金科地产1121万一亩拿下新区一号地块,版主怎么看?

2019-01-17 21:47 102959人阅读 19人回复 显示全部楼层

金科地产1121万一亩拿下新区一号地块,版主怎么看?

[复制链接]
爱旅游的2018 发表于 2019-1-17 21:47 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
洛阳新区练庄村一号地块经过上百轮的竞拍,金科地产拿下。以1121万一亩成功摘的。成为2019年首个地王,而且是百亩盘洛阳第一个破千万的。对于洛阳房地产有何影响?金科的高新区辛店项目计划8000亩地。
清雅小居 发表于 2019-1-18 08:52 来自手机 | 显示全部楼层
1.五六年前景华路铜加工厂二十余亩地块摘牌价1100多万。
2.金科这地价偏低,正常应该1300万。
3.根据容积率测算,楼面价5600,房价按1.3万,综合成本在1万左右,1300万地价还有3000/平米赚头。
4.说明洛阳土地市场不热,大佬们都没来抢地。
沙发 2019-1-18 08:52 评论 收起评论
zzlyzhz 发表于 2019-1-18 09:56 | 显示全部楼层
西边紧邻的的天鸿俊逸好像一万一左右吧
板凳 2019-1-18 09:56 评论 收起评论
 楼主| 爱旅游的2018 发表于 2019-1-18 13:58 来自手机 | 显示全部楼层
zzlyzhz 发表于 2019-1-18 09:56
西边紧邻的的天鸿俊逸好像一万一左右吧

天鸿主要是拿地便宜。收购新天地的地,那块地320万一亩,一万一也赚翻了。不过没有这个地块好。这个地块紧紧龙门大道和关林路,公交线路八条。离地铁站500米。还有练庄地块2,位置更好,价格会更好
地板 2019-1-18 13:58 评论 收起评论
 楼主| 爱旅游的2018 发表于 2019-1-18 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
清雅小居 发表于 2019-1-18 08:52
1.五六年前景华路铜加工厂二十余亩地块摘牌价1100多万。
2.金科这地价偏低,正常应该1300万。
3.根据容积 ...

你说那地块没有外卖,土地是洛铜的,左手转右右手,提高土地价格,不过是多收洛铜自己员工的钱。这个地块是洛阳第一次公开拍卖超过一千万的地块。去年那个不到两亩的1300万的地块更不算。
5# 2019-1-18 14:01 评论 收起评论
 楼主| 爱旅游的2018 发表于 2019-1-18 14:04 来自手机 | 显示全部楼层
清雅小居 发表于 2019-1-18 08:52
1.五六年前景华路铜加工厂二十余亩地块摘牌价1100多万。
2.金科这地价偏低,正常应该1300万。
3.根据容积 ...

这块地有六家参与拍卖,而且全部是一线房企,如果这都不算洛阳土地市场火热,那洛阳就没有算热的了。前几年住宅用地洛阳一年拍卖的不足2000亩。预计19年会公开拍卖5000亩以上
6# 2019-1-18 14:04 评论 收起评论
蜡笔没有小新 发表于 2019-1-18 18:18 | 显示全部楼层
位置在新区算有点偏了,但是13000一平我是不信的.
7# 2019-1-18 18:18 评论 收起评论
 楼主| 爱旅游的2018 发表于 2019-1-18 18:28 来自手机 | 显示全部楼层
蜡笔没有小新 发表于 2019-1-18 18:18
位置在新区算有点偏了,但是13000一平我是不信的.

呵呵,等着吧。建业龙城都有一万三的了。这块地卖一万三,戳戳有余。
8# 2019-1-18 18:28 评论 收起评论
蜡笔没有小新 发表于 2019-1-18 18:29 | 显示全部楼层
爱旅游的2018 发表于 2019-1-18 18:28
呵呵,等着吧。建业龙城都有一万三的了。这块地卖一万三,戳戳有余。

我的意思是太低了~
9# 2019-1-18 18:29 评论 收起评论
cydia201211 发表于 2019-2-16 09:26 | 显示全部楼层
现在建业龙城多少钱一平?练庄那个位置在新区也不算太好啊
10# 2019-2-16 09:26 评论 收起评论
清雅小居 发表于 2019-2-20 09:03 | 显示全部楼层
新区核心区最后的土地了
11# 2019-2-20 09:03 评论 收起评论
大罗卜 发表于 2020-8-2 16:34 来自手机 | 显示全部楼层
金科价格12500左右吧。
12# 2020-8-2 16:34 评论 收起评论
冰枫 发表于 2020-8-3 08:45 | 显示全部楼层
金科绿都天宸业主路过!!!
13# 2020-8-3 08:45 评论 收起评论
爱茶者 发表于 2020-8-4 09:15 | 显示全部楼层
冰枫 发表于 2020-8-3 08:45
金科绿都天宸业主路过!!!

金科绿都天宸业主路过!!!
14# 2020-8-4 09:15 评论 收起评论
冰枫 发表于 2020-9-6 09:42 | 显示全部楼层
爱茶者 发表于 2020-8-4 09:15
金科绿都天宸业主路过!!!

几号楼的邻居
15# 2020-9-6 09:42 评论 收起评论
幽栖居士 发表于 2020-9-6 10:27 | 显示全部楼层
16# 2020-9-6 10:27 评论 收起评论
爱茶者 发表于 2020-9-7 07:47 | 显示全部楼层

11号,您几号
17# 2020-9-7 07:47 评论 收起评论
冰枫 发表于 2020-9-10 15:38 | 显示全部楼层

12号楼
18# 2020-9-10 15:38 评论 收起评论
爱茶者 发表于 2020-9-10 19:42 | 显示全部楼层

我没有发站内短信的权限,加我微信13525952516
19# 2020-9-10 19:42 评论 收起评论
天高任鸟飞 发表于 2020-9-12 09:59 | 显示全部楼层
房价很难下跌了
20# 2020-9-12 09:59 评论 收起评论

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录 手机动态码快速登录

本版积分规则

回顶部 发新帖 找站务
投诉与建议快速响应
公众号
扫描二维码 关注公众号
登录更方便
移动端
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享朋友圈