出门了几天，谈谈自己的一些想法（原创）

今天浏览网站帖子，发现网友“爱宠屋”和“观潮”老师提到楼主，楼主为此倍感荣幸，索性发一帖说说近况。

楼主以前钟情于说情感故事，尤以2013—2015这三年，因到处在家乡搜集故事素材的缘故，那时自己几乎到了疯狂的境界，2016年以几篇纪实类中短篇小说达到巅峰。在这些帖子中，我总以爱情、友情、亲情和人性为叙述主线，以简单的别字和病句来使读者感受到世间人情冷暖。可是，从去年开始，我认为自己是错误的，以自己的星星拙字并改变不了谁谁的基本想法，社会关于文化的指导思想必须高度统一，这种味道越发变得浓厚。故此，楼主开始偏向社会较为关注的话题，但这并不是我喜爱用文字表达的理由。

前一周，楼主携家人一起去山东海滨城市旅游，期间在当地拜访了几位同行朋友，从他们的话语中，我隐约中得到了一些社会信息，下面我就与大家一起来分享一下。


一、房子不是用来炒的，是用来炒租金的
关于此话题，楼主是第一次听说。我们都晓得，自今年起，国家以前所未有的力度来控制房价上涨，各项严规不断出台，以至把房产交易在一二线城市彻底冰冻起来。
青岛作为一座强二线城市，房价如今也被压制的不得动弹。但是，以万科和万达为首的中国房产大佬他们并没完全停止拿地。可他们拿地并非为建房后卖出，而是建成后把楼盘精装修后进行出租。这又是为什么呢？

答案其实很简单。国家把房产交易冰封后，这令刚需人群买不到合适的房子，那么他们怎么办？他们只有暂时租房。但是ZF提供的廉租房却一房难求，这便造成海量的租房供需市场。据悉，帝都的租房价格在近两月内已上升10%，“我爱我家”和“安居客”等租房巨头已经开始大量囤存可租赁房，把自己以前只买卖二手房的衣裳褪去，俨然成为一个披上解决刚需租房户外衣的美丽天使。可资本永远都是逐利的，沾满着铜臭味的天使翅膀以前也曾出现过。

由此可见，洛阳未来最赚钱的也许就是房屋租赁市场，手中或多或少有白两银子的看官也许可以学习帝都和青岛的做法，囤一些地段稀缺的地铁和优质学区租赁房，在正常工作的同时，做一名赚取租赁差价的二房东也未曾不可。


二、ZF为何要冰冻房产交易
我们都清楚，这次房子封盘主要推手是房子出售满五年出售，提高首付和不能以公司名义买房。那么前两条在青岛和威海已足够挡住工薪阶层继续接触房产。

工薪阶层作为财富金字塔的中下层，他们在资金的抗风险能力属于最低，前段华为和腾讯不是传出35岁以下的工作者要劝退的谣言么？那么，如果大量房产被此群体所购，一旦他们发生工作变故而失去收入来源，他们对房子断供的概率将大大增加，这无非加大了国家的管控风险。所以，国家现在对房价上涨并不是最忧虑的，最想要的结果是把没能力而有想拥有住房的穷人挡在买房门外，没自己的房子总可以租房生活嘛！对此，青岛动辄首付100万上下的房款已让该城市近四分之一的人口望房兴叹。

对比洛阳现在还未开始的房产交易冰冻，我们今天又该做些什么呢？


三、各种税费的出台影响
今年上半年环保税已让国家增收了500亿元。这对于国家一年几万亿的税收当然不算什么。可是，环保税却造成钢铁、油气、煤炭和制造加工等若干行业产品的价格上涨。这些产品上涨的代价无疑都落在百姓身上。

我们再来看房产税，楼主在此前一帖曾说明房产税决不能遏制房价上涨。一旦房产税出台，现有几套房的成功人士必须把税费转嫁给租赁人群，那么去租房的此类群体又是什么样的生活阶层呢？

还有前天有位专家抛出的生育基金，这就更是无稽之谈。育龄妇女在不生二胎的情况下去缴纳生育基金，如果生就拿你交的基金并享受补贴，如果不生就把此基金交到退休再取出。这就等于不生二胎的人要拿自己的钱去养活别人的孩子，试问各位看官，您愿意这样做么？

所以，楼主朋友最担心的就是网民在网上呼吁以出台各种税收来缩减贫富差距，殊不知，税收种类越是出得多，百姓身上的担子就越发变重，成功精英人士永远会把税费转移到韭菜身上。

中国历朝历代启始时，都是减免税赋来使百姓休养生息。


四、无为而治方为大治
连云港市对于海边商贩定价从不插手。但很有意思的是，这些商贩的价格却不比洛阳高，一串羊肉串也就3元，一根老冰棒是一元钱，且生意异常火爆。据当地朋友介绍，前些年该市领导严控商品价格，结果彼时商户往往有两块定价牌子，一块是应付检查的，另一个则是真正对待客人的。客人为此常常被商户宰得哭爹喊娘，前些年“青岛大虾事件”就是个最好的例子。后来ZF放手，商户为了增加生意，不但创新出很多旅游产品，而且顺应市场，由市场主导一切，这才能实现双赢局面。

这倒使楼主想到一件过去的事情。那时楼主负责一个景区的运营，景区因实行新的绩效考核政策而使员工有所怨言。当时，景区上级机构的主管领导也获悉此事，楼主彼时去向领导征求意见。领导此刻就说了一句话让楼主终生难忘，他平心静气的说，我对此事不发声就是对你最大的支持....
.
从此，我便明白“无为而治方为大治”的管理秘诀。


啰啰嗦嗦一大堆废话，无论观点对错，就当做各位看官茶余饭后的一点谈资吧。感谢您的长篇浏览，伤感岁月拱手致意。

今天突然发现信息港已改回2016年秋的老版，对于一个喜怀旧的人来说，内心瞬间一股子惊喜。

但有一点，如果能把以前ID发过的帖子拷贝过来就再好不过了！

沙发 2018-8-18 15:40 评论(0) 收起评论

评论

租金涨，市场调控，大款搅局也是一时，

板凳 2018-8-18 16:43 评论(0) 收起评论

评论

三郎 发表于 2018-8-18 16:05
老班居然开始关注社会了

凄美无比的爱情故事背后总有大时代背景作为衬托，但时代背景已不比当年想你所写
索性来点痛快的，平铺直叙，抡起就来还好些。


小北兄当年在天涯经济论坛谈古论今的劲头都哪去了？

地板 2018-8-18 16:44 评论(0) 收起评论

评论

革命军中马前卒 发表于 2018-8-18 16:43
租金涨，市场调控，大款搅局也是一时，

如果租金调控，那么接下来资本就会溢到吃穿上，这是ZF最不愿看到的


如果粮食随心所欲的资本市场化，那么您在大张超市将看不到3元一斤的大米，资本商一定会屯粮积粮，到那时，我们看到的大米也许就是50元一斤了。


正所谓资本永远都是逐利的，有时并不以人的意识而转移。

5^# 2018-8-18 16:48 评论(0) 收起评论

评论

伤感不写纪实文学了，该探讨房事了，接地气了，早入房事，早得幸福人生。

6^# 2018-8-18 17:07 评论(0) 收起评论

评论

小狗拉拉 发表于 2018-8-18 17:07
伤感不写纪实文学了，该探讨房事了，接地气了，早入房事，早得幸福人生。

写的纪实故事并改变不了什么，而且有时还起到反作用。还不如直接表达自己观点爽快点，正好也与大家一起探讨。

7^# 2018-8-18 17:17 评论(0) 收起评论

评论

伤感岁月 发表于 2018-8-18 17:17
写的纪实故事并改变不了什么，而且有时还起到反作用。还不如直接表达自己观点爽快点，正好也与大家一起探 ...

楼主如此有心得，不知是否尝到收租的快乐呢？

8^# 2018-8-18 17:24 评论(0) 收起评论

评论

小狗拉拉 发表于 2018-8-18 17:24
楼主如此有心得，不知是否尝到收租的快乐呢？

没有尝到，但想尝到，这是实话

9^# 2018-8-18 18:03 评论(0) 收起评论

评论

这就是资本主义最可怕的地方，资本家才不会关心有多少人买不起

10^# 2018-8-18 18:13 评论(0) 收起评论

评论

芳华-刹那 发表于 2018-8-18 18:13
这就是资本主义最可怕的地方，资本家才不会关心有多少人买不起

对，就是如此


还记得电影《1942》里面的内容么？老地主家可谓是谷粮满仓，可最底层的佃户却难以果腹，甚至卖儿卖女。
比如现在中美贸易战，美国加关税阻止中国大豆进口，这将直接导致国内肉蛋禽粮成本直接升高。精英阶层固然有他们获取的食品渠道，可百姓却为此付出沉重代价。

11^# 2018-8-18 18:19 评论(0) 收起评论

评论

还有这个
资本投资失败的案例
资本只在乎铺多大摊子，占多少市场
至于公共安全，乱停乱放的问题就先放放
先占住摊子，能融资了再说
投资失败了，丢下一堆烂摊子
投资市场有问题，政府监管也有问题
改革前期摸着石头过河，现在还摸着石头过河？还不知道如何管理？一定要等问题出来再应对？

12^# 2018-8-18 18:56 评论(0) 收起评论

评论

     写自己看到的世界，写自己，抒发情怀放飞心灵，不在于能否看到即时的价值，就如红楼梦不能改变贾府的命运，但文学对情感、精神的涤荡，对人们认识自身和社会的独特作用，却不能被任何语言文字替代，你已经跨进了门槛，如有可能，积累到一定程度时，厚积薄发，写一部分量重的长篇，可能更不负于自己的兴趣和能力。
    称老师不敢当，都是网友，就用网名吧。

13^# 2018-8-18 19:20 评论(0) 收起评论

评论

14^# 2018-8-18 19:55 评论(0) 收起评论

评论

芳华-刹那 发表于 2018-8-18 18:56
还有这个
资本投资失败的案例
资本只在乎铺多大摊子，占多少市场

资本家崭新的自行车 用机器压成铁饼 化成铁水 都不可能低价卖给穷人。

15^# 2018-8-18 20:01 评论(0) 收起评论

评论

卖了房子要收税，怕有人踩踏砸盘影响了房产评估价，开始炒房租，让大家以为自己多租了几个大子，就不用卖房子了，其实已经错过了出逃机会，市场种种行为其实都是当家们英明的决策，宇宙无敌第一

16^# 2018-8-18 20:54 评论(0) 收起评论

评论

17^# 2018-8-18 21:54 评论(0) 收起评论

评论

洛阳不能和大城市比，洛阳房产的投资性价比不高

18^# 2018-8-18 22:22 评论(0) 收起评论

评论

山寨版主 发表于 2018-8-18 20:01
资本家崭新的自行车 用机器压成铁饼 化成铁水 都不可能低价卖给穷人。

19^# 2018-8-18 22:26 评论(0) 收起评论

评论

房价一直在涨 把房租出去比卖掉划算

20^# 2018-8-18 23:07 评论(0) 收起评论

评论

比如现在中美贸易战，美国加关税阻止中国大豆进口，这将直接导致国内肉蛋禽粮成本直接升高。精英阶层固然有他们获取的食品渠道，可百姓却为此付出沉重代价。

第一给大豆加关税的是中国，而不是美国，第二自贸易战开始后，美国大豆期货已下跌近20%已完全弥补中国加关税的影响。所以不存在因贸易战而导致饲料上涨的情况，也就是国内目前肉蛋禽上涨是另有原因。

21^# 2018-8-19 07:43 评论(0) 收起评论

评论

伤感岁月 发表于 2018-8-18 16:48
如果租金调控，那么接下来资本就会溢到吃穿上，这是ZF最不愿看到的

错了，让大家有钱，敢于花钱是政府巴不得的。拉动内须，全靠这了！你太小看政府的调空能力了，如果不是政府在掌控，还用等房地产的钱出来抬高粮价，谁不知道房子可以不要，谁能不吃粮食！

22^# 2018-8-19 08:35 评论(0) 收起评论

评论

应对通胀，央行放水，还是房子更保值！国家现在就是在保房地产，因为房地产泡沫一旦破灭，中国会和土耳其的现状一样的？

23^# 2018-8-19 08:42 评论(0) 收起评论

评论

24^# 2018-8-19 12:16 评论(0) 收起评论

评论

25^# 2018-8-19 12:52 评论(0) 收起评论

评论

无为而治是古已有之的道理，为什么现在反而不明白了呢？其实他们心里都明白。许小年说半市场经济是最好的，因为权力可以寻租。

26^# 2018-8-19 14:52 评论(0) 收起评论

评论

观潮 发表于 2018-8-18 19:20
写自己看到的世界，写自己，抒发情怀放飞心灵，不在于能否看到即时的价值，就如红楼梦不能改变贾府的 ...

观潮知进退，文字识人心。回复让人肃然起敬。
最厌恶随意的廉价的似乎还带有圆滑的已经泛滥的逢人称老师的行为。

27^# 2018-8-19 15:14 评论(0) 收起评论

评论

sj8108 发表于 2018-8-19 07:43
第一给大豆加关税的是中国，而不是美国，第二自贸易战开始后，美国大豆期货已下跌近20%已完全弥补中国 ...

存钱买房炒股，想保值？任你百姓精似鬼，也喝老娘洗脚水。只要开闸放了水，天下财富滚滚来。
印钞机加班放水，看尔等哪里逃！

28^# 2018-8-19 16:39 评论(0) 收起评论

评论

来农村租地种粮食，自给自足最保险。

29^# 2018-8-19 16:48 评论(0) 收起评论

评论

资本永远都是逐利的

30^# 2018-8-19 17:52 评论(0) 收起评论

评论

芯势力 发表于 2018-8-19 15:14
观潮知进退，文字识人心。回复让人肃然起敬。
最厌恶随意的廉价的似乎还带有圆滑的已经泛滥的逢人称老师 ...

过奖了，惭愧。

31^# 2018-8-19 21:36 评论(0) 收起评论

评论

我这水平真愁人，看了半天没总结出什么中心思想！！！也就是看看@@@

32^# 2018-8-20 11:40 评论(0) 收起评论

评论

老版城事上看过楼主写的叙事文章。还是保持原来的风格吧，中国的经济现在是个怪胎，庙堂里的经济学家们还没搞清楚呢。另外，与民生太相关的文章，容易生气，不如写回忆娓娓道来沉静和深远

33^# 2018-8-20 14:07 评论(0) 收起评论

评论

34^# 2018-8-20 18:17 评论(0) 收起评论

评论