本论坛唱衰房地产的一波接一波。

走了一个山里人，当初山里人最经典的几篇文章是，“三四线房地产不值得买”，”未来xx年，买房是最容易的事“

结果1-2年时间，洛阳房价涨幅从50%-100%不等。

现在又来一堆“大师”

简直笑死我了，现在还唱衰房地产。

10年前，洛阳房市区房价2500左右。个别甚至不到2000.

如今怎么都8000以上。

10年后，洛阳房价不说像这10年涨4-5倍了。

翻翻来个16000-20000，达到郑州现在的房价，不算高吧？

还不赶紧买？

不要YY房价会跌，古人有云：“有钱就买房置地”。

懂了没有？

从古到今，买房对于大多数人都是困难的。

趁现在，还能交得起首付，赶紧买房上车！

山里人误导了多少平民百姓？他倡导大家买股票，不买房子，结果呢？

沙发 2018-7-8 17:34 评论(0) 收起评论

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在网上看了许多文章，均不看好三四线房子，洛阳这一波房价上涨，真是刚需吗？

板凳 2018-7-8 21:19 评论(0) 收起评论

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改善，保值。就这么简单。

地板 2018-7-9 10:08 评论(0) 收起评论

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以洛阳的城市定位来说，目前房价排全国八十多位，只与一些中西部普通的三四线非省会城市差不多，属于明显偏低，价格洼地。洛阳五到六年后的发展方向是中心城区人口接近三百万人口的大城市（部分要通过县划区），地铁一二号线开通，三四号线在建，GDP与城建水平相当于中西部一批省会城市水平，要知道全国只有42个城市获批地铁，有的城市如乌鲁木齐，只建了一条地铁，因为人口经济等原因，第二条地铁就不被批准了。全国现在已经有六十二城市房价破万，比如中西部非省会城市芜湖，连获批地铁的资格都没有，房价已经破万，最贵带装修的楼盘1万8、9.所以到2022年洛阳地铁开通时，那时洛阳GDP可能7000亿以上了，那时人均GDP从17年的人均1万美元涨到1.5万美元，所以房价涨到现在芜湖的水平甚至比芜湖高又有什么可奇怪的。到2022年时全国只要排到房价七十几位估计就破万了，那时洛阳最起码房价也是近万的水平，房价近万，最贵的楼盘就会近两万。尽管某些所谓专家一直在说什么三四线城市无投资价值，但一二线城市中只有少部分房价明显偏低没达到二线城市应有水平的二线城市如长沙还有较大的上涨空间，但实际真正上升空间大的还就是房价远低于一二线城市的三四线城市，货币严重超发，以及国人最好的投资方式是投资房产的观念，决定着经济活力比较强，以及人口吸引力比较强且房价明显偏低的三四线城市才是最有上升空间的城市。但是三四线城市也要挑洛阳这样，房价明显低于城市定位的，才是最有上涨空间的城市。

5^# 2018-7-9 11:36 评论(0) 收起评论

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洛阳的房子从一个十年八年的长期来说
稳涨是一定的
短期内可能忽悠下沉震荡
也是有可能的

这一轮三四线疯涨谁也没预计到的
不仅是山里人

购房者全疯了

6^# 2018-7-9 16:32 评论(0) 收起评论

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唱衰房地产是肯定的，这是趋势，假设2015年预知股市熔断，谁还会在意几个月账面浮盈的开心？
不多说，一个个城市的限售摆明了就是要拖，人为的锁楼，制造供应端的减少，小心翼翼地保持供需的平衡，防止闪崩，但人性的踩踏怎么防？别忘了股灾熔断时，每天早上起来先看看自己的股票卖了没的情景。

7^# 2018-7-9 16:50 评论(0) 收起评论

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劝人买股票确实有点不地道了吧。这几年熊市都知道啊

8^# 2018-7-9 17:24 评论(0) 收起评论

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山里人最大的短板就是判断经济问题非黑即白，而且预设立场，我们的社会已经是高度投机的社会了，政策的好坏、公平正义什么的都是扯淡，自身作为基本单位除了去尽量适应，还能怎么样？

落好的就落好吧，没赶上的也别眼红，住马路边的必须去向人家房多认错赔罪然后取经上车。。。

9^# 2018-7-9 18:11 评论(0) 收起评论

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我去年卖房，现在看少卖了一千元单价，买卖皆有道理，也就那样吧。。

10^# 2018-7-9 18:15 评论(0) 收起评论

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holiu1 发表于 2018-7-9 16:50
唱衰房地产是肯定的，这是趋势，假设2015年预知股市熔断，谁还会在意几个月账面浮盈的开心？
不多说，一个 ...

中国是政策市，逆周期因子可以无限大，所以可以任意时间换空间。保住楼市就是保住中国经济，不至于让穷人饿死。

11^# 2018-7-9 23:52 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2018-7-9 16:32
洛阳的房子从一个十年八年的长期来说
稳涨是一定的
短期内可能忽悠下沉震荡

预计到的人多了，不然房子被谁买走了？

12^# 2018-7-9 23:55 评论(0) 收起评论

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房价涨不涨我不知道，但有一条目前是事实，就是地铁二号线国家没批。

13^# 2018-7-10 15:51 评论(0) 收起评论

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实事要求是 发表于 2018-7-10 15:51
房价涨不涨我不知道，但有一条目前是事实，就是地铁二号线国家没批。

地铁一、二号线同时批的，何来没批一说？需不需要我把红头文件截图给你看一下？

14^# 2018-7-12 11:28 评论(0) 收起评论

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实事要求是 发表于 2018-7-10 15:51
房价涨不涨我不知道，但有一条目前是事实，就是地铁二号线国家没批。

搞不懂你。这边2号线地铁如火如荼的额干着，你说没批

15^# 2018-7-12 11:34 评论(0) 收起评论

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布加迪蜗牛 发表于 2018-7-12 11:28
地铁一、二号线同时批的，何来没批一说？需不需要我把红头文件截图给你看一下？

一、一二线批的是规划，二线施工计划没批

16^# 2018-7-13 10:26 评论(0) 收起评论

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实事要求是 发表于 2018-7-13 10:26
一、一二线批的是规划，二线施工计划没批

醒醒，天亮了，别喝那么多。

17^# 2018-7-13 14:38 评论(0) 收起评论

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实事要求是 发表于 2018-7-13 10:26
一、一二线批的是规划，二线施工计划没批

二号线沿线不在施工吗？
各站点

18^# 2018-7-13 16:09 评论(0) 收起评论

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洛阳地铁，总体规划由4条地铁线路组成，2016年2月正式上报到国家发改委，2016年8月25日正式获国务院批准，标志着洛阳地铁顺利获批，洛阳成为河南省第二个，中西部地区首个拥有地铁的非省会城市。
洛阳地铁一期工程
洛阳地铁一期工程
2016年8月25日，国家发改委发布《关于印发洛阳市城市轨道交通第一期建设规划（2016-2020年）的通知》，该规划正式获国务院批准。
2016年9月27日，洛阳市轨道交通有限责任公司正式成立。
2016年12月洛阳地铁2号线洛阳龙门站试验段开工。
2017年12月26日，洛阳地铁2号线全线开工仪式在洛阳站举行

19^# 2018-7-14 09:44 评论(0) 收起评论

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来自百度

20^# 2018-7-14 09:45 评论(0) 收起评论

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洛阳的城市人口排在全国的三十一位（这是住建部公布的数字，洛阳自己统计的是219万，但一般是以国家公布的数字为准），所以从五到十年之后来说，洛阳比较容易发展为城市人口三百多万的大城市，现在与洛阳城市人口接近的城市是贵阳、南宁、南昌、福州，这也是洛阳地铁已经规划到七号线的底气。全国只有二十几个城市人口达到三百万，因此不要把这个指标看的过于严格，将来接近三百万人口在全国就已经是排在很前了

21^# 2018-7-14 10:12 评论(0) 收起评论

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市区人口不足300万，几年内，洛阳的3、4号线多半黄了。。。

22^# 2018-7-14 10:22 评论(0) 收起评论

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真巧，今天的新消息。。。

地铁申建门槛高了3倍 这些城市新地铁可能要黄

http://finance.ifeng.com/a/20180714/16383524_0.shtml

23^# 2018-7-14 10:25 评论(0) 收起评论

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蜡笔没有小新 发表于 2018-7-13 14:38
醒醒，天亮了，别喝那么多。

我的回复是实事求是的，不信的话你可以向市政府申请政务公开，看看二号线到底有没有施工许可。

24^# 2018-7-15 08:49 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2018-7-13 16:09
二号线沿线不在施工吗？
各站点

这就是领导的高瞻远瞩和工作魄力。这就是不同于一般常人的能力。

25^# 2018-7-15 08:53 评论(0) 收起评论

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那钱呢？你觉得营改增以后洛阳市政府有这么多钱？

26^# 2018-7-15 09:35 评论(0) 收起评论

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过客~~~ 发表于 2018-7-14 10:25
真巧，今天的新消息。。。

地铁申建门槛高了3倍 这些城市新地铁可能要黄

7月16日，记者从省财政厅获悉，洛阳市轨道交通一号线项目日前成功获得3亿美元贷款，这也是我省目前贷款规模最大的政府外债项目。

　　来自省财政厅的消息显示，7月5日至6日，省财政厅厅党组成员、副厅长高战荣带领国际处、洛阳市财政局、洛阳市轨道交通公司负责人前往北京，与新开发银行就洛阳市轨道交通一号线项目进行项目谈判，并草签了贷款协议和项目协议。
　　根据相关协议，新开发银行将提供3亿美元贷款（约折合人民币20亿元）用于洛阳市轨道交通一号线项目建设。这是我省获批的第一个新开发银行贷款项目，也是贷款规模最大的政府外债项目。
　　项目谈判期间，省财政厅党组书记、厅长王东伟莅临谈判现场，会见了新开发银行常务副行长、首席执行官祝宪，介绍了我省经济社会发展状况，提出了下一步合作的基本思路和重点领域。
　　据了解，新开发银行由巴西联邦共和国、俄罗斯联邦、印度共和国、中华人民共和国和南非共和国（统称为“金砖国家”）政府，根据在2012年新德里金砖国家领导人第四次会晤期间作出，并随后在2013年德班金砖国家领导人第五次会晤期间宣布的关于建立开发银行的决定成立，旨在为金砖国家及其他新兴经济体和发展中国家的基础设施建设和可持续发展项目动员资源，作为现有多边和区域金融机构的补充，促进全球增长与发展。

27^# 2018-7-17 22:59 评论(0) 收起评论

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一号线都紧巴成这样，往后呢？

这上上下下的都喜欢寅吃卯粮，中国人啥时候堕落成这样了？

一直倡导的那些美德呢？

28^# 2018-7-17 23:09 评论(0) 收起评论

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有一二号线暂时够干了，三四号线强上资金压力山大，不批正好，LD可以在增加市区人口上想想办法。等五年后一二号线开通了再说三四号线也不晚。

29^# 2018-8-4 15:07 评论(0) 收起评论

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有一二号线暂时够干了，三四号线强上资金压力山大，不批正好，LD可以在增加市区人口上想想办法。等五年后一二号线开通了再说三四号线也不晚。

30^# 2018-8-4 15:08 评论(0) 收起评论

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