大家对洛阳房价有何高见？还会不会继续上涨？

去年在帖子里看到元气勇者1还有其他大神对洛阳房价简直是神预测，洛阳房价的涨势真的是全款成首付，首付成车位，奈何资金不够一直没有出手，现在洛阳新楼盘均价一万多，二手房老旧小区也八千以上，
现在入手还会不会太晚？请各位大神们赐教！{:4_292:}

房价短期看金融，短期内房价就是货币现象，首付比例提高、基准利率上浮、二手房停贷惜贷都会遏制房价的上涨。
至于来自国开行资金的棚改，大多数家庭货币补偿是不足以直接购买商品房，得背上贷款才行，这种短期人为制造的刚性需求是不能持久的，而且只占需求端的25%。
你要是刚的不能再刚的刚需，买个小户型，少背点贷款。要是连首付都借强行上车，慎重。

沙发 2018-5-10 17:22 评论(0) 收起评论

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会继续涨，就是涨太慢，跟老牛拉破车似的。

板凳 2018-5-10 17:26 评论(0) 收起评论

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看这意思 今年大项目大公司多
会抬高郊区的房价
尤其是孟津
预计县城的房价会涨2000
恒大等大盘落地郑州
据说魏坡周边上千亩也被某大公司盯上了（有人说是绿地）

地板 2018-5-10 18:00 评论(0) 收起评论

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看好的就出手，别想太多。

5^# 2018-5-10 18:11 评论(0) 收起评论

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等等再买吧，房贷利率上调20%-30%，你算算要多付多少房贷，假如以后加息，房贷同比例提高，你怕不怕？

6^# 2018-5-10 18:15 评论(0) 收起评论

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刚需立即入手，投资谨慎入手。

7^# 2018-5-11 10:26 评论(0) 收起评论

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房价还会上涨，不过会分化，不排除极个别位置差，品质低的楼盘降价。

8^# 2018-5-11 10:28 评论(0) 收起评论

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准备出手

9^# 2018-5-11 10:52 评论(0) 收起评论

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我也准备入手，你准备买哪里，沟通沟通

10^# 2018-5-11 11:00 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2018-5-10 18:00
看这意思 今年大项目大公司多
会抬高郊区的房价
尤其是孟津

谢谢版主！

11^# 2018-5-11 16:37 评论(0) 收起评论

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元气勇者 发表于 2018-5-11 10:26
刚需立即入手，投资谨慎入手。

哇，大神回复了，好开心，
我是想投资，在涧西王府井附近买个二手房，付个首付，然后出租，钱在手里贬值的太心疼，
有没有适合投资的楼盘，新旧楼盘都可以，可以推荐下！谢谢！

12^# 2018-5-11 16:40 评论(0) 收起评论

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任我行卫 发表于 2018-5-11 11:00
我也准备入手，你准备买哪里，沟通沟通

暂时考虑涧西王府井附近二手房，主要还是想买个升值空间大一点的，你是打算买哪儿的？

13^# 2018-5-11 16:41 评论(0) 收起评论

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不一一回复了，谢谢大家的回帖！

14^# 2018-5-11 16:43 评论(0) 收起评论

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升值肯定买新区呀。

15^# 2018-5-11 17:27 评论(0) 收起评论

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Sun. 发表于 2018-5-11 16:40
哇，大神回复了，好开心，
我是想投资，在涧西王府井附近买个二手房，付个首付，然后出租，钱在手里贬值 ...

投资首选地铁口附近品质楼盘，地铁对洛阳是个新鲜事物，开通后受益的楼盘必定会涨一下。涧西王府井可以考虑六合国际，壹号城邦。不过投资建议你考虑地铁1.2号线交汇处凯瑞君临华府，该小区闹中取静，物业管理也不错。尤其是1号楼，下楼即是地铁1.2号线入口，又不临路。供你参考。

16^# 2018-5-11 23:12 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2018-5-10 18:00
看这意思 今年大项目大公司多
会抬高郊区的房价
尤其是孟津

不看好洛阳的远郊大盘，洛阳人口基数少，增加更是缓慢。从经济发展的角度看城市没有扩张的动力，长远看对于外来人口也缺乏吸引力。所以在洛阳这样欠发达城市投资房产，地段是最重要的。这些所谓的郊县大盘做别墅洋房还勉强支撑，做高层基本死路一条。

17^# 2018-5-11 23:25 评论(0) 收起评论

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最近房价暗潮涌动，早先说测智商的，洛阳房价无投资价值的，都不吭声了，没有真本事，就少装点X！一天到晚瞎预测，冒充啥都知道，啥都明白，洛阳房价升的慢不假，但是跌到更慢。

18^# 2018-5-11 23:29 评论(0) 收起评论

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元气勇者 发表于 2018-5-11 23:12
投资首选地铁口附近品质楼盘，地铁对洛阳是个新鲜事物，开通后受益的楼盘必定会涨一下。涧西王府井可以考 ...

老兄看好凯瑞君临华府，鄙人深感欣慰，06年23.5万我淘了两套凯瑞小户型，共72平方，如今本已经回来了，当年本田雅阁的价，现在差不多换辆X5了。

19^# 2018-5-11 23:35 评论(0) 收起评论

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坛子里有个叫豫C外贸，07年左右在他手上买过一个卡片相机，经过聊天和在论坛上的观察，这是一个瘦瘦的小小的男孩，大学毕业在632厂就业，租住在丹尼斯后面的好像是鸿信小区吧，在厂里不如意，一怒之下辞职，在富雅东方找了个活，找了个中心医院的妞做老婆，在道北和富买了个房子，几年不见，这厮竟然令人刮目相看，150万买了中泰华庭的二手房，厉害的要紧！最近又蠢蠢欲动，准备出手定鼎府的房子，简直就是励志青年的典范呀！建议坛子里的朋友们向他学习，多做事，少浮夸，好事情，就会接踵而至滴。

20^# 2018-5-11 23:50 评论(0) 收起评论

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元气勇者 发表于 2018-5-11 23:25
不看好洛阳的远郊大盘，洛阳人口基数少，增加更是缓慢。从经济发展的角度看城市没有扩张的动力，长远看对 ...

我倒是觉得投资首选远郊地段好的大盘，升值潜力大得多。

21^# 2018-5-12 14:44 评论(0) 收起评论

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我年初看中九洲池，去看了两次，感觉销售太好，二期不一定买得住，现在看了水岸国际，南边就不考虑了。

22^# 2018-5-12 15:33 评论(0) 收起评论

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小狗拉拉 发表于 2018-5-11 23:35
老兄看好凯瑞君临华府，鄙人深感欣慰，06年23.5万我淘了两套凯瑞小户型，共72平方，如今本已经回来了，当 ...

你牛！我05年买的洛阳第一套房，地久馨园，1000多，后来4000卖了，搁到现在也就5000多。后来又买的跟地久馨园差不多，收益都甚微，所以对洛阳房产不感兴趣了。楼主说的老旧小区都8000以上，我一次没碰上。凯瑞收益确实不赖，你有有沙里淘金的本事，家门口就能吃上肉，我连汤都没喝上。

23^# 2018-5-12 17:04 评论(0) 收起评论

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所以说洛阳不适合我，我喜欢闭着眼睛瞎买都能大幅升值的地儿，不论地段不论楼盘。有人开X5，我眼神不好手还潮，送我一辆也不会开，只有低速电动车适合我。没办法啊，同人不同命，同行不同利。

24^# 2018-5-12 17:10 评论(0) 收起评论

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丢了忘了 发表于 2018-5-12 17:04
你牛！我05年买的洛阳第一套房，地久馨园，1000多，后来4000卖了，搁到现在也就5000多。后来又买的跟地久 ...

05年买的涨3倍还嫌少？

25^# 2018-5-14 00:34 评论(0) 收起评论

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开元壹号算远郊吗，据说万达广场要建在那里

26^# 2018-5-14 14:37 评论(0) 收起评论

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洛河清水 发表于 2018-5-14 14:37
开元壹号算远郊吗，据说万达广场要建在那里

开元壹号不算远郊，那里将来会和伊滨区连起来。远郊指的如伊滨区碧桂园和魏坡这样的地段。

27^# 2018-5-14 14:51 评论(0) 收起评论

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洛河清水 发表于 2018-5-14 14:37
开元壹号算远郊吗，据说万达广场要建在那里

万达今非昔比了，不能再拿涧西的万达对照了，现在新建的万达广场万达集团只出管理团队，不出钱的

28^# 2018-5-14 16:10 评论(0) 收起评论

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个人感觉伊滨区成规模尚待时日，开元大道东侧区域日渐成熟。伴随新伊大街，万达广场，应会有一波涨幅，不过涨势应会缓慢

30^# 2018-5-15 11:40 评论(0) 收起评论

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其实，新区确实没啥好位置了

31^# 2018-5-15 11:40 评论(0) 收起评论

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元气勇者 发表于 2018-5-11 23:12
投资首选地铁口附近品质楼盘，地铁对洛阳是个新鲜事物，开通后受益的楼盘必定会涨一下。涧西王府井可以考 ...

买个凯瑞君临华府的一室一厅45平的怎么样？有没有投资价值？

32^# 2018-5-15 21:28 评论(0) 收起评论

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Sun. 发表于 2018-5-15 21:28
买个凯瑞君临华府的一室一厅45平的怎么样？有没有投资价值？

太小了，投资价值不大。

33^# 2018-5-15 22:51 评论(0) 收起评论

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买房子还是看地段。老区核心地段，新区核心地段。房子保值主要是地段，物业。

34^# 2018-5-16 10:01 评论(0) 收起评论

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投资还是建议到其他更有投资价值的城市吧
不限购的那些
比如雄安附近、成都附近、珠海附近、丹东、、

35^# 2018-5-16 11:21 评论(0) 收起评论

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刚需可入手，利率还有上浮的空间

36^# 2018-5-20 16:12 评论(0) 收起评论

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被洛阳这波房价弄怕了

37^# 2018-5-22 00:52 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2018-5-16 11:21
投资还是建议到其他更有投资价值的城市吧
不限购的那些
比如雄安附近、成都附近、珠海附近、丹东、、

那些城市太贵了买不起

38^# 2018-5-23 20:35 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2018-5-16 11:21
投资还是建议到其他更有投资价值的城市吧
不限购的那些
比如雄安附近、成都附近、珠海附近、丹东、、

那些城市买不起

39^# 2018-5-23 20:38 评论(0) 收起评论

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不到底，还得涨，不服走着瞧！

40^# 2018-5-25 09:58 评论(0) 收起评论

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