洛邑古城片区 几十万平米闲置老宅开售

洛邑古城片区房产出售发布会启幕
4月25日上午，由洛阳老城区平台公司主办的、“洛邑古城片区房产出售发布会”成功举行，
开启了古城投资的全新热潮。


自从两年前、洛邑古城汉服打卡热以来，
带动洛阳整体旅游餐饮、住宿进入全国最热头部阵营。
景区周边民宿遍地开花，全市两年新开数万家。
洛邑古城去年入园人数1500万，位居河南所有景区排名第一。


老城片区城市更新拆迁、征收始于十余年前，与升龙地产联合开发，
当时洛邑古城一期开工，区政府征收了片区40万平米+街区胡同民居老宅，
还有20万平米未征收。
原计划拆迁建新，由于种种原因，
国家文物局发布禁止大拆大建规定，洛邑古城一二期投资超30亿，
区政府平台公司承受巨大债务压力，已无力再继续开发古城，为盘活闲置资产，
计划售卖征收的几十万平方米闲置老宅。


首先进行土地摘牌，确保购买人拥有合法土地手续。
在洛邑古城周边有个百年老院，开办民宿、会所，商业经营，将不是梦。
发布会由古都平台公司领导李高峰主持，孙晓林发布解读。



此次房产出售核心区域：位于洛阳市老城区洛邑古城片区，
东至承福门大街、西抵新街、南达九都路、
北至玄武门大街，覆盖面积约3平方公里。


这片区域不仅坐拥洛邑古城、府文庙、妥灵宫等历史文化地标，
更与应天门、明堂天堂等网红打卡点紧密相连，
形成了集历史底蕴、文化体验与旅游消费于一体的黄金地段。
“自2024年5月洛邑古城片区招商中心成立以来，短短一年间已累计签约128个项目，签约面积达11万平方米。”
总经理锁钰以亮眼数据展示区域发展潜力，“这不仅为房产运营奠定了坚实的消费基础，更预示着这片土地未来无限的商业可能。”


针对投资者关注的房产定价与购买流程问题，
招商负责人赵蕊回应：“房产售价严格遵循《企业国有资产交易监督管理办法》，
通过第三方专业评估机构，综合建筑结构、区位优势、文化价值等多维度因素科学定价。”
他特别强调，随着古城文旅配套升级与城市规划推进，房产增值空间显著。
“购买房产可用于文旅文创、特色餐饮、民宿酒店等多元商业运营，我们将提供业态规划、
方案优化等一站式支持，鼓励投资者深度挖掘洛阳水席、非遗文化等特色资源。”


同时，针对购买人群，项目秉持开放包容原则，个人及企业投资者均可参与，
后续将通过合规审核保障交易公平性与资产安全性。
这个片区房产，无论是打造沉浸式体验空间、还是特色商业品牌，都具备得天独厚的条件，
堪称文旅投资的价值洼地。你会购买老宅院落吗？当然是在你有这个实力的情况下？
你认为售价会是多少呢？
老院子、多层楼房?

问题是也没有宅基证和房产证

沙发 2025-4-27 15:02 回复(0) 收起回复

我要说一句

没有余粮了

板凳 2025-4-27 15:07 回复(0) 收起回复

我要说一句

我是来看水模的

地板 2025-4-27 15:12 回复(0) 收起回复

我要说一句

牛刚

5^# 2025-4-27 15:12 回复(0) 收起回复

我要说一句

奔跑铁腿 发表于 2025-4-27 15:12
我是来看水模的

这美人鱼耐看

6^# 2025-4-27 15:13 回复(0) 收起回复

我要说一句

东至承福门大街、西抵新街、南达九都路、

------火星地图吗？

7^# 2025-4-27 15:16 回复(1) 收起回复

奔跑铁腿 2025-4-27 16:10

回复

楼主本来就是搞房地产排场滴，这己经是减配版本了，叫平兄发现毛病只好缩水喽，没办法美人鱼浮上来了

我要说一句

劳力2019 发表于 2025-4-27 15:02
问题是也没有宅基证和房产证

土地挂牌，摘牌后再卖。
那位置估计一亩得800万（住宅性质）
商业用地得500万

8^# 2025-4-27 15:25 回复(0) 收起回复

我要说一句

奔跑铁腿 发表于 2025-4-27 15:13
这美人鱼耐看

知道喜欢看这个，为你而备

9^# 2025-4-27 15:26 回复(0) 收起回复

我要说一句

谈何索取 发表于 2025-4-27 15:07
没有余粮了

变废为宝
各取所需

10^# 2025-4-27 15:26 回复(0) 收起回复

我要说一句

平湖夜色 发表于 2025-4-27 15:16
东至承福门大街、西抵新街、南达九都路、

------火星地图吗？

你是明眼人

11^# 2025-4-27 15:27 回复(0) 收起回复

我要说一句

承福门大街在新街西边，能认真审审稿子不能？
而且，这么好的帖子最后弄个泳装美女，这脑子里都想的是啥？

12^# 2025-4-27 15:29 回复(2) 收起回复

奔跑铁腿 2025-4-27 15:36

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是我申请争取的

清雅小居 2025-4-27 19:52

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有人出来挡枪

我要说一句

火箭 发表于 2025-4-27 15:12
牛刚

与他无关，他的前任都征收了，
洛邑古城一期建设前。

13^# 2025-4-27 15:33 回复(0) 收起回复

我要说一句

这一买一卖，原来的拆迁户弄住事儿了，把开发公司套这儿了

14^# 2025-4-27 16:27 回复(0) 收起回复

我要说一句

谁的钱包掉了 发表于 2025-4-27 15:29
承福门大街在新街西边，能认真审审稿子不能？
而且，这么好的帖子最后弄个泳装美女，这脑子里都想的是啥？ ...

范围问题是直接摘了头条政府发的文章
他们审稿不严
没仔细检查
有人是奔着美女来的

15^# 2025-4-27 19:50 回复(2) 收起回复

奔跑铁腿 2025-4-27 20:30

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不好意思，说我哩

奔跑铁腿回复奔跑铁腿 2025-4-27 21:13

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没地方去，还是到这里，谁叫这风景美伦美奂。

我要说一句

star84151 发表于 2025-4-27 16:27
这一买一卖，原来的拆迁户弄住事儿了，把开发公司套这儿了

这次卖的是征收过的
不存在拆迁户弄住事
产权是区政府的

16^# 2025-4-27 19:51 回复(1) 收起回复

清雅小居 2025-4-27 20:46

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自持了十来年，利息也超过征收成本了。 悔青了 这买卖

我要说一句

轻易别上套，没有足够的背景，别入坑……

17^# 2025-4-27 20:49 回复(2) 收起回复

专扯J∞蛋 2025-4-28 08:10

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不能拆建，问题是洛邑古城每年就红火俩月，其它时间干什么？

逍遥顽童回复专扯J∞蛋 2025-4-28 09:24

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又在胡说八道了，洛邑古城是省内最火爆景区，每年就火俩月？你知道洛邑古城门冲哪儿开的不？自己瞎还不承认

我要说一句

投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大把的空置门面在待租呢。

18^# 2025-4-28 06:24 回复(2) 收起回复

专扯J∞蛋 2025-4-28 07:17

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好见解!

愁啊 2025-4-28 08:46

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一针见血啊

我要说一句

寻梦拉萨710702 发表于 2025-4-28 06:24
投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大 ...

明白人！

19^# 2025-4-28 09:38 回复(0) 收起回复

我要说一句

寻梦拉萨710702 发表于 2025-4-28 06:24
投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大 ...

明白人。    他们的贪婪超过了饿狼

20^# 2025-4-28 09:43 回复(0) 收起回复

我要说一句

低价买进高价出，是不是还按照原来拆迁的价格或者稍微加价出售

21^# 2025-4-28 10:00 回复(0) 收起回复

我要说一句

平湖夜色 发表于 2025-4-27 15:16
东至承福门大街、西抵新街、南达九都路、

------火星地图吗？

方向错乱真不识东西，这得有多慌张啊

22^# 2025-4-28 10:02 回复(0) 收起回复

我要说一句

原来拆迁走的老城住户，去问问自己院子多少钱，如果按原来拆迁价五折的话，再搬回去

23^# 2025-4-28 14:16 回复(0) 收起回复

我要说一句

5元买的，一评估，变8元了

当时的拆迁户想回自己老房子要贴钱了

也正常，票子毛了，环境改善了

24^# 2025-4-28 17:01 回复(0) 收起回复

我要说一句

财主家也没有余粮了啊

25^# 2025-4-28 18:16 回复(0) 收起回复

我要说一句

寻梦拉萨710702 发表于 2025-4-28 06:24
投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大 ...

问问开公司的老板，大都又想在洛邑古城片区搞个院子耍耍

26^# 2025-4-28 18:34 回复(0) 收起回复

我要说一句

锦秀河山 发表于 2025-4-28 17:01
5元买的，一评估，变8元了

当时的拆迁户想回自己老房子要贴钱了

闲置十年
算算资金成本多少吧

27^# 2025-4-28 18:35 回复(0) 收起回复

我要说一句

star84151 发表于 2025-4-28 14:16
原来拆迁走的老城住户，去问问自己院子多少钱，如果按原来拆迁价五折的话，再搬回去 ...

加5折差不多
地价都不够

28^# 2025-4-28 18:36 回复(0) 收起回复

我要说一句

360安全浏览器 发表于 2025-4-28 10:00
低价买进高价出，是不是还按照原来拆迁的价格或者稍微加价出售

原来基本都不含地价

29^# 2025-4-28 18:36 回复(0) 收起回复

我要说一句

清雅小居 发表于 2025-4-28 18:36
加5折差不多
地价都不够

有行无市，破茬烂院，谁孤零零买个院子，
但这东西无论啥价买，是绝版

30^# 2025-4-29 08:19 回复(0) 收起回复

我要说一句

清雅小居 发表于 2025-4-28 18:36
原来基本都不含地价

难道原来的住户都是没有房产证吗

31^# 2025-4-29 09:13 回复(0) 收起回复

我要说一句

寻梦拉萨710702 发表于 2025-4-28 06:24
投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大 ...

去买那的大都是不差钱，城市中心有个院，耍哩。

32^# 2025-4-29 11:54 回复(0) 收起回复

我要说一句

360安全浏览器 发表于 2025-4-29 09:13
难道原来的住户都是没有房产证吗

不是商品房，那是城中村，集体土地证。

33^# 2025-4-29 11:56 回复(0) 收起回复

我要说一句

清雅小居 发表于 2025-4-29 11:56
不是商品房，那是城中村，集体土地证。

也就是说原来是集体土地什么都便宜，现在一转手集体土地变国有土地了就可以公开买卖了，

34^# 2025-4-30 09:27 回复(0) 收起回复

我要说一句

360安全浏览器 发表于 2025-4-30 09:27
也就是说原来是集体土地什么都便宜，现在一转手集体土地变国有土地了就可以公开买卖了， ...

是，给政府支付了五六百万一亩，土地费用。

35^# 2025-4-30 17:44 回复(0) 收起回复

我要说一句

斋庄中正 发表于 2025-4-27 20:49
轻易别上套，没有足够的背景，别入坑……

有背景也不行，背景一倒，先弄你的事儿！

36^# 2025-4-30 18:44 回复(0) 收起回复

我要说一句

清雅小居 发表于 2025-4-30 17:44
是，给政府支付了五六百万一亩，土地费用。

不就是左手倒右手吗，平台不还是国资委，难道这个平台是私企

37^# 2025-5-1 09:53 回复(0) 收起回复

我要说一句

360安全浏览器 发表于 2025-4-28 10:00
低价买进高价出，是不是还按照原来拆迁的价格或者稍微加价出售

得加上每亩500万+的土地费用

38^# 2025-5-2 17:02 回复(0) 收起回复

我要说一句

360安全浏览器 发表于 2025-4-30 09:27
也就是说原来是集体土地什么都便宜，现在一转手集体土地变国有土地了就可以公开买卖了， ...

主要贵在土地费用
村集体土地征收成本不到20万/亩
变成国有用地
比如邙岭路周边
得500万/亩+

39^# 2025-5-2 17:04 回复(0) 收起回复

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清雅小居 发表于 2025-5-2 17:04
主要贵在土地费用
村集体土地征收成本不到20万/亩
变成国有用地

政府是里外不赔钱

40^# 2025-5-3 09:44 回复(0) 收起回复

我要说一句