关于二手房中介的那些费用，一定要进来看。我的教训！！！！

接前面买房的帖子，事后我也是从中得到了教训！！！花钱买教训！！！

谁让我的性格是那么急性子。

此次买房的是通过洛阳最大的中介（你们懂得）

涉及到了以下费用，我只是列罗，至于能不能省下来，或者砍价，看你们本事了。

契税啥的交政府的就不用说了。这个没得商量的。下面的是关键！关键！！！
中介费 2%  (买家出）
贷款担保费，贷款额度1%（买家出）
房屋评估费  （买家出）
过户代办费 2000（买家出）
贷款代办费 2000（买家出），的确有专人在银行那帮你填表，走程序。这种钱其中一部分说白了也是需要打点XXX bank的人。

反正都是买家出。。。哎。。。。

从我的经历来看，除了交政府的这是必须的。其他交费用都是可以谈，降多少就看你们的本事了，别听他们说这也不能降那也不行的话。而且也都可以去百度下看看这些费用都是干什么的~~~

花钱买的教训，希望可以帮到需要的人。

傻白甜就只好被中介黑，其实你也可以反过来黑中介，
就当交学费了吧！

沙发 2018-6-24 08:46 评论(0) 收起评论

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顺便说说，链家、中原是2个点全包，不再收其它任何费用，
越土鳖的中介越没底线，但洛阳是个神奇的地方，越没底线的中介生意越好。

板凳 2018-6-24 08:54 评论(0) 收起评论

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好人一个
良心吐露

地板 2018-6-25 09:53 评论(0) 收起评论

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没办法，形势所迫，整个市场都是这样，想来谁愿意打破这个节奏呢？
据我所知，貌似汇天还是浩天，具体哪个忘了，中介费用是我见过最高了，3%。。其他费用一样。

5^# 2018-6-27 15:36 评论(0) 收起评论

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丢了忘了 发表于 2018-6-24 08:54
顺便说说，链家、中原是2个点全包，不再收其它任何费用，
越土鳖的中介越没底线，但洛阳是个神奇的地方， ...

可惜洛阳基本看不到上述这两家啊，也不知道为啥，以前偶尔还见到过，现在。。。。

6^# 2018-6-27 15:39 评论(0) 收起评论

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除了房屋评估费是要交给评估机构的无法免除，其它都可以自己办理，完全可以节省下来，11年购置二手房无论是贷款还是过户都是自己办理的，评估机构是银行负责联系做评估的

7^# 2018-6-29 19:54 评论(0) 收起评论

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过户很简单，到房管局只要手续齐全，一会就搞定

8^# 2018-6-29 19:55 评论(0) 收起评论

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楼上是正解，干嘛要代办？自己跑一趟就办好了。

9^# 2018-6-29 23:09 评论(0) 收起评论

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长风傲天 发表于 2018-6-29 19:54
除了房屋评估费是要交给评估机构的无法免除，其它都可以自己办理，完全可以节省下来，11年购置二手房无论是 ...

找过银行朋友问过，个人去办房贷，不可以。。。

10^# 2018-7-1 14:52 评论(0) 收起评论

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只能说你这朋友不靠谱，我就是自己去贷的款，南昌路丹尼斯建行贷的，只要把需要的材料备齐了

11^# 2018-7-7 11:47 评论(0) 收起评论

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欢迎大家咨询我们房联行，我们集团公司实力雄厚，收费透明，只收2%中介费跟0.5%的风险保证金，（如果贷款的话还有0.5%的评估费，这是评估公司收取的）。大家如果有购房需要欢迎来电：15896613059

12^# 2018-7-15 09:39 评论(0) 收起评论

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我是买房委托懿皇，合同期内没有帮我卖出，还私自降低我房子市场价格在网上发布，我取消合作，网上消息竟然需要我一个一个打电话取消。过去快半月了，还有低价销售我房子信息。

13^# 2018-7-18 15:57 评论(0) 收起评论

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诚信为人 发表于 2018-7-18 15:57
我是买房委托懿皇，合同期内没有帮我卖出，还私自降低我房子市场价格在网上发布，我取消合作，网上消息竟然 ...

自己去58同城上卖，可以不用通过中介签合同，他们自己会给你打电话的

14^# 2018-7-24 14:15 评论(0) 收起评论

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罂粟花开 发表于 2018-7-24 14:15
自己去58同城上卖，可以不用通过中介签合同，他们自己会给你打电话的

我加房子前段时间就是自己在58上卖的

15^# 2018-7-24 14:16 评论(0) 收起评论

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你们都是大神，房子不通过中介买卖，很容易受骗上当

16^# 2018-9-2 13:44 评论(0) 收起评论

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稀饭哥 发表于 2018-7-15 09:39
欢迎大家咨询我们房联行，我们集团公司实力雄厚，收费透明，只收2%中介费跟0.5%的风险保证金，（如果贷款的 ...

大家买房不要选房联行，起垃圾，

17^# 2018-9-2 23:50 评论(0) 收起评论

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丢了忘了 发表于 2018-6-24 08:54
顺便说说，链家、中原是2个点全包，不再收其它任何费用，
越土鳖的中介越没底线，但洛阳是个神奇的地方， ...

链家在洛阳有店吗？

18^# 2018-9-4 10:19 评论(0) 收起评论

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被汇天黑过一次后
买了两套房，都没找中介
自己找58房源，有业主自己发的
找个代办贷款过户的美女
上次500块钱全部搞定
这次2000
代办过户贷款还是有点市场的

19^# 2018-9-13 09:02 评论(0) 收起评论

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贷款买房不找中介现在你们觉得可以吗？好多大神，谁说不通过给我介绍一个，

20^# 2018-9-13 11:29 评论(0) 收起评论

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长风傲天 发表于 2018-6-29 19:55
过户很简单，到房管局只要手续齐全，一会就搞定

现在还可以这样吗？

21^# 2018-9-13 11:30 评论(0) 收起评论

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还是城郊好 发表于 2018-6-29 23:09
楼上是正解，干嘛要代办？自己跑一趟就办好了。

恭喜你现在可以去办个贷款试试

22^# 2018-9-13 11:30 评论(0) 收起评论

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长风傲天 发表于 2018-7-7 11:47
只能说你这朋友不靠谱，我就是自己去贷的款，南昌路丹尼斯建行贷的，只要把需要的材料备齐了

现在可以吗？自己办贷款，给我找一个呗

23^# 2018-9-13 11:31 评论(0) 收起评论

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上个月刚办过
自己联系的房东
170多万要找中介算了算费用得4万5
找了个妹子代办贷款过户2000块钱搞定
房东还是满五唯一。。。

24^# 2018-9-13 11:34 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-9-13 11:34
上个月刚办过
自己联系的房东
170多万要找中介算了算费用得4万5

那你完全可以自己去银行办啊，为什么还要找人走代办那

25^# 2018-9-15 16:49 评论(0) 收起评论

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阳光下男孩1 发表于 2018-9-15 16:49
那你完全可以自己去银行办啊，为什么还要找人走代办那

1.现在银行面签经理一般不对个人，只对机构或者中介，原因可能是个人办理业务效率太低，经常材料不齐，所以找代办还是需要的
2.省事省心，必要花费

26^# 2018-9-15 22:30 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-9-15 22:30
1.现在银行面签经理一般不对个人，只对机构或者中介，原因可能是个人办理业务效率太低，经常材料不齐，所 ...

不是不针对，是肯定不可能对个人，找中介和个人不都是一样的流程一样的资料一样的人，都是挣一样的利息，请不要不懂装懂，容易误导人，谢谢

27^# 2018-9-16 14:40 评论(0) 收起评论

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阳光下男孩1 发表于 2018-9-16 14:40
不是不针对，是肯定不可能对个人，找中介和个人不都是一样的流程一样的资料一样的人，都是挣一样的利息， ...

17年初时候还真是个人带齐资料就能办
今年变了
最近几年前前后后买卖了五六套房子
银行办贷款家常便饭
我要是不懂装懂
那你只有咨询银行贷款经理了

28^# 2018-9-16 18:20 评论(0) 收起评论

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阳光下男孩1 发表于 2018-9-16 14:40
不是不针对，是肯定不可能对个人，找中介和个人不都是一样的流程一样的资料一样的人，都是挣一样的利息， ...

其实这里有些很扯淡的东西
都是洛阳特有的，比如资金监管
上海首付是可以打给房东的
而且银行办理贷款也没有说必须通过中介
洛阳不知道跟哪个城市学的
好的不学，
净学点劳民伤财的事

29^# 2018-9-16 18:23 评论(0) 收起评论

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xihabang998 发表于 2018-9-4 10:19
链家在洛阳有店吗？

有的 18697796955

30^# 2018-9-16 18:33 评论(0) 收起评论

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我不知道你到底是不是哪个中介得，或者你不是中介也行，我给你说道说道吧。本人是中介公司得，不否认，有的中介是乱收费，也有的中介确实是两个点全包。这里先说说乱收费得那些行业蛀虫，他们收费得点就是坑一些不懂行得人，这些没办法，只能多了解来规避。然后重点说说传说中两个点全包得，嗯，怎么说呢，我作为一个中介首先是赚钱为目的，他不可能除了中介费不收那些代办费用或者服务费用，中介会和房东提前商量在房东想落到手得价格上多加6000到10000然后你懂得，所以别想那些好事，什么只收中介费，如果只收中介费员工工资怎么发，房租水电从哪来，俗话说羊毛出在羊身上，自己稍微考虑下就行，然后我劝各位买二手房要么你关系硬，对这里面道道很懂自己去办，如果不是，就老老实实找个中介公司老老实实交费，其实中介都会稍微在能减免得地方给减免得，这种中介一般卖得房子都是实价，最后就说一句，不要什么都道听途说，任何事任何人自己去了解一番再做评论。或者找懂行得问问。

31^# 2018-9-20 09:56 评论(0) 收起评论

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众生浮世绘 发表于 2018-9-20 09:56
我不知道你到底是不是哪个中介得，或者你不是中介也行，我给你说道说道吧。本人是中介公司得，不否认，有的 ...

中介费2%（有的能谈到1.5%）
代办贷款2500（扯淡的）
代办过户2500（扯淡的）
贷款担保金贷款额1%（扯淡的）
评估费评估额0.5%（但是一般中介都会按实际成交价收，评估价低于实际成交价，你想自己交银行中介会百般阻拦）
骂中介黑不是没道理

32^# 2018-9-20 10:26 评论(0) 收起评论

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买（自家人过户）房子自己俩小时搞掂，卖房子配合买家和中介小妞儿，没问题。
不牵扯贷款的事。。。

33^# 2018-9-20 10:38 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-9-20 10:26
中介费2%（有的能谈到1.5%）
代办贷款2500（扯淡的）
代办过户2500（扯淡的）

中介费能谈到1个点代办贷款代办过户都是2000再加上其他得费用 其实能省挺多，你想省下这笔钱可以啊，那就自己去办呗，没人逼你必须找中介吧，但是为什么要骂中介黑呢，既然你可以自己去办，跟中介又有什么牵扯。

34^# 2018-9-20 10:39 评论(0) 收起评论

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众生浮世绘 发表于 2018-9-20 10:39
中介费能谈到1个点代办贷款代办过户都是2000再加上其他得费用 其实能省挺多，你想省下这笔钱可以啊，那就 ...

别能
二手房市场现在没有大平台
早晚的事情
平台专门负责提供房源信息
统一管理
VR浏览房源
网上直接办理贷款过户
没有中间商赚差价

35^# 2018-9-20 12:09 评论(0) 收起评论

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众生浮世绘 发表于 2018-9-20 10:39
中介费能谈到1个点代办贷款代办过户都是2000再加上其他得费用 其实能省挺多，你想省下这笔钱可以啊，那就 ...

本人最近买的两套房子都是自己查58个人房源成交
真没麻烦中介大人

36^# 2018-9-20 12:10 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-9-20 12:09
别能
二手房市场现在没有大平台
早晚的事情

我可没说什么从头到尾只是客观说的话，我也说了想省钱可以，自己去办没人说必须找中介，那你倒好说句话从头到尾我只看到满肚子不满怨愤，我在言语中攻击你了吗？不要总是一副盛气凌人得态度，网上而已谁认识谁啊。

37^# 2018-9-20 14:42 评论(0) 收起评论

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众生浮世绘 发表于 2018-9-20 14:42
我可没说什么从头到尾只是客观说的话，我也说了想省钱可以，自己去办没人说必须找中介，那你倒好说句话从 ...

又跟中介干起来了

38^# 2018-9-20 14:52 评论(0) 收起评论

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别能都是言语攻击
这点肚量还混中介

39^# 2018-9-20 14:53 评论(0) 收起评论

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众生浮世绘 发表于 2018-9-20 14:42
我可没说什么从头到尾只是客观说的话，我也说了想省钱可以，自己去办没人说必须找中介，那你倒好说句话从 ...

“你想省下这笔钱可以啊，那就自己去办呗，没人逼你必须找中介吧”
这还是客观的说话，好好的说话
说谁一肚子怨气
你先好好说话呗

40^# 2018-9-20 14:56 评论(0) 收起评论

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