金科地产1121万一亩拿下新区一号地块，版主怎么看？

洛阳新区练庄村一号地块经过上百轮的竞拍，金科地产拿下。以1121万一亩成功摘的。成为2019年首个地王，而且是百亩盘洛阳第一个破千万的。对于洛阳房地产有何影响？金科的高新区辛店项目计划8000亩地。

1.五六年前景华路铜加工厂二十余亩地块摘牌价1100多万。
2.金科这地价偏低，正常应该1300万。
3.根据容积率测算，楼面价5600，房价按1.3万，综合成本在1万左右，1300万地价还有3000/平米赚头。
4.说明洛阳土地市场不热，大佬们都没来抢地。

沙发 2019-1-18 08:52 评论(0) 收起评论

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西边紧邻的的天鸿俊逸好像一万一左右吧

板凳 2019-1-18 09:56 评论(0) 收起评论

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zzlyzhz 发表于 2019-1-18 09:56
西边紧邻的的天鸿俊逸好像一万一左右吧

天鸿主要是拿地便宜。收购新天地的地，那块地320万一亩，一万一也赚翻了。不过没有这个地块好。这个地块紧紧龙门大道和关林路，公交线路八条。离地铁站500米。还有练庄地块2，位置更好，价格会更好

地板 2019-1-18 13:58 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2019-1-18 08:52
1.五六年前景华路铜加工厂二十余亩地块摘牌价1100多万。
2.金科这地价偏低，正常应该1300万。
3.根据容积 ...

你说那地块没有外卖，土地是洛铜的，左手转右右手，提高土地价格，不过是多收洛铜自己员工的钱。这个地块是洛阳第一次公开拍卖超过一千万的地块。去年那个不到两亩的1300万的地块更不算。

5^# 2019-1-18 14:01 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2019-1-18 08:52
1.五六年前景华路铜加工厂二十余亩地块摘牌价1100多万。
2.金科这地价偏低，正常应该1300万。
3.根据容积 ...

这块地有六家参与拍卖，而且全部是一线房企，如果这都不算洛阳土地市场火热，那洛阳就没有算热的了。前几年住宅用地洛阳一年拍卖的不足2000亩。预计19年会公开拍卖5000亩以上

6^# 2019-1-18 14:04 评论(0) 收起评论

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位置在新区算有点偏了，但是13000一平我是不信的.

7^# 2019-1-18 18:18 评论(0) 收起评论

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蜡笔没有小新 发表于 2019-1-18 18:18
位置在新区算有点偏了，但是13000一平我是不信的.

呵呵，等着吧。建业龙城都有一万三的了。这块地卖一万三，戳戳有余。

8^# 2019-1-18 18:28 评论(0) 收起评论

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爱旅游的2018 发表于 2019-1-18 18:28
呵呵，等着吧。建业龙城都有一万三的了。这块地卖一万三，戳戳有余。

我的意思是太低了~

9^# 2019-1-18 18:29 评论(0) 收起评论

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现在建业龙城多少钱一平？练庄那个位置在新区也不算太好啊

10^# 2019-2-16 09:26 评论(0) 收起评论

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新区核心区最后的土地了

11^# 2019-2-20 09:03 评论(0) 收起评论

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金科价格12500左右吧。

12^# 2020-8-2 16:34 评论(0) 收起评论

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金科绿都天宸业主路过！！！

13^# 2020-8-3 08:45 评论(0) 收起评论

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冰枫 发表于 2020-8-3 08:45
金科绿都天宸业主路过！！！

金科绿都天宸业主路过！！！

14^# 2020-8-4 09:15 评论(0) 收起评论

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爱茶者 发表于 2020-8-4 09:15
金科绿都天宸业主路过！！！

几号楼的邻居

15^# 2020-9-6 09:42 评论(0) 收起评论

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16^# 2020-9-6 10:27 评论(0) 收起评论

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冰枫 发表于 2020-9-6 09:42
几号楼的邻居

11号，您几号

17^# 2020-9-7 07:47 评论(0) 收起评论

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爱茶者 发表于 2020-9-7 07:47
11号，您几号

12号楼

18^# 2020-9-10 15:38 评论(0) 收起评论

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冰枫 发表于 2020-9-10 15:38
12号楼

我没有发站内短信的权限，加我微信13525952516

19^# 2020-9-10 19:42 评论(0) 收起评论

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房价很难下跌了

20^# 2020-9-12 09:59 评论(0) 收起评论

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