|
国庆黄金周，楼市经过两年近400次政策调控，以碧桂园为首，纷纷“跳水降价”，“业主维权、砸售房部”成为黄金周楼市主旋律。最有影响力的是万科厦门“白鹭郡”别墅项目“腰斩”降价，原“一身华服”、精装修500万房子，“脱光了”卖毛坯278万，承诺退还前期业主100万，剩余一百余套别墅一抢而空。 郑州一些环主城区域，市场主力楼盘金科等项目在“金九”降价三、两千促销，市场整体处于观望状态，大郑州楼市笼罩在下行通道的氛围中。 洛阳房价会降吗？近期很多人都这么问！ 由于郑州等一、二线城市限购、限价，尽管投资客、刚需“韭菜”纷纷涌入，房价上涨的强劲发动机经过一年多的调控，被“生拉硬拽”趋于平稳，2016年，洛阳房价与郑州相差对半（七、八千左右），如今缩小到三、四千。郑州大部分主城区房价在1.3——1.8万之间（北龙湖低密度楼盘除外），洛阳如果不是限价（房管局核定新盘售价），不会控制在1.2万/平米以内，大曌国际九月新房源开盘价高达1.4万/平米，市场上主城区二手房价格随便一个盘都过万，品质好的社区在1.2万/平米以上，华阳、银润等高档社区基本在1.5万上下，与郑州主城区价格相当接近。 目前洛阳楼盘尚未嗅到降价风波，依然坚挺。主城区在售楼盘少之又少，能掰手指头巴打上有点规模的每个区也就两、三个，是历史上最少的时期。国庆前建业贰号城邦首次开盘，七百余套房一扫光，售价接近附近恒大绿洲精装修的价格；伊滨区绿都洛阳府首次开盘，也出人预料的“开盘红”，高层产品价格直逼8000元/平米。 按以往楼市下行年景经验，一线城市风向下行半年、郑州下行三、四个月，才会传导到洛阳，预计春节前后会波及到，主城区楼盘稀少受影响不大，“微回调、减销量”是必然的，但城郊边缘盘并不少：定鼎北路到孟津一线、滨河南路向西宜阳一线，分布众多产品相近、“摩肩接踵”一路排开的竞争楼盘，会品尝到这股冬日冷飕飕的西北风滋味！ 从一个三、五年的周期来看，洛阳房价还是要上涨，相比国内同等规模城市，洛阳房价并不算高，即使短暂的回落盘整也是为进一步的上涨积蓄能量，对于刚需购房者来说，能够抓住机会，等待低点入手，不失为明智之举，睁大双眼等待回落谷底的时刻到来！ 这个世界，似乎只有中国房子这一种商品只能涨不能降，涨了皆大欢喜，降了业主就闹的要死要活要上吊！“房闹”——中国特产！
| 
[复制链接]
楼主
