123暂存草稿

2020年2月22日，35岁的刘光辉被郑州公司总部委派到洛阳分公司的担任负责人。

刘光辉是洛阳涧西人，从小在厂矿大院长大，大学毕业后便去郑州发展，他在当地一家金融科技公司一干就是十二年。今年，由于公司拓展新市场，他被分回家乡担任新成立子公司的负责人。

刘光辉说，从他们公司业务营业额度分析，一个郑州顶两个洛阳，一个洛阳又顶两个开封，在河南做公司业务，只要占领郑州与洛阳两市场，就拿下全省70%的业务，其他地市的业务自然也就找上门来，在河南只做郑州不行，必须拿下洛阳。

作为土生土长的洛阳人来说，虽然刘光辉在郑州已有家室并在郑东新区某高档社区有房子，但他依然想在洛阳再买一套留给自己将来上班用，房子不用太大，但地理位置要好。

刘光辉选择的目标是洛龙区某小区的二手房，即使他过几年又被调回郑州总部，但他想让年迈的父母到此房居住，因为住了一辈子苏式建筑的父母，还从没住过带电梯的房子。

刘光辉表示，他之所以选择在洛阳买房子，第一是方便自己工作，第二也看好洛阳发展。而他选择洛龙区地段，更是感觉洛阳的各种资源都在向洛龙区倾斜，这像极了当年他挑选的郑东新区。

刘光辉说，洛龙区内房子距离高铁站近在咫尺，地铁2号线也基本贯穿全区，最重要的是，新建的王城高架更加缩短了洛龙区到飞机场的通勤时间。还有市民之家、各行政部门所在地，最美最大的隋唐城植物园都在洛龙区。这些不是拍脑袋产物，这就好比二十年前，河南集中全省资源建设郑州与其有异曲同工之处。

刘光辉还说，如他这样在郑州安家的洛阳人如今不在少数，如果未来洛阳继续保持高速的发展速度和优美的人文环境，他们这群人会陆续在家乡买房投资，鸡蛋不能放在一个蓝儿里。

从刘光辉的事例来看，他们就属于直接推高洛阳房价的基本群体。

有很多洛阳人至今依然不明白洛阳房价在这两年上涨的逻辑。有人说，洛阳人月平均收入4000+，动辄一万一平的房价都与郑州比肩了，一定会降价的。

那么笔者请问，郑州人月均收入达到8000么？那郑州市区很多房价为何还上两万呢？

所以，推高本地房价就是如刘光辉这样的社会精英和中产阶级，而非月收入4000的普通人。普通人买房子是居住，偏一点、没电梯、不带学区都没问题。但投资客不同，他们追求的是地段、物业和城市未来发展预期。

投资客中有刘光辉类的中产阶层，也有收入更高的隐性人群，不管有些人收入来路是否见得光，但躺在银行等着贬值的钱却是要花出去再生钱的，这在中国是一种存在上千年的群落，他们才是稳定国内奢侈品与房价的主流人群。

我们在媒体中常看到有人出手买一套几百万的邮票，有人全款支付北京西城区一千多万的房子。说不定，这些人就生活你我身边，只是我们这种斗升小民不了解对方而已。

反观我们这些市井百姓无论再怎么努力，为何晋级社会精英和中产阶级就这么难呢？

除去个人付出与运气之外，那就是中国几千年的体制问题。

我们都清楚，中国古代，皇帝和官宦阶层享有国家大半财富（这里不再详述他们获取财富的方法，大家可自行百度），财富的主要载体除去金银就是土地田产，而租用土地田产的佃户越努力，产出越大，社会财富就越集中在官宦阶层。所以，全国佃户的体量越大，官宦阶层就越高兴。

这时，有的佃户想明白此道理，每日起早贪黑工作，且搭上官吏能提前获取朝廷旨意，借钱买地自己耕种不再交租，此类群体就逐渐演变为富农与小地主。但他们却丝毫不敢享乐松懈，一如既往的努力工作勤俭持家。这就是中国古代的中产阶级，因为他们有地，不用担心时不时涨土地租金，自己付出赚自己的辛苦钱。

大家仔细思考一下，这是不是与二十年前一群人疯狂加杠杆买房的映照呢？

如今有很多人说房价太高，必须要暴跌、必腰斩，要回到人人都可接受的价格上来。这与中国古代佃户要求降土地租金有区别么？您的要求其实是动了谁谁的奶酪，您想刮分对方的财富，对方愿意么？

中国几千年流传下来的文化传承不会到这里就戛然而止。

中国富人的钱永远在投资的路上持续升值，而中国穷人的钱则始终躺在银行里坐等贬值。

我们接下来再看看洛阳房价现状存在的逻辑。

2018年洛阳GDP总量是4640.78亿元，排名全国第48位，可平均房价却排在85名。我们需要注意的是，在城市平均房价48—85名中间，有45%的城市GDP和人口总量不及洛阳，也就是说，很多综合实力不如洛阳的城市，他们的房价却比洛阳高。

这说明，如今均价8000+的洛阳房价与城市综合实力存在一定的背离。

更有趣的一点是，在全国42座拥有地跌交通的城市中，洛阳平均房价稳坐倒数第一。

2019年8月12日，笔者曾写过一篇帖子《洛阳发展到今天，您想过是什么原因么？》，帖中提到洛阳现在和未来的发展预期与基本逻辑，且洛阳作为“一带一路”的东起点必然会有大动作，会与郑州携手振兴中原城市群。

有兴趣的朋友可以点击蓝色字体“伤感岁月”向前翻看，应该可以找到。

结果，在今年年初，从上海新到任的尹省长就提出，要全面打造“郑州与洛阳双引擎”的经济策略。当然，这并不证明笔者的信息渠道是多么神秘。

作为经济分析爱好者，当我们看到现实中的变化后，我们就要根据变化对未来做出判断。

这就好比在股市中，有些股票突如其来的开始猛涨，那么这些股票大概率存在即将公布的利好消息。股票的变化是这样，难道一座城市的房价波动不是这样么？

前几日，省委书记到洛阳调研视察，视察后，洛阳的公路即时解禁，许多产业开始大面积复工，人群密集型的文旅项目也随之蠢蠢欲动，相关部门并适时给出疫情之后很多优惠支持政策，这更说明洛阳城在河南省乃至全国的重要性。

今天，洛阳与郑州虽不在一个层面，但“双引擎”概念的提出却是这些年的首次。我们要清楚一点，深圳是在制定改革开放政策后才拔地而起的，而非先定位深圳才勾画的改革开放雄伟蓝图。

疫情之后的洛阳城会发生什么，让我们拭目以待。

41^# 2020-2-22 20:48 评论(0) 收起评论

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再忍忍，再忍忍疫情就可以出去了。
留得青山在，不愁没柴烧。
为了家人和自己的健康，一定要宅在家里，疫情过去，春暖花开。

今天仍在说这些话的人，我不清楚各位是做什么的，换句话说，您如今以何为生？您是国企职工？是不用下沉基层防控的公务员？是专拿退休工资养老的老年人？或是家财万贯，不为稻粱谋的财务自由者？

我很赞同您说过的话，但我却没资格去说，因为我要工作，我要养家，我要支付贷款，我要有尊严的活下去。如果现在本地疫情依然肆虐，在维持收入不变的情况下，我会选择工作，因为没有收入，很多人会面对比感染肺炎更加严重的结果。

我现在不是青山，我倒像青山上的干柴，正在熊熊燃烧，等疫情完全解禁，青山上的柴也烧完了，那时就啥都没了。

本周一，我去社区申请办理工作出入证。得到的答案是，首先要单位开证明，其次要单位所在地的区（县）政府对单位开复工证明。

单位对个人开证明就是盖个章的事，可要求单位到区（县）政府开复工证明却是不易的，可是，如果二者缺一，就办不了个人小区工作出入证。

我本打算向社区的人讲讲我的苦衷，讲讲本地疫情对洛阳文旅行业的打击，讲讲我现在处的困境，讲讲如果洛阳依然不能让人出去复工，我已准备告别妻儿远去南方找活干。

可后来想，基层社区人员只是在执行工作，他们按章办事并不为过，明事理的应是制定这条政策的人。

涧西是洛阳此次疫情的感染多发地，我理解领导的工作压力，如果疫情在涧西蔓延，我很明白会发生什么。可作为一方管理，办法总比困难多，多利用现在的科技，能否用扫码、大数据加测体温来解决现在每家每天还是只能出一人的土办法。

办法是土，但人不能土，这是考验管理者的大智慧。

九十年代中后期，由于当时国企改制，涧西已经为此流失了一大批有能力、有技术、受过正规培训的年轻厂矿子弟，我们为此付出了惨重代价，涧西从此一蹶不振，在那些熟悉的苏式建筑中，如今留下的都是垂垂老矣的白发老人。

新时代科技发达的今天，希望我们再不要走过去的老路，要用于担当，多开动脑筋想办法盘活局面，做到防控、经济两不误，这是能力的一种体现，更是对民生发展所要肩负的重要使命。

42^# 2020-2-27 20:44 评论(0) 收起评论

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这几日，随着全国疫情相对稳定，洛阳的文旅的文旅行业也迎来了复工潮。对于行业逐步复工的局面，笔者的微信朋友圈却产生了一种奇怪现象。

国资背景文旅企业朋友：现在正处在防空疫情的关键时期，且不可掉以轻心，宅在家里就是为谁做贡献，要积极推广线上旅游，为下一步企业全面开放做好宣传铺垫。

私营背景文旅企业朋友：洛阳疫情感染已多日为零了，呼吁ZF能尽快放开管控，大家早日回归正常生活，我们可能面临俩月没薪水，再这样下去，恐怕企业就关门了。

从以上的朋友圈内容，您能看出什么端倪么？但今天笔者帖子的重点并不想讲上述两种发声的不同，我想简单谈谈洛阳文旅行业存在的问题。

01

有人说，在此次防控疫情中，是倒逼洛阳文旅行业转型的大好时机，要淘汰一些管理落后，资源落后的企业，让会创新，管理规范的文旅行业厚积薄发，再创辉煌。

笔者想说的是，说这些话的人，用好听的话来描述，他们就是不切合实际的理论照搬者，一切都停留在纸上谈兵。如果说这些话的人是为说而说，那么他们则是一群猴子派来的逗比。

笔者不禁要发问这些人，旅游的概念是什么？难道是让大家拿着手机对着屏幕欣赏景区的美景么？

如是，笔者便建议洛阳所有景区即可辞退所有员工，并关闭景区，然后请一批VR高手进行深度合作。要不然，利用如今5G技术来个虚拟现实，让大家在家准备好高清投影装备，客厅的婚纱照投成卢舍那，书房的写字桌照成禹王台，最后把厕所的马桶出水映为小浪底的排水排沙.......

这样大家便足不出户可欣赏到洛阳人文历史，山水美景了，多好啊！

所以，线上旅游项目推广只可作为宣传载体，并不能实现游客的真正体验，游客要的是身临其境，美不胜收，而不是在家幻想意淫。

另外，我很怀疑说这些话的人能否搞清楚旅游行业的赢利点是什么。

洛阳旅游行业的赢利点很简单，只有三种。第一：门票。第二：景区内销售。第三：附带产业。

以上三种均需要游客亲身到景区体验后方可产出，如果游客不来，景区收入便为零。如果算上景区日常支出，土地流转租金，财务利息费用，企业便会巨亏，直至关门歇业，员工失业。

猴子派来的逗比们，你们明白什么是倒逼转型了么？

02

说到产业，我们不得不提文旅行业所面临的瓶颈。

所谓文旅行业，听起来高大上，实则为景区+房地产项目，也就是旅游地产。当然，类似洛邑古城，丽景门十字街也属文旅行业，他们的产品是与商户分成和收房租。

前几年，国内旅游地产开展的如火如荼，许多地产老板纷纷挽起袖子拿地（或流转土地）建园子，然后通过旅游和商业把地皮炒热，坐等地皮升值，再盖楼卖房子。

这里存在一个误区，您以为地产商都热衷于旅游行业么？其实非也。

ZF在批准地产商拿住宅用地的同时，往往要带一个坠子。这个坠子有可能是为当地建一所学校，或一栋医院，再或者一个旅游景区。很多地产商看到西安曲江大唐芙蓉园周边地产今天的辉煌，便纷纷选择旅游景区。于是，很多老板便吞下了这颗苦果。

地产商习惯了资金快进快出，高投入高回报。可旅游行业却是一个高投入，低回报且回报周期很长的一种企业类型。虽然投资额度不及房地产，但它却是钝刀子割肉慢慢来。

许多地产商把上千亩的土地一围，再园子里种点花，移栽几棵树，然后添加一些游乐设备，招几个做撸串的商户就以为可以达到收支平衡，然后专心去盖房子了。

殊不知，这样的园子在洛阳就是投资的无底洞，地产商背着高风险买房子的钱很可能一点一点的全部填在园子里，如果时间拖得越长，当地ZF又无相应扶持政策，结果便可想而知。

所以，在洛阳搞旅游地产的老板一定要搞清楚一个道理，那就是旅游园区心里没底之前，要慎重拿地启动项目。

洛阳是闻名全国的十三朝古都，在洛阳做景区要多发掘历史文化，在响应高层提出弘扬中国传统文化的前提下，多在文化主题园区做文章，顺应研学运营潮流，塑造自身文化IP，为三五年后景区做“文化IP+”做好铺垫，同时要利用自身平台积攒流量。

洛阳除老祖宗留下的老三篇文化遗产外，其他景区若靠门票与二次消费，一定会赔的盆空钵空。请记住，做旅游景区如果不带产业，一切都是刷哈（liu）哈（mang）。

景区IP+与当年互联网+是一个道理。景区这个+号后面可以是地产，可以是食品，也可以是文创礼品，就看开始是如何计划的。

还想再劝搞文旅地产老板一句话，搞旅游一定要聘请接本地地气的专业旅游人才，绝不能把地产的套路想当然的用在旅游行业上，否则前期的学费便够您交上一沓。

03

43^# 2020-2-29 11:22 评论(0) 收起评论

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03

此次疫情之下，洛阳旅游行业在上半年呈颓废状已成定局。但此次疫情却十分有利于洛阳栾川，嵩县等区域的山水景区。

钟院士前天说到，此次疫情或许在今年4月中旬完全得到遏制。也就是说，从今年五一开始，全国人民可以不畏病毒自由流动。这时恰逢洛阳周边县区山水景区旅游旺季，在家憋了半年的人们在今年夏天势必会如潮水般一样涌入避暑的山水景区。笔者预计今年夏天洛阳周边的山水景区的住宿价格会上浮30%，在周末会较去年同期上涨50%以上。

但夏季的酷暑对于市内的人文景区却是大利空，因为谁也不会顶着似火的骄阳在室外游览，市内景区若要迎来今年旺季恐怕要等到今年十一。

也就是说，如果不采取措施，今年洛阳市区内景区的牡丹花会基本泡汤。这是大趋势，无法改变。因此，洛阳高层更应该采取应急策略来应对如此局面。

洛阳ZF如若真心扶持疫情过后的旅游行业，除对企业进行相应的减费降税外，更应该从五一开始向河南乃至全国发放洛阳市内景区电子消费券。

比如：洛阳如果拿出10个亿资金，来提前购买各个景区（周边山水景区除外）的消费项目，每张消费券20元钱，游客持电子消费券可在各个景区顶20元消费，这无形中为景区下半年经营打了一剂5000万人次的强心针。关于消费券费用，景区可以适当分摊一些，ZF分摊一些。

或者模仿前两年栾川夏季促销的办法，让抵洛的外地车辆，高速减免一些费用。

对于一座城市的旅游，有人气才有财气，这是本行业恒古不变的真理。

希望在疫情过后，洛阳旅游能率先在全国脱颖而出，重振全国优秀旅游城市的称号，打响全国旅游黄金经济的第一枪。

44^# 2020-2-29 14:17 评论(0) 收起评论

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近期，国家颁布投资新基建的相关策略，投资额度高达33万亿之多。有很多朋友看到这条消息，会觉得恐慌，感觉这是国家为应对疫情给国家生产造成的损失，是过去投放天量货币化解损失的一种方式。

许多人担心，市场上的钱多了，房价一定会飙升。

其实不然，下面笔者以个人观点简单分析此次投资意图。

45^# 2020-3-7 11:55 评论(0) 收起评论

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2008年，国家为应对当时全球金融危机，向市场投放4万亿资金激活经济，当时把国家把贷款利率从7.74%下调至5.94%，致使在2009年，M2增速扩大到29%。
也就是说，存在银行里的存款，在一年时间内，购买力至少下降20%以上。这就是收割的定义。

当时，洛阳人对于房子的需求还停留在两室与楼梯房的时代，可随着货币大水漫灌，也就打开了洛阳人从两室楼梯房向电梯三室房反转的先河。

但从全国形式来看，从2009年到2010年，别的行业不见起色，反而一线城市的房价基本翻倍。

在近十几年来，房地产作为国家经济支柱，是国内经济发展的总引擎。但随着房价的不断新高，除了中小微企业信贷资金被挤压外，普通老百姓的消费能力也被相对限制，大家每月的收入都去还房贷了，没钱去消费了。

国家也正是看到这一点，才推出“房住不炒”政策。而港港那边年轻废柴的一闹腾，更坚定了高层对国内房价控制的决心。

这时，有人说，此次疫情对国内经济造成重创，房价该腰斩了吧，进入现今为王的时代了吧。

有此想法的人，大概率都是准备出手的人，他们期盼洛阳房价回归均价5000元时代。

笔者想说的是，有此想法的洛阳人，未来形式恐怕会让您失望。且不说，此次投资34万亿，能有多少资金会流入房地产，起码有人是不愿看到房价下跌的。

请这些人先搞清楚一个逻辑：房价崩盘—地产向下游工人（约占国内用工10%）失业—银行断贷—金融危机—社会动荡—然后.......

因此，最不愿看到房价暴跌的人是谁，谁又在拼命保房价，也就是保住土地价格，此类朋友能搞明白么？纵观全球历史上发生的金融危机，至少有50%是由房地产出的问题，这一点高层智囊团比谁都清楚。

但有些人手握洛龙核心区域的房子每晚睡觉都是面带微笑的，他们期盼房子今年涨10%，明年再涨10%，后年继续涨.......

笔者同时要说，如果您的房子这样涨下去，不出50年，您的一套房子能买下整个洛阳市。

国家提出的“稳房价”注重的是一个“稳”字，而非让房子继续疯长。国家一直在快马加鞭实行产业转型，提升科技，目的就是用时间换空间，扩大出口增加收入，替换土地财政。有兴趣的朋友可以研究下美国在半个世纪以来房地产的变化状况。

所以，中国房价在未来一二十年会随CPI指数温和上涨，遭遇突发情况，临时拿出来一用。房子将来只能作为资金保值跑平或跑赢通胀的一种资产，而非获取暴利的投资项目，这一点对于投资者一定要搞清楚。

那么此次34万亿准备投资到哪里呢？

首先，我们要明白这34万亿是应对当下疫情刺激经济的一种方式，是今年“保民生、稳就业”的不时之举。

34万亿主要用于国内“新基建”项目。比如：5G应用建设、特高压、铁路、新能源汽车和充电桩、人工智能、工业互联网等。中国移动就发布了2020年5G二期无线网设备集中采购公告，共涉及28个省，共建设完成232143个基站。

这时有人说了，34万亿投资款从哪里来呢？又启动核动力印钞机么？

据笔者从多个渠道消息进行分析，此次投资资金，ZF会占主导，但大批量资金依靠国企或社会资本。也就是说。如果用100元，ZF先期通过印钞机印出10元，剩下的90元要靠杠杆，让社会资本进行融资，ZF来最后兜底。

ZF怎么来兜底？资金不够可以出让国企资本，再不行可以卖地呀。只要ZF想用钱，办法总比困难多。

所以，今年经济刺激计划绝非2008年的普天同庆，从而房价变化也不可同日而语。

46^# 2020-3-8 10:20 评论(0) 收起评论

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洛阳的经济，在相关政策加持与市领导的带领下，这两年一直在河南独占鳌头。

47^# 2020-3-8 11:35 评论(0) 收起评论

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我们可以从数据中看到，2019年上半年，洛阳GDP排名全国城市第46名，增速达8.3%。也就是说，除去沿海省份（辽宁、山东、江苏、浙江、福建、广东）以外，洛阳经济总量在全国非省会城市中排名第一，此地位在现阶段也无城市能够撼动。

对于此次疫情，洛阳的经济潜力更显现的一览无余。

常看笔者文章的朋友都清楚，在我笔下经常会不屑洛阳庞大的国有企业（集团），我总认为国企（集团）的管理效率低下，投入产出不成正比。

可经历过此次疫情，我才发现，真正能抗住风险还真是洛阳的各大国企，当然，我所指的是疫情之下，并非常态。

在疫情中，因生产需要，涧西的大厂矿在假期之后就开始复工，其他国企在疫情中，依然对员工全额发放工资。这便为社会稳定夯实基础，而且保证大部分职工生活未受影响，这对洛阳的稳经济贡献巨大。

如果大家手里都有工资拿，洛阳的各项消费就不会呈颓废状，也包括待销售的楼盘。这是巨大风险来临时国企扛大旗淋漓尽致的一种表现。

2020年，洛阳依然稳居河南投资额度老二，同时也是中部地区非省会城市的第一名。故此，洛阳房价涨幅在去年曾引领全国的场景绝非空穴拉风。

笔者以前曾经多次提到，作为经济研究爱好者，我们虽接触不到核心层的决策，但我们依然能从投资发展走势中来预判即将出台的相关政策。

换句话说，董小姐凭什么把格力的大半个制造业移居洛阳？她为何要这样做？在前几年，为何包头等已经对地铁规划完毕的城市不批，而唯独批准洛阳修建地铁呢？这就是我们所要研究的课题。

当很多人吵着洛阳因地铁与高架建设带来的不便时，我们所要思考关注的是，洛阳未来到底会发生些什么，洛阳某些区域将会有何翻天覆地的巨变。

48^# 2020-3-8 16:39 评论(0) 收起评论

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综上所述，笔者团队得出结论认为洛阳经济在此次疫情中应不会受到沉重打击，由此，房价也无需担心大幅回落，偶有非核心区域有小幅波动也实属正常。但房子作为最好投资品的时代已经结束，这一条必须要搞明白。

对于住房改善型住房需求的洛阳人，今年上半年就是上车的最好机会。对于疫情之下受损的中小微企业也要紧抓国家近期提供的优惠政策，尽可能的多贷款，时间越长越好，先活下来比什么都好。

笔者看好洛阳的未来，同时为本届市领导的实干精神点赞。

49^# 2020-3-8 18:57 评论(0) 收起评论

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疫情之后的故事

从3月开始，国内疫情逐步趋于稳定，整体情况向好，虽国外输入性病例在逐渐增多，但比起春节后的国内状况，也可谓是小巫见大巫。

3月13日，菏泽主流媒体宣布第29届菏泽牡丹花会开幕式改为“云直播”形式。紧跟着，著以“中国牡丹花都”的洛阳在3月17日也推出了“网上牡丹文化节”，并提出让游客云赏牡丹，花开满屏。

这便意味着，今年无论是菏泽还是洛阳，两地竞争多年的牡丹花会在疫情还未彻底结束的阴霾下，各自主动收缩举办规模，把防控工作放在首位。

在洛阳，收到此信息的文旅企业，根据企业性质的不同，大家却戏剧性的呈喜悲交加状。

喜的人是国企文旅职工——今年牡丹花会终于可以喘口气，能待在家里或按时回家辅导孩子上网课了。
悲的人是私企文旅职工——老板撑不下去了，我们可能马上面临失业。

当然，这次疫情后消失的绝非私企文旅行业，因为全球疫情的影响，私企性质的各行各业都会收到打击，即使是工业、制造业和农业、养殖业同样在劫难逃。

国企在此次疫情中扮演着家里顶梁柱的角色，政治任务大于天的工作精神始终贯穿着企业领导的工作思维。中石化能在一周内调整生产口罩所用的聚丙烯和熔喷上游原料，这在私企是不可想象的。洛阳文旅龙头“龙门石窟”在2月底打响本地文旅企业复工的第一枪，即使开门即亏损，也在所不惜。

因此，国企在重大突发情况下，他们是社会稳定的基石，也是社会转向的风向标。可是，无论是中石化的飞速转产，还是龙门景区率先开业，这都需要资金投入，也就是一个“钱”字。

2月25日，国家在加大货币政策支持的同时，再推出为中小微企业贴现贷款5000亿元，使国内各行各业共渡难关。

按照银行贷款的常理，国企是受贷的优质资源，注意：笔者为何不用“优质对象”而用“优质资源”呢？因为国企是银行贷款的大哥，风险率极低。都是国家的钱，在谁兜里都一样，国企跑的了和尚跑不了庙。

而私企对于银行却是高风险，若老板吃相难看就要负连带责任，弄不好就会丢掉行长或主任的帽子。与其不贪图私企的那点利息，还不如少惹点事为秒。

由此，如果按从前套路出牌，在5000亿贴现贷款中，起码有4500亿会被国企贷走，剩下的500亿才被有人脉、实力强、会操作的私企一哄而抢。国企在这样资金分享盛宴中是非洲草原上的狮子，而私企则是分抢腐肉的一群鬣狗。

在狮子、鬣狗、猎豹、柴犬、野猫分享从天而降的一块大肉时，能根据自己体型按需分配，莫因谁厉害，谁分的多，让其他动物濒临灭绝，在非洲草原彻底消失。

在疫情之后，我们不希望看到，某些企业（集团）乘人之危，利用资金优势和政策不对等搞大肆兼并，把一些挺不过去的企业收入囊中，虽然这符合经济自然规律，但这些企业（集团）强取豪夺带血的筹码后，您们就能把100个筹码变为1000个筹码么？

今天，高层领导一直在提倡大家“共克时艰”，那些在疫情中倒卖抗疫物资的人是发国难财，可某些利用疫情影响与自身优势进行疯狂收割的企业行为就不是么？

野火过后的非洲草原上，不只要有狮子，还要有其他小型食肉动物存在，这个草原才会继续充满生机，毕竟以前只有狮子的草原，我们曾经经历过，大自然的惩罚不会放过违背规律的每一种动物。

50^# 2020-3-21 10:44 评论(0) 收起评论

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这几天忙，特别忙，心里总惦记着想说的几句话，可就是没时间。

很多朋友知道楼主从事文旅行业，这次疫情对文旅行业打击之大，相信地球人都晓得。楼主的老同行说，非典那次对于个人收入只算挠痒，而这次则是直接剜肉。

1998年长江发大水，洛阳各个企业号召大家为灾区捐款，那次在支部书记捐了一个月工资形势下，我捐了200元。十年后的汶川大地震，我和妻子各捐了500元，而后2010年的青海玉树受灾，除去单位捐款外，我专门牵着孩子去上海市场的志愿者义卖点，让他向义卖箱投了20元，买了2瓶矿泉水。

我对孩子说，如果洛阳受灾，我肯定青海的同胞们会买下20元的一瓶的矿泉水来支援咱们。孩子彼时天真的反问道：爸爸，咱们啥时候地震？

2020年初，在此次席卷全国的新冠肺炎灾情中，我却没再捐钱，因为诸如我这样从事旅游行业的人几乎都处在失业状态，我们不知道疫情何时会过去，不知道往日从西安、北京发来的旅行团今年还能来洛阳不，不知道洛阳服务行业会有多少人因此会发生人生变故，这一切的一切都不亚于洛阳第三产业发生了一次地震。

今年实在太难，如果疫情能尽快稳定，且全国人口正常流动，我想我到时会再补上捐款，这是自愿的，没人强迫。

好像从今年春节初五吧，随着疫情越来越严重，我通过手机中各类媒体看到湖北和武汉同胞因新冠病毒肆虐的那种撕心裂肺。那时，我经常一个人坐在阳台上抽着烟发呆，我想去报名参加社区志愿者，可彼时报名名额已经招满。

面对超市中空荡荡的方便面货架，我对家人表示，咱不去跟风抢购，也算是对国家做一份应尽的贡献吧。

居家没事，就抽烟看视频。在不由间，我发现我的烟瘾陡增，从每天一包烟迅速发展到一包半。

我平时抽的是十元的红旗渠，每月发工资后也会买一条玉溪或芙蓉王来犒劳自己。可当看到湖北一个残疾智障儿童因无人看管去世的帖子后，那一刻，我开始决定抽“黄鹤楼”香烟，尽管我不太习惯这种烟的味道。

据说，烟草是高额征税，我认为我抽的“黄鹤楼”

51^# 2020-4-5 10:16 评论(0) 收起评论

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我抽的“黄鹤楼”香烟或许能为湖北多贡献些税收，如彼，也算是如今陷入困境的洛阳旅游同仁为灾区同胞奉献的一点心意吧。

我没有能力号召洛阳的“烟鬼”都抽“黄鹤楼”香烟，我只有发帖诠释自己对抗疫工作的内心世界，但我依然希望，洛阳乃至全国的“烟鬼”，咱们换个口味，反正烟抽进嘴里都是那味，抽啥不是抽呢。

抽烟不是好习惯，可经济并不富裕的烟鬼也有自己的做法支持抗疫，我们都是中国人，能做到哪就到哪吧。

52^# 2020-4-5 11:53 评论(0) 收起评论

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在未来，郑州与洛阳有各自优势和魅力所在，随着洛阳在地区影响力的提升，也许在中原城市群，郑州将来的影响方向是东与南，而洛阳可辐射的区域是西和北。

上述这段话现在看起来有点老套，但这却是笔者在2019年8月12日所发文章《洛阳发展到今天，您想过是什么原因么？》里提出的。如有朋友感兴趣，可以点击上方蓝色字体“伤感岁月”向前翻页便可查到。

那时，今年3月省重要会议把洛阳定位“副中心城市”与郑州实现“双引擎”的会议还未召开，但笔者是从2019年洛阳的发展速度与房价涨幅中判断出来的。

3月份的重要会议内容，大家在网上都能查到，笔者就不再赘述。但有一点，洛阳从去年开始迎来历史最重要的发展契机却是不争的事实，这种天时地利人和共同达到峰值的局面，在历史上也鲜见的。

我们接下来看看洛阳2019年的成绩单。

经初步核算，洛阳全年GDP为5035亿元，同比增长为7.8%，分别高于全国1.7%，全省0.8%个百分点。从产业上看，第一产业同比增长3.7%，第二产业增长8.8%，第三产业增长7.3%。

洛阳2013年GDP为3000亿，2017年突破4000亿，从3000亿到4000亿用时4年，而2019年从4000亿达到5000亿，只用了2年时间，这种增速在全国百强城市中排名前三。如果没有此次疫情，我有理由相信洛阳达到6000亿GDP不会超过2021年。在百强城市中，将一脚迈入前40名。

今年3月省重要会议中，除提到把洛阳建设为城市副中心外，期间也曾提到加强黄河区域生态文化建设，这无不透露出中央高层对黄河流域经济文化的特别关注。

由此，距离黄河周边较近的孟津与偃师便脱颖而出。

而在3月底，有媒体曝文，洛阳已将孟津与吉利合并建立孟津区，把偃师和伊滨和并建立伊滨区提上议事日程。

文中提到洛阳建设中原副中心城市已经成为时代的要求，孟津已经撤县划区：撤销吉利区、孟津县，合并设立市辖孟津区。紧邻洛阳的宜阳，作为“洛阳六组团”之一，是洛阳向西发展的桥头堡，随着政策利好的不断加持、区域交通、配套的建设完善，片区价值不断升温，拥享广阔的发展前景。


如果把以上两区收入囊中，洛阳市区人口将逐步增加到350万人，这为洛阳将来从三线城市向二线城市升级奠定了基础，同时也为地铁3/4号线的开工打开了突破口。


笔者判断，洛阳成为中原城市群的副中心城市后，首先获益的是孟津区、伊滨区和宜阳县的原住民。


孟津紧邻黄河，与对面济源隔河相望，但孟津却是距离市区最近，且生态环境保持较好的一片区域。从中央、省内高层提出有关黄河流域文化的方向看，孟津很可能成为未来国家级的文旅生态示范区。


也就是说，孟津区将来是洛阳人最宜居住的城市后花园。第二产业、尤其是能源行业与带有污染性的制造业将逐步退出孟津，生态环境将是孟津未来的重要关注点。


“我们将抓住这一重大历史机遇，全力打造洛阳最具特色的江南别院。”洛阳华创文旅板块负责人汤其超对笔者说。


笔者认为，华创文旅所拿紧邻王城大道高速北出口的这一地块，未来10年和可能成为洛阳主城区与孟津区的衔接中心，而现有的魏家坡景区则是孟津区的“泉舜购物公园。”因为在二十年前的彼时，洛龙区“泉舜购物公园”原址上麦子再过一个月就该收了。


所以，对与有投资需求与养老康养需求的人群来说，孟津的独家小院与别墅是未来的投资趋势。随着国家对耕地红线政策的逐渐收紧，这种小院与别墅未来必然迅速销声匿迹，而有限的存量将成为除洛龙行政中心外社会精英们争夺的新贵资源。


毕竟，当年无人问津的洛龙区建业森林半岛别墅、中央别墅、国宝别墅已给我们这些目光短浅的人上了很好的一课。


偃师2019年GDP为587亿，全省县市区排名第15，洛阳排名第一。


偃师一直是洛阳轻工业生产与贸易基地，九十年代初甚至排名全省县市区第三。而伊滨区又是洛阳高校与高科技制造的排头兵。两者合并成立偃师区将有助于整个区域产业升级提速，并与周边县市有效互动。


近两年，伊滨区与市区交通关联和环境建设的明显提速，这无疑证明未来的偃师区将成为洛龙区后的城市副中心地段。该区域有多年轻工业与贸易基础积累，如再加上高校与科技加持，未来必然可期。


合并后的偃师区适合在外地在洛暂无住房需求的河洛游子进行投资，坐等城市配套完备，房产升值。


宜阳此次虽未被撤县划区，但以格力小镇为首的传统制造业规模区已初步形成。未来将涧西厂矿迁出的目的地最有可能便是宜阳。因此，如有住房刚需的年轻人，不妨可以考虑宜阳东的部分小区，因为将来很可能会在这里就业一段时间。

53^# 2020-4-19 16:33 评论(0) 收起评论

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针对此次疫情，世界各国央行纷纷降息，美联储甚至提出“零利率”概念，为重振经济保驾护航。
紧跟其后的央妈也频出大招，不动声色把M2增速从这几年的8猛然提速到10.1。这便意味着市场要多出至少10万亿来刺激经济。

据最新消息，中央高层在4月17日会议中指出，除加大“六稳”工作力度外，还提出保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。专家称之为“新六保。”

会议还说，要提高赤字率，发型抗疫特别国债，增加地方专项债券，稳健的货币政策要更灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保吃流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行。

从以上会议内容中，我们都能读懂中央释放的信息，那就是——拿钱来保证正常社会环境。

但在市场货物数量恒定的情况下，钱却多了，这些钱该从哪里带动“六稳”和“六保”呢？新基建？房地产？股市？还是什么东东？

在这种政策环境下，洛阳就占了“天时。”国家提出的黄河流域生态建设上，洛阳又占了“地利。”而出台的中原城市群副中心城市概念，这是领导对洛阳未来的感情期望，这便是洛阳的“人和。”

在这种利好的历史机遇中，我们要认真思考这对于我们意味着什么。就好比刘若英唱得那首《后来》，有些人一旦错过就不再，永远不会再重来。

54^# 2020-4-19 16:58 评论(0) 收起评论

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2002年8月的一天，37岁的张建军坐在洛阳涧西区上海市场“景沪商场”自己电子产品的柜台里一直在发着呆。

张建军是第一拖拉机厂的子弟，自从90年代末下岗后，先在长安路卖过包子，还在上海商场青岛北路摆过服装摊，千禧年之前，有了些积蓄的张建军在景沪商场租下几节柜台卖起了BP机和手机。那两年随着电子通讯的逐步普及与较高利润，张建军赚了几十万元。

张建军发呆的原因是，彼时他一家三口仍与其父母挤在拖厂家属区一套老旧的两居室里，他想从生意的流动资金中抽出一半去买房，可他却犹豫不决不知该买在哪里，买什么样的房子。

张建军这几年虽说做的是市井生意，可接触的人毕竟不少，他知道这时洛南正在开发，洛阳未来要以洛河为中心南北一并发展，洛河南边此刻正如火如荼的搞着建设。

作为一名老洛阳人，张建军从小在涧西长大，在他的印象中，洛河南岸代表着“焦屯”的花生地、狭窄坑洼的古城路和一望无际的麦田。他想不到过了西苑桥后，南边能建设出什么个新花样。

2002年底，摆在张建军面前有两个选择，一个是同行朋友为他介绍的洛南某在建别墅，当时一套两三百平的别墅是60多万元，朋友说，人这一辈子不能委屈自己，更不能委屈家人，你马上就奔四的人了，又有自己的生意，先贷款买下来，享受了再说。当然，该同行朋友在为张建军介绍的同时，他自己也预定了两套，他想和张建军做个伴。

张建军是从厂矿大院里出来的人，父母都是拖厂的工人，虽然当时比起其他工友，他的资产和收入堪比辉煌，但让他从一名身价几十万元的富翁一夜之间为了一套房子重新变为身无分文，他受不了，而且他的父母也不接受。

于是，张建军坚持了自己的选择，他用了十几万元在武汉南路的“大禹新村”买了套120平的三居室。就拿这套房子来说，他也足以碾压与他一起进厂当工人的伙计们。

张建军用剩下的钱继续做他的生意。在后来的十几年里，他开过超市，买过几辆出租车，虽然在2015年被某投资担保公司坑了一下，可还是留些老本儿在自己楼上为孩子买了一套同样的二手三居室当婚房。

如今，年近花甲的张建军与妻子每日就在小区附近自己开的小超市里守着，偶尔，儿子和儿媳也会帮忙来照看一下。张建军对老邻居、老伙计常说他很知足，他这辈子买下的两套三居室如今也值个二百多万了。

有天，常在张建军这里买烟的一位朋友与他闲聊，张建军那天中午喝了点酒，他说当年他曾错过了一次机会，十八年前洛南的那套别墅如今价值700多万，2002年他无论如何也想不到一片麦田里能飞出金凤凰，虽然有时会后悔，但这事他从没对家人提过。

到张建军小超市常买烟的朋友就是正在码字的笔者。张建军也是笔者公众号的粉丝，可他从没点过赞，也未发过言。

55^# 2020-5-20 17:36 评论(0) 收起评论

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通过张建军的故事，我们可以看到他当年对选择房子的重要性，有时人的一个念头便可改变人一生的命运。

笔者这代人是经历过北京、上海房价4000元/平的时代，也曾通过南方打工的同学获悉过深圳南山区2500元/平的房子大甩卖。可我们宁可在南方赚钱回到洛阳去买南昌路“滨河新村”900元/平、还送柜机空调的房子，也不愿去想北上广深的房子，因为我们觉得那里的房子当时贵的离谱，脱离了普通人的购买能力。

如今，当年我们在洛阳买的房子还买不到上述城市房子的一个厕所。无论这些城市的房子回调10%也好，暴跌20%也罢，当今的房价与限购政策已与我们这些人此生无缘，它们是国内精英们居住博弈的金融产品，与中国95%的老百姓再无关系。

这就是中国房子的“稀缺产品。”

稀缺产品往往指的是“不可再生产品”，对于房子来说，好地段、学区房、地铁房都属于住房类型的“稀缺资源。”因为这些地方的房子不会随时推到重来，也不可能在顶楼上方加盖。所以，这些地段的房价就会引领整个城市的楼市，即使遇见疫情之类的大事件，它们也是相对抗跌的，因为它们——稀缺。

在洛阳，洛南动辄小两百万的三居室（加税费与装修）已与大多数普通洛阳市（县）居民距离越来越远，就如同我们现在仰望兴叹北上广深的房子一样。

当下普通国人虽然认识到买房抵御货币贬值的重要性，可许多人却依然如二十年前笔者的那一代人，投资房子还是要买便宜的，哪怕地理位置偏一点，房型朝向不佳，也在所不惜。这不是让张建军的故事再重演一遍么？这难道不是把笔者这代人错过北上广深几千元房价的后悔药再吃一遍么？

请记住：在中国投资保值就买稀缺产品。在中国股市中，股民一般都买上涨趋势的优质股，不抄底下跌趋势的问题股，即使优质股短期回调，但早晚会解套，会赚钱。就好比2018年的“贵州茅台”曾回调至500多元，可今天其股价已经超过1300元。但茅台十年前的几十元股价还是让许多股民望而却步。为什么呢？都觉得十年前它几十元的股价鹤立鸡群啊！

56^# 2020-5-20 18:36 评论(0) 收起评论

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所以，我们在洛阳改善或投资房子一定要买性价比高的优质稀缺资源，且不可贪图房价便宜，也不可毫无根据的赌未来。

由于我国的市场是“政策市”，股市是，楼市也是。因此我们要时刻关注政策导向的变化，要深入研究重大会议精神，来帮助自己对预期做出正确判断。

最近，笔者一直关注两条政策，一是刚结束的本地人大会上，领导提出要努力完成省领导规划的2025年洛阳GDP达到8000亿元的目标，一条则是不再批准在建设用地上盖独栋别墅（院子）。

要完成第一条目标，以去年洛阳经济总量5035亿计算，后五年洛阳的经济增速必须达到或超过8%，完成这条目标不但要在此区间实现现有企业科技提升与制造业转型，还必须不断扩大城市规模，增加城市配套来招商引资。打造副中心城市先期都需要资金支撑，钱从哪来呢？大家开动脑筋想一想便知。

第二条政策其实已是张名牌，从国家土地资源来说，未来不允许再盖70年产权的别墅和独院。那么，在此政策下达前获批的此类物业便立刻成为不可再生的稀缺资源，是将来社会精英投资的主要标的。

这就好比，有一天颁布一条政策规定，由于牛肉供应紧张，除现有批准的牛可以宰杀外，其余的牛均不能再上饭桌。如彼，政策下的牛肉是否会疯涨呢？笔者有理由相信，大张超市的柜台上因此将会出现1000元一斤的牛肉。

所以，近期在洛上市的别墅和独院才成为精英们关注的对象。华创文旅板块负责人汤其超曾对笔者表示，公司开发的“绿城  春风江南”在今年5月10日展示以来，此类物业几乎是秒光，而且二期其他地块上还未开建的该类物业也备受青睐。这无疑为社会在传递一个信号，那就是精英们除洛南与伊滨区外下一个抢占的资源就是价格还未大幅上涨的别墅和独院。

57^# 2020-5-20 20:01 评论(0) 收起评论

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对于置业投资来说，中国许多60后与70后当年错过了北上广深的房子，洛阳的某些80后错过了洛南与伊滨区的房子，那么今天有经济能力的中产阶级投资什么来实现资产保值升值呢？

我想，此问题值得大家深思。

58^# 2020-5-20 20:10 评论(0) 收起评论

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长沙人

1992年的秋季，楼主背着行囊踏入岳麓山下的一所校园。从山脚下小溪飘出的袅袅水雾使我第一次感受到扑面而来江南气息，这里的初秋不但潮热，而且湘女们通过活泼的性格也在阐述着这座城市与洛阳的差异。

这年，我认识了“丽。”

丽是长沙本土妹子，也是我的同学。丽知道洛阳的龙门石窟、白马寺和甲天下的牡丹。丽十分开朗，以至于相识一周，在同学们在校园里做游戏时，她的手就敢搭在我的肩膀上。对于从小在洛阳厂矿大院长大的我来说，她的这种举动无异于男女之间授受不亲。

我是这样认为的，而她却不是，她说，这在长沙很正常。

我们学校还有几位与我同样的洛阳籍学生，在每年中秋和国庆的时候，洛阳老乡都会聚会。随着丽与几位洛阳老乡的熟识，她说，洛阳人都很本分，未来都靠得住。我们几个洛阳人听罢心中不免泛起涟漪，可语言与行动依然保持着一份矜持。丽并非不食烟火之人，我们的囧像她当然看得出来。但她认为，这正是洛阳男孩的优秀之处。

多年以后，人到中年，当大家再聚会聊起当年的“丽”时，大家都不约而同的说出电影中的一段台词：洛阳人虽然在长沙妹子眼中都是好人，可我们那时是有贼心没贼胆，当活明白后，贼却没了。


广州人

1998年的冬天，一群穷学生终于不用交纳押金被广州沙面的白天鹅酒店录取为正式员工。

59^# 2020-5-29 16:14 评论(0) 收起评论

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酒店问询登记处的经理姓“钟”，前台的二十多位员工都问他叫“钟生”（普通话是钟先生的意思），大家都很尊敬他。

钟经理毕业广州旅游学校，是地地道道的广州人。但令人很奇怪的是，当问到我是洛阳人时，他只知道洛阳这座城市，对于洛阳的其他一概不知。有次，他竟然问我，你们洛阳人吃米饭么？

钟经理对前台工作要求极其严格缜密，接电话要有固定话术，对每一位客人要面带微笑，而且只能露出六颗牙齿。在用工作餐时，要在本子上签到签退，就连上班上厕所也是如此。钟经理说，在工作中凡事都要有记录，这样就可保持可追溯性，便于追查责任。

在历经3个月“监狱化”管理的过程中，我如同“肖申克”一样逐渐适应了工作环境。虽然觉得很压抑，但也确实为自己未来养成正规化管理习惯奠定了基础，这种管理作风一直伴随我到现在。

当时，我能感觉到钟经理并看不起我们这些北方人，他常说的一句话就是，凡是从广东北边省份来广州的人都称作“南下”，而从广东向北行进的省份都称为“北上”，其中也包括一山之隔的湖南省。但钟经理在工作中一丝不苟的工作精神却始终感染着我，他是我参加工作的启蒙导师。

如今，回想过去，我才明白当年洛阳许多饭店和美发店为何都需高薪聘请广州厨师和广州美发师的缘故。一方面他们技艺精湛，而最大的原因是严格执行标准，从不偷工减料去对付，这是洛阳年轻手艺人应该学习的榜样。


上海人

2002年，单位组织去上海培训。我们所接受的培训单位是同系统中做的不错的一家同行。

同行公司派出营销总监李女士担任我们的培训教师。李总监年龄与我相仿，可业绩惊人，她一年一人的销售额几乎是我们单位整年营业额的5倍。虽然上海与洛阳的消费体量差得十万八千里，但她确实优秀。

李总监对我们的培训基本敷衍了事，她说，外地国企来上海培训就是出来放松购物的，这在同系统中是公开的秘密。她还说，上海汇聚了全中国应有尽有的商品与服务，你们洛阳人只要花钱，你们见过的，没见过的，要什么就有什么。

在李总监鄙夷的眼神中，我看到她对洛阳人的不屑。当然不只是她，在全上海人心中，除了上海本地人，全中国任何城市的人都是外地人、乡巴佬，北京、广州和深圳也不例外。

当我们培训快要结束时，单位老一表示洛阳有一笔小业务想与李总监商议。虽说这笔业务对于李总监只算九牛一毛，但我却看到李总监眼中放出的万丈光芒，那一刻，单位老一再不是她眼中的洛阳乡巴佬，而是送钱的财神爷，或是她的亲爷爷。

在那个资源并不丰富的年代，上海以其积累上百年的工业基础与商业环境成为中国的经济中心，上海人看不起外地人，可一旦碰到机会，他们便会不顾一切争取，上海人这种把握时机，努力积极的工作态度同样值得洛阳年轻人学习。

60^# 2020-5-30 16:41 评论(0) 收起评论

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北京人

这些年由于工作问题，去北京的次数也不少。可接触的北京人大多是其他城市的移民，真正的老北京也就见过两三个。其中的“孙爷”就算其中比较有代表性的一位。

孙爷其实不到三十岁，但他周围的一帮朋友都这样叫他，当然，他遇到一些人，也称呼别人为：张爷、三爷、八爷什么的。

初次见到小孙，感觉他的能量很大，按照他的说法，只要请他出面找人，洛阳一切不能报批的手续到他那里都是小菜一碟，他若去洛阳，各路商贾大员都要夹道欢迎。

有次晚上，小孙请我们几个洛阳人吃“爆肚张”，在一家不大的小店里，满是一个北京人宴请一群外地人的场景。酒到正酣时，从门外进来两个四十多岁的中年人，小孙和其他桌上的北京人便立刻起身几乎异口同声的喊了一声：张爷！那场面马上使我想起电视剧《雍正王朝》中，大臣看到皇帝赶忙吧嗒袖子单膝跪拜的画面。

61^# 2020-5-30 16:59 评论(0) 收起评论

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后来，小孙说，中年人其中一位是当年部队大院第三代子弟，他的哥哥是某部委的一名副司长。而这名中年人如今在北京经营着两家大型夜店，在当地比较有名。
小孙来过洛阳三次，对洛阳还算了解，除龙门和牡丹以外，还能说出牛肉汤和浆面条。他说，洛阳是个好地方，历史厚重，人杰地灵，如果项目能多去京城跑两趟，早就不是这样了。

小孙给我的印象其实不好，年轻人满嘴跑火车，吹牛张口就来。但他却知道有事多去京城跑两趟，这说明，在老北京眼中，外地人“有事进京”这条上千年形成的固化思维在今天依然未变。而小孙这些人则是进京办事路途中不可或缺的一环。

今天，无论其他城市的人如何看待我们洛阳人，洛阳都以日新月异的速度在快速发展。
这座古都在变化，我们洛阳人的思想也需与时俱进。

62^# 2020-5-30 17:38 评论(0) 收起评论

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“地摊经济”给人的第一感觉是在路边摆张钢丝床或一块布，再或者是一辆三轮车，售卖的物品是小百货、小餐饮、瓜果梨桃之类的水果。这些地摊主要出售对象是基层百姓，我们先搞清楚这个逻辑再向下说。

此次疫情席卷全球，导致国内中低端商品出口与代加工行业遭受重创，沿海地区许多类似工厂纷纷裁员歇业，这便造成大批工人失业返乡，从而使“地摊经济”迎刃而生。但是，地摊经济是当地商业之间的存量博弈。比如，我需要买一个指甲刀，带空调感觉舒适的商超里有，但价格却比地摊上贵，我便去地摊上买一个性价比高的指甲刀，但大型商超就失去我这一次商业交易。

还有，我需要一个指甲刀，我今晚在地摊上买了一个，但我不可能天天买，那么地摊上的货品被购买者买了一遍后，地摊以后又将做谁的生意？

这些都是问题，有些顾此失彼，有些则是画饼充饥。因此，有关部门应倡导的是—有生产和加工能力的地摊经济。

“鸡蛋灌饼”这个食品对于每个洛阳人都不陌生，我们常常买一个鸡蛋灌饼就当做自己一份早餐。我们不会如买指甲刀一般，今天买了一个灌饼，未来就不买，因为我们必须天天吃早餐。这就是有生产和加工能力的地摊经济。

所以，在良性的地摊经济中，鸡蛋灌饼等饮食（水果）类至少要占到80%，而类似衣帽鞋袜等小商品最多占20%。这是楼主个人对地摊经济种类的基本定位。

地摊经济真能激活市场么？我想这是大家都应该深思的一个问题。

反观欧美日韩经济崛起的案例，它们都走过一条模式化的道路：低廉的劳动力—世界工厂—科技转型—不断创新—垄断技术。也就是说，发达国家经济体最终靠的是技术和资源垄断来实施变现。

我们今天正在走其中的第三步。

前段日子，欧美疫情逐步扩散，他们也在实行闭关锁国，于是国内的出口企业便立刻扑街。但这还不算最要命的，因为总有一天疫苗会诞生，疫情会过去，大家所期盼的正常生活还会如期而至。可是，随着国内人工成本与土地成本不断升高，外企纷纷把工厂迁向东南亚，这对于我们今天月收入仍在1000元以下的6亿人来说，它真不是一个好消息。

换句话说，我们如今还没有技术优势，一旦失去世界工厂地位，会因此产生大量的赋闲人员，这些人要么回家种地，要么回家摆摊。这便造成种地的粮食低价卖给摆摊的，摆摊的小商品低价卖给种地的，如同非洲大草原上的动物一样，都为一口吃的自然轮回。

国家税收会因此锐减，我们又哪来的钱去创新高科技，又何来的产业升级呢？

所以楼主认为，在提倡刺激消费的同时，我们最应该做的是减少土地收入，降低能源价格，减免各级教育费用，从根本上压低基层生活成本，从而致使房价稳定，物价稳定，间接降低人工费用，留住生产型外企，促使国内就业占比90%的内地中小私企有合理利润空间，让企业赚钱。

老板们赚到钱，工人就有收入，“保就业”便水到渠成，那么还需要大家都去摆地摊么？

当下，我们正处在向发达国家迈腿的第三步，依然是“韬光养晦，等待时机”的重要阶段，或者说，我们现在对于世界还是一个商品琳琅满目的地摊，还远没有达到一个高级商场级别。我们要审时度势，慢慢积累盖高级商场的技术和资本。

地摊经济是个好举措，最重要是现在从哪进货，摊上卖什么，以后谁来买。

63^# 2020-6-6 16:19 评论(0) 收起评论

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由于今年受疫情影响，我离开工作多年的企业，到另一家单位重新开始。初来该新单位，由于不太了解情况，做人做事都小心翼翼，尽量不犯中年人不该出现的低级错误。 单位的管理层90%来自郑州，与其说大家来自郑州，不如说他们基本都是通过多年工作留在郑州的河南其他地方人。就比如我的正职领导T某。 01 T某却比我小两岁，我俩在一起搭班子。T某是集团有名的拼命三郎，他可以一年到头只基本不休息，在他的时间概念里，好像从没有端午节、中秋节，甚至是春节。由于初来乍到，原本在国企享受惯法定假期的我也只有跟上T某的节奏，在国内疫情相对稳定的四个月里，我休息了2天， T某是商丘人，大学毕业后在郑州工作生活了二十年。从他的生活习惯看，他餐餐基本在职工食堂，下班就回宿舍，平时也无其他业余爱好。我便认为他与我无异，大家都是为稻粱谋的打工一族。 虽说T某是单位的老一，但从T某的言谈举止中却丝毫看不出老大的风范，他为人十分随和，他与单位每个人谈工作都面带微笑，每个人与他交流都不感到压力，但T某随和中又带着一丝果断与坚毅。T某最大的特点就是“信任”，他好像对谁都非常信任，这无疑给了单位同事最大的支持，我认为，一个企业领导如果对谁都持怀疑态度，那么单位就有可能变成《甄嬛传》或《步步惊心》的剧目场景。 国企领导就经常扮演这样的剧中角色，他们一会扮演皇上可以九五之尊，转眼见到上级便摇身成了大内太监。T某从不这样。 有次酒后，T某皱着眉头刷着手机自言自语道：这一天恐怕要亏一万元。开始我以为他说的是疫情之下的单位，谁知他说的是他自己的企业。 后来我才知道，T某不但是武汉大学的博士，而且在郑州开了十个加油站。那次他说一天要亏一万，是因为彼时石油大幅降价导致他的加油站受损。 待相熟后，T某说，他之所以不愿在郑州守着自己的加油站后半辈子过悠哉生活，是因为他才44岁，以这样的岁数退休实在心有不甘。他有学历，除了当老板还想在职场上干出一番事业，说白了，就是把自己的个人价值证明给自己看。T某在单位每年挣的工资才是他在郑州开加油站一个零头。 T某每天中午在食堂吃完饭，他便拿个类似随身听的东西躺在办公室沙发上小憩，在我看来，他塞进耳朵里的黑色耳机也就二十元钱，谁知他说光这副耳机就7500元，那个类似随身听的东西更贵。他说，有时工作累了，饭可以不吃，但中午的音乐却是必须听的。 T某的精神世界，我有些不懂。 02 就在上周，T某通知我和他一起参加集团老板组织的小范围会议。那天参加会议除老板和集团总裁外，还有包括T某和我4位洛阳分公司员工。 虽然以前在国企也负责过接待正国级领导的工作，但第一次在正规场合与老板面对面交流，心中未免还有些打鼓。 那天进入老板的茶室后，老板和集团总裁很客气的示意大家都围着茶桌坐下。跟着老板就自己泡起茶来，泡好后他与集团总裁又一一给大家倒上。 在喝茶的过程中，老板询问了我们对单位某项目未来的工作思路，跟着他和集团总裁也谈了自己的想法，会后在茶室用了简餐。 在与老板和集团总裁交流的过程中，我更觉得像和几个老朋友谈人生、聊未来。老板和总裁温文尔雅的举止与为几人烧茶倒水的举动使我没有感到以往那样畏手畏脚，说起话来思来想去，如履薄冰。我们几人时而大笑，时而沉思。在不经意间，大家的思路逐渐统一，形成未来项目的发展大框架。 会后，T某告诉我，老板所参与的上市公司所生产销售的一款闻名全国电子通讯产品一年销售额300多个亿，集团在全球有15000名员工，老板一年在国内的时间并不长，在洛阳这样的开会场景一年更是没有几次。 03 从前，自己早已习惯领导和上级威严下达指令的工作作风。通过在新单位的这几个月里，我才发现，威严并不一定就对员工起作用。企业是要启发员工主观能动性，而非呆板的发布工作要求，让员工被动去完成。 还有就是“信任”二字，信任是鼓励员工的最好方式，即便被信任的员工刻意出错，甚至蒙骗企业，那么企业管理者要第一时间根据经验做出预判或决断，但如果员工因工作经验不足而出错，企业还要学会“包容”二字。 记得二十五年前在广州，当时带我入行的钟师父曾对我说过，企业一名正常的员工在工作中不可能不出错，但有些错误可以原谅，关键是对待错误的态度。如果一个员工在企业工作什么都好，从不出错，那么他将来犯的大错可能一次就毁了整个企业。 那天，集团总裁也说了类似的话，洛阳从业者的思维与企业管理今天依然任重道远。

64^# 2020-6-26 18:49 评论(0) 收起评论

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近几年，洛阳大基建搞得如火如荼，地王价格也屡创新高，最近传出一块地所建高层备案价格17000元/平。

有人说，洛阳虽说现在正全力打造副中心城市，可人口却没明显增加，那么多高价新楼盘卖给谁？能提出这个问题的朋友，笔者想对您说，这些楼盘绝不是您碗里的菜。

十年前，有人形容洛龙区的房子空置率很高，像鬼城。今天，不知说这样话的人还是否能买到洛龙区的房子。

一座准备发力的城市，首先完善的就是交通与人文环境。因此，我们今天看到的高架立交、仿古建筑、秀美景观、老区改造、引黄入洛等建设项目都属城市提升完善之列，也就是我们称之为的“大基建。”

大基建的资金来源就是“卖地。”

“大建”之前必有“大拆。”对于这些年拆迁的人，他们就是填充洛阳空置房子的后备军。换句话说，你不是没有刚需么？我拆也拆出来个刚需！

其中有些人非常聪明，第一时间拿到钱后便去优质地段买了房子坐等升值，而有的人则拿着为数不多的安置费苦等ZF的安置房，结果一等就是数年，运气好的人能等到在原址周边无房产的安置房，运气差的很有可能被一竿子支到郊区了却此生。但最差的人则是拿到钱存银行吃利息，殊不知当年能买一套房子的钱如今只能买个客厅。

在洛阳无房的大龄已婚朋友都在呼吁ZF多建经济适用房、廉租房。但如果您抽不到号，同时花高价也买不到号怎么办？但您这么一呼吁，却坑苦了改善型住房的刚需。

我们都清楚，开发商是无利不起早的葛朗台，让开发商建经济适用房、廉租房没问题，经适房卖低点顾住成本可以，但廉租房对于资金快进快出高速运转的开发商来说绝对是个赔本的买卖。所以，开发商会把这部分资金成本叠加在配套的商品房里，这便间接推高了周边房价。

有房的改善型刚需找谁说理去？

中国自古以来都不是人人都能有属于自己的房子，大量的丫鬟、仆妇、管家、小厮寄养在权贵人家，身体都是不自由的，何谈拥有自己的房子。


只要是有贫富差距的社会，只要存在jie级，只要存在tong治和被tong治，这个社会就会不以人的意志为转移的出现大量的底层居民，没有这些底层居民。精英们就不能很好的生活。

为了精英们生活的更好，就要维持大量的底层群众。精英必须保证大量底层群众的基本生活，才能够让自己过得更舒服，这就是民生。


许多人住在自己的老破小里看着洛龙区动辄小二百万的房子说洛阳房价高的离谱。但该区域优质社区出来的二手房只要价格合适几乎秒光。这是为何呢？


因为金字塔底层百姓看不到也理解不了精英们的思维模式，他们敢去银行贷款几百万，还不了再想办法，一般老百姓敢么？


如果洛龙区某小区的房子直降30万，很多精英会觉得捡了大便宜，但金字塔底部的百姓依然觉得贵。因此，洛阳优质地段的品质房子无论大跌20%或暴跌40%，这些都与普通百姓毫无关系。

玛莎拉蒂跑车从500万降到200万，恐怕也只有社会金字塔顶部的人会去疯抢。

下面简单回答一下两个网友提出的问题。

01
网友：涧西区武汉路2号街坊的苏式老房子值得拥有么？
笔者：你买来投资还是自住？
网友：孩子要在那上实验小学和拖二中，未来还通地铁，孩子毕业后就卖掉。
笔者：那就抓紧买。
网友：房龄都六十年了，感觉房子太老，未来不好出手。
笔者：您不需要关注房龄，您需要关注的是实验小学和拖二中的教学质量，只要两个学校的教学质量好，您的房子会稳步升值。
网友：.........
笔者：您在这里买的不是房子本身，而是下面的土地，是带有双学区性质的土地。

02
网友：洛龙区的房价都恁高了，还能买不？
笔者：中国有几个首都？
网友：一个。
笔者：首都是国家的行政中心，全国14亿人有事没事都围着它转，承认这个事实么？
网友：承认。
笔者：洛龙区是洛阳的行政中心，全市700万人都围着它转，承认么？
网友：承认。
笔者：首都优质地段的房子这些年是升值还是下跌了？
网友：涨了不少。
笔者：这就是答案。

希望以上内容能给您作为投资参考。

65^# 2020-7-5 16:22 评论(0) 收起评论

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近几年，洛阳大基建搞得如火如荼，地王价格也屡创新高，最近传出一块地所建高层备案价格17000元/平。

有人说，洛阳虽说现在正全力打造副中心城市，可人口却没明显增加，那么多高价新楼盘卖给谁？能提出这个问题的朋友，笔者想对您说，这些楼盘绝不是您碗里的菜。

十年前，有人形容洛龙区的房子空置率很高，像鬼城。今天，不知说这样话的人还是否能买到洛龙区的房子。

一座准备发力的城市，首先完善的就是交通与人文环境。因此，我们今天看到的高架立交、仿古建筑、秀美景观、老区改造、引黄入洛等建设项目都属城市提升完善之列，也就是我们称之为的“大基建。”

大基建的资金来源就是“卖地。”

“大建”之前必有“大拆。”对于这些年拆迁的人，他们就是填充洛阳空置房子的后备军。换句话说，你不是没有刚需么？我拆也拆出来个刚需！

其中有些人非常聪明，第一时间拿到钱后便去优质地段买了房子坐等升值，而有的人则拿着为数不多的安置费苦等ZF的安置房，结果一等就是数年，运气好的人能等到在原址周边无房产的安置房，运气差的很有可能被一竿子支到郊区了却此生。但最差的人则是拿到钱存银行吃利息，殊不知当年能买一套房子的钱如今只能买个客厅。

在洛阳无房的大龄已婚朋友都在呼吁ZF多建经济适用房、廉租房。但如果您抽不到号，同时花高价也买不到号怎么办？但您这么一呼吁，却坑苦了改善型住房的刚需。

我们都清楚，开发商是无利不起早的葛朗台，让开发商建经济适用房、廉租房没问题，经适房卖低点顾住成本可以，但廉租房对于资金快进快出高速运转的开发商来说绝对是个赔本的买卖。所以，开发商会把这部分资金成本叠加在配套的商品房里，这便间接推高了周边房价。

有房的改善型刚需找谁说理去？

中国自古以来都不是人人都能有属于自己的房子，大量的丫鬟、仆妇、管家、小厮寄养在权贵人家，身体都是不自由的，何谈拥有自己的房子。


只要是有贫富差距的社会，只要存在jie级，只要存在tong治和被tong治，这个社会就会不以人的意志为转移的出现大量的底层居民，没有这些底层居民。精英们就不能很好的生活。

为了精英们生活的更好，就要维持大量的底层群众。精英必须保证大量底层群众的基本生活，才能够让自己过得更舒服，这就是民生。


许多人住在自己的老破小里看着洛龙区动辄小二百万的房子说洛阳房价高的离谱。但该区域优质社区出来的二手房只要价格合适几乎秒光。这是为何呢？


因为金字塔底层百姓看不到也理解不了精英们的思维模式，他们敢去银行贷款几百万，还不了再想办法，一般老百姓敢么？


如果洛龙区某小区的房子直降30万，很多精英会觉得捡了大便宜，但金字塔底部的百姓依然觉得贵。因此，洛阳优质地段的品质房子无论大跌20%或暴跌40%，这些都与普通百姓毫无关系。

玛莎拉蒂跑车从500万降到200万，恐怕也只有社会金字塔顶部的人会去疯抢。

下面简单回答一下两个网友提出的问题。

01
网友：涧西区武汉路2号街坊的苏式老房子值得拥有么？
笔者：你买来投资还是自住？
网友：孩子要在那上实验小学和拖二中，未来还通地铁，孩子毕业后就卖掉。
笔者：那就抓紧买。
网友：房龄都六十年了，感觉房子太老，未来不好出手。
笔者：您不需要关注房龄，您需要关注的是实验小学和拖二中的教学质量，只要两个学校的教学质量好，您的房子会稳步升值。
网友：.........
笔者：您在这里买的不是房子本身，而是下面的土地，是带有双学区性质的土地。

02
网友：洛龙区的房价都恁高了，还能买不？
笔者：中国有几个首都？
网友：一个。
笔者：首都是国家的行政中心，全国14亿人有事没事都围着它转，承认这个事实么？
网友：承认。
笔者：洛龙区是洛阳的行政中心，全市700万人都围着它转，承认么？
网友：承认。
笔者：首都优质地段的房子这些年是升值还是下跌了？
网友：涨了不少。
笔者：这就是答案。

希望以上内容能给您作为投资参考。

66^# 2020-7-5 16:22 评论(0) 收起评论

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这十年来，我国M2（货币增发量）基本维持在8%-9%之间，这期间我国的GDP增速基本保持在6%—8%之间，也就是说，货币增发量与GDP增速基本保持一致。

但从今年疫情开始，国家国币增发超过11%，但GDP却是负增长，这就造成市面上钱多了，社会产品增速却跟不上货币增发速度，这就好比，生产一双鞋本应增发100元钱，但因疫情影响不生产鞋了（因出口受阻），但市面上货币供应量却增加到120元，那么鞋子必然涨价。

不生产鞋了，为何还要增发货币呢？还不如不增加货币供应量与鞋子的数量对等，这样鞋子就不涨价了。其实，这样发展下去，整个社会就会陷入恶性循环。

我们都清楚，今年很多制造业，尤其是轻工业（出口类型）、服务业都属于瘫痪状态。这些企业的就业人群在我国占比很高，如果让所有企业自生自灭，社会就滋生大量的失业人员，高层前几日说，这些人一旦失业，社会就多了几千万张吃饭的嘴，如果让他们工作，社会就多了上亿双维持生计的手。

所以，央行必须要为此类企业提供资金支持，要让他们度过难关，等待经济复苏。还有，我们所说的大基建，大基建带动的上下游产业更是丰富，修一条公路也许能养活几千人，建一个大型场馆也许能解决上万人一年的吃饭问题。问题是这些钱从哪来？到期怎么还？

地方财政主要依靠卖地，国企搞建设靠国家开发银行支持，私企依据实时政策争取贷款。前两者基本不牵扯还款事项，国企与银行是左右口袋的概念，但私企不同，主要看疫情发展和后续的续贷政策。国企贷款一般占到货币增发的80%，甚至更多，私企占比较小。

市面上钱多了，资金就会推动经济快速循环，当然，这里也不排除有企业拿着贷款去买房或炒股。但如果市面上钱少了，经济就会陷入通缩，通缩代表商品不流通，商品不流通便直接威胁到企业安全，继而牵扯到很多工作岗位。这是每个国家都不允许的发生现象。

还有，美国在今年疫情中超发了大量美元，

67^# 2020-7-13 14:37 评论(0) 收起评论

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美国现在不但实行零利率，而且超发大量美元。这便造成其他国家也必须跟随美国降低利率，一起超发货币。否则，大量剩余美元会席卷全球资产市场，因此各国也必须对应超发美元来增发本国货币。

现在情况就比较明晰，超发货币就在那里，它们大部分会流入实体企业（股市融资），也有一部分会流入资产，其中就包含房产。但国家最不想看到的是利用这些超发货币去炒高民生用品，例如粮食和猪肉。

去炒房子，买汽车可以带动上下游产业整体联动发展，但去炒民生用品是在触碰国家统治根基，这是决不允许的，同时也是中国历朝历代农民发不了财的原因。

超发货币会带动除粮食外商品的全面上涨，也会收割存在银行里的存款。如果现在哪种商品维持横盘，说明此时它正在下跌。

68^# 2020-7-13 16:32 评论(0) 收起评论

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好帖必须顶，向楼主对洛阳的真言实句致敬。
现在中国城市考核地方领导的目标主要是GDP增速和环境治理，除两者外，交通环境提升也体现出领导在任政绩。这是领导在每年底必须交付的答卷，答卷的分数是多少决定于后续仕途。

招商引资先期需费时费力，后续还有繁琐的沟通、定位等等工作，等真正创造GDP的时候，可能是两三年后。这对比“短平快”的大基建和卖地来说，就好比一个农民和一个盖楼的一样。

既然国家有注重GDP增速的工作导向，那么无论盖楼或是种地，它们都是促进城市发展与生产关系的一种方式。楼主帖中所阐述的内容应是多几个种地的，少几个盖楼的。我认为，这没有问题，这也是对的。但是，既然别人来我们家租地来种，我们是否需给他提供几块土壤优质的水浇地？还是摆出一片黄土地让别人去选，你爱要不要。我想这个问题值得我们深思。

洛阳的几大厂矿在中国高速发展的二十年中没有一家抓住机遇，而且还在不断横盘倒退。这与计划经济中延续的固话思维很有关系，厂领导不思进取，不追求创新，只求四平八稳的平稳过度，这种情况比比皆是。洛阳涧西人不是经常有一句话么？——振兴厂矿就是振兴厂领导。

因此，洛阳原生态产业发展必须改变体制内固化思维，让国内先进的民企注资进来，同时调整体制架构，让民企主导经营发展，彻底解决

69^# 2020-7-15 15:16 评论(0) 收起评论

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我们今天不聊洛阳具体地方的房价，我们就来浅谈某些趋势问题。

最近半月，我们的大A股先扬后抑，令无数股民做了一趟惊心动魄的过山车。应该许多人还没舍得从这趟车上下来。下面我们不妨看看美股这些年的走势。

美股至今已走了十年的长牛，虽在今年三月因全球疫情暴跌，连巴菲特老爷子也减持了一部分股票，彼时，许多人说美股的泡沫要被疫情刺破了，美股和中国楼市这两个畸形怪兽这次彻底扑街了。但被打脸的是，“纳斯达克指数”依然在前些日子创了历史新高，“道琼斯”指数距离历史最高点也只下跌了12%，跟着就是横盘震荡持续筑底。

那么是什么让美股在疫情之下如此的“猪坚强”呢？我们可以简单分析一下美股的基本面。

自疫情以来，新冠病毒重创全球经济市场，许多企业濒临倒闭，失业岗位持续增多。这时，美联储大佬“鲍威尔”一改往日拽住一根稻草打提溜的死相，并立即响应“金毛狮王”降息的政策，把“零利率”的必杀器实时祭出，但这仍不够，又做出“你金毛，我比你还金毛”的举动，超发了大量货币和债务来救济失业人员的基本生活。

于是，他日令民众渴望拥有的一堆堆绿纸便如下雨般的涌现出来。绿纸有的流入普通家庭，而有的则流入股市。因为流入股市也就是为上市企业融资，是救助企业活下来的一种有效方法。关于这点，“老鲍”和“金毛”俩人都懂。

市场上的绿纸一下比平时多了一倍，但对应绿纸的产品数量却没赶上绿纸的发型速度，那么这些绿纸便流入股市推高股价，再加之米国的高科技垄断全球第一，所以美股才会大幅反弹，“纳斯达克指数”才会创历史新高。

我们通过美股这件事要搞清楚一件事——充裕资金是股市的亲爸爸，我们的大A也是一个道理。所以，这个局面便摆在股民面前，你现在是上车还是下车？

下来我们不谈割韭菜的股市，我们还是来拉扯拉扯咱自己的事吧。

最近网络上传出两种声音，一种是反对洛阳的大基建，说是在寅吃卯粮，还不如用这些钱来招商引资，多增加些就业岗位。而另一种声音则是洛阳要抓住千载难逢的史诗性机遇（打造副中心城市），全力搞好城市框架，完善城市配套，优化产业布局。

首先，笔者肯定这两种说法都具备一定的正确性，两者并不对立，而且可以互相融合。

笔者多次说过“没有梧桐树，何来金凤凰”的话题。也就是说，一座城市没有完备的优质环境，品牌企业不会选择洛阳。因此，第一种声音是结果，第二种声音是过程，今天的洛阳还处在过程之中，随着后年地铁2号线的开通，洛阳城区内的提升改造也基本完毕，这时也就正式拉开了洛阳飙升的大幕。

70^# 2020-7-18 14:08 评论(0) 收起评论

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笔者多次说过“没有梧桐树，何来金凤凰”的话题。也就是说，一座城市没有完备的生产经营环境，品牌企业不会选择洛阳。因此，第一种声音是结果，第二种声音是过程，它们之间并不矛盾。今天的洛阳还处在过程之中，随着后年地铁2号线的开通，洛阳城区内的提升改造也基本完毕，这时也就正式拉开了洛阳经济飙升的大幕。



今年重要会议上，相关领导曾提出洛阳2030年GDP要超过8000亿元的目标，这并非空穴来风，如今洛阳经济总量已坐稳中西部地区非省会城市的头把交椅，如果抓住此次提升机遇，洛阳未来绝对可期。


持第一种态度的朋友说，洛阳这两年提升交通环境用了很多钱，将来这些钱是要700万老百姓还的。


这种说法也对也不对。


我们都清楚，搞建设用的资金一方面是发地方专项债，一方面来自国家的大力支持，当然还有卖地收入。


当洛阳完成城市环境向“准二线”华丽转身后，随之一同上升的就还有房价。这也是笔者一直坚持的观点，我们在洛阳买房子，就是买洛阳的未来，我们是和洛阳发展绑定在一起的，不可能拆开。


我们再举一个例子。


一个人开店做生意，首先要装修店面，投资购货，这是最起码的商业原理，那么开店所需投资的资金，此人需找可以共同出资的合伙人，或先处理一些其他资产，待生意好后再买更好的资产回来。这时，有人看到此人的生意未来可期，想出钱一起入股做生意，于是就拿钱替此人购一些货物。


一起入股做生意的人就是现在正在买房的我们，随着此人生意越做越好，我们当年买的房子也在持续升值，这就是共同发展，共同获利。


但直到今天，还有很多朋友不支持城市提升，以维持洛阳原状为理由，把钱用在招商上。我想，这些朋友在逆势而想之。


退一步来讲，洛阳现在不搞大基建，加大力度用在民生方面。那么钱用完了怎么办？去哪里再搞钱呢？何况如今全球资金都在大放水，中国货币发行量从去年的8%上升到11%，如果老百姓不配置资产，您存在银行的钱产生的利息能赶上货币超发的速度么？


去年在洛阳街头还有6元一碗的牛肉汤，今年还有低于8元的么？


所以，无论您如今持哪种态度，现实就放在眼前。就如同美股一样，2015年，我们就觉得很高，接下来2017年，2019年呢？直到遇见疫情产生暴跌，有人说美股终于刺破泡沫了，但只短短三个月，“纳斯达克指数”在深度回调后，再创历史新高。


这就是趋势，趋势不可违，只是早上车和晚上车的区别。今天洛阳通过副中心城市建设迈向“准二线”已是张明牌，从高层到地方以前所未有的支持力度大力发展洛阳，这种日新月异的变化大家都能看得到。


最后再说句题外话，我们以为新修的王城高架是为了提升沿线区域的交通环境，但这只是高架作用的一部分。还有一个目的是，打通洛阳市中心与孟津的快速通道，因为孟津马上撤县划区。但值得大家深思的是，在出王城高架大规划前，把孟津划入市区拉大城市框架的提案是否已提前定论。也就是说，这条王城高架有一部分是为孟津划区服务的。


今年是深圳建立经济特区四十周年，请大家不要忘记，是先有的改开政策，才有后来的深圳。换句话说，是现有的副中心城市大战略，才有如今洛阳的地铁、高架等便利交通设施建设和孟津划区的提案。


作为一名普通老百姓，我们见证过这二十年来，在相关政策加持下一二线城市的飞速发展和房价翻翻，面对今天洛阳的局面，你跟，还是不跟？

71^# 2020-7-18 15:06 评论(0) 收起评论

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八月初，我和家人再次来到我们年年都要去的栾川蟠桃山的青山宾馆。

青山宾馆是我在2015听朋友介绍去住的，蟠桃山距离栾川县城约20公里，这里山川秀丽且人不多，所以我每年暑假都会带家人在这里小憩几日。

因为年年都要造访的缘故，青山宾馆的老板和老板娘我非常熟悉，平时老板在县城接工程，老板娘照看宾馆生意，每次去我都会和两口子闲扯几句家常。老板娘大我2岁，按洛阳的规矩，我称呼其为嫂子。

青山宾馆有三层楼、十几间客房，坐落在山脚下，感觉非常惬意。我们2015年去的时候是50元/人/天（包吃住），后来每年上调5元，今年再去的时候是75元/人。

老板娘为人精明能干，自己铺床叠被，上锅炒菜。他们两口子膝下有一双儿女。女儿上大学，儿子在县城读高中。

记得2017年夏天，我与老板娘在宾馆院子里拉家常，老板娘说，宾馆收入与老公接工程一年能挣30万，除去生活各类开销，一年都结余小二十万元。当时我劝她不如在洛阳买个房子，把儿子户口落在洛阳市，为以后儿子进城做准备。

老板娘当时说，也想过这个问题，不过要等钱攒个七七八八再说。

今年暑假，当我再次提到这个问题后，老板娘笑着对我说，她今年已在栾川县城买过了，5000多元一个平方的三居室，算下来也将近七十万了，如果把此房放在洛阳，恐怕房价要翻一倍，买不起啊。

听到此话后，我感到非常惋惜。如果老板娘把这笔钱当做首付在洛阳买房，只要青山宾馆在经营上不发生大的变故，我相信在十年内她便可以轻松还清房贷。但洛阳市区房价的涨速要远远大于栾川县。这就好比二十年前，深圳的房价是3000元，洛阳的房价是1000元，如今深圳房子均价是7万元，翻了21倍，而洛阳的房价才翻了10倍。

况且，未来三线城市周边县城，尤其是距离远且不带产业的县城必将空心化。随着城镇化发展，人口会越来越多的向大中城市迁移，这是社会发展的必然趋势，不可逆转。

除此之外，我们身边的许多人如今依然存在一个思想的误区——必须攒够了钱（至少是总房款的70%）才会去考虑买房子。这是典型的市井思维，笔者十年前也是这样想的，才耽误了2015—2019这一波大行情。

我们试想，假如您十年前的工资是3000元/月，您的月薪在洛阳可以买一个平方，现在通过努力您的月薪涨到10000元/月，您的月薪在洛阳仍买一个平方。但是，如果您在十年前就贷款买房，那么这套房子的价格便永远锁定在3000元/平，不会因为通胀货币贬值而有太大变化。

因此，贷款买房是ZF为刚需群体提供的最大社会福利。这个道理一定要清楚。

如果有一天，北上广深与强二线城市放开限购条例，那么全国各地的精英会如潮水般的一头扎进这些地方贷款买房，这些城市的房价在短时间内翻两番也是正常的。

在神州，市井的我们只看到我们身边人的收入水平，但那些靠垄断资源与特殊寻租手段者的收入会惊的您怀疑人生。一线城市的房价对于他们只是概念性的数字，他们只会买自己喜欢的，而从不看价格。这就是一二线城市房价高企的原因。

所以请切记，某种商品或投资品的价格上涨，绝不是金字塔底部人推高的，而是顶部人垄断了资源后，然后再出售给底层或想晋级的人，这就是“割韭菜。”

对于青山宾馆的老板娘，如果她现在在洛阳买房，那么她多年积攒的收入就等同于送给当初推高房价的社会顶部精英，将来她还要夜以继日的工作来偿还贷款。金字塔底层的人在吃饱饭的前提下必须保持马不停蹄的状态去工作，这就是——民生。

72^# 2020-8-11 16:37 评论(0) 收起评论

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通货膨胀是偷偷拿走底层财富的手段，极少数人暴利————没错，通货膨胀就是剪底层的羊毛，让权贵的财富更集中，中下层群众更贫穷。

但是，从国家的统治与巩固来讲，的确是良药啊（当然有一定限度）。
　　
当大多数资源掌握在少数人手中的时候（比如：土地），占有绝大多数的金字塔下层的群众能够分配到的资源就越少，资源的价格就会越高，少数的金字塔中上层的既得利益者就会越富有。
　　
大家知道，有些资源会变成富人间的游戏（比如黄金，古董），完全失去群众基础；而如果与生活密切相关的资源过度集中，一定会爆发极端冲突事件，造成社会动荡。这便是ZF不愿看到米袋子、菜篮子暴涨的原因。但这也造就了神州各个朝代农民靠销售农产品发不了财的固化状态。
　　
ZF通过不断稀释货币的实际购买能力，并且对粮食等生活必需品实行平准制度，一方面保证了绝大多数人民的基本吃饭问题，另一方面让中下层群众手中的余钱基本消耗在特定的商品上，以至于不得不辛勤劳作，这才能保证社会的稳定和向前发展。而上层精英就可以坐享其成。因此，金字塔底层人的基数越大，金字塔顶部的人就越舒适。
　
神州几千年皇亲国戚与王公贵族维持奢华的生活水平就是这么来的。


让我们再回顾一下过去的几十年。

73^# 2020-8-11 16:47 评论(0) 收起评论

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80年代，那时的人们靠省吃俭用积攒出节余，被消耗在自行车、手表、缝纫机上。通过不断的劳动，才能吃饱饭，才能攒点钱买三大件取媳妇。
　　90年代，人们的工资提高了，手里的结余增加了，彩电、冰箱的大规模普及又消灭了老百姓手中的流动性。
　　
紧接着电话、空调又接过了彩电、冰箱的大旗。90年末在洛阳安装个固定电话可要3000元啊。
　　
随着工业化水平大幅度提高，经济高速增长，货币发行量也迅速增加，彩电、冰箱等工业化大规模产品已经不具备稀缺资源的特性，也无法吸收百姓手中庞大的结余资金。
　　
新世纪横空出世的汽车和商品房的发展成为消灭老百姓手中的流动性的最好工具。
　　
在经济发展的大潮中，一旦对资源的支配权可以换取利益，贫富两极分化是发展的必然。随着贫富分化开始加剧，财富集中在少部分人手中，集中了大量财富的少部分人已经不满足于购买普通的消费品（汽车是工业化的产物，不具备稀缺性），对投资品的追捧造就了2005年房地产的崛起。
　　
房地产具备了投资品和生活必须品的双重属性，即可以让金字塔中上层的精英群体依靠房地产保值增值，又可吸收掉中下层群众的未来若干年的结余资金。
　　
大量印刷的货币还是有一定数量留到勤劳肯干的底层群体手中的，而这些货币又因为通货膨胀因素消耗在不断上涨的生活必需品上，必需品中商品房占了大头。
　　
于是拥有大量房产的金字塔中上层精英可以坐享其成，享受房产升值带来的收益，而中下层群众不得不为房子打工。
　　
发行大量货币满足经济发展的需要，同时通过通货膨胀来消灭广大群众手中的流动性，是稳定社会，发展经济的法宝，适度的通货膨胀当然是缓解社会矛盾的良药。



因此，当我们看到社会上的某种商品或商业模式必须以限购的方式来加以控制，那么此类商品必是稀缺资源。


如果有一天，洛阳的房价降到5000元/平，那么您在大张超市的柜台上，或许会看到50元一斤的大米和200元一斤的猪肉。资本是逐利的且不会消失，它只会停留在某个地方悄无声息的割韭菜。

74^# 2020-8-11 16:56 评论(0) 收起评论

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01涧西区二号街坊是原矿山厂的家属院，院子里有十几冻楼，除两栋九十年代盖和一个幼儿园（原矿山厂幼儿园）外，其余全部是楼龄六十年的苏式建筑。二号街坊里常住的一千多人中，有80%是60岁以上的老人，其余的20%除了中年人就是儿童，几乎没有年轻人。

可就是这么一个老人区，而且六十年房龄的老房子，却成为洛阳教育产业中不可或缺的一环。

因为二号街坊里有一个开了半个世纪的幼儿园，且是矿一小和拖二中的学区房。所以就造成了一个奇怪的场景，真正居住在这里老人们大多都不是房主，而房主则是他们的儿女。为什么呢？因为老人的孙辈要的就是一个学区。

听说，有个老人的房子在十年内被导了三手。开始是大女儿的孩子上学，三年后又是二女儿的孩子，最后还有小儿子的孩子。虽然房本在这期间不断的变换名字，但这里住的人却始终是一个老人。

由此，二号街坊里的房子成为此区域的香饽饽，一年之间也难出一套，即使出房，一套六十年前由红砖堆砌起来的老房子，房价也在9000—10000之间徘徊。

有人说，为了孩子的未来，付出多少钱都值。也有人说，买了怕什么，以后孩子用玩学区，把房子转手没准还能赚钱，自己不会运气差到政策突变做最后的接盘侠。

02


涧西区l零号街坊、一号街坊、三号街坊、四号街坊、十八号街坊里开着星星落落的许多午托班。它们大都等围绕着矿一小、矿二小、拖一小和拖二中几个学校而建。

75^# 2020-8-27 18:00 评论(0) 收起评论

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涧西区l零号街坊、一号街坊、三号街坊、四号街坊、十八号街坊里散落着星星点点的许多午托班。它们大都等围绕着矿一小、矿二小、拖一小和拖二中几个学校周边而建。


开办午托班入门门槛较低，不需要太大投入，只需租一套两室或三室的房子，再请一两个帮手便可完成。午托班的业务一般分三种。


第一种、只让孩子中午吃饭休息，每月（20—22天）费用约600—700元。
第二种、孩子中午与晚上都在，但晚上9点前回家。每月费用约1300-1400元。
第三种、孩子全托，周末回家，各个午托班收取的费用不等。


此区域70%午托班的老板是在职或退休的老师和老师亲戚。一个午托班往往能收20—40名学生，我们取中间值计算，按30名学生第二种业务，那么一般午托班月收入在50000元左右。除去用餐、雇工（作业辅导老师）、房租水电等相关成本，毛利率不低于40%。


虽然办午托班门槛不高，但责任重大。因为家长把孩子放在午托班，就等同于把家里的未来希望放在这里。


午托班作为一个洛阳的新生事物出现在二十年前，这也证明百姓工作条件和环境的不断改变。上世纪，大家工作都相对稳定，中午晚上回家做饭是每天每个家庭成员必须去做的功课，可随着社会变迁，越来越多的企业注重工作结果与敬业精神，繁重的工作压力促使每个人都不敢懈怠，于是代替家长为孩子操心的午托班便如雨后春笋般的渐渐壮大。


对于洛阳普通工薪阶层，每月一千多元的午托费用着实不低，可很多人却无法，只能牺牲与孩子的相处时间，去保住自己随时可能丢掉的饭碗。

福兮祸兮，还真说不清。

03
其实对于孩子教育支出最大的莫过于各类学科的辅导班。

在这些学校周边，两位数都不足以涵盖所有校外辅导班的数量。这中间有国内知名的新东方、学而思、佳音英语，还有许多洛阳本土的教育连锁机构，但数量最多的则是隐藏在各个小区内一对一、一对几的私教。

76^# 2020-8-28 09:22 评论(0) 收起评论

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03
其实对于孩子教育支出最大的莫过于各类学科的辅导班。

在这些学校周边，用两位数都不足以涵盖所有校外辅导班的数量。这中间有国内知名的新东方、学而思、佳音英语，还有许多洛阳本土的教育连锁机构，但数量最多的则是隐藏在各个小区内一对一、一对几的私教。


国内知名大型培训机构的收费标准不等，往往90分钟的课程每个孩子需100多元，让人咂舌的是一对一的私教，每堂课没有个200元是下不来的。最让工薪阶层吐血的是艺术班私教，音乐、舞蹈、乐器、美术等等艺术类私教基本是按照分钟收费的，而且有的甚至在外地。


校外辅导班兴起于上世纪九十年代，一直兴盛至今。每位家长为了孩子能有美好的未来，为此痛下血本，为凑足学费而苦得不行。有些家长认为，坐在五六十人的正规课堂里学的只是知识的框架，而对成绩真正起作用的则是辅导班老师精心为孩子们准备的学习小灶。


从小学六年级开始到高中，学校每次期末考试试卷起码有20%是超出正规课堂中所学知识，尤以语文和英语为甚。虽然我猜不透教育部门对此是何用意，但这无疑触动了家长本就趋之若鹜的神经，因此，家长便认为这20%的分数必须在辅导班才能拿到。


孩子辅导班对每个家庭产生的费用仅次于房子和拖延生命的癌症。


总结
中国教育所带来的衍生商品可谓如大海一样波澜壮阔，连绵不绝。我们总以孩子的成绩与是否考入大学来衡量他们在求学期间的功成名就，不能让孩子输在起跑线上。仿佛上不到好学校，不参加辅导班就使整个家庭失去未来的人生意义。

这样的局面是谁造成的？

教育产业由此带来的巨大利润空间使每个人都如过江之鲫想来分一杯羹，有人分到就有人付出，可我们喊了这么多年的九年义务教育在学区房、午托班和辅导班面前却显得如此苍白，我们的教育导向真的就继续下去么？

没有条件为孩子提供教育资源的家庭只能因自己不济而生气落寞，这样反复循环下来，会更加固化社会阶层与增加社会戾气。

教育是对孩子打开心灵的一扇窗，不应该明码标价，嫌贫爱富，买定离手。

一个民族的发展来源于毫无压力的自主创新，但如果把学习创新当做一种产业来运营，那只能说我们今天被人卡脖子的亏还没吃够。

77^# 2020-8-28 17:25 评论(0) 收起评论

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2020年9月2日下午，39岁杨志斌向位于洛阳高新开发区的小厂领导请假后，一路骑着电动车去给刚开学的儿子补交午托费。

虽然已进入初秋，但洛阳这天的气温却依然在三十度以上，来不及脱掉帆布工作服的杨志斌险些被脑门上流下的汗珠迷住了眼睛。

杨志斌是涧西大厂的下岗工人，下岗后便在高新区的私人小厂找了份工作，厂里是按计件发工资的，活多的月份，他能挣6000元，活少时也有个3000元左右。同是下岗工人的妻子在丹尼斯超市帮人卖鞋子，一个月也能收入个3000元上下。

杨志斌夫妇俩有个上小学五年级的儿子，他们把生活的希望全部寄托在儿子身上，他们不打算未来儿子如他们一样活的如此奔波，他们想儿子学业有成，以后到大城市发展，一改从杨志斌爷爷辈就在涧西工厂上班的生活场景。

夫妇俩从儿子小学三年级开始就给他报了数学和英语的辅导班，不但如此，由于夫妇俩中午都因工作性质不能回家，杨志斌妻子晚上还要等到丹尼斯收市才能下班，夫妇俩还给儿子报了午托班，中午在那里吃饭休息，晚上吃完饭做完作业才回家的那种。

杨志斌说，他们两口子每月平均有收入7000左右，可一个月用在儿子学业上就花去一半，剩下的一半要应付家里和双方老人的各种开支，有时会有入不敷出的现象。但好在，他们居住的房子是当年大厂小学和初中的学区房。起码这九年不用托人花钱跨区上学。

本来在今年9月1日就该给儿子交午托费的，但杨志斌工厂今年因疫情影响少了很多订单，工资出现拖欠现象，他便去堂哥那里借了3000元，算是在这天给儿子补了一个季度的午托费。

杨志斌夫妇俩现在对生活唯一的期盼就是把儿子早些培养出来。为此他们也许还要熬上七年，期间家里且不能出现重大状况。

杨志斌常说，现在儿子所要支出的教育费用要远远大于他们那一代人，但再苦不能苦孩子，不能让自己儿子输在起跑线上，再苦也要坚持下去......

78^# 2020-9-5 17:42 评论(0) 收起评论

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昨日在本地一家网站看到有人说，洛阳房子空置率如此之高，伊滨区的很多建好楼盘就是鬼宅，在高房价的加持下，房价必然暴跌。

笔者看罢，感觉说此话的朋友今天依然没搞清楚高房价或房价不可能暴跌的逻辑。下面，笔者就简单对房价存在的逻辑在此做一下剖析。

01
很多朋友都清楚，商品房最核心的成本是土地出让金，也就是地价。通常，土地出让金能占去开发商60%以上的成本，其次才是建筑、人工、税费和营销等支出。

很简单，地价如果下降50%，对比前值地价占比，那么房价则瞬间下跌30%。

也就是说，如果今天洛阳平均房价是9000元/平，随着地价下降50%，洛阳均价马上回到6300/平，由此，洛阳将出现大量4000—5000元/平的房子。

但是，笔者认为这是在做梦，梦可以做，梦醒后洗洗该搬砖还得加油。

土地出让金是大多数城市的重要资金来源。一座城市需不断提升城市品质，也就是我们所说的“大基建。”修路架桥需要钱，还有数以万计的公务人员要发工资福利，还有........

因此，土地出让金是城市源源不断输送的血液，只有维持好它，才能保证一座城市的正常运转。如果这时谁大声喝道，给我把地价降低50%，房价降低30%下来！那么喊这句话的人就是在动摇一座城市稳定的根基，相对一个区域，整个国家也是一样的。

02
学经济的人很多，但从骨子里懂得供求关系的人却并不多。笔者说的骨子里指的是我们生存的体制环境。

国家从2017年的大会开始就开始强调“房住不炒。”很多人当时便说，房价会腰斩了，让高价买房的接盘侠都见鬼去吧。

但三年多下来，一二三线城市中有哪个城市出现暴跌了？即使有跌，其中又有哪座城市房价下跌超过15%？反而一线的深圳、二线的杭州和三线的洛阳房价在这三年内还出现了较大的涨幅。

所以，我们要懂得决定房价涨跌除供求关系外，还有相应的政策导向。

自深圳代替港港功能的呼声一浪高过一浪，深圳的房价便扶摇而上，因为大家都知道未来在深圳发展的机会大，全国的有志青年如潮水般涌向深圳，增量人口每年以50万计告诉递增，人多了，房子便不够住了，房价就涨了。

长三角以“京沪杭”为发展核心，这是国家即“粤港澳”大湾区提出的又一个新战略，杭州又是以“阿里”为代表的科技创新基地，在此战略光环的照耀下，杭州、南京的房子依然在持续上涨。

关于洛阳大家都很清楚，副中心城市的帽子也戴了快一年了。但帽子没戴之前，洛阳房价涨幅常常以全国前十的步伐在前进，记得去年有一月还独占过鳌头。其实，从洛阳在中国中西部非省会城市中独享地铁的形势下，我们早就应该读懂2016年后家乡的房价走势。

我们再用最近可怜的A股举一个例子。

自8月22日，创业板实行注册制以后，妖股“天山生物”可谓是如猪插翅，短短十天，股价翻了数倍，由此引来创业板低价垃圾股的世纪狂欢，在上周一就消灭了4元以下的低价股，许多股民都赚的盆满钵满，仿佛马上就站上人生巅峰。

可上周三，一位“新某社”的刘姓师太一纸檄文剑指此景后，昨天还在高歌猛进的创业板垃圾股今天便如中箭的野鸡一般纷纷扑街，从而导致A股也瞬间挺尸。

一夜回到解放前的股民无奈又重新提了提那条穿了几十年的开裆补丁裤，他们拿着个破碗纷纷走向街头喊道，怎么你说跌就跌啊，你真是股市的亲爹！

03
有人

79^# 2020-9-13 10:43 评论(0) 收起评论

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今早，大青嫂（天涯论坛的老友）在微信问我现在是否还写情感小说，我说每天累的根狗似的，没空玩了。然后大青嫂向我打听一个人，我说好久没见，好像此人如今在北京谋生，一直没联系，也不清楚具体情况。跟着，大青嫂对我讲了一件事，听罢瞬间让我感动的泪目。

让我们先把时光拉到2013年。

我一直认为从上世纪八十年代至前几年，中国的文学之风真正开举了百花齐放的时代，60后、70后这一代人见证了国家由穷到富，文化由闭塞到包容的历程。而在此过程中，国内涌现出大量从文学角度来剖析、展示社会各个层面的作家。作为一名业余文字爱好者，在工作之余，我从2011年开始混迹国内某论坛，偶有动笔，大多以几千字收场，总体风格属以小人物、小事情映射整个大社会，但互动者寥寥，记得有次写了两天的一篇文章，点击率不超一百，互动跟帖是零。

2013年，在一场同学聚会上，我获取了一个写作素材，此素材堪称那时中国北方城市国企下岗子弟到南方打工生活的活化石，于是，我骚动的内心开始蠢蠢欲动，并于当年秋季开始动笔。

这篇帖子历时一周终于完成，共30万字。在写的过程中，大青和大青嫂一干网友为鼓励我，每天都上论坛顶贴，由于他俩的带动，也吸引了一批网友围观，但此帖后被管理员移到长沙板块，由于板块的局限，也只是湖南网友看的较多。

此帖完成后，也只不超一万的浏览量（论坛是一ID计一次点击，一人点击不重复计算），这时又一位美女头像的ID开始疯狂的评论，几乎每天十几次，从她的评论中，我肯定她是逐字逐句阅读了一遍，她开始与其他网友在帖中互动，争论中往往赤膊上阵，昏天黑地。因为她的出现，此帖瞬间成为热帖，并被管理员由人数较少的长沙板块移至湖南板块。
2015年，此小说终于被深圳电视台一位导演看中，一次性买断首发版权。2013年冬，我曾把此小说搬到老信息港，但那时港内已开启严格的审核制度，因有些题材太过敏感，最后此帖无疾而终。

这次小说带给读者的反响给予我巨大的写作动力，我时刻都在为下次动笔做准备。

2016年，我碰到了如今居住在洛龙区“盛唐至尊”的一位朋友，这位小老乡在澳门的经历实在令人唏嘘，但我清楚，如果我写下这篇“大部头”故事，那将是一个极其煎熬的过程，而且写出后也不知是否是烂文一篇。但那时，在老信息港，已有一批与我时长互动的本地网友。于是，在2016年国庆前夕我开始动笔，为保持自己的写作动力，我决定每天在老信息港和天涯论坛同步更新。

老港的朋友也许读过我这篇故事，可在天涯论坛，随着彼时各类自媒体雨后春笋般的迸发，三年前包括大青嫂的一批天涯老友早已消失，这便意味着这篇故事要达到上次的效果，必须重头再来，一切看天。

这篇故事历经20天时间完成，字数超过65万字。在天涯论坛更新时，在开始的几天除两位老港的网友过去顶贴外，其它悄无声息。这无疑大大降低我的写作信心，我们都清楚，在作者更新时，网友跟帖互动才是激发作者写下去的最大动力，在天涯更新到一半时，我几乎动了停更的年头。

正在这时，又是当年那位美女网友横空出世开始评论顶贴，一样的节奏，一样的风格，三年后她依然没变。

由于她的再次出现，帖子在天涯最大板块的“天涯杂谈”经常出现在第一界面，随后的几天，来自全国各地、尤其是珠三角的网友开始慢慢关注此帖，帖子也由每日的几十人点击上升到每天一千多人的浏览量。在故事快收尾时，该美女网友竟然给我打了8000的赏金让尽快催更。

最后，我汇聚情感、奋笔疾书，最后一天以三万多字的极限天量完成此故事。该帖完成后，上了三天天涯论坛的热帖榜，超过十五万网友阅读量过，有许多香港和澳门的网友纷纷表示可以伸出援手帮助故事男主找回爱人，使此帖最终从虚拟文字走向现实。但此故事由于事前未做好防护，如今被很多自媒体（包括今日头条、喜马拉雅）纷纷以各种方式播出。而美女网友自此再也没出现过。

现在我们再把时空拉回今天早上。

今早，大青嫂告诉我当年为我顶帖的美女网友就是“小青”，虽然小青那时与我们一票老洛阳男人在天涯论坛吵得不可开交，甚至她化身追到老信息港对我仍旧不依不挠，但她却是喜欢有温度的文字，尤其是真实的情感表达。

我听罢便伤感的不行，我没想到小青在那些年竟以“一个人的掌声”在一个不被人知的角落里鼓励我坚持下去。如今，当年的一切早已物是人非，但今天我想通过此帖向小青表示感谢。也请看到此帖的朋友永远记住，无论兄弟亲友，那些为我们理想默默献上“一个人的掌声”的人，他们一定是上天派来帮助我们的贵人，感谢他们的支持和付出！

小青就是老信息港里的“版主女秘书。”

80^# 2021-10-20 13:09 评论(0) 收起评论

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