企业用地紧“傍”公路“长”出门面房 无规划交通隐患大

企业用地紧“傍”公路“长”出门面房 无规划交通隐患大消费视窗 2019-08-26 15:20:50

紧挨县级公路不到2米盖起三层门面房，没有规划手续，土地性质为企业用地，这样售卖的房子合法吗？连日来，不断有洛阳伊川县群众反映，在吕店乡原洛阳顺启服装厂厂址内新建了一栋商铺，每平方2600元起，这样没有规划、手续不合法的房子竟然售卖过半，相关职能部门竟然视而不见。

据李先生说，这栋房子的建设者为朱某，这块地是原洛阳顺启服装厂的土地，土地性质是企业用地，房子最近处距离县级公路掘丁路不足3米，具有较大的交通隐患。

“掘丁路在拓宽时占了洛阳顺启服装厂一部分地，而现在这些房子所建的位置就在原来路加宽时拆除厂房的位置。 在补偿过的土地上建房子，不知道当时参与补偿和拆迁的伊川县交通运输局、吕店镇政府相关领导是否知情？“李先生说。

在李先生的带领下，现场看到，一栋3层高的楼房已经封顶，一楼8间房门朝着掘丁路，房子左角距离路边护栏不到2米。

“现在房子价格每平方2600元起，一套250平方左右，上下两层，售价大概70万左右，现在已经卖的差不多了。“据一位买房子的村民说。

“这是企业用地，按照规定不允许进行商品房开发和买卖，这些房子没有经过规划审批。”伊川县自然资源和规划局的工作人员表示。

按照《中华人民共和国公路管理条例》规定，在公路两侧建筑物边缘与公路边沟外缘的间距国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。而这些门面房距离掘丁路最近不足2米，如果发生交通意外，后果不堪设想。

根据《土地管理法》第四条的规定，开发商在未变更土地性质的情况下，用企业性质的土地进行商品房开发和销售属于违法行为，所建设的商品房属于违法建筑，而购房者购买类似的商品房将无法办理房产证，相应权利也得不到保障。

上面有人

沙发 2019-9-5 12:19 评论(0) 收起评论

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板凳 2019-9-5 12:53 评论(0) 收起评论

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网友您好，首先感谢您对我局工作的关心与支持，您网帖中反映服装厂土地用途为工业用地，土地性质为国有土地，土地使用权人为顺启洛阳服饰有限公司，面积6333平方米。
2018年5月，该地块由伊川县人民法院裁定给与朱某。朱某在获得该地块使用权后，于同年11月份建设三层楼房（面积1200平方），据朱某叙述：“该楼房一层用于产品展示、销售，二、三层用于服装加工车间。该楼房未对外销售。
对于朱某在建设过程中存在的其它问题，我局将在调查核实后，进行处置。

地板 2019-9-5 16:19 评论(0) 收起评论

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这就是法制不健全，管理混乱。。。开发者说这是我自用的，政府懒得找他卖房子得证据，最后倒霉得还是买房子得

5^# 2019-9-5 17:13 评论(0) 收起评论

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希望自然资源局深入调查！！！

6^# 2019-9-5 21:02 评论(0) 收起评论

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都起来了，是该查查了

7^# 2019-9-6 06:37 评论(0) 收起评论

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:@

8^# 2019-10-24 17:14 评论(0) 收起评论

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我局将在调查核实后，进行处置                请问调查是什么结果？

9^# 2019-10-31 12:38 评论(0) 收起评论

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