瀍河史家湾地块 拍卖两次流产！为啥？

2019年11月27日上午10时，LYTD-2019-41地块迎来竞拍，该地块位于瀍河区安居路与中州东路交叉口东北角，出让面积73.146亩，规划用途为居住兼容商业，起始价377万元/亩。

第一次流拍：此地块在2019年9月18日进行过拍卖，起拍价340万元/亩，最终经过228轮竞拍，竞拍到680万元/亩，最终未成交流拍，此次第二次挂牌起拍价已调至377万元/亩。在9月18日进行拍卖的还有相邻的LYTD-2019-34地块，被洛阳建腾文化传播有限公司（河南建业）竞得。

LYTD-2019-41地块紧邻在建的地铁1号线史家湾站，建成后属于地铁房，南侧为中州东路，直达偃师，过中州中路向南正对洛阳长途客运东站，向东一公里左右是二广高速和瀍河互通立交，向西是李城大桥，东环路连接老城区、瀍河区、洛龙区和伊滨区。

11月27日上午第二次竞拍，唯一竞拍人建业只报了底价 378万元/亩，未成交。洛阳话说有点“毛捣人”，第一次竞拍建业出到680万/亩，未达到政府要求底价，本次竟然“一分洋”未加，耐人寻味！
为什么两次竞拍流产？只有建业一家竞拍？
有说年底，各大上市企业回笼资金不再拍地。
非上市公司这73亩，5个亿也能拿得起，本土中弘、增凯、君河湾、开元壹号等年销前五的企业也不在话下，比“舍近求远”纷纷跑宜阳等县里开发收益强许多！


上图显示今天流拍的地块+之前35亩建业摘牌地块，已通过政府部门备案公示，说明建业早已把此地块计入囊中。
主管部门凭什么审批通过的？地还没摘？


680万/亩是拿地槛吗？根据建业之前摘牌的35亩地块（中州府），750万/亩，3.5容积率，测算开发成本价为7300元/平米，一期开盘8500元/平米，符合区域市场目前价格，有2个多亿的利润，况且一期后续上市，价格还会攀升。
既然750万/亩先期拿下35亩，这73亩、超过680万/亩，就不可逾越？个中缘由，实在匪夷所思？？？

建业太鸡贼，想通过特殊手段拿地。不想通过招拍挂

沙发 2019-11-27 11:05 评论(0) 收起评论

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明年的形势看不清楚，各各房企不愿出高价，
太低了，你上次那么高，都没卖，这次肯定不行呀。

板凳 2019-11-27 13:23 评论(0) 收起评论

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春江水暖鸭先知

地板 2019-11-27 13:52 评论(0) 收起评论

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:@

5^# 2019-11-27 14:40 评论(0) 收起评论

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还不到政府心里价位，

6^# 2019-11-27 16:53 评论(0) 收起评论

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买家没有卖家精，ZF是坐庄的地主，这房价是被谁给飚起来的，谁是罪魁祸首？秃子头上的虱子

7^# 2019-11-27 17:39 评论(0) 收起评论

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8^# 2019-11-27 20:03 评论(0) 收起评论

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昨天新股浙商银行直接破发，明天的邮政银行很多人打算直接不打新了。

没想到土地也有两次流拍的，跟售楼部热闹朝天的抢房行成了鲜明对比

9^# 2019-11-27 20:22 评论(0) 收起评论

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呵呵，今天又挂上了，ZF是今年必须卖掉这块地

10^# 2019-11-28 10:01 评论(0) 收起评论

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首先这快地已经是建业的了，建设批复都下来了，建业中州府，只是建业滑头，想低价拿地，政府肯定不同意

11^# 2019-11-28 10:05 评论(0) 收起评论

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都缺钱啊

12^# 2019-11-28 10:13 评论(0) 收起评论

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支持建业，毕竟，成本低了，房价才更有下降空间。

13^# 2019-11-28 10:59 评论(0) 收起评论

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幽栖居士 发表于 2019-11-28 10:59
支持建业，毕竟，成本低了，房价才更有下降空间。

资本都是逐利的，开发商考虑的是怎么样赚更多的利润

14^# 2019-11-28 12:24 评论(0) 收起评论

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明年地产的日子不好过了。

15^# 2019-11-28 14:14 评论(0) 收起评论

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ufo 发表于 2019-11-28 22:14
本是老百姓的自然资源,让它们垄断卖高价,

收村里的地估计给二三十万万

16^# 2019-11-29 09:53 评论(0) 收起评论

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