123暂存草稿

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-11-24 18:07

随着全国房价的逐渐稳定，房子作为居住、投资与保值的民生金融产品已进入价格横盘的状态。经过二十年周期的大牛市，每个人在论述资产时，都不可避免的计算着自己的房产，且以房产来评定每个人的资产等级。下面，我们就来看一看洛阳人资产的各个等级。
我们评论等级时，按照年龄35周岁以上，无任何贷款、在外地没有房产、不继承遗产为前提。

第一类人
此类人拥有如“中央别墅”、“森林半岛别墅”、“正大广场”等的核心区别墅、花园大洋房、高档大平层为主要人群。房产资产在1000万以上。
此类人包括有：私企业主、国内50强企业驻洛机构（银行、保险等）负责人、央企垄断性企业（烟草、通讯、能源等）驻洛机构负责人等人群。
其中，私企业主在国家大发展时抓住机会成为洛阳第一批敢吃螃蟹的人，同时也为自己赚取了人生第一、第二桶金，且自己的生意已趋于稳定，人脉关系稳定，一般不会出现大的变故。
国内50强企业与央企垄断性企业驻洛负责人凭借每年高额的年薪，在前五年洛阳房价还未上涨时选择了优质置业，只要该类人群不出现工作上的重大变故（免职、入狱），他们的收入则不会发生重大变化。

第二类人
此类人拥有洛阳核心稀缺区域（高铁站以北、洛河以南、龙门大道以西、瀛洲路以东与世纪华阳小区）房产三套以上，郊区联排别墅为主要人群。房产资产在700万以上。
此类人包括有：中小型私企业主、国内50强企业驻机构、央企垄断性企业驻洛机构副职领导、部分高职公务人员、国企正副负责人、大型私企CEO，大学教授、医院高管为主要人群。
其中，部分高职公务人员、国企正副负责人、大学教授、医院高职等人群在以前赶上房改房、集资建房、单位分房的大好机会，在洛阳稀缺地段以较小的资金购得如今的优质资产，且收入稳定，毫无风险。
大型私企高管凭借自身对未来发展预判与高额年薪，在洛阳房价还未上涨时已提前为老人、自己与孩子购得优质房产。
此类人群如果年龄还不算大，尤以国资背景的企业副职，通过自身努力得到提拔，是最有可能晋级第一类人群圈子，而其他类型在当下社会环境下基本没有希望。

第三类人
此类人拥有洛阳核心区域优质稀缺房产1-2套，涧西或西工优质房产1-2套或县区小型别墅（独立小院）1套为主要人群。房产资产在400万以上。
此类人包括有：小型私企业主（股东）、国内50强企业驻洛机构、央企垄断性企业驻洛机构部门负责人、部分公务人员、国企副职与关键部门负责人、大型私企高管、私企营销负责人、大学副教授、医院中层、中小学负责人、独立自媒体人、IT企业高级工程师为主要人群。
在此类人群中，私企高管、营销负责人、独立自媒体人、IT企业高级工程师等一旦因政策改变而发生工作变故，就将面临失业风险，如果自己决断失误，就很可能下滑到第四类人群。
具备国资背景的部门负责人、部分公务人员如果没有抓住人生中重要机遇（领导培养、重大突破）此类人群只有10%在退休前晋级第二类人群，晋级第一类人群的比例不会超过1%。

第四类人
此类人拥有洛阳核心区域优质稀缺房产1套，或伊滨、涧西、西工等一般房产2-3套。房产资产在200万以上。
此类人包括有：私企高管、国内50强企业驻洛机构、央企垄断性企业驻洛机构一般工作人员、部分公务人员、国企一般管理人员或员工、

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-11-24 19:51

此类人包括有：私企中高层、国内50强企业驻洛机构、央企垄断性企业驻洛机构一般工作人员、部分公务人员、国企一般管理人员或员工、私企中高级技工、普通中小学教师、医院普通工作人员为主要群体。此类群体最有发展的是私企中高层与中高级技工，他们可以放弃休息与家人在假期团聚的机会为私企业主谋求更高的利润，也是该人群最有机会晋升第三类人群的群体。
具有国企背景的一般工作人员，包括公务人员如果在35岁仍在原岗位工作，说明自身资源与能力缺乏，以后大概率能维持第四类人群不掉队，但上升空间少之又少。
此群体年收入约为8万元以下。

第五类人
此类人拥有河北普通地段的一套2居室、或地段较差的2套老破小房为主。房产资产在100万元以下。
此类人包括有：国企、公务机构的长期外包人员、私企基层员工、国企基层员工为主要群体。
此类群体具有国资背景人的房子大多是年轻时企业所分配，而后在工作中每日循规蹈矩、碌碌无为。

沙发 2019-11-24 19:51 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-11-24 20:48

此类群体具有国资背景人的房子大多是年轻时企业所分配，而后因企业改制后在以后工作中循规蹈矩、碌碌无为。而私企基层员工则根据企业的兴衰导致生活的各种变化。
此类群体由于自身技能缺失，又极度缺乏人脉资源，所以只能在此层次徘徊。但不会滑落到最底层区域。
该群体个人年收入在5万以下。

第六类人
此类群体在乡下拥有宅基房、或无房在城市租房、或以ZF提供廉租房为主。
此类人包括有：进城务工农民工、无固定职业、国企边缘化底层员工、不稳定私企员工为主。
此类群体中的进城农民工并不是洛阳城里人的主流群体，面对城市高企的房价对进城安家希望渺茫，只希望多挣钱为下一代教育提供支持，为下一代进城买房打下基础。
国企边缘化员工、不稳定私企员工生活并不安逸，会随时面对失业风险，ZF提供的廉租房只是为生活遮风避雨之地，生活毫无幸福可言。
该群体个人年收入在3万元以下。

板凳 2019-11-24 20:48 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-11-24 21:12

随着全国房价的逐渐稳定，房子作为居住、投资与保值的民生金融产品已进入价格横盘的状态。经过二十年周期的大牛市，每个人在论述资产时，都不可避免的计算着自己的房产，且以房产来评定每个人的资产等级。下面，我们就来看一看洛阳人资产的各个等级。
我们评论等级时，按照年龄35周岁以上，无任何贷款、在外地没有房产、不继承遗产为前提。无特指房产指的是三房。（建面120平方）

第一类人
此类人拥有如“中央别墅”、“森林半岛别墅”、“正大广场”等的核心区独栋别墅、花园大洋房、高档大平层为主要人群。房产资产在1000万以上。
此类人包括有：私企业主、国内50强企业驻洛机构（银行、保险等）负责人、央企垄断性企业（烟草、通讯、能源等）驻洛机构负责人等人群。
其中，私企业主在国家大发展时抓住机会成为洛阳第一批敢吃螃蟹的人，同时也为自己赚取了人生第一、第二桶金，且自己的生意已趋于稳定，人脉关系稳定，一般不会出现大的变故。
国内50强企业与央企垄断性企业驻洛负责人凭借每年高额的年薪，在前五年洛阳房价还未上涨时选择了优质置业，只要该类人群不出现工作上的重大变故（免职、入狱），他们在城市处于的层级则不会发生重大变化。该人群年收入在50万元以上，上不封顶。
该人群占城市总人口的0.1%。

第二类人
此类人拥有洛阳核心稀缺区域（比如：高铁站以北、洛河以南、龙门大道以西、瀛洲路以东与世纪华阳小区）房产三套以上，郊区联排别墅为主要人群。房产资产在700万以上。
此类人包括有：中小型私企业主、国内50强企业驻机构、央企垄断性企业驻洛机构副职领导、部分高职公务人员、国企正副负责人、大型私企CEO，大学教授、医院高管为主要人群。
其中，部分高职公务人员、国企正副负责人、大学教授、医院高职等人群在以前赶上房改房、集资建房、单位分房的大好机会，在洛阳稀缺地段以较小的资金购得如今的优质资产，且收入稳定，毫无风险。
大型私企高管凭借自身对未来发展预判与高额年薪，在洛阳房价还未上涨时已提前为老人、自己与孩子购得优质房产。
此类人群如果年龄还不算大，尤以国资背景的企业副职，通过自身努力得到提拔，是最有可能晋级第一类人群圈子，而其他类型在当下社会环境下基本没有希望。
该人群年收入在30万以上。
该人群占城市总人口5%

第三类人
此类人拥有洛阳核心区域优质稀缺房产1-2套，并有涧西或西工优质房产1-2套，或县区小型别墅（独立小院）1套为主要人群。房产资产在400万以上。
此类人包括有：小型私企业主（股东）、小型私企CEO、国内50强企业驻洛机构、央企垄断性企业驻洛机构部门负责人、部分公务人员、国企副职与关键部门负责人、大型私企高管、私企营销负责人、大学副教授、讲师、医院中层、中小学负责人、独立自媒体人（年纪轻的网红、直播）、IT企业高级工程师、城中村拆迁户为主要人群。
在此类人群中，私企高管、营销负责人、独立自媒体人、IT企业高级工程师等一旦因政策改变而发生工作变故，就将面临失业风险，如果自己决断失误，就很可能下滑到第四类人群。
具备国资背景的部门负责人、部分公务人员如果没有抓住人生中重要机遇（领导培养、重大突破）此类人群只有10%在退休前晋级第二类人群，晋级第一类人群的比例不会超过1%。
该人群（除拆迁户外）年收入在10万—30万之间。
该人群占城市总人口10%

第四类人
此类人拥有洛阳核心区域优质稀缺房产1套，或伊滨、涧西、西工等一般房产2-3套。房产资产在200万以上。
此类人包括有：私企中高层、国内50强企业驻洛机构、央企垄断性企业驻洛机构一般工作人员、部分公务人员、国企一般管理人员或员工、私企中高级技工、普通中小学教师、医院普通工作人员、小摊位经营者（小超市老板、煎饼摊）为主要群体。此类群体最有发展的是私企中高层与中高级技工，他们可以放弃休息与家人在假期团聚的机会为私企业主谋求更高的利润，也是该人群最有机会晋升第三类人群的群体。具有国企背景的一般工作人员，包括公务人员如果在35岁仍在原岗位工作，说明自身资源与能力缺乏，以后大概率能维持第四类人群不掉队，但上升空间少之又少。
此群体年收入在5万—10万之间。
改人群占城市人口40%。

第五类人
此类人拥有河北普通地段的一套2居室、或地段较差的2套老破小房、或一套经适房为主。房产资产在100万元以下。
此类人包括有：国企、公务机构的长期外包人员、私企合同制长期基层员工、国企基层员工为主要群体。
此类群体具有国资背景人的房子大多是年轻时企业所分配，而后因企业改制后在以后工作中循规蹈矩、碌碌无为。而私企基层员工则根据企业的兴衰导致收入变化。
此类群体由于自身技能缺失，又极度缺乏人脉资源，所以只能在此层次徘徊。但不会轻易滑落到最底层区域。
该群体个人年收入在5万以下。
该群体占城市总人口35%。

第六类人
此类群体在乡下拥有宅基房、或无房在城市租房、或以ZF提供廉租房为主。
此类人包括有：进城务工农民工、无固定职业、国企边缘化底层员工、不稳定私企员工为主。
此类群体中的进城农民工并不是洛阳城里人的主流群体，面对城市高企的房价对进城安家希望渺茫，只希望多挣钱为下一代教育提供支持，为下一代进城买房打下基础。
国企边缘化员工、不稳定私企员工生活并不安逸，会随时面对失业风险，ZF提供的廉租房只是为生活遮风避雨之地，生活毫无幸福可言。
该群体个人年收入在3万元以下。

该群体占城市总人口10%。

地板 2019-11-24 21:12 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-11-24 21:26

2018年洛阳市民平均收入为4000+，房子均价为8000+。占较大比例的第四、第五类人群对此数据提供了有力的支撑。而稀缺地段的优质房产未来则成为第一、第二和第三类群体之间的存量博弈，如果该群体有人退出，第四类群体便会迅速补缺。
此文证明以下两点：
洛阳优质地段均价超过12000的房子是少量第一、二、三类的社会精英助推起来的，并不是占比最大第四、第五类人群所为。其次，如果有一天，第四与第五类群体想要晋级，在房子上就必须被前三类精英当做韭菜收割。这就如同我们洛阳人现在去北上广深工作生活一样。

5^# 2019-11-24 21:26 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-2 16:56

这两年，我和朱姐是一个单位的同事。朱姐当年是洛阳旅游行业的一枝花，在八十年代，以朱姐娇美的面容，她往往是老友谊宾馆最吸引人的工作人员。洛阳的旅游圈子很小，而景区与酒店的圈子更小，今天你在龙门西山，我在天堂明堂景区，他在牡丹城宾馆，说不定哪天大家就会走到一起工作。
虽然我与朱姐在一个单位工作，可由于部门的不同，我与她却很少交流。但我清楚，我与朱姐之间还有另一个人的关系，这个人就是朱姐的老公。
朱姐老公是洛阳餐饮届的一个美食家，除尝遍天下美食外，自己也曾开过一个餐饮机构。我与朱姐老公就是在他开的餐饮机构相识。
朱姐老公很健谈，尤其在酒后便能把中国的八大菜系内容讲得明明白白，而且对餐饮服务礼仪说的也是头头是道。只可惜，他在2016年去世了。
朱姐老公去世后，洛阳很多网站，特别是有关餐饮的栏目对他的离去非常悲伤。火箭大神第一时间在洛阳城事对他的离世发了帖子。
与朱姐相处的这两年，我从没说破我与其老公曾经相识，曾在信息港一起耕耘过文字的事。毕竟人都走了，再来揭开朱姐的伤疤又为何故呢。
朱姐老公的网名叫“老狐狸。”

2014年秋，我看了一部叫做《亲爱的》的电影。电影讲述的是一对离异父母历经各种磨难终于找到自己丢失孩子的故事。随后我在信息港写了一篇帖子，内容一方面描述丢孩子家庭的撕心裂肺，另一层意思是建议有关部门要对人贩子量以重刑。
帖子发出后，一位网友跟帖建议楼主不要在纸面上撕心裂肺，最好能以实际行动加入到“宝贝回家”的志愿者团队。
彼时，该网友就是一名河洛志愿者。
我认真翻看了该网友以前发的帖子，从他的文字记录来看，他是一位非常有爱心的网友，经常奔走在帮助别人的路上。在看他帖子的过程中，楼主也在内心为他的善举伸出一个大拇指。
这件事过去后的一天，网友统一不思想发帖说，此位善良的网友因病不在了。帖子发出后，很多网友为他通往天堂的路上跟帖祈祷。那天，天气阴的很重。
他的网名叫“陈不旧”（全凭楼主努力回忆，不一定对），他是在洛阳生活的湖南岳阳人。

今年夏天，令许多网友尊敬的网友“邙山闲云”也悄无声息地离开了我们。至今，我仍记得老先生的儿子用他的ID来告知大家这个悲痛的消息。
三天后，网友LOVE-果子在论坛专门写了一首诗用来怀念老先生。看到此情此景，每个人无不动情。

作为一名信息港的粉丝，这些年在论坛看到曾经熟悉的ID再也不会回来，心中未免有些伤感。人活一世，草木一秋，虽说这是大自然的规律，但曾经在一起码字，一起探讨问题的光景却一去不复返了。
楼主认为，那些熟悉的头像，他们优秀的帖子都应永久保存在这里。在这个大家庭里，我们都应珍存这份令人难以忘怀的缘分。希望信息港能以一种合适的方式让新老网友经常看到他们留下的影子，看到大家曾在这里一起相处过的那些日子。
我想，这便是洛阳信息港里浓浓的人味儿......

6^# 2019-12-2 16:56 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-9 17:13

在某地有一家大型工厂，厂子是国家一五期间的重点制造型项目，现在隶属于某集团公司。

前几年，从外地调来A同志担任厂长。A同志来了后先在厂里适应了解了一年时间，他觉得厂子发展的太慢是因为厂里的业务范围还有待提升。于是他拟定了一个发展规划。
首先，要扩大厂子面积，在另一块地上建一座小厂房来配合原厂发展。
另外，把厂区内的主干道扩建一下，促进厂区内运输通畅。
当厂区内主干道两旁的大树正在移栽时，A同志被调走了，换来了B同志。

B同志可不是瓤茬儿，想当年人家也是从一名工人做到老总的人。
B同志刚来没两天就开始整治厂区内的水系，他说，水是生命之源，把水和水边弄得劲了，工人们干着也起劲。
在整治水系过程中，B同志认真考察了正在移栽绿化的厂区主干道扩建工程，看罢，B同志大手一挥说，真浪费，把路扫干净就行了，其他别弄了。
结果，主干道扩建因B同志一声令下就此搁笔。而水系工程却搞得如火如荼，B同志说，要好好弄，最好在水里面能漂起船来！
这下可好，厂区水系旁边在一夜之间增加了许多形象附属物，水面上还漂起了一艘船。
有天，B同志被几个穿黑西装的帅哥给请走了。结果，主干道扩建被搁置不说，连水系整改也成了半拉子工程。

B同志被请走后，厂里又换了C同志主持工作。
C同志务实肯干，刚来没半年就开始秉承“能者上、弱者下”的原则对厂内干部进行调整。
人员到位后，C同志在认真思考后，制定出一揽子工作计划，他要重振大厂在一五时期的雄风。
C同志首先说服集团公司领导备足资金，跟着就到处考察学习，把国内现金大厂发展模式摸得是清清楚楚。最后，C同志开始大刀阔斧对厂内交通、环境、水系、文化进行统一整改。
在C同志的带领下，厂内的各级人员如同打了鸡血般的干了起来，大家都希望自己未来的日子能越来越好。
正在这时，集团公司传出风来说，C同志也要调走

7^# 2019-12-9 17:13 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-11 21:21

“我越来越感觉洛南这地方好像不是我以前生活的洛阳市，总觉得这是其他城市。”开滴滴打车的张师傅打趣的说。
张师傅今年五十三岁，是涧西某大厂的下岗职工。三年前，他用建设路附近厂区的房子抵押买了一辆轿车跑滴滴。张师傅的儿子是高新区一个厂里的普通工人，妻子在一家三甲医院做保洁。
他们这一家属洛阳最普通的一家人，三口人一月收入在1.5万左右，其中50%是张师傅辛苦所得。
张师傅表示，洛南的房价如今贵的离谱，动辄一百几十万的房子再加上装修家电，全套费用下来需200万左右。这对于他这样的普通家庭简直就是天文数字。所以，洛南这片区域已渐渐脱离了洛阳普通百姓的生活范围，不属于他们这个社会阶层能染指到的。

张师傅所指的“社会阶层”是大多数人最不想提起的，可它的的确确存在于我们的生活中。如果控制不得当，社会阶层便很快上升为“社会阶级。”一旦在社会存在阶级之分，未来我们必须面对赤裸裸的上下等人之分。我的这句话说给网友“一个老兵。”

在股市中，我们知道有“贵州茅台”这支股票。它的股价最近在1100-1200元之间浮动，也就是说，想买这支股票（一手）你至少要有11-12万的本金才可参与。所以，这只股票就限制了许多散户买卖，它是中产精英之间的游戏。即使它未来涨到2000元一股，这支股票也与散户没任何关系，因为它是有钱人之间的相互博弈。
同样，北上深的房子如今都以大几百万或千万来计算，虽然您在洛阳属于年收入30万的本地精英，但以您的收入想在北上深安家，我想也不是一件容易的事。故此北上深的房子将来也是全国中产精英之间的游戏，与我们洛阳中产阶层会越来越远。
从以上论述来看，其实滴滴打车张师傅说的洛南距离他生活越来越远是一个道理，他觉得以他们家庭的收入出去花销后根本买不起洛南的房子。

8^# 2019-12-11 21:21 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-11 21:54

所以，在社会中存在阶层或阶级是一种不可磨灭的现象，或许在未来更为甚之。

在我们多去的日子里，这种以物质来划分阶级的现象也是客观存在的。
十年前，洛阳各区域房价并无较大差异，均价基本维持在三、四千元左右。我们那时崇尚的拥有汽车，有汽车的家庭便是“有车阶级。”
二十年前，谁能买得起手机，交的起双向收费的电话费，谁就是“有手机阶级。”
三十年前，谁能买得起“五羊本田125”摩托车，谁就是“摩托车阶级。”
或许，走在消费最前端的人并非经济实力雄厚，可那时我们却敢去想，哪怕倾家庭之力是能触摸得到的，可如今某些城市或区域的房子却是很多家庭一辈子难以逾越的大山，站在山脚下一眼望不到山顶。
这座大山让洛阳土著张师傅认为洛南不是他心中的洛阳市，让洛阳中产精英看北上深的三居室房子如同在火星，这是一个多么令人心痛的结果。
网友“一个老兵”，您能感知的到么？

或许在不久的将来，以房子来划分阶层将成为历史。但接踵而来的划分方式将会更多。
也许某一天，《我不是药神》中的情节会出现在我们的现实生活中，在那时，谁得了重病，能够维持有效治疗不是等死，谁便会成为“病治不死”阶级。
也许某一天，一纸政令下来，汽油车严禁上路，路上跑的只能是环保的新能源智能汽车，到时新能源智能汽车100万起，谁买了它就成为新的“有车阶级。”

老兵同志，我们并不希望这一天能够早点到来。

9^# 2019-12-11 21:54 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-19 09:10

随着深圳11月取消豪宅税后，大湾区的佛山、广州的南沙区纷纷降低限购政策，可谓是打响全国房价止跌企稳的第一枪。有许多朋友问：这是不是国家准备对房地产松动的信号。我认为这个问题不能简单的做是或不是的判断，因为房住不炒的政策始终没变，只要金融政策没放开，房地产就不会有质的转变。
我们先看一下12月10日—12日高层经济会议的内容。

财政政策第一次提出：保工资、保运转、保基本民生。这说明全国范围内一些基层单位发不出工资与养老金不是小概率事件，国家此次会议提出此点，意味着下面会想办法按时兑现，毕竟工资与养老金是社会稳定的基石。
会议大基调从去杠杆政策变为稳杠杆，说明从前两年打压不良贷款的做法已经结束。如今执行的是鼓励中小微企业贷款，这对洛阳企业是一个好消息。

房产政策提出：在房住不炒的背景下，在全国落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期。并加强城市老旧小区改造，大力发展租赁住房。从这点解读，国家由先前的坚决遏制房价上涨改变为“三稳”，这是一个变化的信号。这说明现今的土地财政依然是国家资金支出的主要来源，暂时不能丢弃。但洛阳如两年前房价疯涨的情形绝不会再次出现，但同时盼望洛阳房价大跌的朋友也会失望。因为一个“稳”字。

从国家大力推进老旧小区改造与倡导大基建方面，未来在洛阳的建筑工程企业依然保持增长态势，国内的水泥、沙、钢材等建筑材料价格在2020年大概率仍然呈上涨趋势。

下面说一些个人观点。

从今年第四季度CPI上涨4.5%来看，国内商品物价已到巅峰状态，若再不控制，很可能会发生金融风险。具体可参考1988年的洛阳市，当时银行存款利率达10.532%。但是国家现在不能像1988年那样无节制加息，那样企业资金流动会受到打击，不能稳就业。

从今年政策来看，国家现在鼓励资金流入企业，激发企业活力，可下面银行因以往的坏账难收，或担心被追责，故此不愿把钱投入私企。这便造成国企是贷款的香饽饽，私企还是贷款难。国家便想把超发货币推进股市，让企业从股市中拿钱用来发展。我认为，这是国家对明年资金用途的一种战略，我预判从明年春季股市会有一波上涨。

国家支出的资金来源主要依靠税收与土地财政。所以企业数量增加，效益增加与稳房价都是保证国家支出资金的有效策略。今年，有些地方基层人员欠薪的状况与企业关停减少、效益下滑和土地流拍现象是分不开的。

因此，国家从去杠杆到稳杠杆，从坚决遏制房价上涨到稳房价是基于此现象的一种改变。因为我们最重要的任务是社会稳定，不出现系统性金融风险。我预判2020年洛阳房价会稳中小涨，优质稀缺地段有5%—10%的涨幅，一般区域在5%左右徘徊。

有朋友会问，洛阳的人均收入才多少？优质地段的房子12000+，较好地段房子也都10000+了，洛阳房子究竟都卖给了谁？
我想说的是，如果您还在此问题上纠结，说明您应该多了解洛阳人群的消费结构。不是“存在即合理”这句话么？
洛阳优质地段12000+的房子不仅还会持续上涨，而且未来必然供不应求。因为这里的房价不是普通老百姓决定的，而是社会精英与新晋精英之间的存量博弈。
我们都清楚，洛南新区核心地段已无地可卖，新建小区不可能推到重来，这便意味着该地段房子的稀缺，但由于这里是洛阳行政中心，又是洛阳各区域福利与民生保障最好的地方，同时也是高端精英上班通勤最为方便的地段。于是，该区域便成为高端人群的首选地段，一个区域或一件物品如果被贴上高端人群消费品的标签，那必然会持续上涨。比如：北上广深的房子与茅台酒。
所以，洛阳核心稀缺地段的房子与相对较优质地段的房子将逐渐脱离普通百姓的消费圈子，它们将成为原有精英与新晋精英之间的游戏。

从CPI上涨幅度与稳杠杆政策方面，市场上的钱多了，老百姓存银行的钱必然小幅贬值，相对购买力仍然持续下降。随着各个国家央行降息，相信国家控制好二师兄后也会跟进降息步伐，所以，老百姓的余钱一定要找机会投出去。

个人认为，明年可以考虑投资股市蓝筹股票或者黄金，房子量力而行。切不可过分追求利润投资P2P和民间融资机构。如果有知根知底的优质企业也可投资，楼主建议的投资方向是教育机构。科技创新也是好的投资标的，但对于老百姓专业性太高、风险太大，不好把控。

10^# 2019-12-19 09:10 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-19 17:08

随着深圳11月取消豪宅税后，大湾区的佛山、广州的南沙区纷纷降低限购政策，可谓是打响全国房价止跌企稳的第一枪。有许多朋友问：这是不是国家准备对房地产松动的信号。我认为这个问题不能简单的做是或不是的判断，因为房住不炒的政策始终没变，只要金融政策没放开，房地产就不会有质的转变。
我们先看一下12月10日—12日高层经济会议的内容。

财政政策第一次提出：保工资、保运转、保基本民生。这说明全国范围内一些基层单位发不出工资与养老金不是小概率事件，国家此次会议提出此点，意味着下面会想办法按时兑现，毕竟工资与养老金是社会稳定的基石。
会议大基调从去杠杆政策变为稳杠杆，说明从前两年打压不良贷款的做法已经结束。如今执行的是鼓励中小微企业贷款，这对洛阳企业是一个好消息。

房产政策提出：在房住不炒的背景下，在全国落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期。并加强城市老旧小区改造，大力发展租赁住房。从这点解读，国家由先前的坚决遏制房价上涨改变为“三稳”，这是一个变化的信号。这说明现今的土地财政依然是国家资金支出的主要来源，暂时不能丢弃。但洛阳如两年前房价疯涨的情形绝不会再次出现，但同时盼望洛阳房价大跌的朋友也会失望。因为一个“稳”字。

从国家大力推进老旧小区改造与倡导大基建方面，未来在洛阳的建筑工程企业依然保持增长态势，国内的水泥、沙、钢材等建筑材料价格在2020年大概率仍然呈上涨趋势。

下面说一些个人观点。

从今年第四季度CPI上涨4.5%来看，国内商品物价已到巅峰状态，若再不控制，很可能会发生金融风险。具体可参考1988年的洛阳市，当时银行存款利率达10.532%。但是国家现在不能像1988年那样无节制加息，那样企业资金流动会受到打击，不能稳就业。

从今年政策来看，国家现在鼓励资金流入企业，激发企业活力，可下面银行因以往的坏账难收，或担心被追责，故此不愿把钱投入私企。这便造成国企是贷款的香饽饽，私企还是贷款难。国家便想把超发货币推进股市，让企业从股市中拿钱用来发展。我认为，这是国家对明年资金用途的一种战略，我预判从明年春季股市会有一波上涨。

国家支出的资金来源主要依靠税收与土地财政。所以企业数量增加，效益增加与稳房价都是保证国家支出资金的有效策略。今年，有些地方基层人员欠薪的状况与企业关停减少、效益下滑和土地流拍现象是分不开的。

因此，国家从去杠杆到稳杠杆，从坚决遏制房价上涨到稳房价是基于此现象的一种改变。因为我们最重要的任务是社会稳定，不出现系统性金融风险。我预判2020年洛阳房价会稳中小涨，优质稀缺地段有5%—10%的涨幅，一般区域在5%左右徘徊。

有朋友会问，洛阳的人均收入才多少？优质地段的房子12000+，较好地段房子也都10000+了，洛阳房子究竟都卖给了谁？
我想说的是，如果您还在此问题上纠结，说明您应该多了解洛阳人群的消费结构。还记得“存在即合理”这句话么？
洛阳优质地段12000+的房子不仅还会持续上涨，而且未来必然供不应求。因为这里的房价不是普通老百姓决定的，而是社会精英与新晋精英之间的存量博弈。
我们都清楚，洛南新区核心地段已无地可卖，新建小区不可能推到重来，这便意味着该地段房子的稀缺，但由于这里是洛阳行政中心，又是洛阳各区域福利与民生保障最好的地方，同时也是高端精英上班通勤最为方便的地段。于是，该区域便成为高端人群的首选地段，一个区域或一件物品如果被贴上高端人群消费品的标签，那必然会持续上涨。比如：北上广深的房子与茅台酒。
所以，洛阳核心稀缺地段的房子与相对较优质地段的房子将逐渐脱离普通百姓的消费圈子，它们将成为原有精英与新晋精英之间的游戏。

从洛阳近两月的土拍情况来看，这两月的土地财政已降至冰点，有些开发商也开始找噱头甩卖房子。出现这种情况是由于年底企业资金回笼造成的，但随着今年年底国家对房地产政策放松，相信从2020年春节后，洛阳的房子还是稳中有升。因此，如果现在还没买房的刚需（婚房、置换）尽量赶在春节前后入手。

洛阳12月颁布的引人落户政策正是为后续土地财政做准备的，如果因此政策洛阳周边市县有能力凑够首付房款的人大力出手，那么明年该群体将会集中消灭市内一批老破小的学区房与养老房。这是市内有学区要求的刚需朋友所要特别注意的。

从CPI上涨幅度与稳杠杆政策方面，市场上的钱多了，老百姓存银行的钱必然小幅贬值，相对购买力仍然持续下降。“富人都是贷款满满，穷人都是存款满满，而富人会越来越富，穷人将越来越穷”就是这个道理。随着各个国家央行降息，相信国家控制好二师兄后也会跟进降息步伐，所以，老百姓的余钱一定要找合适机会投出去。

个人认为，明年可以考虑投资股市蓝筹股票或者黄金，房子量力而行。一定不可投资P2P和民间融资机构。如果有知根知底的优质企业也可投资，我建议的投资方向是教育机构、养老康养与农家乐。科技创新也是好的投资标的，但对于老百姓专业性太高、风险太大，不好把控。

投资教育机构的理由：由于国家环（体）境（制）的原因，ZF有大部分资金用在行政管理、军费与安（维）定（稳）方面（这些你懂得），暂时拿不出资金来搞教育。所以，ZF更希望有能力的家庭能承担起这部分费用。由此出现，洛阳这两年小升初的重要考试中，有近20%的试题不在课堂的书本上，许多题目都在课外补习班老师的教案中。
投资养老康养的理由：这是国家逐步走入老龄化社会所要面对的重要问题，李ZONG理在今年多次指出要重视养老，同时将给予大量补贴，这对养老事业是绝对的利好，而且会一直持续下去。
投资农家乐的理由：国家在今年十月份推出文化消费方案，从旅游到繁荣城市夜生活都指明了方向，而且随着家庭汽车保有量的不断上升，旅游行业将会成为新的经济增长点，而洛阳周边并不缺乏旅游资源，这同样是可长期持续发展的产业。

2020年将是中国经济转型重要的一年，也是洛阳地铁建设的最后一年，随着2021年洛阳交通大环境的逐步完善，我们只要看清形势抓住机遇，相信好运会在这年一直伴随您的左右。

11^# 2019-12-19 17:08 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-20 00:51

人生第一次对“粮食”二字的记忆是从父亲皱眉开始的。

红薯
七十年代末，伴随着每晚18点收音机播放的《小喇叭开始广播了》节目，在厂里工作一天父母的脚步声在家门口总是如期而至。
有天下班，母亲从自己缝制的灰色布袋里掏出一个热气腾腾的红薯，她对我说，趁热吃，凉了就不好吃了。
我是第一次吃到烤红薯，那时听母亲说，在厂门口有位从农村来的工友亲戚，冬季天天在门口用了黄泥糊制的卖红薯，2分钱一斤，味道可面、可甜。
对于我们从小未受过饥饿的一代人，干裂表皮外流着蜜甜液体的红薯是一种极其美味的食物，以至于四十年后的今天，当我走到街头碰到卖烤红薯时，我依然会买两个回家重温童年留下的食瘾。
那次，我刚吃了一半父亲便下班回来了。父亲问我吃的啥，我说是烤红薯。说罢我便不舍得的掰了一点点想让父亲尝尝。
父亲见到我的举动仿佛被人轻轻推了一把的样子，自己不由的向后退去。他边退边说，你吃吧，爸爸不饿。
父亲的这个举动作为一个解不开的难题一直留存在我的脑海里。是的，从小到大，我从没见过父亲吃过一口红薯。
直到父亲退休后的一年，母亲才道出了其中的缘由。原来父亲自小的主食便是红薯和南瓜，在奶奶擀面杖下擀出的是各种各样的红薯馍、南瓜饼等类的食物。而这些食物就是父亲从童年至青年的主要粮食。
母亲说，父亲的确吃红薯吃伤了，每当他闻到红薯的味道，肠胃里迸发的酸楚便会一阵阵的向上翻滚，红薯已在父亲味觉里被重重划了一个×。
去年与父亲在栾川游玩时，儿子喊饿在山里的小铺吃了一碗红薯面条，父亲那次依然躲得远远的啃着从家里带的白面馒头。

白面
八岁这年，父亲第一次用他的永久二八自行车驮着我去四零七家属区的粮店买粮食。
在四五十平方的粮店里有几个木质的开口箱，每个木箱内都盛满如黄面、白面、大米之类的粮食。
父亲从中山装下面宽大的口袋里掏出一个红色塑料皮的小薄本子递给粮店职工，职工核对上面信息后便在本子上盖一个红戳，随即收取一些散钞后便让父亲准备好白布袋子准备装粮食。
那个红色塑料皮的本子就是年轻人不为所知的“粮本。”在那个凭证供应一切生活用品的计划经济时代，如果没有粮本，就等于现在手中没钱一般。当然还有生活中不可或缺的粮票、肉票、布票等有价票据。
父亲第一次让我用白布袋子套在漏斗上接粮食。我接的是半袋子白面。在接的时候，我不小心把一小部分白面撒在了地上。父亲见状赶紧蹲在地上用一张硬纸小心翼翼地铲着地上的白面，他边铲边心疼的说，多精贵的粮食，都够擀一碗面条了。
在这年暑假，母亲布置给我一个任务。她让我每天上午十点左右去家属区轧面条的小店里用白面换机器轧好的面条，这样她中午下班回家就不用着急用手擀了。
于是，每天上午我都会端着母亲为我准备好的面盆里的一斤白面与两三分钱去小店里换回同等重量的白面条。
母亲做的各种面食都非常好吃，有头天丢在面缸内一团发面第二天与白面搅拌在一起蒸出大馒头，也有春节才能吃到的白面炸麻叶。在我的童年，白面几乎伴随着我的成长历程。
如今母亲已年逾古稀，做各种面食早已没了力气，而那根熟悉的擀面杖也不知丢到何处，唯一留下的只有儿时我对那年刚出锅白面馒头冒着香甜气息的回忆。

大米
那年每天三顿吃同样的主食是被逼的，但今天每天不吃两顿这样的主食却很难受，这种令我味觉分裂的食物就是大米。

12^# 2019-12-20 00:51 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-23 21:35

今日正在城事看到网友问起2019过得怎样，这才使我感到2019即将过去，再过几日就迎来崭新的2020小康年。在城事与许多网友互动一年，也想在岁末把自己在城事一年的点点滴滴细数一下。
2019年发主帖104篇，所有帖文均为原创，每篇字数基本千字以上，同比2018年（65篇）涨幅60%。
2019年跟帖432篇，同比2018年（422篇）涨幅2.4%。
其中，事实评论类主帖76篇，同比2018年大幅上涨121%。故事类主帖28篇，同比2018年下降12%。

从以上数据来看，楼主2019年在信息港时间大幅增加，因为写主帖耗费时间要远远大于跟帖。楼主每个主帖（单帖）写字时间基本在2-3小时。而且在写故事帖前必要饮上一两白酒，在酒劲与耳边音乐的促动下，静静思考故事框架，而后动笔。所以，故事帖所用时间要多于事实评论帖，如果算上喝酒、酝酿、构思、动笔。修改一般需要3小时左右。

从内容题材方面，楼主在今年一改过去“知音、故事会”风格，正向实事与经济类观点狂奔而去。我想这或许与年龄有关，岁月的侵蚀终究会把人慢慢推向现实，以往的伤感情愫已逐渐消退，就好比一个成长的少年告别那年喜欢的动画片一般。
今年对自己最满意的故事帖是《三层楼里的三个人》，虽然在信息港阅读数量不多，但在其他论坛却引起许多共鸣。这篇帖子详述如今社会阶层的划分，以写实的角度来诠释我们如今都在面的的问题。
而令自己满意的实事评论帖是《再叙洛阳的房子》，在写此帖之前，我参考了大量的文章与经济数据，帖子发出后的半年洛阳房价引领全国屡屡再创新高。可因为此帖，百度洛阳吧终究在忍耐3月后把楼主永禁。

在这年间，令楼主难忘的是与两位老兄网友辩论的帖子。
一篇是《对山人1955说几句》，在今年夏天，我与他讨论的关于洛阳大基建的事。山人老兄说要先发展产业，有钱后在完善城市交通，我则主张先把城市环境搞好，再大力度的招商引资发展产业。其实这就是个先有蛋与先有鸡的问题。
另一篇是《一个老兵，请进》，今年秋冬交替之际，网友一个老兵的横空出世助推了城事论坛讨论社会公德的话题。老兵老兄扛过枪，一身精忠报国的气息足以震撼到百米开外的人群。我与他讨论的是社会阶级固化的问题。顺便揭个秘，老兵网友饭量极大，一顿饭能吃一大碗烩面、两个烧饼与半斤牛肉。哈哈。

这年令人遗憾的是，曾经大家在这里玩的很嗨的网友都已不在，如那年白天8点一开版就一语雷人的小瘸子、助人从不留名在论坛插科打诨的金融大亨黑潭，还有写帖字字入心有理有据的洛阳刀笔吏.......
我在这里整整等了他们一年，可他们却很少来，有些人就此消失在茫茫人海中，从此再也不见。

最后，还想借此帖给一位偶尔露面的的网友说一句—希望你在2020年能告别漂泊，为自己找一个终生可依靠的宽厚肩膀，斯人已逝，天上那颗最亮的星会一直看着你的，在太阳穿过雾霾的时候，他会替大家向你献上最真挚的祝福，保重。

13^# 2019-12-23 21:35 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-30 17:16

昨天，网友“河洛135259”在帖中曾谈到，中央集权制有利于中国国情，如是便能更好的把控各种风险。我们今天不讨论河洛网友说的是否正确，楼主就浅谈加强中央集权制前后所发生的事情。

在当前中美毛衣战未果与全球经济下行的形式下，经济发展预期降低，从近几年政策重点转向“防范金融风险”到今年的“六稳、三保”。

近年中央集权下的“稳金融”：
一、整顿金融乱象，拔出危险源，严厉打击影子银行（P2P、担保公司），于是全国一片暴雷声，一干投机百姓、老板、为其站台者瞬间为此挺尸。
二、稳外汇，增强汇率威慑力和干涉能力，避免再出现王跑跑用国家银行外汇PK掉央企这种怪事。
三、稳房价，毕竟这个超级蓄水池承担了太多使命！房子从现在“金融稳定器”的定义可见一斑，超级蓄水池的房市是国民经济的重要组成部分，更是实现“提高人民生活水平”目标中重要的一环，对经济的拉动是全链条式的：从土地商品化增值，传统建筑（建筑、建材）、装修装饰、水电、家具、家电、纺织……

今年年底的“三保”楼主在前帖曾解读过，这里就不再赘述。中心就是保就业，让大家有饭吃、有工资发，不为此生乱。

我们下来看最大的资金蓄水池。

房市要一分为二看，从各地区发展阶段看，其实体现着十足的”商品属性“，一线城市居高不下，五线城市大致是两倍“建筑成本”，资源枯竭型城市人口流失，老旧小区也就白菜价（类似鹤岗、玉门），但从某些三四线城市居民收入（洛阳）来看确是太高了。

我们不同美国那种”小政府，大社会“状况（请注意这个用词，这与中央集权制有本质不同），喊了这么多年降房价，因为涉及地方与经营们利益而非常困难，但涨就像打了鸡血，兴奋至极，手段起码几十种层出不穷，可以参考西安前年推出的“降息、降税、降首付、一带一路、准一线、抢人”，还有前两年洛阳的“大棚改、首付贷”政策。

再从12月25日下达关于实施全面放开户籍政策来看，三四五线城市彻底放开落户限制。政策指出“继续落实8亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐”，政策走向非常明确，可见“城市化”不止，房价就会坚挺！

8亿人并非短期内就可以消化，但不同以往的是，不同城市将走向严重差别化，气候、人文、交通等硬性条件好、经济实力强、布局提前的城市就会享受更大红利。条件差、经济弱，思想落后四平八稳的城市将变成未来十年的牺牲品。连深圳这种“高段位的城市”都加入真叫人唏嘘不已！
　　
关于房价涨跌，可以参考下汽油价就非常了然，温水煮蛙，涨是一毛两毛上，降那是一分两分下，实在嫌涨的太慢，不妨换换油品号，油价蹭一下就能上天，美名其曰为了环保！这个已见端倪：“建筑面积”改为“套内面积”，防震等级提高，建筑用钢筋产业升级，用新型建材替代非环保建材，这只是纯技术、专业角度的涨价理由。总之，要稳要涨的办法总比困难多。

以过去p2p和担保公司满满的套路来说，按照那时的规矩（楼主这里说的是规矩，还上升至法律法规），全民汹涌而上，有钱投钱，没钱发动身边亲友存钱赚中间差价，每个人一提起利息就如同刚从五院放出的精神病，眼中对金钱贪婪的绿光足以秒杀一切。

池大好养鱼，水浑好摸鱼，这时也不知谁喊了一声：时间到！定规矩出监管，暴雷的暴雷、连肉带骨收割。老板们不讲规矩的蹲监、聪明的跑路、意志差的跳楼。出清剩下的就剩寥寥的几家，都是适合这行混的“精英”，而剩下的大部分精英便是带国资基因的“城投、文投、水投”的各种投资信托管理公司，从而形成行业垄断，从此天下号令一统，说东绝不往西，这就是中央集权下金融行业的众生态。

我们再回到房企，楼市的“野蛮生长”期已过，对于现城市人口来说，我们已建与在建的房产面积与人口比已经堪比部分发达国家，再建就是“产能过剩”，占用资源甚至造成大量的资源浪费，这是大部分人用肉眼都能看到的。可为何还在建？房子建好都卖给了谁。

正在我们提出疑问的时候，先是11月深圳取消部分豪宅税，而后大湾区降低落户门槛，直到12月25晚，重磅核弹“全面放开城市落户政策”终于从万米高空投下，核辐射覆盖面积960万平方公里。被核弹炸伤的其中有，从洛阳移民北上广深的人，从许昌、安阳移民郑州的人，从嵩县、栾川移民洛阳城区的农民朋友。

从今年财政政策分析、央妈对外发债空前收紧，今年又是债务到期压力最大一年！整个房企负债20万亿，今年到期6万亿，还债压力巨大，搞不好就出局，活下去就是胜利，剩下比较人道的只有两条路：信托和额外高息举债，信托对洛阳地方小房企必然视而不见，至于高息，洛阳小房企有胆你就来，结果肯定是老板跑路，楼盘烂尾。

以前放任城市化建设，大小房企一通群魔乱舞赚了个盆满钵满，现在狂欢盛宴已接近尾声。对于中央集权体制下（楼主再一次提及此体制），有人给中小房企一条活路，要么去死，要么卖给国字辈的房产大鳄。聪明点的老板乖乖交了印章改了行当，仍把自己看做房产大师兄不懂事的人最后一定被银行掐着脖子吐白沫，暴毙而亡。

未来我们会发现所谓各行业的“整顿乱象”其实是为了“控制数量与企业性质”，是为了集中管控，以后包括房子在内的大宗商品绝不根据市场需求，人口、经济规律等因素涨跌，商品涨跌都围绕一个“稳”字而动。

所以，您以后还看“叶檀”和“马光远”之类经济专家的分析文章么？楼主在前两天文章就提过，即使在国内拿诺贝尔经济学奖的教授在突如其来的政策面前都是“会叫的野兽。”未来分析经济走势最有利的因素是提前得到消息，那些能接触到制定或颁布政策的人才是真正的经济预判大师，不过这个小学生都能干，不是么？

下面再简单说说自己对未来经济趋势的预判，当然这是结合中央集权体制的前提下，并不根据市场正常的供需关系，否则，楼主也是匹会叫的野驴了。

1、在去产能、环境严管、促进大基建大交通的政策下，建筑材料价格会大涨，水泥是此行业的领涨龙头
2、房产在财富配置中占比太高，房价暴跌会导致居民财富大幅缩水，银行断供，工人失业，社会不稳定，谁也不希望发生这样的事。
3、楼市与很多地方GDP和政府财政联系紧密，现在财权上移后，部分地方ZF对土地财政依赖性更强，因放开户籍与中低端制造业从一二线城市向中部城市迁移的政策会导致中西部城市依旧卖地不停、而一二线城市则会被踩住卖地刹车，大力发展高科技创新与高端制造业。
4、待就业稳定与中美毛衣战落定后，社会资本将会由中央集权体制下出台的各项政策被调节到实体产业和股市中去，转换动能，产业转型逐步变成现实。

这是从楼主认知面对未来中央集权体制下的经济预判。

14^# 2019-12-30 17:16 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2019-12-31 16:32

昨天下午，在深圳的老K来电，他说让我写点有关“小政府、大社会”与“大政府、小社会”市场经济差异的文字，写完后准备拼凑在一个大部头经济论文里。

我说这是要说政治体制的，我写完你能发出去？老K说，我给你框架，你写的你的就是了，你以为960万平方公里都属你们洛阳管？还是觉得百度、知乎、猫眼、企鹅号都是你成天混的洛阳信息港分支机构？

我说，别喷了，你说的那些人，不也是在红旗下刨食吃的一帮人，这年头胡说些大实话也会吃官司。老K最后不耐烦的说，给你3小时，2500字，耽误事以后不找你了。

看过楼主帖子《老K说营销》的朋友都知道老K的工作性质，也清楚我与他之间的合作关系，这里就不详述。不过昨天下午我还是老老实实把两只手放在键盘上去敲打老K说的那2500字。

文章写完后，我数了数，是2637个字（不带标点符号、空格键）。而后发给老K，老K审阅了半小时叮嘱我修改几个地方，最终用时210分钟完成此项工作，期间抽了半包十渠烟，喝了三杯咖啡。

文章主要说现有体制下中国前十年、这十年和未来十年对经济状况的概述与预判（按照老K提供的框架），文中举几个例子说明要表达的观点，中间有40%的篇幅在说房子。结果，坏就坏在举了担保公司和P2P暴雷的例子。

完成老K交代的任务后，我把未修改的版本发在洛阳城事中，想与对经济问题感兴趣的朋友一起讨论一下。可是，帖子发出后30分钟，网友1234567刚回复第一个跟帖后，帖子就消失了，以至于网友1234567的回复我都没看到。

这次幸亏有底稿，不然两千多字的原创文章说没就没，那还真应了老K说的那句话：你以为960万平方公里都属你们洛阳管？还是觉得百度、知乎、猫眼、企鹅号都是你成天混的洛阳信息港分支机构？

它们当然不是洛阳信息港的分支机构，可我们要做人家的分支机构，就现在的论坛“食人族”的管理风格，人家愿意让我们加盟么？这就更别提去做与时俱进的各种传媒平台了。

这不由使我想起上世纪八十年代国家解放思想的年代，为何我们那时要学习欧美、学习日本，学习新加坡？不就是人家科技发达，可以脑洞大开去创新么？彼时国家派了多少学者精英去别国取经，学成归来后用在我国。出去见过世面的这些精英回来工作肯定比每天拿着茶杯强调“两个凡是”的人思想强百倍。

所以，掌握论坛删帖按钮的一票“领导”，也希望你们加强学习，到大城市、大论坛见见世面，把主要精力用在如何利用信息港平台人气开辟传媒的第二、三、四战场上，因为谁都不是纯粹做公益和慈善的，多给老板挣点钱，多为自己挣点工资才是正事。

最后我向论坛提一个小小的建议，如果管理者太年轻，阅历不深，拿不准原创帖子内容是否该删，那么别为难，你为了工作删除就好，但至少事后要把文字还给作者，这是对网友最起码的尊重。因为尊重别人才能赢得别人对自己尊重。

15^# 2019-12-31 16:32 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-5 14:37

《宫述》

今春遣冷深宫处
轻抚琴，水中雾
诗情画意铺满路
盛唐一隅，苑内百树
九曲桥头遥指路
凝眉相望，上阳情愫
又岂在朝朝暮暮.....

16^# 2020-1-5 14:37 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-5 14:37

《媚娘的说》

如果今晚你能为我银装素裹
我一定会拥入你的怀里
去感受来自千年后的那份温暖

如果今晚你能为我全部把灯点亮
我一定会踏遍这里的角角落落
去寻觅那年与他留下的爱情脚印

如果今晚你会我奏起悠扬的古琴
我一定会在观风殿内翩翩起舞
去展现离开长安前的婀娜身姿

如果今晚你会为我在洛水泛舟
我一定会感伤的仰望星空
去追忆御沟里流淌过的辉煌岁月

一点思念，一些留恋
一点缠绵，一世情缘
不知何日同你再次相见

我好想静静地坐在洛浦河畔
默默的欣赏着如今书上写的盛世开元
花开花谢，缘聚缘散
唯一不变的是河洛子民赋予的那句誓言
醉美上阳，洛水岸边……

17^# 2020-1-5 14:37 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-5 14:38

《又见媚娘》

            洛水河畔别样红
            味芳香，色颇浓
            盛唐一隅
            情满上阳宫
            春风绵绵吹几度
            李莫曲
               红叶红
               观风殿內谁人笑
               花落水，缘始终
               又见媚娘
               今朝已无争
               轰烈趋归平静后
               情已逝
               泪无声

18^# 2020-1-5 14:38 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-5 14:38

《醉愁》

   春雨轻抚上阳楼，绿水绕宫自悠悠
   碧金恢宏观风殿，李唐旧事几时休
   画栋雕梁逸皇韵，爱琴瑶乐尽芳流
   风清河洛十三代，笑看兰亭千百秋
   独坐念及红叶事，今宵一醉解千愁

19^# 2020-1-5 14:38 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-5 14:39

《无题》

            仲夏至
            夜风晓
            清风拂过宫眉梢
               园中梦
               催人老
               岸边灯下柳叶飘
               红尘几多傲
               殿內泪含笑
               缘聚缘散情未了
               洛水东去入海潮
               今消逝
               花落少

20^# 2020-1-5 14:39 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-5 14:39

《醉美上阳》

   一缕阳光忆起了盛世的大唐
   一种思绪从心底泛起了忧伤
      洛浦晓月
      独坐红妆
      这种思念的感觉不知要飘向何方
      地上随手拾起一片红叶
      心中留下的却是苦涩的余香
      容颜将逝
      凄美无双
，千年前的那份真情如今要书写在谁的身上
      今生，我愿化作一尊石狮
      在宫殿前坚守着一份守望
      无语泪飘
      素裹苍茫
      融化了的白雪将滴滴流淌在千年后的御道上
      今夜，我会俯瞰洛水
      我想说，穿越盛世，醉美上阳.......

21^# 2020-1-5 14:39 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-8 00:16

今晚看到网友“咖啡53667”说红军长征时感人的官兵关系时，在细细品读的过程中，我忽然想起一个网友，此网友就是城事网友“gyc1961。”

“gyc1961”姓郭，是宜阳人，今年已近花甲，至今仍在家耕耘着家里的几亩薄田。2014年夏初，应郭兄邀请，我与平和老师骑摩托车去郭兄家做客。

我与平和老师约好在周山森林公园碰面，而后顺洛宜路一直向西，大约骑行30分钟到一个岔路口，顺着岔路口又拐向北进了一个村子，在距离岔路口1000米深的地方又拐上村里的另一条小路，5分钟后，我们来到郭兄的家门口。

那天，郭兄特意杀了家里仅有五只鸡其中的一只来招待我们，而且还亲自去地里摘了几根青辣椒，再和（huo）上今年刚打下麦子磨出的面粉为我们做了青椒鸡蛋捞面条。

当香气扑鼻的一锅清炖鸡端上桌后，田野中特有的泥土芬芳与热气腾腾的鸡汤在空气中迅速产生化学反应，那种令人沁人心脾的香气迅速充裕着每个人的身体。而略显灰色的面粉做出的青椒鸡蛋手擀捞面更是我多年未品过的美食。那次，虽然我吃的肚皮滚圆，可手中那双不与大脑配合的筷子却仍然不停的叨着.......

在吃饭时，我们聊的很开心。但我却发现一个当时令自己疑惑的问题。

我明明听到郭兄说他在洛阳出生，可我从他嘴里却听到了一丝外地口音。这种口音像什么呢？就如同一个其他省份人在洛阳待了很久学说洛阳话的感觉。

果然，郭兄说他父亲是山西人，早年在晋西北参加八路军，洛阳解放后以团级干部被组织安排到洛阳地方工作，办公地点在谷水镇，负责这里方圆百十里的行政事务。因为父亲乡音的缘故，在洛阳出生成长的郭兄今天的口音仍是“半自动”洛阳话。

郭兄说，在他幼年几乎见不到到父亲，因他是家中老幺，从小是哥姐把他带大。父亲的忙碌造就他们兄妹几人性格自立，每次父亲回家总是一边啃着杂面饼子一边把他们叫到跟前训话。在父亲训话教导时，郭兄总看到父亲腰部那把从不离身的驳壳枪在不经意间忽隐忽现。

父亲时常对郭兄几个兄妹说，中华民族在历经百年屈辱后今天终于挺直了腰杆子，要他们兄妹几个长大以后好好建设国家，无论将来干什么工作，都要身为人先，不能给他这个干部丢脸。

郭兄把父亲的话牢记心中，年轻时便入了党，并自愿落户到宜阳现在的村子里当了一名民办教师。郭兄现在依然谨记父亲临终时的叮嘱——咱家几代贫农，是党带领咱们穷人翻了身，咱们不能忘本，你在家最小，希望你和其他农民兄弟一样多种粮食，让中国人从此不再挨饿。

就这样，虽经郭兄教过的学生如今虽早已桃李天下，可郭兄的根却在村里扎了整整半个世纪。

在聊天的最后，郭兄要为我俩带回田里早熟的玉米。可郭兄刚站起身，他就难受的用右手顶住腰部。郭兄解释道，这是由于自己年轻时在地里出力过大，忙完地里的农活还要给学生们站着上课，所以上年纪后就落下个腰痛的毛病。

那天，在我们向郭兄辞行的时候，天空直射的阳光落在郭兄黝黑的脸庞上，郭兄斜靠在门口的墙边向我们挥手告别。彼时，我清楚郭兄的腰仍然疼痛，无奈用墙顶住难受的部位，可我眼前这位名副其实的“官二代”却显得那么高大，挺拔。

在我与平和老师从村里道路行至洛宜路岔口准备上大路回家时，这时一辆挂着白底红色字体车牌的轿车从我眼前驶过，透过摇下的车窗，我看到车后座有一个烫着头发的女人与一个小孩正在说笑。

那一刻，我突然想起了郭兄的父亲，想起解放初期一位团级转业干部用浓郁的山西话对他最小的儿子说，希望你和其他农民兄弟一样多种粮食，让中国人从此不再挨饿.......

22^# 2020-1-8 00:16 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-8 20:34

《爱在七夕见》

词：伤感岁月
曲：那年那歌那滴泪


还记得那个夏天
我们离别在天地的各一边

幸福不在  弹指一瞬间
我的脑海里满是你那受伤的脸

你悄悄的来了
黑夜中我好想期待你们的出现

你静静的走了
悲痛中我盼望着能与你来年再次相见

花开花谢又是一年
你牵着我的手让我把握爱的生命线

我是多想和你们再次重建爱的家园
三十春秋载，多少亲人聚合离散

皱纹早已爬满了我的脸庞
家门口白杨树下
蚂蚁的家搬了一年又一年


我的亲爱  你可曾听说
我每天都在等着你给我的呼唤
我的挚爱你可曾知道
我每天都在用泪水擦抚着你们的照片


我一直坚持着你们的到来
可是夜空的残月弯弯依然

那年我们在七夕夜的海誓山盟
我会坚守着我们的诺言

每次我点燃给你写的信
好像那时我们曾经在大雪里玩耍时的情景
我们牵着儿子的手
在明亮的路灯下
看着漫天飞舞的雪花一片一片...

23^# 2020-1-8 20:34 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-8 20:34

《为爱，我等了她们三十年》（原创纪实）

   2013年七夕节的第二天早上起来，我急忙的跑过去看看那个老柜子上的那碗浆面条，当又一次看见一丝长发浮现在碗里的时候，我欣慰的笑了，在微笑的时候，泪水瞬间填满了我满脸的皱纹纹路.........

      我今年已经63岁了，在上个世纪70年代的时候，我和妻子同在洛阳轴承厂上班，那时，我们是一个班组的铣工，她是我的徒弟，我经常手把手的教她业务知识，她非常勤奋好学，我们总是第一个进车间，最后一个离开。与其说我们是在刻苦努力钻研业务，不如说等工友们走了，我们可以说点自己的事情。就这样，我们很自然的相爱了，在1976年，我们领完结婚证的那一天，我们在民政局外相拥而泣，在单位分给我们的小房子里度过了一段美好的时光。随着第二年儿子的降生，我又一次尝到了幸福无比的滋味，我每天下班后把儿子举到我的肩膀上和妻子一起在天津路的厂门口互相追逐着，跑累的时候，我们一家三口会在厂门口的草坪上躺着休息数天上的星星，玩后的傍晚，我经常左手抱着儿子，右手搂着妻子的肩膀，落日的余晖洒满在我们三个人的身上，那时，我经常做着梦都能笑出声来，我真的好幸福。

      1982年的一天，晚上我在厂里加班，妻子回家接孩子。晚上7点，我正准备下班的时候，有个同事骑个自行车竟然骑到了车间里，他嘴里大喊着，大海，你老婆出事了，你快去厂门口看看吧。我听后浑身发冷，借了同事的自行车就向厂门口一路飞奔，骑到厂门口后，我看到了一推人在一辆大货车前面围着看些什么，我发疯似的推开人群跑到前面，当看到妻子和儿子都躺在地上的惨状时，现在我依然能记起我当时的表情，我那时就是张着大口想说些什么，也不知是为什么，就是说不出来，我扑倒他俩面前，摇摇妻子，晃晃儿子，后来我就想背起妻子，可我刚把她抬起来的时候，她嘴里的血一下子泉涌喷出，那血顺着我的脖子流.......这时，厂里的救护车来了，医生和护士慌忙跑下来，拿出了各种仪器进行检测，3分钟后，他们向我摇了摇头，我当时就是感觉他们没有死，我努力乞求着让围着的人帮我把妻子背在我的肩上，我的右手臂这时已经抱起了身体冰冷的儿子，我当时喃喃的对周围的人说，他们没死，她下班时候还说要给我做我们最喜欢吃的浆面条呢，我们要回家吃饭啊！周围的人听到后每个人都哭了，后来我的同事和领导也来了，他们强行把我送到了医院，妻子和儿子也被救护车拉走了.........

   一年后，在母亲和大姐的陪护下，我逐渐从悲伤中走了出来，母亲和大姐在这一年中寸步不离我，生怕我会做出什么事来。这段时间里，我才慢慢的开始接受妻子和儿子因为车祸离开我的现实。每当晚上休息的时候，妻子和儿子往日的欢歌笑语依然充满着我的脑海。我每天半夜以泪洗面，希望能梦到他们，给他们说说话。

   在 1984年一个夏夜末的凌晨，我朦胧间听到有人在叫我，我慢慢的开始认真的听着，这么熟悉的声音，是她吗？突然一个令我感到晴天霹雳的声音传了过来，是儿子的一声“爸爸”，我瞬间从床上坐起来，使劲的揉了揉了眼睛，我看到妻子牵着儿子正从窗户那边向我走来。我以为我在做梦，因为我经常在夜里会梦到他们，只是醒来后发觉是一场梦而感到很难过。我立刻从床上下来向他们走了过去，可我和他们身体已经接触的时候，并感觉不到什么，趁着窗外的月光，我发现他们依然还是出车祸时穿的衣服，他们还保留着他们那天受伤的样子。儿子又叫了我一次，我大哭着答应着，想抱抱他，可我怎么也抱不住他，他们就就像空气一样，什么也感觉不到。这时我感觉我有是在做梦，于是我狠狠的扇了一下自己的脸，但“啪”的一声后，我感觉到了疼。我这时才战战兢兢的感觉到我不是做梦，是他们啊！妻子这时静静的对我说，亲爱的大海，我和儿子就是想回来看看你。我当时已经控制不住自己的情感，放声大哭起来，看着妻子的嘴里还有鲜血的印记，我赶忙拿枕巾去帮她擦，可到了她跟前，却怎么也触摸不到她。我当时一点也不感觉到害怕，我对妻子说，你们回来了吗？真的是你们吗？她说，亲爱的大海，我们在那边每天都在想你，在每天晚上你睡觉的时候，我经常和儿子在天花板上看着你，看着你每天睡觉的时候都在哭，我们在上面也跟着你哭，可是我们没法让你看见，今天是七夕，我们可以暂时的现身让你一个人看到，别人是看不到我们的。就这样，我们一家三口在那个七夕的凌晨痛哭着说了好多好多..........

   自从那天起，我的脸上有了久违的笑容，精神也好了很多，我每天晚上在家经常对着妻子和儿子的遗像说话，仿佛他们就在我的身边，我把第二年的七夕看的比我的生命还要重要。母亲和大姐以为我慢慢的转变过来，同事们也开始时不时的给我介绍对象，我总对他们说，妻子和儿子每天都在陪着我呢，我不需要谁在我的身边。结果，他们都以为我还是没有忘记妻子和儿子。后来，他们也就习惯了，但那天七夕晚上的秘密我深深的埋藏在我的心里。在我的期盼中又到了第二年的七夕节，那天凌晨，我穿戴很整齐，坐在屋里的凳子上等着他们的到来。果然妻子和儿子还是去年的装扮又一次从窗户中飘然而至，我准备了我晚上做的浆面条，还买了儿子喜欢吃的面包都拿了出来递给了他们。儿子对我说，爸爸，我很想吃，可是吃不到，想起来可香了。妻子也向我点头示意着。我顿时泪流满面，痛苦万分。妻子轻轻的伏在我的肩膀上说，大海，儿子在那边天天说要找你，今晚你愿意跟我们一起走吗？我没有任何迟疑的对她说，我愿意，去年我每天都在想跟你们走，只是要等到七夕才能见你们，也不知道该怎么做，你快说，咱们现在就走，以后咱们三个人永远都不分开。妻子边听边哭的取出一根红绳一头栓在了她的手指上，一头让我拴住自己的手指。我马上拴住了自己，妻子一边扯起儿子，一边拉着我向窗外走去。当他们飘向窗外的时候，我也跳到了窗台上，想随他们一起出去。可是由于是窗户门太小，我怎么也挤不出去，这时，儿子在空中对我说了声，“爸爸，快点啊”。我使劲全身力气去掰那坚固的窗棱，可是怎么也掰不开最后我就用脚踹。结果在凌晨巨大的踹窗户声把睡在隔壁的母亲和大姐都吵醒了，他们立刻的跑到我的屋里，只见我一个人努力的要从窗户向五楼下跳的情景。母亲和大姐马上上前一个人抱着我的一条腿，这时大姐开始大声呼救，把对门住的姐夫和两个外甥都喊了过来，他们几个人死死的抱住了我，我发疯似的对他们说，快让我走，是小丽和儿子来接我来了，快点让我走啊！他们根本看不到妻子和儿子，妈妈这时好像明白了什么，赶紧到柜子跟前对着妻子和儿子的遗像说，小丽，我知道你是个好女人，你们走了，我们全家人都难受，孙子的书包我都没舍得扔，可我就这一个儿子，你安心的走吧，只要我和他大姐不死，你放心，我们一定照顾好大海，求求你了，我给你跪下了......

      这时，我感觉我手指上的红绳突然消失了，我只看到了妻子和儿子向天空飘的背影。当亲人们把我从窗户上拉下来后，我放声大哭，我对他们说了很多，母亲他们都似信非信的也在一旁陪着我哭.........

第三年的七夕，我又一次穿戴整齐的等着妻子和儿子的到来，母亲，大姐，姐夫和外甥也都在门外大气都不敢喘的等着。我一直默默的等到天亮他们也没有来。当我悔恨交加的时候，我看到我给妻子准备的浆面条碗里有一根细细的青丝，我取出仔细的看了一下，那一定是妻子的，她头发上的清香我依然熟悉。我想这个晚上她和儿子一定来过，只是在天花板上静静的看着我........

后来每年的七夕，他们再也没有来过，随着母亲和大姐的相继离世，我也渐渐的习惯了一个人的生活，在这二，三十年里，我们厂里像我一样的工程师都分了新房子，可我依然住在母亲留给我的老房子里，家里的家具和灯具一切的一切，我依然保持着上个世纪80年代的样子，儿子的书包也是每天整齐的放在桌子上，儿子用的铅笔，我每天都会拿出来看看........

如今我已是60来岁的老人了，我外甥的儿子都已经上了大学。可我的记忆中妻子和儿子还是出事前的样子，这时我才感觉我已经在这里等了他们整整三十年。每年七夕我都会做一碗浆面条买些以前儿子喜欢吃的面包放在他们的遗像前，七夕节的每个晚上，我依然穿戴整齐的等着他们会再来，我一直坚信着他们还会来看我，虽然他们一直没有出现，但每次七夕过后的早上，总有一丝长发会黯然伏在我做的那碗浆面条上........

24^# 2020-1-8 20:34 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-10 18:45

谁拿走了我的钱

今天下午，母亲去超市买东西，买回来便说，现在东西真贵，一百元啥都买不到了。
母亲买的东西如下：
一提洗衣液：40元
一袋茶叶：39元
一包火腿肠：12元
两个烤红薯：12元（超市外买）
费用共计：103元。
母亲工龄35年，现月退休工资：2756元。

国家公布2019年四季度CPI涨幅是4.5%。也就是说，您在银行有一万元存款，在第四季度同比实际购买力只剩下9550元。您说，您在银行里一万元的利息能赶上450元的自然流失费么？
答案是显而易见的。那么，是谁拿（tou）走了我们的钱？我们再来对比下从前与现在的物价。

1983年，父亲让我去厂俱乐部买《少林寺》的电影票，当时我记得很清楚是5分钱一张，彼时父亲工资大约是40元/月。
如今，我们去电影院看电影基本在35元—60元之间，我们按中间值均价45元一张。以此计算，现在电影票价格同比上涨900倍。而父亲如今退休工资是2900元，现在工资同比上涨72.5倍。
虽然洛阳今天的影院设施相比过去已今非昔比，可电影票价与工资的上涨幅度却不容小觑，毕竟一个上涨900倍，一个才72.5倍。

1984年，我去康滇路老菜市场帮母亲买肉，当时精瘦肉价格是0.4元一斤，买时还需用肉票，而今价格是35元一斤。价格上涨72.5倍。这与今天工资上涨幅度几乎持平。可是，如果您在1984年在银行存2000元钱，如果现在取出按翻两倍本息合计也就是6000元。按照当年猪肉价格换算，今天6000元只相当于1984年2000元购买力的29%。
所以问题来了，是谁拿（tou）走了这71%的购买力呢？

当然，我们的生活用品也有相比降价的，比如家电、汽车、电脑通讯设备等电子机械再生品。这说明，随着全球科技不断进步，生产力水平日益提升，这些创新惠及到我们每一个家庭。关于此点，因为四十年前中国普通家庭没有，故此没有对比性。

有人说，请你不要说的那么难听，这被“移动”的71%购买力都用在宽阔的马路、飞速的高铁、坚固的大桥、美丽的环境上了。是的，四十年来的沧桑巨变是大家有目共睹的，但是，这些改变却是由国家几代人、尤其是社会基层劳动者付出各种代价（此处省略1000字）创造出来的，这点一定要搞清楚。

前段时间，央行行长易刚说——不能让老百姓手里的钱变毛了。大家要明白，领导说这话的前提则代表现在老百姓手里的钱越来越毛了，不能再变毛了。如果不加速变毛，相信领导断不会口出此言。

所以，论坛有许多中老年网友怀念上世纪八十年代的日子是有根据的，起码那时不用支出孩子课外班的高额费用，也不用为自己得重病而一夜返贫。楼主认为，所谓的71%不只要用在各种建设上，还要投入到民生中去，让老百姓像八十年代那样，让大家能吃得起肉，孩子们上得起学，老年人看得起病，中年人从牙缝里省下的钱不怕变毛。

25^# 2020-1-10 18:45 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-16 13:22

按理儿说，再过一周就过年了，说“饿”字真不应景儿，可没法，人想到哪就说到哪。

在我们印象中，在书中读到的饥饿一般是指旧社会，或是上世纪60年代。而楼主想说却是上世纪九十年代中期，那种难受的感觉令我终生难忘，一辈子也忘不了。

上世纪90年代中期，涧西的大厂纷纷呈颓废状，过去高过公务员的工资一去不复返，迎来的是大家一年不发工资，让往日守着啤酒摊狂饮的工人们买盘花生米都捉襟见肘，对于那些没人管的日子，谁经历谁知道。

93年，我在外地求学。因厂里不发工资的缘故，父母给我的生活费从每月150元降到100元。我很清楚，这100元对于不发工资的父母也来之不易，他们给我寄100元，也许家里只留50元用于每月开销。这时，涧西大厂工人就是社会的累赘，甚至还会被贴上窝囊废的标签。

说到这里就来气，那时新中国已成立四十多年，但很多涧西厂矿家庭竟回到解放初期的生活水平，他们有技术，受过一定教育，当时的本地领导为何不替这些可怜的中年钳工、中年车工、中年电工、中年锻造工、中年电焊工指条生路呢？N年后，面对九十年代还吃不饱饭的涧西厂矿子弟，谁最应被钉在历史的耻辱柱上！

太激动，说跑题了。
由于这里是地方论坛，有些重话没法在这说，但总有一天，楼主一定会在国内大论坛详述当年某些人对此坐视不管、任其自生自灭的官僚作风，让后世河洛子孙永远记得他们碌碌无为的工作态度。

下面言归正传，继续说楼主的饿。

前面曾提到楼主每月100元的生活费。当时，学生每日三餐都是在食堂打饭。早稻米7分一两，晚稻米0.12元一两，素菜3毛一份，肉菜五毛，馒头一毛五一个。

当年楼主正处在活蹦乱跳，体内新陈代谢达到顶峰的时刻。早稻米之所以便宜因其只有90天成熟期，而晚稻米则是180天。那时我每日与早稻米为伴，午晚餐一顿要吃6两早稻米与一两个素菜。

100元的生活费除吃饭外，还要买一些书、去返校的火车票、个人洗漱用品，所以，在精打细算后，我根本吃不起晚稻米和馒头。那时能吃一顿肉菜就是过年。

早稻米虽便宜，但早稻米吃完后就如同一个秤砣压在胃里，沉甸甸的，而且还泛酸，但两个小时后，又会感觉非常饿。这种滋味是我从小到大没品尝过的，那时能顿顿吃上馒头便成为我这个洛阳穷学生的梦想。我虽没经历过解放前、60年代的社会饥荒，但对一种追求普通食物的强烈欲望足以让我刻骨铭心。

有次快放寒假，我计算返家的费用后，在后来两周的每日正餐，我只能吃四两早稻米与一个素菜。

在得到这个结论后，我开始控制自己饭后的活动量，不敢打球，不敢跑步，甚至不敢再操场散步，因为我不能耗费体内能量，我已也买不起正餐外的任何食物。

这天晚上，我躺在上铺翻来复起饿的难受。在熄灯前半小时，一位来自江苏的同学在我下铺的对面泡了一碗华丰方便面。当他把饭盒的盖子打开后，特腾腾，香喷喷的方便面传来的味道让饥肠辘辘的我辗转难过。

此刻，自己肚子内如有一团烈火在燃烧，让我的手脚几乎不受大脑支配，我很想从上铺跳下来一把抢过同学的面，而那种感觉渐渐随着饥饿蔓延到了全身，耳边有一万个声音在对我说：“跳下去！快跳下去抢他的面！哪怕就吃一口！”

当我的手扒住上铺护栏准备付之行动时，我突然发现从我下铺伸出一只手来，那只手还夹着半根已经熄灭的香烟和一盒火柴，随后下铺传来一个轻轻的声音：“抽吧，抽完头晕睡着后就不饿了。”

睡在下铺给我递烟的同学来自山东曹县，是一个来自农村的孩子，当时与我的经济条件相当，甚至比我还差点。

就这样，在寒假返家前的两周内，我俩每晚每人抽半根烟来驱赶饥饿的感觉，当时的香烟在学校零卖，一毛五两根，7分5一根，我俩每晚一人3分2厘5豪度过了那段饥饿感深入骨髓的日子。

如今，二十几年过去，那段难忘的日子使我养成两个习惯。一个是烟瘾很大，另一个便是吃饭从不浪费粮食，尤其是晶莹剔透的每粒大米。曹县同学现在是当地一所中学的副校长，大腹便便的他在一次同学聚会上认真地对大家说：“他有好几次想抢过对面下铺江苏同学碗中的面，他饿！”

对于没挨过饿的年轻人来说，帖中的文字很难让人理解。但这却是上世纪九十年代一名涧西厂矿子弟真实的饥饿经历，是新中国成立后四十几年后实实在在的故事。此刻我只想说，人和动物一样，饥饿能让人疯狂，为此会干出一切有悖法律道德的事，我经历过，我知道。

26^# 2020-1-16 13:22 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-21 18:36

腊月二十正逢周末，这天冷的出奇，县某局的张副局长独自开车去市里给市局的刘局长送礼。自从张副局长从县局办公室主任岗位被提拔上来，今年已是他第三次到刘局长家里送礼了。
头两次去刘局长家里送礼，张副局长吃了不少苦头。

头两年，他总在下班后开车去刘局长家。谁知，刘局长晚上基本不在家，都在外面忙。他送完礼连刘局长的面都没见着，有些心里话也没讲出来。今年，市局一位关系很好的哥们告诉他，年底若要去刘局长家送礼，要等周末，要先打电话确认其是否在家，若不在家，就在刘局长家小区门口候着，见到刘局长回，就赶紧上楼送礼。

张副局长领悟精神后，这次便在周末上午到了刘局长小区门口。他给刘局长打完电话后，刘局长还真在外面办事，要晚上才回家。这大冷的天，张副局长坐在车里等也不是事，于是他便去刘局长家附近的一个酒店开钟点房，等傍晚再去等刘局长。

张副局长刚把车开进酒店停车场，突然发现自己的顶头上司谢局长的车也在那儿停着。他心里顿时明白，原来谢局长也在刘局长家“趴窝”呢。无奈，张副局长只好把车开走，他打算去找个洗浴中心待半天算了，虽然里面人多嘈杂，但也不至于在外面受冻。

张副局长按着导航地图提示找到附近一家档次较高的洗浴中心，于是，他把车开进停车场停好，准备进门。谁知，他眼前的看到的一幕让他又灰溜溜的迅速离开。

原来，张副局长又看到县局二把手常务副局长李局长的车在洗浴中心门口停着呢。他暗自在心里说了一句：艹！原来都赶着今天来啊！

最终，张副局长找了一个距离刘局长家较远的酒店算是安顿下来。

傍晚18点，张副局长在酒店给刘局长打了电话，刘局长说他晚上21点回家，让他那时来。

20点，饥肠辘辘的张副局长拎着礼品走到刘局长小区对面的一个小饭馆里吃饭，他专门选了一个靠窗的位置，他想精准掌握刘局长回家情况，赶紧说完自己想说的话，赶紧回县里。

他刚坐下点完菜，透过窗边玻璃就看到顶头上司谢局长拿着礼品进了小区。20点20分，谢局长出来坐上司机开的车离去。20点30分，县局二把手李局长头发还未干透的提着礼品进去。

看着李局长出来后，张副局长一看表，时针指向20点50分，他情不自禁的自言自语道：这是高手，这是高手，领导这是标准化管理，都赶上ISO9001了！

张副局长拎着礼品进门后，刘局长客气的请他坐下，并让夫人给他泡了一杯茶。

开头的寒暄过后，张副局长盘算着一个人就二十分钟时间，没准等会还有人来，不嫩因为自己打破刘局长的时间管理体系认证标准。他得赶紧说他想升职的话。

张副局长说：“C县的老杨（C县正局长、将到退休年龄）这几年干的不错，那里资源很丰富，去年我去学习过一次，感悟很深，自己也有些工作想法。”

刘局长一边拿遥控器换着电视频道，一边说：“呵呵，老杨在那儿干了十几年了，经验很足，人也厚道，虽说不爱交朋友，但成绩还是肯定的。。”

突然，刘局长指着省电视台正在播出的一条新闻对张副局长说：“小张，你看看这条新闻，省城房子现在都2万一平方了，你说让咱们下一代还咋过呀，就是让他们在那儿买个40平方的小户型，也得七八十万，就凭咱的工资哪够啊。”

从刘局长家出来后，张副局长心里明白刘局长的意思，他在回县城的路上想了一路，一个县局正职的代价还真不算低。

腊月二十六，又逢周末。市局刘局长调配了这段日子收的礼品去省城看望直属某厅的王厅长。

刘局长按张副局长同一个等待版本于当晚21点30分提着礼品到了省城王厅长家中。

一阵寒暄过后，刘局长颤颤巍巍的说：“厅里的赵副厅长（即将退休）能力真强，这些年把全省的业务管的头头是道，要是能多干几年就好了。”

王厅长听罢，喝了一口茶说：“就是啊，老赵干业务是一把好手，他说退休后想去上海儿子那里养老，可上海一套房子就大几百万、上千万，我看他这个梦想难实现喽，老刘你说说，要是咱们退休恐怕哪都去不了，以后就在省内待着喽。”

刘局长当晚从王厅长家出来后，在回去的路上也开始认真盘算起来.......

27^# 2020-1-21 18:36 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-30 23:40

2020年元月30日下午，暖暖的斜阳透过阳台的玻璃窗照射在45岁的张建国脸上。张建国此时坐在沙发上一会用手机关注着“武汉疫情进展的每一条信息，一会又眉头紧锁着更换页面查找着各种网贷名称。
张建国是本市一家中型酒店的老板。从年初一开始，他便安排即为采购又是侄子的张红伟在酒店门口摆起摊子，去售卖自己在春节前囤积的各种食材。初一晚上，在酒店门口待了一天的张红伟对他说：“二叔，今天下雨，街上也没人，降价都没人买。”

张建国在年轻时是个厨师，手艺学到手后便自己开了一家小餐馆。因为菜肴味美，他的小餐馆在开张的十几年中赚了不少钱。2019年春节过后，他卖掉小餐馆与一个朋友共同投资500多万元在市里不错的位置盘下了一家中型餐馆，并进行了改造和装修。

2019年夏，眼看着酒店生意蒸蒸日上，可与他参股的朋友有急事想退股份，于是，张建国这年咬了咬牙，把自己的两套房子抵押贷款200万元给了朋友。他说，如果换了是他遇急，朋友也会这样做的。
01
2019年初冬，张建国开始为今年春节做准备，由于流动资金不够，他借编了关系不错的亲友，凑了五十万元算是支付供应商一半的菜金与员工的年终奖，他说好正月十五后要把钱还给亲友和供应商的，他还答应给春节加班的员工和厨师三倍工资。

结果在腊月底，新型冠状肺炎来了。

在那几天，张建国酒店春节期间的订单取消率超过90%，前台预订员就是打对折，客户都不来。

大年初一晚上，张建国面对冰冷的餐桌给加班的员工开了个会，他说，大家都回家过年吧，在家别出门了，各自保重吧。随即他便关了酒店的大门，每天只留侄子张红伟在酒店门口售卖厨房冰柜里堆积如山的各种食材。

张建国经历过2003年的非典，他很清楚这次疫情对他债台高筑的酒店意味着什么。他的酒店或许要关停一个月，或者三个月，或者到今年五一。

张建国准备过年后就卖一套房子，凑钱还亲友很供应商，如果不够，他就去借网贷，最起码保证物业租金、开业后人工和菜金的费用。他说，自己辛苦了半辈子，就干了这一样事，他不会轻易放弃。

假如到时钱依然不够，他就卖第二套房子也是其唯一的住所，老婆不愿意，就离婚。

02

孙涛今年刚过而立之年，他属于村子里考上大学第一批摆脱种地的年轻人。如今他在本市一家景区担任销售总监，月薪6000元，还有提成。

孙涛的妻子是本市一家房产公司的售楼主管，月薪随业绩不太稳定。他俩的大女儿今年三岁，刚上幼儿园，儿子刚满周岁，由孙涛的母亲从乡下来城里帮他们带着。

孙涛很能吃苦，老板也是看中他的踏实，才委任此重要职位。

前年，孙涛在妻子的推荐下在市里贷款买了一套130平的三室。总房款120万元。当时通过夫妻俩的努力与孙涛父母的棺材本才勉强凑够了首付，剩下每月6000元的贷款就要靠小两口自己奋斗了。

好在，这两年孙涛两口子赶上了好时候，他们不但按时还了贷款，而且还攒了一点钱后，又借了些钱对交工的房子进行再简单不过的装修。2019年秋，他们才告别了租住三年的房东搬到自己的房子里。来帮孙涛带孩子的母亲说，是他们祖上积德，让孙涛在市里能住上这么大的房子。

今年元月22日，正在与客户洽谈景区春节庙会旅行团的孙涛被对方告知，全面取消所有团队。接着一个个电话，一条条微信均打在孙涛的手机上。客户只一句话，今年不来了。

元月23日，景区老板开会正式宣布取消2020年春节景区所有活动，并对景区关闭，何时开张，另行通知。在景区关门期间，对中层发放本市最低工资，开业后视情况而定。

这晚，正当孙涛沮丧地推开家门向妻子通报时，没想到妻子的售楼部也接到了类似通知。

由于不利外出，今年大年三十孙涛一家四口和母亲都没回县里老家过年。年三十晚上，孙涛母亲在新房子抱着小孙子先哭了，后来孙涛和妻子都哭了。

对于不知何时才能开业的景区和售楼部，或者说不知该如何面对接下来一家老小的开销和房贷来源，孙涛小两口真是太难了。

03

22岁李艳丽在城里打工已经五年，前年她应聘到市里一家影院当服务员，月薪在3000元左右。

17岁那年，初中毕业的李艳丽便辍学从县城到城里打工。父母对她说，等她供完弟弟学业，就托人在城里给他找个老婆家。从那时起，每月她都拿出工资的一半寄给弟弟。

2019年，弟弟在外省某大学读大二，李艳丽已供了弟弟四年的学费和生活费。

新型肺炎疫情爆发后，李艳丽所工作的影院便关门大吉，老板当天便炒掉了所有员工。

李艳丽年二十九拎着行李箱回到了家。对她索取惯了的父母和弟弟对她的回家充满了期盼，他们一直希望李艳丽能拿出些钞票来供给家里，从行李箱里取出些礼物摆在他们面前。

可父母弟弟等来的却是李艳丽的失业通知书和一张泪目的脸。弟弟立刻当着父母的面威胁说，如果春节过后，学费生活费无着落就辍学。

在父母的催促下，李艳丽于年初二联系了在东莞电子厂打工的表姐，她准备初四就动身前往。可当他提着行李箱出村时，守村口的村民说，县城向市区的交通都停了，没车。无奈，她又返回家中。跟着就是家人升级版的一顿埋怨。父亲为此还差点对她动了手。

李艳丽在这晚想，如果没有这次疫情，她再在城里影院打两年工，弟弟就毕业了。到那时，她就可以找个疼爱自己的人过上好日子了。

今天，李艳丽依然待在家里，她不知道县里何时有通向城里火车站的班车，也不清楚到了深圳能不能赚到钱。

李艳丽说，再这样下去，她在这个家就快疯了。

28^# 2020-1-30 23:40 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-1-31 01:19

通过以上就发生在我们身边的故事，可以感受到，本次疫情，对2020年中国经济最直观的影响为：
一方面，交通运输、旅游、餐饮、文化娱乐行业遭遇重创，几乎呈现瘫痪和半瘫痪的情况，而由于假期延长，除与疫情相关的企业，其他尤其难以实现远程或互联网办公的企业，将面临开工率大打折扣的影响。
2003年我国的经济结构为：第一产业贡献率3.1%；第二产业贡献率57.9%；第三产业贡献率39%。
当时第二产业对经济增长的贡献率最大，而SARS对第三产业打击较大，第二产业受影响相对较小，因此当年GDP仍保持了9%左右的高速增长。
2019年我国的经济结构为：第一产业贡献率3.8%；第二产业贡献率36.8%；第三产业贡献率59.4%。
第三产业成为主导产业，本次疫情对第三产业的毁灭性打击，会直观地反映在GDP上。
因为当前我国经济正处于过去30年来，经济增速压力最大，也是经济转型最脆弱时。这时爆发疫情，仿佛狙击手瞄准了我们的心脏，将伤害最大化。
我主要从第三产业（电影市场、旅游市场、消费市场）来分析本次疫情对经济的影响：
① 电影市场
2019年春节期间，国内电影票房59.05亿元，占全年票房9.2%。2020年春节档期有众多叫好又叫座的电影竞争，一些机构研究预计2020年春节档期票房可达70亿元，占全年票房可能会达到10%。
如今所有电影撤档，70亿票房直接打水漂，只要疫情不结束，电影市场就没办法恢复，预计整体损失将超过100亿元。② 旅游市场
2019年春节，全国旅游接待总人数4.15亿人次，同比增长7.6%，实现旅游收入5139亿元，同比增长8.2%。若没有这次疫情，2020年春节假期也将有8%的高速增长，直接经济损失超过5000亿元。
③ 消费零售市场
当前全国人员流动管控到了最严格的时候，比2003年“非典”期间还严格，所有人都只能待在家里，消费欲望也被限制到最低。
本来我国的消费零售市场，一直面临着随着体量庞大而增速下降的过程。再碰上疫情，整个社会零售总额增速也将在2020年第一季度出现较大幅度的下跌。
2019年一季度，社会消费品零售总额97790亿元，同比名义增长8.3%。本来预计2020年一季度有7%的增速，一季度社会零售总额可达到10.4万亿元。
参考一下2003年“非典”对零售市场的打击幅度，按照下降5%来计算，若2020年社会零售总额增长率只有2%，直接经济损失也将差不多达到5000亿元。
也就是说，光是电影市场+旅游市场+零售市场，疫情对我国造成的直接经济损失就超过了1万亿元。
疫情对产业经济的影响，可以参考2003年的SARS疫情，基本类似：交通运输业，尤其是客运业，首当其冲。旅游业第一季度冰封，第二季度也不乐观，估计暑期会有一个补偿性反弹：商品和服务消费总体受挫，传统零售、餐饮将是重灾区。

相比SARS事件，新型冠状病毒感染的肺炎对经济的影响有一些特殊性：
其一，2003年中国经济处于上升期，恢复能力较强。而当下中小民企的境遇本来就堪忧，能否经得起这次疫情的打击值得关注。
其二，SARS主要集中在几个中心城市，而这次疫情涉及的范围较广，付出的社会成本不小，各地限制进出、延长假期都是直接的社会成本。所带来的一些后果现在未必看得清，较为清晰的是政府财政压力肯定不小，将和这两年各地政府财政状况走势形成叠加效应。
一般而言，自然灾害、疫情等对经济的影响是暂时性的、局部性的，而不是根本性的，但这种不可控风险带来的压力会加速一些潜在问题的暴露。
所以，我们今天全民在防控新型肺炎的同时，我们也应注意到疫情外将要发生的一些事，大家对未来所产生的一系列社会问题要有防范措施，比如对服务型第三产业类型企业减费降税，争取企业在关停或生意不佳的状况下，能把ZF提供的优惠措施转移给工作人员，让他们不要因企业关门而搞得家庭一地鸡毛，更不要因现状对未来悲观绝望。
疫情感染者的病要治，而疫情受牵连者所发出的预期信号也要重视。

29^# 2020-1-31 01:19 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-4 19:16

今天，洛阳一家中型酒店（300餐位）老板张建国对笔者说，他算了算账，他的酒店快坚持不下去了，他必须卖掉其唯一的房子来处理相关费用。

关于张建国的详情，笔者在上一个帖子有说，有兴趣的朋友可以点击公众号（伤感岁月）找到1月31日帖子，一看便知。

这次疫情对全国乃至洛阳的第三产业造成几乎造成毁灭性打击。当然，在疫情面前，我们必须众志成城共同抗击冠状病毒的肆虐，这是当前首要任务，但对于近期关停一月，未来甚至两至三月的本地第三产业来说，这会成为洛阳许多民企迈不过的一道槛儿。

从年前腊月底开始，洛阳的景区、酒店、影院、歌厅、网吧、教育、书店、养殖、客运、地产、洗浴中心、食品加工、产品制造等劳动密集型民企全面停业，而具体开业时间必须根据疫情发展待定。

这些企业的老板在企业关停期间将直接面对房租、财务费用（贷款）、人工、能源、税费等相关费用。这些费用并没随疫情导致的关停而消失，只要企业还没注销，这些要支出的款项就在那里，不走不离。

有人说，年后在家拿不到工资，交不了房贷车贷手机袋，真难。
笔者想说的是，无论高级还是基层打工者，谁发工资你就跟谁干。可这些为疫情付出代价的民企老板呢？他们又能逃到哪儿呢？他若走了，大半生的心血毁于一旦不说，有些人很可能这辈子再站不起来了。

前两天有朋友私信问我说，洛阳的房价在此次疫情中会受影响么？
我个人的观点是，肯定跌啊，大批民企老板为度过此次难关，最容易出手套现的产品就是房子，其次是股权、金融产品等。

有房子的朋友看到这里心里会非常不爽，而正准备买房子的朋友心里会喜悦。但请大家明白一点，洛阳市面上等待交易的房子一旦剧增，或者说房价大幅下跌，那么这一定是洛阳经济遭受重创后的结果。如果买房抄底的朋友能凑齐全额房款，这是机会。但如果您只凑够首付，未来要还贷款，那么我要请问您，在经济萧条的形势下，您能找到合适的工作么？或者说，您能还的起房贷么？

以上所说情况仅限于民企，国企与机关事业单位除外。

我们都清楚，洛阳第三产业在此次抗击疫情中是重灾区。

30^# 2020-2-4 19:16 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-4 20:20

我们都清楚，在此次抗击疫情中洛阳第三产业是重灾区。我们可以来看看2018年洛阳GDP的构成情况。

第一产业：237.1亿元，增加值同比增长3.6%，占GDP比重为5.1%

第二产业：2067.6亿元，增加值同比增长7.3%，占GDP比重为44.6%

第三产业：2336.1亿元，增加值同比增长9.0%，占GDP比重为50.3%

其中，“三产超二产”格局更加稳固。全年第三产业增加值占GDP的比重突破50%，达到50.3%，比上年提高2.0个百分点，撑起全市经济半壁江山；第三产业对GDP增长的贡献率为52.6%，高于第二产业8.1个百分点。

从以上数据可以看出，第三产业如果出现问题，洛阳的经济将面临重大调整。这是我们每个洛阳人都不愿看到的场景。

最近两天，网上有网友说，利用本次疫情正好可以淘汰一批管理低下、目标模糊、经营亏损的企业。疫情过后能坚持下来的企业一定是思路超前，管理规范的行业翘楚。

我认为，说这句话朋友无非是两类人，一类是不太了解现行经济结构，另一类则是国企工作人员，因为无论外部环境如何恶劣，国企终究有人兜底。

第三产业的就业人群不容小觑，如此之大的群体如果生活难以为继，相信这种社会另类“疫情”所造成的影响不亚于新冠肺炎。

我们再来看看2019年上半年洛阳的发展情况。

去年上半年，全市实现地区生产总值2315.0亿元，按可比价格计算，同比增长8.3%，分别高于全国、全省2个和0.6个百分点，增速位居全省第一。预计去年洛阳GDP将一步迈入5000亿的中国城市产值俱乐部。

同时，在务实求精的市领导带领下，洛阳的地铁、高架等整体交通环境在这两年显著提升。吸引了一批如格力电器的国内知名制造集团落户洛阳。

今年上半年，我市进出口总值为77.5亿元人民币，同比增长16.9%。其中，出口66.3亿元，同比增长7.4%；进口11.2亿元，同比增长1.5倍。今年以来，我市月度进口值连续6个月保持同比增长。

今年上半年，洛阳与“一带一路”沿线国家的经贸合作不断深化，持续助力本地外贸增长。今年上半年，我市对“一带一路”沿线国家进出口30.9亿元，同比增长19%，高出全市整体增速2.1个百分点，占全市进出口总值的39.9%。其中，出口27.5亿元，同比增长9%；进口3.4亿元，同比增长3.7倍。除此之外，我市上半年外贸还呈现以下特点：

一般贸易仍占绝对比重。今年上半年，我市一般贸易进出口76.4亿元，同比增长21.3%，占同期我市外贸总值98.6%。

民营企业进出口快速增长。今年上半年，我市民营企业进出口43.8亿元，同比增长44.8%。全市外贸五大龙头企业分别是洛阳阿特斯、龙鼎铝业、香江万基、通达电缆、中航光电，上述5家企业合计进出口达23.4亿元，占全市外贸总值逾三成。

在今年省十三届人大三次会议中，报告多次提到洛阳，重点讲到洛阳应强调加快洛阳副中心城市建设，发挥洛阳高端制造业、特色文旅业辐射带动功能，规划建设洛阳都市圈，推动洛阳高铁枢纽建设，全面提升洛阳发展要素综合承载力，并对支持洛阳申建综合保税区，以及格力智能制造、国家农机装备创新中心、隋唐大运河国家文化公园等项目建设作出了部署。

从以上数据与会议报告我们不难看到各级领导对于洛阳建设为副中心城市的坚定决心。其中以文旅业辐射带动功能也是首次出现。这说明，各级领导对洛阳以历史文化为魂，以工业基础为基，以交通环境为利的指导思想非常明确。

因此，洛阳未来发展的快慢与旅游、文化、服务业等第三产业有极强的关联性。

31^# 2020-2-4 20:20 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-4 20:38

因此，洛阳未来发展的快慢与旅游、文化、服务业等第三产业有极强的关联性。

我们确信在此次抗击疫情的工作中，整个国家与洛阳人民一定能取得最终胜利。疫情过后，在务实的领导带领下，保持洛阳快速发展的步伐。

前文提到第三产业在洛阳经济总量的占比程度。在关键时刻，应该实施帮扶政策，让这些企业渡过难关。或对企业采取定向减费降税，或对企业提供绿色快速低息贷款渠道等等措施。企业留下来了，人就留下来，人留下来，几年来培养的这股精神头就能持续保持。

洛阳不乏有各类行业的青年才俊，切莫等疫情过后，这些人因谋生跑到郑州或其他一二线城市，我们真心需要他们留下来共同建设我们的家园。

希望大家在此次抗击疫情中，能服从政府安排，遵守相关法规，大家手挽手、心连心共克时艰。
洛阳加油！

32^# 2020-2-4 20:38 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-7 01:47

《三鞠躬》

一鞠躬
壮士不返似梦中
目已泪
思绪停
冬夜窗外万物冰

二鞠躬
世间路途多难行
满荆棘
迎狂风
抱薪众人终为空

三鞠躬
江城再无训诫声
人已逝
一炷灯
天地明鉴孰英雄！

——谨以此拙句祭奠李明亮医生 2020年2月7日凌晨1点45分

33^# 2020-2-7 01:47 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-8 16:28

前天接到小区通知，公告说从2月6日开始，小区实行半封闭管理。每日早上7:00—11：00为本小区上班、购物与办理相关事宜时间，其余时间需持工作单位开具的证明办理出入证才可进出小区。

而距离本小区唯一出口300米远的大涨超市每日开业时间为9:30—17:30。这便意味着在家响应国家号召不出门的老百姓每天只有90分钟的去超市采购时间。

而在小区方圆一公里范围内，也只有大张超市可以供市民采买生活用品和肉蛋米菜，其余大小商店均已关停。

由此造成，附近近万人的市民每天在9:30—11:00的90分钟内被政策强制拥堵在只有1000平方左右的密闭空间里，虽然期间大家进门都要测体温并戴着口罩，可这种现象谁又敢保证不相互交叉传染呢？

笔者不由发问，请问制定此政策的领导，您是新冠病毒的医学专家？还是有决胜千里之外的国家工程院院士？您到实地看过具体情况么？

我们接下来看看天津市最近出的一份案例。

天津事例的突发很显然说明，新冠病毒传染的最佳场所是密闭式的商场、超市等室内场所。目前，天津此百货大楼已摸排出1月19日—25日的9200人。并准备对9200人采取隔离措施。

难道天津发生的事，还要继续在洛阳重演么？真到那一天，谁来负这个责任！

我们通过央视、人民日报等主流媒体得知，新冠病毒主要通过人体飞沫、触摸等方式快速传播。如果在大张超市拥堵的90分钟内，此刻有一位病毒感染者，他（她）的手摸过很多物品（设施），这时又被其他许多人摸过怎么办？这会不会造成巨量群体性感染？

还有，在如此类似集中营式的超市环境购物，谁能保证人人戴的口罩都是达标的？有没有质量不过关和假冒口罩呢？一旦发生事情，后果不堪设想。

所以，笔者建议，是否可以对大张超市附近社区重新规定错峰进出时间，每个小区开关门时间错开，就可最大力度避开人挤人的购物场景，或者，由政府主导放开附近露天室外的蔬菜供应，只要管理得当，在室外购物的感染风险比在密闭空间大大降低。这可是国家工程院院士讲过的啊。

如今，举国上下都在努力打赢这场不见硝烟的战争。有多少河洛子弟舍家弃业奋斗在抗击疫情的第一线，这时出台的每一条行政政策无不关联到我们中间每一个人。在此关键时刻，制定每一条政策的前提一定要实地考察、反复研判、听取民意才能做到不出疏漏，切不可武断拍板，否则到出事后必将一地鸡毛。

在唐代诗人杜牧所著的《阿芳宫赋》中曾这样写到，秦人不暇自哀，而后人哀之；后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。

武汉此次疫情爆发的前生今生已足够深刻。这条老路，我们洛阳人今天不能再走。

34^# 2020-2-8 16:28 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-11 18:34

疫情杂记

1月21日

这天晚上，45岁的李向东刚回到涧西的家，他就被老婆一把拽到电视跟前，老婆说，快，快来看，新闻说了，武汉那边的疫情好像很厉害。

李向东听罢心头一惊，一股冷汗便顺着自己脖子往下流。

老婆看到关切的问他，咋了，老李，你生病了？

李向东答，没，没生病，咱家这次投资庙会的50万恐怕要凉，那可是咱用房子抵押贷来的款啊.......

老婆大声吼道，你说啥！

1月22日

这天一早，李向东便跑到景区与景区业主（庙会合伙人）沟通此事，景区业主说，啥疫不疫情的，咱从小卖蒸馍，啥没经历过，没事，灯笼照旧挂，小吃商户照样招！你要加快速度了！

李向东听业主如是说，心里倒安稳一些。他想，反正业主这次投了100万，比我多两倍，天塌要下来，总有大个子盯着。

1月23日

刚在景区吃罢午饭的李向东准备给庙会临时聘请的员工先发点工资，突然，那个全世界都可烦的“爱疯铃声”响了。

业主在电话里对李向东说，给员工的工资发了没？我刚开完会回来，这次恐怕要去求.......

李向东挂完电话，他向后踉跄了一步，然后一屁股坐在景区门口的道牙上，他从口袋里静静地掏出一根平时给领导上的中华烟，然后点燃，大口大口地吸着。此刻，他开始怀疑，从武汉传来的病毒已在他身体内灵魂附体。

1月24日

李向东今天做了两件事。

1、打电话给彩虹门、印刷厂、地毯店、演艺公司、绿植公司、招商公司、游艺设备公司等所有关联到庙会的供应商，他就一句话，前期庙会给的30%定金不要了，东西也不要了，你们来拉走吧。
2、给员工开了个会，他在会上说，今年庙会黄了，你们赶紧回家吧，在乡下的员工，景区派车给送，不用掏钱，但前面几天的工资，因为我现在没钱，过了这事再说吧。

这晚，在春晚锣鼓喧天的喜庆中，他和业主两人在景区的门卫房里粗略算了一下，他亏了20万，业主亏了40万。这60万买了一些印刷品、红地毯和各式各样的大红灯笼。

临走，业主对在门卫房值班的保安说，今儿时年三十，给你发个红包，然后你一个人辛苦点，把放在室外的东西都收起来吧。

1月25日

李向东带着老婆和今年小升初的儿子去爹娘那里拜年。

老娘在饭桌上对李向东说，孩儿啊，你媳妇说了，这次知道你作难，不管多少钱，爹娘和你哥姐不会不管你，不管咋样，房子不能没，说吧，多少钱？

李向东畏畏缩缩的伸出俩指头后，吃完年夜饭，爹娘一张，哥一张，姐夫一张，三张银行卡齐刷刷的放在客厅的茶几上。老娘说，先拿去用，欠谁的钱赶紧还上，俺们不急。

李向东这晚回家在厕所里憋了一个小时没出来，儿子想去小解，他也不开门，他隔着门让儿子到楼下墙根尿，因为他喝多了，他还没吐完。

其实，这晚他坐在马桶盖上拿着毛巾捂住嘴，整整哭了一小时。

1月26日

一早，李向东和老婆儿子梳洗干净正准备去看望丈母娘时，从郑州回家过年的小舅子来电，说不让他们来了，怕交叉传染。

李向东又打给二姨、三姑想趁着有空把亲戚都串了，可得到的是同一个回复——今年别来了！

1月31日

李向东这几天窝在家里每天拿着手机刷疫情新闻，他看到全国各地的病毒感染患者每天都在大幅上升，他对今年春季景区活动越来越感到绝望。

他想，我这20万到底被谁坑了？是手机图片里那个啃着蝙蝠翅膀的女人？是华南海鲜市场的老板？还是拖延不上报疫情的有关人员？他想了半天，最后终于得到一个答案——都是那些高级蝙蝠惹的祸，坑死人啊！

2月5日

这天下午正赶上下雪，儿子闹着李向东带他去外面玩。可刚到小区门口就被带红袖章的同志劝了回来，他们对李向东说，现在小区封闭管理，小区每天开放时间为7点30分至11点，其余时间老实在家待着，只要在家不出来，就视同为国家做贡献。

无奈，李向东和儿子不得不又返回家中，老婆问他咋又回来了，李向东神叨叨的对老婆嚷了一句——武汉加油！

2月6日

早上卡着时间的李向东拿个布袋去小区外附近唯一一家超市为家里补充给养。

他走到超市的对面马路只见黑压压一群人都拥挤在超市门口，那阵势堪比九十年代迈克尔杰克逊的演唱会，只不过超市门口的观众都是一个个拎着菜篮子的大爷大妈们。

此刻，他仿佛置身于韩国影片《流感》里的场景，人们都带着口罩，惊慌失措的眼神中无不透露出对一颗白菜的渴望。

不行，这不行，他必须要在11点前回小区，否则不让进就麻烦了。李向东这样想着，也不顾自己还是个中年人，就冲向老人堆向前挤着。此刻，超市里的一根葱就是刘德华的签名，一捆青菜就是点燃生命之火的济世良药。

70分钟后，再排了30分钟的结账队伍后，李向东拎着一兜子蔬菜总算出了超市大门。那一刻，树枝上的皑皑白雪还未融化，从白雪中折射的光亮映红了李向东的脸庞。

那一刻，李向东把口罩向上撸了撸，他仿佛是刚刚复过仇的金刚狼。

2月7日

因家里的牛肉吃完了，老婆又催着李向东去超市买牛肉。李向东说啥都不想再上那兵不见血刃的战场。

李向东说，现在小区规定上午11点前必须回家，可那个唯一开门的超市却9点30分才开门，在短短的90分钟采买期限内，除去上楼下楼走路排队的时间，在超市买东西只有半小时左右，而且还在人挤人，人扛人，人堆人的情况下，奥斯维辛集中营都不带这样的。

李向东虽说是个干旅游的，可他到底还是个生意人。这晚他躺在床上总有个问题想不通。他想，为何方圆一公里只允许一个密闭式的超市营业，为何非要人冒着被感染病毒的风险挤在里面。如果在没有疫情下，我的春节庙会是本地唯一指定文化娱乐场所，那该多好哦！

想着想着，李向东便摸着床头柜上的烟灰缸想在抽一支烟。但他把老婆吵醒了，老婆嘟囔了一句，你难道也是夜鳖虎上身，晚上兴奋？

李向东把灯一关，对老婆说了一句——武汉加油，他便睡去。

2月8日

李向东今天终于在手机中看到一条有利于他的新政策。政策上说，从今天开始，小区每户要办一张出入证，出入证只允许一人出去，不得重复使用。而且那所集中营式的唯一开放超市时间也延长了几个小时。

这便意味着

35^# 2020-2-11 18:34 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-11 20:16

这便意味着，李向东一家人终于有了不固定的放风时间，虽然每天只允许一人。但这不是最重要的，重要的是李向东觉得他会因此政策大大降低了被送进本地小汤山医院的风险。

2月9日

吃完午饭，老婆坐在沙发上对李向东说，老李啊，咱们现在咋像关在监狱里了。

李向东苦笑了一声答老婆说，要真关在监狱里就好了，监狱起码管吃管电视不用掏钱，可咱这，啥都要钱，而且弄得不合时宜还亏钱，把棺材本都亏进去了。找谁说理去......

老婆刷着手中手机又说，老李，看新闻，咱们省这次也要帮湖北一个地市，共同抗击疫情，你说为啥不把这个市的病人接到咱这来治，咱邻居家的姑娘此次都被派去了，多危险啊。

李向东喝了一口热茶说，被派去的人都是咱家乡的英雄，可那些每天在家喊中国加油，武汉加油的人们，他们一旦听到要把几百个病人从湖北接过来，这些人马上就会熄火不吭声，这人啊，喊两句都会，可真要弄事，TMD一个比一个躲得远。

2月10日

经过漫长的网络预告，又经过数天的预热，李向东一家今天终于迎来儿子上网课的首秀日。

由于老婆今天开工，今天儿子的“停课不停学”把李向东搞得几近崩溃。

首先不给力的是网络，线上平台、QQ群、什么叮、什么通、又什么乐，在网络卡顿的过程中，这些都属中风患者，往往画面中只看见摸着口红的老师嘴动，可就是听不到声音，急的李向东和儿子干瞪眼。

玩惯了的儿子上网课不认真，不是课间突然便秘拿着手机去厕所刷抖音，就是喊饿光着脚到厨房冰箱里找酸奶。

李向东在忍无可忍下对儿子大吼，再不好好学，就把你送武汉！

儿子这次也隔着厕所的门大声答道，太好了，要送就送到火神山那里，我看地图了，那里靠着大江，夏天热了还能去游泳呢，武汉加油！

晚上老婆下班问李向东今天儿子上网课的情况，李向东哭丧着脸说，今天我是疯子，儿子是傻子，手机里的老师就是十八线城市的网红女主播........

2月11日

今天上午，一个老友给李向东来电以表对他庙会损失的慰问。

李向东在电话里说，他今天才算看到除旅游业以外的一个巨大商机，疫情过后他迅速开一家眼镜店，因为疫情中不管大人或是孩子都一天到晚盯着手机、平板和电脑看。尤其孩子们被迫一天八小时看手机响应停课不停学，那他们的眼睛肯定一个比一个近视，眼镜店生意未来肯定火爆。

老友刚想就开眼镜店事宜再说下去，谁成想这时的听筒里一顿嘈杂声后却传来了李向东的巴掌声与他儿子的鬼哭狼嚎。

老友听见他儿子喊道，求求你把我送到武汉吧，武汉学生在家都防病毒不用上课，我要去武汉，武汉加油！

PS：感谢笔者老友李先生（化名李向东）提供的素材。

36^# 2020-2-11 20:16 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-14 18:17

近几日，有网友提出要笔者说说疫情之下对洛阳房价的影响。其实，这个问题很好回答，就四个字——房价会跌。

但在这四个字上，笔者想对它加一个期限，那就是半年或一年，在这段期限内，房价横盘不跌就等同于上涨。下面笔者想谈谈个人对此判断的逻辑。

我们都清楚，此次疫情横扫大江南北，甚至疯传到遥远的东瀛。在此疫情之下，中国各种产业均受影响，产业在此时段内不济，那么上班一族的个人收入便可想而知。

收入降低会让人心慌，原本存够首付的人，由于担心未来房贷偿还事宜便犹豫不敢出手，买房的人的基数少了，这房价还能上涨么？

还有，从前年开始，国家开始掐住地产融资的脖子，在去年年底，很多开发商由于资金回笼的缘故，也曾大打折扣出货，这是不争的事实。原本想等今年一季度小阳春大干一把，把即将竣工具备销售条件的楼盘尽快结束，把能借到钱的资源再重新捋一遍，可没成想，新冠病毒的从天而降瞬间打乱了地产商的常规节奏，一些小型地产商马上口吐白沫，倒地不醒。

地产短期的亏空会打击老板的信心，在这样的心理失衡状态，现金流出现问题的老板势必会再降价、再打折，千方百计确保不掉链子，因为他要活下去挺过疫情啊！

最后，还有些手里有钱可疫情不受控制的人对房产投资（改善需求）持悲观态度，在疫情持续期间会造成多米诺骨牌效应，短期不看好中国经济复苏，这也会对房产销售形成威胁。请大家不要小看这股投资（改善需求）力量，他们才是稳定房价的主力军，也就是笔者经常提到的社会精英阶层。

其实，笔者很想问一下有买房欲念的朋友，你们买房除了自住、投资，还有其他想法么？

笔者想对此类群体说一句，您在洛阳买房子居住投资，首先您是看好洛阳未来的发展。也就是说，自从您买房的第一天起，您必须时刻关注洛阳城一草一木的变化，因为这时您或您的家庭已与洛阳城紧紧地绑定在一起了。洛阳城将来发展的好坏，决定到房价涨跌，换句话说，洛阳发展好，房价涨，你的固定资产涨，洛阳停滞不前，房价横盘或下跌，您的资产就跌。

您，现在看好洛阳的未来么？

在疫情期间，很多买房的朋友都会选择持币等待，或看空经济。

当然，由于疫情发展看空经济是有逻辑存在的。如果疫情不受控制呈蔓延状，那么不论房价还是经济都会成为泡影，您手里的纸币可能会成为废纸，或者您的生命都会受到威胁，这时再谈经济投资就是个天大的笑话。您要么趁有命时把手里的钱换成美刀、黄金逃离中国，要么就用手里的钱为自己准备一口小叶紫檀的棺材，准备随时挂掉，那还谈什么房价涨跌呢。

所以，只要您感觉疫情在可控范围之内，就无需担心经济崩溃，中国经济不出问题，金融房产市场就问题不大。

您还记得在今年元月初，中央高层会议上提过的“三保”和“六稳”么？如果您因疫情关在家里暂时失忆，建议您百度一下会议内容。这是最高层对今年定出的发展基调，不是小公司过家家朝令夕改。

在政策面上，国家从去年11月份突降深圳的豪宅税到今年初出台让8亿农民当城里人的政策，已突显未来对地产逐渐松绑的小九九，谁谁之心路人皆知。难道非要人大呼着：为了“三保”和“六稳”，今晚我们要拎起夜壶用一用了！

虽然刚拎起的夜壶被新冠病毒一把撸掉，但憋了一肚子的水，当拿起夜壶后，这水不是放的更多嘛！倘若此刻再不放水，那就会把某器官憋爆，距离挺尸已不远亦。

故此，稳定压倒一切才是我们昨天、今天和明天的硬道理。

下面笔者再来谈谈洛阳的房价。

此次病毒疫区虽不在我大洛阳，可对整体洛阳经济会造成影响，从文中前三逻辑来看，洛阳房价也会随全国形势短暂横盘或下跌，但有些具备硬核元素的区域会以横盘为主。

01

洛龙区距离市政府三公里范围内地段属行政中心稀缺性不可再生资源（注意：笔者用的是资源而非区域），此区域是洛阳整体核心地段，往往一房（合适性价比）难求。但此地段房价涨跌却与洛阳80%的老百姓无关，因为动辄一百多万的房款不是普通工薪阶层所能承受。这里的房子对社会金字塔底部的最大群体来说就是古玩、字画一般，它是社会精英和准备晋级精英人之间的存量博弈。

因为这里真的没地了，再盖不了楼了。除非有朝一日把“龙”字打头的村民拆迁房推到重来。所以，这里的房价不会大跌，最大跌幅在5%—10%之间徘徊。待疫情影响全国经济见底后，首先带领洛阳房价整体反弹的便是洛龙区核心地段，因为它是洛阳房价中的“中国平安”和“贵州茅台。”

涧西区建设路与景华路沿线的厂矿学区房也属洛阳房价的相对抗跌区域。

02

从此次号召农民进城的政策出发，农民进城势必会拖家带口，那么关于老人的养老和孩子的上学问题便立刻摆到桌面上来。而建设路与景华路上原有的厂矿医院、老三院、洛阳教育基础较为坚实的中小学、幼儿园都在这里。这正是进城农民朋友最需的必要资源。如果将来学区房的概念依然存在，那么这里的房子无论老破小还是新房子都是进城农民养老和学区的首选地段。

涧西此地段的房子就相对抗跌，预计跌幅不会超过10%，经济复苏、进城政策推进后会跟随洛龙区房价快速反弹。它属于洛阳房价中的“特斯拉”概念，因为有政策利好存在。

在中国，房价不要看经济大咖一顿猛如虎的分析，最终一锤定音的还是依照突如其来的政策。

03

洛阳万达、丹尼斯、王府井、新都汇、百货楼等商圈（距离不超过1000米）地段由于商业发达，交通便利，同属疫情抗跌区域。这里会有些地段房子存在拆迁预期，也属利好范畴。同时，此地段存在大量改善需求人群，是房价见底时推动上涨的主力军。

04

最后从交通、休闲角度出发，洛阳地铁沿线、沿河地段（距离地铁，河边不超500米）由于有实质利好预期，也是未来具备潜力区域。

以上四组地段是此次疫情中相对抗跌区域，其余无硬核逻辑、政策利好的市区普通区域房子将随国内三四线城市房价波动而变化，一切跟着政策走。

笔者个人预判，洛阳房价在疫情还未消灭之前，除核心区域外，整体会呈下跌趋势。如果疫情在上半年得到有效控制，洛阳抗跌区域房价会在下半年首先企稳，如果相关政策给力，从明年春季将会迎来反弹。

请大家记住一句话，中国经济现在还要依靠房地产带动企稳，因其上下游产业关联实在太多，从建筑装修到一尺窗帘达几百种行业，所受工作群体占国内务工人口10%，如果此刻房价大跌，群体内的几千万人便会降薪失业，这不符合稳定的原则。倘若真有一天，中国产业能够升级转型成功，高科技产品出口创汇与国内税收与土地财政收入持平，到那时，无论有无疫情，中国房价必然下跌。

疫情过后，大家可走出家门认真感受今天洛阳翻天覆地的城市变化。明年即将投入使用的地铁、快捷便利安全的高架、美艳香气扑鼻的街边花园，文化气息浓厚的仿古建筑，您说，把我们家乡变得如此漂亮的这些建设项目，资金从哪来呢？

37^# 2020-2-14 18:17 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-14 18:57

近几日，有网友私信笔者说说疫情对洛阳房价的影响。其实，这个问题很好回答，就四个字—房价会跌。

但在这四个字上，笔者想对它加一个期限，那就是半年或一年，在这段期限内，房价横盘不跌就等同于上涨，因为这段期间企业职工的个人收入都会受到影响。工资少了，而房价不跌，就说明房价上涨。

下面笔者谈谈个人判断房价下跌的逻辑。

我们都清楚，此次疫情横扫大江南北，甚至疯传到遥远的东瀛。在此疫情之下，中国各种产业均受影响，产业在此时段内因疫情防控而不济，那么上班一族的个人收入便可想而知。

收入降低会让人心慌，原本存够首付的购房者，由于担心未来房贷偿还事宜便犹豫不敢出手，买房人的基数少了，这房价还能上涨么？

还有，从前年开始，国家开始掐住地产融资的脖子，在去年年底，很多开发商由于资金回笼缘故，也曾大打折扣海量出货，这是不争的事实。

年初原本想等今年一季度小阳春大干一把的房企，准备把即将具备销售条件的楼盘尽快竣工，把能借到钱的资源再重新捋一遍，可没成想，新冠病毒的从天而降瞬间打乱了地产商的常规节奏，一些小型房企马上口吐白沫，倒地不醒。

地产短期的亏空会打击老板的信心，在这样的心理失衡状态，现金流出现问题的老板势必会再降价、再打折，拼死一搏，千方百计确保不掉链子，因为人人都要活下去挺过疫情啊！

随后，还有些手里有钱可担心疫情不受控制的人对房产投资（改善需求）持悲观态度，在疫情持续期间中国经济会造成多米诺骨牌效应，短期不看好中国经济复苏，这也会对房产销售形成威胁。

请大家不要小看这股投资（改善需求）力量，他们的基数虽少，但此类群体才是稳定房价的主力军，也就是笔者经常提到的社会精英阶层。

大家试想，北上广深高房价的主要助推、稳定群体是谁？是如你我这样三四线的几忆小市民么？

其实，笔者很想问一下有买房欲念的朋友，大家买房除了自住、投资，对房子还有其他想法么？

笔者想说的是，您在洛阳买房子居住或投资，首先您是看好洛阳未来的发展。也就是说，自从您买房的第一天起，您必须时刻关注洛阳城一草一木的变化，因为这时您或您的家庭已与洛阳城紧紧地绑定在一起了。

洛阳城将来发展的好坏，决定到房价涨跌，换句话说，洛阳发展好，房价涨，你的固定资产涨，洛阳停滞不前，房价横盘或下跌，您的资产就会受损。

您，现在看好洛阳的未来么？

在疫情期间，很多买房的朋友都会选择持币等待，或看空经济。

当然，由于疫情发展看空经济是有逻辑存在的。

如果疫情不受控制呈蔓延状，那么不论房价还是经济都会成为泡影，您手里的纸币可能会成为废纸，或者您的生命都会受到威胁，这时再谈经济投资就是个天大的笑话。

您要么趁有命时把手里的钱换成美刀、黄金逃离疫区，要么就用手里的钱为自己准备一口小叶紫檀的棺材，准备随时挂掉。那您还谈什么房价涨跌呢。

所以，只要您感觉疫情在可控范围之内，就无需担心经济崩溃，中国经济不出问题，金融房产市场就问题不大。

您还记得在今年元月初，中央高层会议上提过的“三保”和“六稳”么？如果您因疫情关在家里暂时失忆，建议您百度一下会议内容。这是最高层对今年定出的发展基调，不是小公司过家家。

在政策面上，国家从去年11月份突降深圳的豪宅税到今年初出台让5亿农民当城里人的政策，已突显未来对地产逐渐松绑的谁谁之心路人皆知。难道非要人大呼着：为了“三保”和“六稳”，今晚我们要拎起夜壶用一用了！

虽然刚拎起的夜壶被新冠病毒一把撸掉，但憋了一肚子的水，当拿起夜壶后，这水不是放的更多嘛！倘若此刻再不放水，那就会把某器官憋爆，距离挺尸已不远亦。

故此，稳定压倒一切才是我们昨天、今天和明天的核心硬道理。

下面笔者再来谈谈关于洛阳房价的个人想法。

此次病毒疫区虽不在我大洛阳，可对整体洛阳经济会造成影响，从文中前三逻辑来看，洛阳房价也会随全国形势短暂横盘或下跌，但有些具备硬核元素的区域会以横盘为主。

01

洛龙区距离市政府三公里范围内地段属行政中心稀缺性不可再生资源（注意：笔者用的是资源而非区域），此区域是洛阳整体核心地段，往往一房（合适性价比）难求。

但此地段房价涨跌却与洛阳80%的老百姓无关，因为动辄一百多万的房款不是普通工薪阶层所能承受。这里的房子对社会金字塔底部的最大群体来说就如古玩、字画一般，它是社会精英和准备晋级精英人之间的存量博弈。

因为这里真的没地了，再盖不了楼了。除非有朝一日把“龙”字打头的村民拆迁房推到重来。所以，这里的房价不会大跌，最大跌幅在5%—10%之间徘徊。待疫情影响全国经济见底后，首先带领洛阳房价整体反弹的便是洛龙区核心地段，因为它是洛阳房价中的“中国平安”和“贵州茅台。”

02

涧西区建设路与景华路沿线的厂矿学区房也属洛阳房价的相对抗跌区域。

从此次号召农民进城的政策出发，农民进城势必会拖家带口，那么关于老人养老和孩子上学问题便立刻摆到桌面上来。

而建设路与景华路上原有的厂矿医院、老三院、洛阳教育基础较为坚实的中小学、幼儿园都在这里。这正是进城农民朋友最需的必要资源。

如果将来学区房的概念依然存在，那么这里的房子无论老破小还是新房子都是进城农民养老和学区的首选地段。

涧西此地段的房子预计在此次疫情中跌幅不会超过10%，等经济复苏、进城政策推进后会跟随洛龙区房价快速反弹。它属于洛阳房价中的“特斯拉”概念，因为有政策利好存在。

在中国，房价不要看经济大咖一顿猛如虎的分析，最终一锤定音的还是依照突如其来的政策。

03

洛阳万达、丹尼斯、王府井、新都汇、百货楼等商圈（距离不超过1000米）地段由于商业发达，交通便利，同属疫情抗跌区域。这里会有些地段房子存在拆迁预期，也属利好范畴。同时，此地段存在大量改善需求人群，是房价见底时推动反弹的主力军。

04

最后从交通、休闲角度出发，洛阳地铁沿线、沿河地段（距离地铁，河边不超500米）由于有实质利好预期，也是未来具备潜力区域。

以上四组地段是此次疫情中相对抗跌区域。其余无硬核逻辑、政策利好的市区普通区域房子将随国内三四线城市房价波动而变化，一切跟着政策走。

笔者个人预判，洛阳房价在疫情还未消灭之前，除核心区域外，整体会呈下跌趋势。如果疫情在上半年得到有效控制，洛阳抗跌区域房价会在下半年首先企稳，如果相关政策给力，从明年春季将会迎来反弹。

所以，在洛阳有购房需求的人群，在今年上半年是最好的出手机会。

请大家记住一句话，中国经济至今仍依靠房地产带动企稳，因其上下游产业关联实在太多，从建筑装修到一尺窗帘达几百种行业，所受工作群体占国内务工人口10%。

如果此刻房价大跌，群体内的几千万人便会降薪失业，这不符合国内的稳定原则。倘若真有一天，中国产业能够升级转型成功，高科技产品出口创汇与国内税收与土地财政收入持平，到那时，无论有无疫情，中国房价必然下跌。

疫情过后，大家可走出家门认真感受今天洛阳翻天覆地的城市变化。

我们会看到明年即将投入使用的地铁、快捷便利安全的高架、美艳香气扑鼻的街边花园，文化气息浓厚的仿古建筑，您说，把我们家乡变得如此漂亮的这些建设项目，资金从哪来呢？

38^# 2020-2-14 18:57 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-22 18:54

2020年2月22日，35岁的刘光辉被郑州公司总部委派到洛阳担任分公司的负责人。
刘光辉是洛阳涧西人，从小在厂矿大院长大，大学毕业后便去郑州发展，他在当地一家金融科技公司一干就是十二年。今年，由于公司拓展新市场，他被分回家乡担任新成立子公司的负责人。

刘光辉说，从他们公司业务开展状况分析，一个郑州顶两个洛阳，一个洛阳又顶两个开封，在河南做公司业务，只要占领郑州与洛阳两市场，就拿下全省70%的业务，其他地市的业务自然也就找上门来，在河南只做郑州不行，必须拿下洛阳。

作为土生土长的洛阳人来说，虽然刘光辉在郑州已有家室并在郑东新区某高档社区有房子，但他依然想在洛阳再买一套留给自己上班用，房子不用太大，但地理位置要好。

刘光辉选择的目标是洛龙区某小区的二手房，即使他过几年又被调回郑州总部，但他想让年迈的父母过来小住，因为住了一辈子苏式建筑的父母，还从没住过带电梯的房子。

刘光辉表示，他之所以选择在洛阳买房子，第一是方便自己工作，第二也看好洛阳发展。而他选择洛龙区地段，更是感觉洛阳的各种资源都在向洛龙区倾斜，这像极了当年他挑选的郑东新区。

刘光辉说，洛龙区距离高铁站近在咫尺，地铁2号线也基本贯穿全区，最重要的是，新建的王城高架更加缩短了洛龙区到飞机场的通勤时间。还有市民之家、市各行政部门所在地，最美最大的隋唐城植物园也在洛龙区。这些不是拍脑袋产物，这就好比二十年前，河南集中全省资源建设郑州一样一样的。

刘光辉说如他这样在郑州安家的洛阳人不在少数，如果未来洛阳有如此的发展速度和优美的人文环境，他们这群人会陆续在家乡买房投资。

从刘光辉的事例来看，他们就属于直接推高洛阳房价的基本群体。

有很多洛阳人至今依然不明白洛阳房价在这两年上涨的逻辑。有很多人说，洛阳人月平均收入4000+，动辄一万一平的房价都与郑州比肩了，一定会降价的。

那么笔者请问，郑州人月平均收入有10000么？那郑州市区很多房价为何还上两万呢？

所以，推高本地房价就是如刘光辉这样的社会精英，而非月收入4000的普通人。普通人买房子是居住，偏一点、没电梯、不带学区都没问题。但投资客不同，他们追求的是地段、物业和未来发展预期。

投资客中有刘光辉类的中产阶层，也有收入更高的隐性人群，不管有些人收入来路是否见得光，但躺在银行等着贬值的钱却是要花出去再生钱的，这在国内是一种存在已久的群落，他们才是稳定国内奢侈品与房价的主流人群。

我们在媒体中常看到有人出手买一套几百万的邮票，有人全款支付北京西城区一千多万的房子，说不定，这些人就生活你我身边，只是我们这种斗升小民不了解对方而已。

反观我们这些市井百姓无论再怎么努力，为何晋级社会精英和中产阶级就这么难呢？

除去个人付出与运气之外，那就是中国几千年的体制问题。

我们都清楚，中国古代，皇帝和官宦阶层享有国家大半财富（这里不再详述他们获取财富的方法，大家可自行百度），财富的主要载体除去金银就是土地田产，而租用土地田产的佃户越努力，社会财富就越集中在官宦阶层。所以，全国佃户的体量越大，官宦阶层就越高兴。

这时，有的佃户想明白此道理，每日起早贪黑工作，且搭上官吏提前获取朝廷旨意，借钱买地不再交租，此类群体就逐渐演变为富农与小地主。但他们却丝毫不敢享乐松懈，一如既往的努力工作勤俭持家。这就是中国古代的中产阶级，因为他们有地，不用担心时不时涨土地租金，自己付出赚自己的辛苦钱。

大家仔细思考一下，这是不是二十年前一群人加杠杆买房的映照呢？

如今有很多人说房价太高，必须要暴跌、腰斩，要回到人人都可接受的价格上来。这与中国古代佃户要求降土地租金有区别么？您的要求其实是动了谁谁的奶酪，您想刮分对方的财富，这无异于痴人说梦。

中国几千年流传下来的文化传承不会到这里就戛然而止的。

39^# 2020-2-22 18:54 评论收起评论

燃尽了的洛烟 · 发表于 2020-2-22 20:17

中国富人的钱永远在投资的路上让钱生钱，而中国穷人的钱则始终躺在银行里坐等贬值。
我们接下来再看看洛阳房价现状存在的逻辑。

2018年洛阳GDP总量是4640.78亿元，排名全国第48位，可平均房价却排在85名。我们需要注意的是，在城市平均房价48—85名中间，有45%的城市GDP和人口总量不及洛阳，也就是说，很多综合实力不如洛阳的城市，他们的房价却比洛阳高。

这说明，如今均价8000+的洛阳房价与城市综合实力存在一定的背离。

更有趣的一点是，在全国42座拥有地跌交通的城市中，洛阳平均房价稳坐倒数第一。

2019年8月12日，笔者曾写过一篇帖子《洛阳发展到今天，您想过是什么原因么？》，帖中提到洛阳现在和未来的发展预期与基本逻辑，且洛阳作为“一带一路”的东起点必然会有大动作，会与郑州携手振兴中原城市群。

有兴趣的朋友可以点击蓝色字体“伤感岁月”向前翻看，应该可以找到。

结果，在今年年初，从上海新到任的尹省长就提出，要全面打造“郑州与洛阳双引擎”的经济策略。当然，这并不证明笔者的信息渠道是多么神秘。

作为经济分析爱好者，当我们看到现实中的变化后，我们就要根据变化对未来做出判断。这就好比在股市中，有些股票突如其来的开始猛涨，那么这些股票大概率存在即将公布的利好消息。股票的变化是这样，难道一座城市的房价波动不是这样么？

前几日，省委书记到洛阳调研视察，视察后，洛阳的公路即时解禁，许多产业开始大面积复工，人群密集型的文旅项目也随之蠢蠢欲动，相关部门并适时给出疫情之后很多优惠支持政策，这更说明洛阳城在河南省乃至全国的重要性。

今天，洛阳与郑州虽不在一个层面，但“双引擎”概念的提出却是这些年的首次。我们要清楚一点，深圳是在制定改革开放政策后才有的，而不是先定位深圳才有的改革开放。

疫情之后的洛阳城会发生什么，让我们拭目以待。

40^# 2020-2-22 20:17 评论收起评论

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