做生意一招鲜吃遍天，老旧住宅加装电梯不是

       做生意往往是一招鲜吃遍天。你的新产品、新服务先行上市，往往赚的盆满钵满，如果没有技术壁垒，很快资本就蜂蛹而入，后面的就要赔钱。
       老旧小区加装电梯不是，先行的就相当于给后面的趟路，试坑。在国家没有对应技术规范、组织规定情况下，一哄而上，必然是一些加装的住户满意，一些加装的住户不甚满意，甚至部分后悔不跌。靠着设计院所谓老资格拍脑袋设计不出现问题才怪，首先拟加装电梯建筑做没做房屋安全性鉴定，上世纪九十年代前的多层住宅普遍没有构造柱，很多圈梁都是隔层设置，还是清水墙，红砖有些都风化了，钢结构本身设计没有问题，连接呢？连接构造有技术规范么？噪音如何考虑的，设计要求电梯最高噪音了么？加装隔音板了么？玻璃是不是单项玻璃？电梯通转向平台，还得爬班层楼等等问题。组织层面，谁引导、谁宣传？组织流程有没有？各地住户同意率都不统一，楼层分摊五花八门，后期运行协议蓝本，违约如何处罚等等问题。
       现在，在前期探索的基础上，住建部联合七部委的相关规定也来了，技术规范也要出台了。加装电梯的民事主体是该单元同意的全体业主，政府一切都是宣传、指导、规范，各种民事责任还得同意加装居民承担。

       有白字，“班层楼”是半层楼，单项玻璃是单向玻璃，没机会修改了。

沙发 2025-8-29 17:20 回复(0) 收起回复

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老百花多虑了

第一，我是在设计院上班，这没错，但我不是从事土木结构设计，我也不会跨专业揽设计签字，签字需要有注册结构工程师证，国家管理严格，我的是热工证，我不会去掺和设计也不会去帮着拍脑袋。

第二，我反复强调过需要查找图纸进行结构核算，房屋结构单薄的不建议做加装电梯。加装电梯主要适用于，房屋结构没有偷工减料的，房龄20年左右的楼梯房，70年代的大部分房子没有加装电梯的必要，强行加了也会把房子搞成危房。

第三，很多成功案例，包括你自己贴的南昌路石化家属院的加装电梯，现在运行很好，居民满意，所以不要闭门造车，罗列罪状，现在适合装电梯的房子大把。

第四，我在我的建议帖子里说过，电梯一定要直接入户，不留台阶。你说的加到半层的方案现在已经没人采用了，包括第二条房子单薄的也都不会强行上马，这些不应作为加装电梯的黑材料。

板凳 2025-8-29 18:31 回复(0) 收起回复

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       主要问题都暴露出来了，下面考验的就是人性。

地板 2025-8-29 21:38 回复(0) 收起回复

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我是来学习的，以后如遇此事作参考。

5^# 2025-8-29 21:43 回复(0) 收起回复

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前来学习，为今后安装电梯打牢知识基础

6^# 2025-8-30 11:06 回复(0) 收起回复

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