自媒体上为啥那么多人呼吁取消物业公司服务？

       天下苦物业服务久已，苦啥？有苦态度不好的，有苦服务不到位的？有苦管自己的，有苦费用高的，于是很多人呼吁取消物业公司服务。
       取消了谁来服务？大多数建议是业主自治，也有呼吁社区接管的。业主自治理论上确实是个好办法，个别小区也取得了成功，但大多是老旧多层小区，没啥公共设备与设施，高层小区成功案例更少，公共设备与设施太多了，物业服务内容繁杂，且有一定技术含量。
       小区业主自治的难点在那呢？业委会责权利严重不对等，业委会只有服务业主的责任，没有约束业主的权力。现在的人，你啥权没有要约束他，不是空谈么？稍微规模大点的小区，你约束个鸟 毛！除了惹一肚子气，啥也不是。常年累月没有利益，纯尽义务，几个人能坚持？己所不欲勿施于人。
       业主自治需要业主有较高的民主素质，起码得认可少数服从多数。但社会从来都是经济基础决定上层建筑，你让全款买房，一年家庭收入十几万的（不需太高，本地城镇人均可支配收入水平就行），与按揭买房收入一半得还房贷的人在小区管理运行上尿到一个壶里，没点强制约束手段行么？
       北 京一个小区就发生过商品房业主用沙袋把通道堵了，拒绝同小区的安置房业主进入，明面理由是他们物业费十块多，安置房三块多。
       物业服务的矛盾它并不是一个孤立的矛盾，解决没那么简单。
       物业服务交给社区管理就会转变成物业服务税，成本只会更高，且不用你交了，直接到你兜里掏。

不好整

沙发 2025-2-10 11:22 回复(0) 收起回复

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自媒体流量为王，有奶就是娘。
就我楼上的老太太，每天存好多纸箱子，要没物业管着她能用纸箱子把楼梯间堆满了。

板凳 2025-2-10 11:37 回复(0) 收起回复

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喊着要取消物业的人，等小区自治的时候，他才骂娘，这类人就属于乱咬的一类。

地板 2025-2-10 12:41 回复(0) 收起回复

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苍蝇不叮无缝的蛋，也怪物业自己名声不好

5^# 2025-2-10 12:56 回复(0) 收起回复

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       早上那个说小区物业服务的帖子没了，此贴略显突兀。

6^# 2025-2-10 13:09 回复(1) 收起回复

劳力2019 2025-2-10 13:13

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别乱说，我咋不知道？

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七个月没在小区住，水、电、气都关闭，如何产生几十块钱的水费？

7^# 2025-2-10 13:18 回复(0) 收起回复

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       转供水的话，转供方如果有势力（比如村委会），则会将总表（对水务公司结算）与分表（住户）合计的差分摊给住户。较公平的分摊方法是按用水量分摊，最简单的方法就是按户分摊。

8^# 2025-2-10 13:29 回复(0) 收起回复

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除了某些贪 官喜欢物业，业主大部分讨厌物业，视其为过街老鼠，然而，要想取消物业也并非易事，贪官能从中谋利，岂肯轻易放弃？

9^# 2025-2-10 15:11 回复(0) 收起回复

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劳力2019 发表于 2025-2-10 13:18
七个月没在小区住，水、电、气都关闭，如何产生几十块钱的水费？

这几十块很可能是由自来水公司代第三方收的七个月垃圾费，每月5元。

10^# 2025-2-10 16:05 回复(5) 收起回复

奔跑铁腿 2025-2-10 16:27

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暂时不在这住，也产生垃圾？这官僚厉害，苛政猛于虎

劳力2019 2025-2-10 16:34

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八楼说的有道理，可能是平摊绿化用水，只是猜想，内情确实不知。

劳力2019 2025-2-10 16:38

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物业也说了，如果房子暂时不住的话，可以提前给人家说一声，这样水费就可以不掏。会来时也得通知人家，他们来开水的阀门。

WIN7 2025-2-10 17:21

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只要水费是0就不收垃圾费

专扯J∞蛋 2025-2-10 17:30

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先弄清是直供还是转供。

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回腿哥：此垃圾费全称为垃圾处理费，是市级部门面向市区收的。

11^# 2025-2-10 16:40 回复(1) 收起回复

WIN7 2025-2-10 17:22

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水费是0就是默认没住人，垃圾费免收

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物业法  里面说要透明公开  

12^# 2025-2-10 16:55 回复(0) 收起回复

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       只有《物权法》与《物业管理条例》，业主习惯用物业代称物业公司。
       物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

13^# 2025-2-10 17:05 回复(1) 收起回复

逍遥顽童 2025-2-10 17:59

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你非得嚼一嚼茴字的四种写法

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还是舍不得那点物业费！
如果属于Z/F公共服务，谁会撵物业。

14^# 2025-2-10 20:12 回复(0) 收起回复

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一个服务行业，非得自己认为是管理行业，这难道不是原因吗？

15^# 2025-2-11 08:48 回复(0) 收起回复

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       小区业主面对乱停乱放、乱耕乱种、高空抛物、噪音扰民、遛狗不栓绳都是自己硬刚么？

16^# 2025-2-11 09:27 回复(1) 收起回复

然也 2025-2-12 09:14

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有执法权的是警察，有部分执法权的有城管，管理小区的是居委会，物业硬刚业主的底气是什么，靠社会范吗？

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自媒体只是为了流量嘴上说的和实际不是一回事，属于墙头草什么挣钱就说什么，反正不用负责

17^# 2025-2-11 10:43 回复(0) 收起回复

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关键是物业收费及服务不对等！

18^# 2025-2-11 19:28 回复(0) 收起回复

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物业管理涉及的范围，有些地 方是法律真空，是产生纠纷的根源，有业主操蛋的，也有物业欺压业主的。
要理顺这个关系，先把法律完善。
可以参考以下去年还是前年，美国的那个案例：业主欠物业费，物业公司直接把房子拍卖了，执法人员上门强制执行，下来就是砰砰砰。

19^# 2025-2-12 08:24 回复(0) 收起回复

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