请教高人：国企老生活区物业管理为啥交不出去？

    国企“三供一业”移交社会，三供指供水、供电、供暖改为直供，一业指物业管理移交社会物业公司。据说一大批国企老生活区找不到物业公司接手，条件是硬件改造、维修基金补齐，补贴三年物业费，门面房移交。
    这条件都没人接，为啥呢？

    不都说物业公司只知道收钱不服务么？

沙发 2018-5-21 15:21 评论(0) 收起评论

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潜水员 发表于 2018-5-21 15:26
主要是老小区维护成本太高，尤其是经济状况不好的国企老小区，加上物业费偏低，还有收不全物业费的情况。

    屋面防水、道路、围墙、绿化、物业用房等等全部国家、企业拿钱整到位，还给接收物业公司三年补贴，还给一部分（或全部门面房）。

板凳 2018-5-21 15:31 评论(0) 收起评论

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老小区没有大修基金的，就算现有的问题都修好，才能管几年。
另外老小区物业费低，没法收高价；有些老小区还没有停车位和电梯，没法创收，给再好的补贴也不会有啥物业公司接手的。补贴三十年可能会有人接手。

地板 2018-5-21 15:43 评论(0) 收起评论

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风中的云 发表于 2018-5-21 15:43
老小区没有大修基金的，就算现有的问题都修好，才能管几年。
另外老小区物业费低，没法收高价；有些老小区 ...

    正文说了，维修基金补齐。

5^# 2018-5-21 15:45 评论(0) 收起评论

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免费午餐吃惯了，每月几十元物业费不想掏。谁也不敢接这摊子。

6^# 2018-5-21 15:46 评论(0) 收起评论

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没事溜溜 发表于 2018-5-21 15:46
免费午餐吃惯了，每月几十元物业费不想掏。谁也不敢接这摊子。

     哪有免费午餐？我们每月可是交了五元钱的！

7^# 2018-5-21 15:51 评论(0) 收起评论

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1234567 发表于 2018-5-21 15:51
哪有免费午餐？我们每月可是交了五元钱的！

五元那也太少了。老旧小区每家低于四五十的物业费谁也玩不转。但是让他们掏四五十难度是相当的大。包括经适房小区。

8^# 2018-5-21 16:06 评论(0) 收起评论

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没事溜溜 发表于 2018-5-21 16:06
五元那也太少了。老旧小区每家低于四五十的物业费谁也玩不转。但是让他们掏四五十难度是相当的大。包括 ...

    谢谢！原来是市场经济。五元，有水有电清垃圾，我知足。

9^# 2018-5-21 16:31 评论(0) 收起评论

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每月按房间面积算，角平方收1.5元物业费，你试下；小区封闭，24小时保安巡逻；垃圾清运；物业公司抢着接手

10^# 2018-5-21 16:37 评论(0) 收起评论

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政府接手就行，主要是垃圾清运，

11^# 2018-5-21 16:56 评论(0) 收起评论

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交不出去是因为那个国企没钱！有钱的国企在移交至少都把水电改造过了，给接手的公司省了很多麻烦！

12^# 2018-5-21 17:23 评论(0) 收起评论

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河洛大风 发表于 2018-5-21 17:23
交不出去是因为那个国企没钱！有钱的国企在移交至少都把水电改造过了，给接手的公司省了很多麻烦！

    国家拿50%，集团公司30%，企业20%，水电暖全改直供，公共设施能改的全改，维修基金补齐，贴三年物业费，移交部分或全部门面房，条件不能说不好。

13^# 2018-5-21 17:30 评论(0) 收起评论

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    非垄断国企日子不好过，这是其中一方面。垄断国企无此问题。

14^# 2018-5-21 17:47 评论(0) 收起评论

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1234567 发表于 2018-5-21 16:31
谢谢！原来是市场经济。五元，有水有电清垃圾，我知足。

那就别找人接了。维持现状吧。

15^# 2018-5-21 21:44 评论(0) 收起评论

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。

16^# 2018-5-23 20:43 评论(0) 收起评论

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