从GDP排名和房价排名看泡沫

目前均价超过1万的城市有50个左右
洛阳GDP排名前50
房价估计排名80左右

鉴于厦门、三亚、海口、珠海这些城市是规模较小但是风景优美经济发达的海滨城市，它们用gdp来与房价对比确实也不合理，那么我们剔除这几个城市之后，把40强城市和房价前40榜单中，房价与gdp偏离度较大（超过10个位次）的城市摘选出来的话，可以分为三类。
1.城市gdp排名高于房价10位次及以上，我们认为房价合理无明显泡沫：
重庆、无锡、长沙、佛山、南通、烟台、西安、泉州、徐州、唐山、长春、沈阳、哈尔滨、泰州。
2.房价排名高于城市gdp名次10位次以上，我们认为房价泡沫较大：
福州、温州、嘉兴、金华、台州、廊坊、保定、莆田、中山、漳州。
3.房价与gdp排名相符数值差在10位以内，我们认为房价有一定泡沫，约等于全国平均水平：
北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州、南京、青岛、宁波、合肥、常州、绍兴等不在前两类的其余城市。
在中国，房价是一个城市经济实力的一个重要方面，在楼市整体趋稳甚至下行的周期里，我们更应该耐心去看待房价与城市经济的关系。
第一类城市，房价相对比较健康安全，下行周期里也不会有太大降幅；
第二类城市则房价明显偏高，除了福州以外主要也是三四线城市，这些城市经济实力无法匹配它的房价，在之后两年的调整中恐怕会有较大下行压力。
第三类城市房价泡沫程度与全国平均值相当，之后走势会与全国楼市一致。

沙发 2018-9-17 16:11 评论(0) 收起评论

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综合潜力或者价值洼地，炒房团比你清楚多了，该飞的早就飞起来了，晚飞或不飞的肯定弱项明显。。。

板凳 2018-9-17 16:56 评论(0) 收起评论

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洛阳房价的上升速度基本符合城市概况，东西过渡，中部城市定位。。

地板 2018-9-17 17:00 评论(0) 收起评论

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西边300多公里有西安，东边120公里就是郑州，受气啊。。。

能发展成如今的宜居环境已经很不容易了。

5^# 2018-9-17 17:11 评论(0) 收起评论

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下一个一百年
内陆城市崛起

6^# 2018-9-17 17:28 评论(0) 收起评论

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GDP，这数字谁敢信，东部地区相对中西部地区比较实，有些地区水分大得很，就是领导拍脑袋捏出来的数据。

7^# 2018-9-18 13:59 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-9-17 17:28
下一个一百年
内陆城市崛起

继续不看好内陆的长远经济发展
这十几年的发展得益于外贸、基建的投资，虽然劳动密集类产品有部分向内陆转移，无非是得益于人力的廉价，但当人力成本逐渐增加，差值开始小于物流、摊牌增加后，企业会搬迁去东南亚穷国。这就是中等收入陷阱，跨不过去，土耳其的今天就是我们的明天

8^# 2018-9-18 18:09 评论(0) 收起评论

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holiu1 发表于 2018-9-18 18:09
继续不看好内陆的长远经济发展
这十几年的发展得益于外贸、基建的投资，虽然劳动密集类产品有部分向内陆 ...

你拿一个十几亿人口的国家跟一个几千万人的国家比
知道啥叫内需不

9^# 2018-9-18 21:46 评论(0) 收起评论

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holiu1 发表于 2018-9-18 18:09
继续不看好内陆的长远经济发展
这十几年的发展得益于外贸、基建的投资，虽然劳动密集类产品有部分向内陆 ...

知道十几亿人口啥概念不
你把欧洲人口都算上有多少
还啥土耳其

10^# 2018-9-18 21:47 评论(0) 收起评论

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感觉史泰龙已经走上了小粉红的不归路。

11^# 2018-9-19 08:19 评论(0) 收起评论

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泡沫论 说了很多年，也只有温州、鄂尔多斯等不入流的小城市捅破了一二线城市没动静，继续膨胀

12^# 2018-9-19 10:06 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-9-18 21:47
知道十几亿人口啥概念不
你把欧洲人口都算上有多少
还啥土耳其

十几亿人口还有一个印度，一亿人口还有一个朝鲜，楼主是否看好他们短期的经济前景呢？长期是否能步入发达国家？
人口数量只是经济增长点的一个因素，到达某个临界点后，甚至还不如人口年龄结构重要。看待问题应该是动态的，老农今天在菜市场卖了一百斤白菜得了1000块，明天拉来一万斤就能卖十W吗？难道中部比东部工资低，以后东部就不产业升级了，直到中部和东部工资齐平？

13^# 2018-9-20 10:03 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-9-18 21:47
知道十几亿人口啥概念不
你把欧洲人口都算上有多少
还啥土耳其

土耳其表最近是汇率失守后疯狂加息、资产越卖越贱，根本原因是外储相对滥发的货币太少，和我们现在一个鸟样，只不过我们手里的弹药多一些，情况好一点，但在贸易顺差减少的以后拿什么来填坑？

14^# 2018-9-20 10:10 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2018-9-19 10:06
泡沫论 说了很多年，也只有温州、鄂尔多斯等不入流的小城市捅破了一二线城市没动静，继续膨胀

只要货币持续宽松、杠杆无限高房价就有多高，反过来就是房价破灭

15^# 2018-9-20 10:11 评论(0) 收起评论

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holiu1 发表于 2018-9-20 10:03
十几亿人口还有一个印度，一亿人口还有一个朝鲜，楼主是否看好他们短期的经济前景呢？长期是否能步入发达 ...

朝鲜有一亿人口？
我记得是4000万

16^# 2018-9-22 08:27 评论(0) 收起评论

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kistler 发表于 2018-9-22 08:27
朝鲜有一亿人口？
我记得是4000万

我记错了，朝鲜2700万，棒子4000多W，日本是1亿

17^# 2018-9-22 20:56 评论(0) 收起评论

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洛阳也是房价高，人均收入低的城市。。。

18^# 2018-9-25 10:56 评论(0) 收起评论

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东三省加上山东、河南、山西，典型的消费+公务员经济，东三省更突出一些。。。

19^# 2018-9-25 12:34 评论(0) 收起评论

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