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华耀城关林太古里真的没了？ 2025年5月中旬，洛阳国土资源局发布规划调整：关林华耀城原09、02、03地块218亩原规划为商业用地， 现调整为二类住宅用地、商住混合用地、中小学教育用地。 为落实洛阳市国土空间总体规划，推动城市更新及土地集约高效利用， 完善区域公共服务功能，加快洛龙区重要城市节点打造。 2020年6月，洛阳市地块编号为【LYTD-2020-24】， 共五个地块，含3个纯商业地块+2个住宅兼容商业地块，商业占比60%。 共计约389.853亩，起拍价约855.48万元/亩。 为独家宅邸，华耀城找了两个马甲陪标， 并把拍地保证金设置到20亿+， 目的就是排除其他竞争者入围，可谓煞费苦心。 与王城大道滨河北路建业洛神广场拍地如出一辙，老胡运作劝退竞标者。 40%商业比例，超高层+购物中心。 结果风云突变，楼市崩盘，那块地至今还是烂尾坑，预计也会走商改住解套。 华耀城华耀城关林商业中心5个地块项目总投资共96.3亿元，将近百亿元。 住宅总面积54万㎡，商业总面积占到了92.7万㎡，其中1、2、3号地块综合商业56.2万㎡。 同时在地块北侧，毗邻开元大道位置， 规划了三栋超高层建筑，1栋240米的，2栋150米，刷新洛龙区的地标高度。 这块市政府附近的宝地拨给华耀城，据悉，当届政府领导站在地头上， 跟华耀城掌门人说：这么好的核心用地交给华耀城， 期望能打造成洛阳的太古里项目。 殊不知一个做连锁专业建材市场出家的企业， 怎么可能会打造出成都太古里那样的高端商业业态街区。 地产专业人士把这项目称为“关林版太古里”。 二十年前，市府片区核心位置给了专业市场出身的宝龙开发， 宝龙市场乱糟糟的商业业态，拉低了区域开发品质。 这次又引进专业市场开发商华耀城，难道这就是洛阳新区开发、核心区域的宿命吗？ 近两年楼市低迷不振商改住大潮席卷全国： 上海虹口北外滩商改住地块，住宅规模从不足10%暴涨到新地王诞生； 杭州奥体核心区连续两年将商业用地改成豪宅，单价直逼9万/平。
广州保利面粉厂地块商改住后打造210-630平超级豪宅，深圳湾超级总部基地住宅楼面价9.28万/平卖到13.3万/平。
如今华耀城“太古里”商业用地调整为住宅用地，超高层也取消了，洛阳太古里梦终于破灭。
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