人还是那些人吗?

2018-08-22 17:50 159744人阅读 98人回复 显示全部楼层

人还是那些人吗?

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一个洛阳人 发表于 2019-10-10 17:10 | 显示全部楼层
彼岸花 发表于 2019-10-10 12:10
宏观调控,微调控,这咱都管不着,咱说了也没人听不是。

是嘞
41# 2019-10-10 17:10 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-11 10:00 来自手机 | 显示全部楼层
一件事物,它是客观存在的。然而,被你看到,它就不再客观存在。
每个人都在观察中找寻自己想要的答案。没有人会坦然接受自己完全不懂的事物。一个自己能够理解的解释,是必须存在的,然而它并不客观,甚至并不存在。
比如田园生活,有的人看到的是“贫穷”,有的人看到的是“清新”。
比如港式黄乱,有的人看到的是“抗争”,有的人看到的是“暴乱”。
比如摸雷事件,有的人看到的是“愚蠢”,有的人看到的是“阴谋”。
所以……经常会看到有人奋力疾呼要“寻找真相”,任何时候任何事。“真相”存在吗?还是该问,他想看到什么?
如果对这个世界形成了固有看法,那么任何事的发生,都已经有了你可以接受的解释。接下来每一点变化都只是在佐证“你的正确”。
这就是多数人的思维方式。一旦确定阵营,事情本身就不重要,大家只是选取自己想要看到的那一部分,来修缮自我的“客观世界”。
事实上,屁股决定脑袋,并不是一件羞耻的事。它恰恰说明了你具有了可以自圆其说的三观,可以屏蔽掉你不能理解的或不能解释的,拒绝承认它们的真实性。
然而,要警惕的,并不是三观的存在,而是避免“走向极端”,要不断提醒自己——世界不是极端的白,也不是极端的黑,而是不断变化的灰。
生活是一面镜子,你笑,它笑,你哭,它哭。你看到一坨屎,哦,没错,你懂得
42# 2019-10-11 10:00 评论 收起评论
红太狼红红 发表于 2019-10-11 13:17 | 显示全部楼层
更看不懂了......
43# 2019-10-11 13:17 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-11 14:36 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-11 13:05
看了这段话我感动哭了,确切说不是感动,是百感交集。
我就是这样,经常活在自己的想法里,有时很固执, ...

再品岩中花树。你未看此花时,此花与汝心同归于寂;你来看此花时,此花颜色一时明白起来,便知此花不在你心外。
44# 2019-10-11 14:36 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-11 14:45 来自手机 | 显示全部楼层
从浅薄走向思考,最后走到通达。这就是读书的意义。
45# 2019-10-11 14:45 评论 收起评论
红太狼红红 发表于 2019-10-12 09:47 | 显示全部楼层
比均价没意思,泉舜附近的房价上二万是指日可待的,三万也不是没可能的,看货币贬值的程度了
46# 2019-10-12 09:47 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-12 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-12 09:48
看看,说曹操曹操到啊

现在的货币跟古代的银子是不同的,单银行的记账方式普通人都没多少理解的,更不明白央行是如何发型货币的。这个估计得学一段时间才能明白
47# 2019-10-12 14:28 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-14 13:39 来自手机 | 显示全部楼层
增值税和消费税的改革能不能说明不再用夜壶了?
48# 2019-10-14 13:39 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-17 16:55 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-14 14:05
但愿太平盛世如你所言,但愿不再全民炒房

社会洪流会改变一切。
49# 2019-10-17 16:55 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-21 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-14 14:05
但愿太平盛世如你所言,但愿不再全民炒房

房子对人而言属于支出端,其实日后考虑一下收入端就想通很多问题了
50# 2019-10-21 17:17 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-21 17:20 来自手机 | 显示全部楼层
GDP是绝对要走掺扶着下楼梯的路了。未来消费第三产业能够维持多大的量?一些大周期类消费会减多少?日常消费类与收入端关系太大太大了。储蓄率还能支撑多久?还有多少小泡沫不久将会刺破?
51# 2019-10-21 17:20 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-21 17:23 来自手机 | 显示全部楼层
我们进入消费时代也就这二十多年吧,六个钱包还有多少余粮?
52# 2019-10-21 17:23 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-21 17:26 来自手机 | 显示全部楼层
关于消费中,哪一些属于理性消费?哪些是非理想消费?又透支了多少呢?这些都是问题
53# 2019-10-21 17:26 评论 收起评论
骑士精神 发表于 2019-10-22 13:17 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-12 09:21
比如洛阳现在修高架桥,有人认为高架修到自己家门口了马上自家房子要升值,
有人认为高架噪音大灰尘大沿线 ...

你这个所谓结论不同是有前提的,紧邻高架的比如九洲城这种肯定会受影响贬值,但相反隔三五百米的前面还有别的楼盘挡拆的楼盘会受益
54# 2019-10-22 13:17 评论 收起评论
骑士精神 发表于 2019-10-22 13:24 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-22 13:23
你问问九州城业主,他们会认为自己房子会因为高架贬值吗?
即使沿线第一排,也有人认为房子会升值,没道 ...


呵呵,你上百姓呼声看看,天天发帖反对修高架的有多少是九洲城业主心里就有数了,确切的说即便不会贬值多少但也绝对会影响他们心里的预期升值空间,毕竟高架噪音影响还是挺大的
55# 2019-10-22 13:24 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-22 14:17 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-22 13:26
还有一事不明,想请教楼主。
海员一人分饰多角,自编自导自演,上蹿下跳的到底是想干嘛?
你冷眼旁观从不 ...

海员是谁?我真的不知道
56# 2019-10-22 14:17 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-22 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
曾经在老论坛我记得有人提过一个很厉害的观点。说什么烤面筋轻松月入过万,不知道现在还能不能做到
57# 2019-10-22 14:20 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-22 19:20 来自手机 | 显示全部楼层


XXX发展研究中心专家2019.10月近期交流要点:
1. 房地产市场形势发生的变化:
高价房堰塞湖现象开始缓解,成都已经把过去的高价房慢慢放出来了,两个半月前已经行政性限价默许取消了。限价放开的目的是把真实的市场价格逼出来。现在北京、上海限价已经有一点点放松,但是要管控速度,不让高价盘一下放出来,北京上海太敏感。

2. 方向:【一城一策,不会中央发文件了】。中央的长效机制方案已经研究完了。
未来主要调控方式:
(1)中央建立房地产的监测系统,统一建设,面向70个大中城市,会把限价等手段慢慢放开。
(2)春节前,会有20个城市陆续出台房地产调控长效机制政策。预计12月会先试点10个城市,调控下放到市一级政府,【中央只对量、价等15个指标设定考核区间,不设强制措施】。首付比例,中央给个区间,房贷利率由基准利率决定,税由中央制定,其他的限购限贷政策和利率优惠,地方自主决定,不做窗口指导,【需要放松还是加紧政策,取决于各地情况】。

3. 长效机制:房地产调控长效调控管理机制,一套考核机制,继续稳地价、稳房价、稳预期是工作重点。后需要做金融土地税收的制度建设,中央最关心的是数据要联网,税财公安联网系统。

4. 长期方向:广东之前传的取消预售制试点可能还是长期方向,但短期阻力很大就不会做了,现在房地产被宏观经济绑架了,成为了调控工具,过去的房地产政策没有独立性,这次担心调控权限归还到地方了,还是会丧失政策独立性,还是比较难。

5. 调控目标:【主旋律是稳定房价】,不让涨也不允许跌。从国外经验看,房价一旦趋势性下跌10%以上就止不住了,容易引发系统性风险,08年美联储计算可以承受23%的房价下跌,但房价跌了13%之后两房就顶不住了,对经济的负反馈效应很强。
基础性制度,按政策在推,明年上半年的政策,还要取决于明年上半年的宏观经济形势。中央层面的基础性制度和监测,很复杂。

6. 房产税:按照预期的节奏在推,会更快一些(两会前)。中央立法,地方细则,人均扣抵面积。现在还有很多问题没有理顺。一读的意见,预计【不会有很大震惊,豁免的空间很大】。还是那个原则,不会损害80%的人。核心指标,扣减面积,评估价,以省为单位,税率税基由地方定。
能收多少?财政部按照全国平均预算过,和土地出让金相比,就是零头。整体原则:个人总体税负不变,减交易环节的税。

7. 三四线城市:明年担心三四线断崖式下降,经济形势变化,现在放开了,但三四线销售还是下降很多。去年有些大开发商赚了很多韭菜的钱。
接下来3-4个月是最关键的时候,半年会把堰塞湖放完,会把真实的房价放出来。
中央只管22个大中城市。也要防止地方出于经济压力,大幅放松。三四线不在中央的监测名单中,有些城市肯定会出问题。

8. 首套房认定:【未来可能全国统一,只认房不认贷】,一二线城市未来主要都是置换型需求,原来认房认贷的认定规则有不合理性。

9. 指标:新房和二手房两个指标都要,二手房指标相对宽松一点
(1)中央对地方考核:过去是月度考核,未来可能也是月季年都要监测考核。
(2)底线:房价不能打压,也不能刺激,多推共有产权房,搞租赁市场。

10. 棚改:国务院三年1500w的目标,18年608w套,山东一个省棚改占10几,对货币化比例有限制,对【棚盖的量,明年会大幅度缩减】,主要原因是中央的政策+地方的隐形债务。

11. 中央对于地产投资增速容忍度:【明年5%-6%可能是政治上的底线】。房地产投资增速跌到5%,固投增速就稳不住了,现在的增速在8-9%。

12. 未来的对冲方向:【增加一二线城市的投资,土地供给】。现在的情况是减少供应,控制人口。一线城市,可以增加政策性住房。

13. 企业融资:【最紧的时候已经过去了】,中央的地方政府考核指标里面,预警监测指标,如新增个贷存量房贷余额占比等。
(1)企业债:以前很少有民企,今年有两家。
(2)公司债:证监会,之前调整得很紧,也有放松迹象。
(3)中期票据:限制不大。
(4)再融资:不太容易放开。

14. 最担心:过去两三年家庭债务快速攀升,近3年增加的幅度,是最高的,已经影响到消费了。个人去杠杆是重点,严格控制消费贷,在银行中消费贷新增占比降低得很快
58# 2019-10-22 19:20 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-23 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-23 09:16
卖烤面筋、鸡蛋饼的竞争太过惨烈,路口、小区门口扎堆,生意不会太好,
这种小买卖能糊口我信,月入过万就 ...

哎,护士都可以月薪过万了,怪不得!
59# 2019-10-23 09:24 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-23 11:51 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-23 09:31
三院!三院生意多好你不知道?
买了天鹰买新区,洛阳还有比医院效益更好的吗?

现在医院确实好,还有一个消费服务业也有部分非常可观的,比如辅导机构
60# 2019-10-23 11:51 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-23 13:57 来自手机 | 显示全部楼层
【财科院:降成本政策空间大幅收窄 需从减负转向创新】降成本以政府主导为主,企业主动降成本意识不足,未来须转向靠创新降成本,以政府制度创新引导带动企业创新,提高全要素生产率,增加附加值,对冲阶段性成本上升。 http://t.cn/Ai3dPxmR
61# 2019-10-23 13:57 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-23 21:47 来自手机 | 显示全部楼层
中国到了需要精细化发现问题和解决问题的阶段,对政府尤其是地方政府的行政能力提出了越来越高的要求。无论对实体企业、投资者还是政府,粗放的管理已经很难解决今天这个阶段的现实问题。很多看似方向性的问题、关涉人心的问题,其实并不是想象中那样不可解,一方面需要对本国发展的历史予以合理的解释,另方面对每个看似宏观的、存在激烈冲突的问题,都有必要将之细化、解剖,找到真正的关节点。我们应当对很多问题达成普遍共识抱有信心,这需要所有人的共同努力。
62# 2019-10-23 21:47 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-24 16:19 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-24 13:07
这话有点冠冕堂皇,也不是咱老百姓关心的,说点私房体己话呗

这是专家的话。老百姓就做好自己就行了,道德是用来约束自己的,不是用来约束别人的
63# 2019-10-24 16:19 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-25 16:37 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-24 13:07
这话有点冠冕堂皇,也不是咱老百姓关心的,说点私房体己话呗

我们老百姓关系的话题估计大多数都是赚钱吧这个谁能谈?其他的重要的基本没什么人愿意谈
64# 2019-10-25 16:37 评论 收起评论
林书豪 发表于 2019-10-25 20:51 来自手机 | 显示全部楼层
LZ说的很在理,但是为什么现在我们洛阳很多楼盘都是一开盘都被抢购空了呢?而且还是期房,是反应慢半拍吗?有空分析下咱大洛阳楼市吧,万分期待!
65# 2019-10-25 20:51 评论 收起评论
林书豪 发表于 2019-10-26 15:37 来自手机 | 显示全部楼层
唔知 发表于 2019-10-26 14:54
没试过不知道。。。。试过就知道异地报销有多难了。本地居住去外地正常需要开转诊证明。本地能治疗的,你 ...

现在可以异地结算,非常方便,前提是住院前联系当地医保备个案,很简单的流程!
66# 2019-10-26 15:37 评论 收起评论
林书豪 发表于 2019-10-26 15:41 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-26 14:23
不是听说医保早联网了,可以异地就医异地结算吗?
这个咱真不懂,也没试过。
好多重症不是都去郑州看, ...

现在异地直接结算很方便,朋友家是洛阳的在外地工作,去年在正骨医院住院都是直接结算的,前提是提前在工作地的社保备个案就行,有些是打个电话登记下就行,有些是填个表格备案下,流程都差不多,都很简单!
67# 2019-10-26 15:41 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-29 09:09 来自手机 | 显示全部楼层
林书豪 发表于 2019-10-25 20:51
LZ说的很在理,但是为什么现在我们洛阳很多楼盘都是一开盘都被抢购空了呢?而且还是期房,是反应慢半拍吗? ...

楼市不是我这样的平民能分析了的。有钱改善居住,给子女买房都没有错。有的楼盘卖的好,自然也有卖的不好的。
68# 2019-10-29 09:09 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-29 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
林书豪 发表于 2019-10-25 20:51
LZ说的很在理,但是为什么现在我们洛阳很多楼盘都是一开盘都被抢购空了呢?而且还是期房,是反应慢半拍吗? ...

二十多年的黄金地产时代已经深深植入人们的脑海中,转变自然也是需要时间和教训的。能赚钱能消费啥时候都是对的,量力而行,如果出现与自己预期不一致的后果自己能承受,那就尽管放手去做。想想为什么每次牛市末端总有大批人蜂蛹而上?
69# 2019-10-29 09:19 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-29 10:16 来自手机 | 显示全部楼层
依稀记得几年前,嗯,就是什么“大众创业万众创新”那几年,不少中年人都很躁动,整天琢磨着要干一番事业。

当然,这里面有一个客观现实很残酷,一旦年纪到(过)了35岁,已经很难通过一般途径谋职。低端岗位人家要年轻高学历的仔,高端岗位要么走猎头要么靠圈内引荐,一旦公司内混不好再想另谋平台的难度相当高。

所以,反而自己做老板开公司倒成了最简单做法。

很多人不仅是想想,真的是付诸行动。事业成功失败咱们另说,人生轨迹走岔,妻离子散,实在也是稀疏平常 —— 大手笔投下去,赚了家散,亏了家破。

首先,不是你想安稳就能一直安稳,这社会五年一小变十年一大变,没有什么事能一眼就看到尽头。如果你以为可以,这是错觉,要清醒一点。

既然知道三十五岁是个坎,就要早点想好“退路” 铺好“退路” —— 艺多不压身,不要整天吃吃喝喝,更不要以为自己眼下混的风生水起就不操心这过几年后的事。

人无远虑必有近忧。

其次,花钱的事要思前想后,不花钱的事要舍得付出。一提到退路,很多人就觉得自己要努力要摆造型要创业……  这就好比一提到瘦身锻炼,就先把健身卡买好或买台跑步机先。

花钱很简单,但这不叫做准备,要改掉这个毛病。真正的准备是,不花钱就可以准备的事可以先做。只要付出时间付出精力就可以先干起来的事,你现在就可以开始了。

为什么这样做呢?创业有句老话,“能用钱解决的问题都不是问题。” 你构思一件事,一个项目,真正成熟的时候应该是钱一砸就能运转起来,如果砸了钱还有显而易见的问题出现,这就是你没有彻底想清楚。

当然啦,很多人会认为自己没有本钱,所以根本懒得想。然后给自己找些求安稳的借口,比如告诉自己输不起就别折腾。

话没错,但你用错了地方。事实上,白手起家都是从没钱开始的,首先你要有点子,其次你要能把点子转化为方案,最后能把方案细化成步骤节点。这样你才知道做到哪一步达到什么程度才算是完成目标,才值得继续做下去,而不是山穷水尽才低头。

所有这些考虑,都是因为本钱是自己的。必须要这么细,才叫做控制。你没有能力把控,一次创业就够你破产了。

然而,在投钱之前,很多准备都是不花钱,但需要付出很多时间很多精力去一步步求证的。你完全没有办法体会,或者根本没想过这样做,这就是能力欠缺的一塌糊涂。

这不是你要不要求安稳,而是你有没有资格有没有能力有没有努力过去折腾。

三十好几的人,承担着各种负担和压力,同时还要逼着自己向前看。太猛,孤注一掷,拼到赢为止,的确有这样的人成功,但你的家庭你的妻子能接受这一切吗?你是拼了,有没有想过万一没成功,这日子还怎么过?安全垫都没有,这是不是太自私?打着争取更好未来的旗号,赌自己的命运却押上家庭幸福。

白手起家更要求稳中求进,先思而后行。
“心里的火不能灭,但有耐心做长期准备,不花钱的事先做齐备,时机成熟的那一刻来临的时候,你会知道的。”

赌,容易的很。不容易的是,用十年二十年去准备做一件事。
70# 2019-10-29 10:16 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-29 10:19 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-29 10:14
每次牛市末端总有大批人蜂蛹而上——
这才是宇宙真理,多数人就是牛市末冲进去,熊市末割肉出局,
折腾 ...

股市里折腾,最能体现人性的种种
71# 2019-10-29 10:19 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-29 10:24 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-29 10:19
桑心啊!说起来这些年的买房卖房路,回回没踩准点,一把辛酸泪。

在股市,买之前要复杂,买之后就要简单了。但是太多人买之前太简单了
72# 2019-10-29 10:24 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-29 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
玉公子 发表于 2019-10-29 10:19
桑心啊!说起来这些年的买房卖房路,回回没踩准点,一把辛酸泪。

这个世界本就没有绝对正确。我们要寻求的是相对正确
73# 2019-10-29 10:26 评论 收起评论
林书豪 发表于 2019-10-29 11:33 | 显示全部楼层
前几年股市赔了不少,现在处于中年焦虑犹豫期。想改善型再买怕后面大涨上不了车,又怕余粮用去太多遇到寒冬不好熬。不过现在各行各业钱越来越难赚是事实,尤其对于35岁以后的我们没人脉没资源更要捂紧自己的钱袋子,接下来应该会有很长一段寒冬需要熬。还有一点就是楼市以后两级分化也会严重,我一直相信洛阳好地段的优质房子今后稳定在2万左右没问题,其它地段不好的房子即便便宜一半也很难出手!
74# 2019-10-29 11:33 评论 收起评论
林书豪 发表于 2019-10-29 11:36 | 显示全部楼层
而且我相信接下来货币的贬值程度会越来越缓,现阶段和接下来相当长的一段时间-现金为王!楼市我不看空也不看多,好地段的优质房子绝对保值小赚没问题!
75# 2019-10-29 11:36 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-10-29 20:30 来自手机 | 显示全部楼层
林书豪 发表于 2019-10-29 11:36
而且我相信接下来货币的贬值程度会越来越缓,现阶段和接下来相当长的一段时间-现金为王!楼市我不看空也不 ...

除了少数一二线有发展潜力的城市以为,投资房子并不会是最优选择。今天中科软等一下个股的面味道不错啊
76# 2019-10-29 20:30 评论 收起评论
愁啊 发表于 2019-10-30 09:37 来自手机 | 显示全部楼层
南昌路一号城邦有投资价值么?
77# 2019-10-30 09:37 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-11-4 21:57 来自手机 | 显示全部楼层

中国的社会主义实践已经走过前半程,而后半程的主要历史任务就是完善和发展中国特色社会主义制度,建立一整套更完备、更稳定、更管用的制度体系。习近平总书记形容这项工程“极为宏大”,更可见四中全会的重要性。
78# 2019-11-4 21:57 评论 收起评论
林书豪 发表于 2019-11-5 17:07 | 显示全部楼层
ZHOU1981 发表于 2019-10-29 20:30
除了少数一二线有发展潜力的城市以为,投资房子并不会是最优选择。今天中科软等一下个股的面味道不错啊

洛阳核心区位置的房子不说赚多少,至少长期来看保值吧
79# 2019-11-5 17:07 评论 收起评论
 楼主| ZHOU1981 发表于 2019-11-5 20:18 来自手机 | 显示全部楼层
林书豪 发表于 2019-11-5 17:07
洛阳核心区位置的房子不说赚多少,至少长期来看保值吧

这个观点至于对错我们现在还无从谈起,目前市中心区域的老房子是因为都是多层,容积率低,随着地价房价大幅攀升,老房子也值钱了。但是值钱在于容积率低!未来的高层,几十年后老化到一定程度,容积率那么高,会怎么样?我也不知道。高层决心很大,房住不炒!这不会是空话。至于长期房价如何走,是任何人都预测不了的。关于持有,每个家庭经济情况人口情况各不相同,都需要依据真实情况来决策,不能盲从
80# 2019-11-5 20:18 评论 收起评论

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