繁华城小区由洛阳丰球房地产有限公司开发建设，该项目位于高新区三山村，属创业路社区，小区由丰球房地产指定繁华物业管理有限公司提供服务管理（未履行招投标程序、该物业公司也没有相应资质）。2017年底以来，部分业主发现家中断水，经询问物业得知是因为拖欠物业管理费。
繁华城小区自2016年首期交房以来，因圈占小区及门口公共场地问题、建筑质量问题、高价售卖地下人防空间问题（小区所有车位均无产权）、物业公司人员滥用职权问题和物业公司超出职权擅自利用小区场地谋取不当利益问题多次与业主发生冲突，也曾数次被电视台和网络媒体曝光过，但该物业公司不思悔改，不把心思用在提高服务质量上，为收取物业费不择手段，知法犯法，违法违规对业主实施停电、停水等行为。
无良奸商倒闭我们成长，通过学习《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《国务院关于修改物业管理条例的决定》、《物权法》，以及水电气暖等公共事业管理办法，重点搞明白了几个问题：
1、不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？
供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。 停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。 2、物业公司能够对业主进行各类罚款吗？ 不能。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为，物业公司都不能罚款。 罚款是一种行政处罚行为，只有特定的行政执法单位才能对公民进行罚款，其他个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。 3、什么情况下可以拒交物业费？ 从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由： （1）公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 （2）建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。 （3）行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。 （4）未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。 （5）物业公司未公布账目，侵害业主知情权。 （6）物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。 （7）物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。
老百姓穷尽一生劳苦买套房子，是为幸福一生而来，拖欠物业费是因为物业公司在管理上得过且过、投入不够、标准太低，唯利是图，侵占业主权益，拖欠物业费也是没有办法的办法，但不能成为不法物业公司的借口，对业主违法实施停电停水行为？！
十九届中央第一轮巡视已经开始，罗志军组长现在就在郑州，省委第五巡视组马上也要进驻洛阳，洛阳也在响应国家号召进行打黑除恶斗争——————但就在此种情况下，我们分别反映到了**局、物业办什么的、**社区、**联动————————，各位青天大老爷态度倒是不错，推一推，踢一踢，“打不通物业经理电话”“这个事儿我们得协调”“我们只负责转接分配”“停水肯定是不对的，但人家是企业，企业有企业的难处”————我倈个去————好像官老爷们都不食人间烟火，接触不到此等“复杂”的事情，我也是醉了啊！！！
最后，草民只能寄希望于网络了，听说洛城BBS是个神奇的地方，只能说到这里了。
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