2025年1月9日洛阳市勤政苑小区业主委员会贴出公告，说勤政苑小区消防设施改造原来中标合同价是1222万元，施工以后需要增加为1735万元，相差513万元。公告发出以后，小区业主议论纷纷。 小区业主群业主说勤政苑小区的乱像不是一天两天了，是存在几年了。现根据小区业主和党员意见，把乱像汇总如下： 一、重大事项小区业主没有知情权。 例如，此次1222万的重大工程招标，招标前甚至中标时候都没有向业主公告，没有向业主代表提通告，只有部分业主委员会人知道。业主委员会主任、副主任、一个委员辞职，剩余人员还有不知道的。业主委员会对外答复说不是业主公共维修基金，真相却是就是业主公共维修基金。完全像是在躲着业主偷偷摸摸招标。 二、不按时进行换届，这届业主委员会两年前已经到届，却不进行换届选举。 一些业主委员会委员私下说，我年龄大了，身体不好，早都不想干了，办事处、社区就是不组织换届。业主委员会公开对很多业主说前两年到届时候已经给社区打报告换届，办事处、社区不组织换届，不换届责任在办事处和社区。 三、常年不召开业主大会，也不召开业主代表大会。 业主委员会说，小区业主太多，召集不容易。业主代表说，业主代表人数不多，为什么不召集业主代表开会？业主委员会无话可说。 四、重大支出事先不召开业主大会或者业主代表大会讨论和投票表决，总是发一个表格让业主代表画票。有业主说，勤政苑小区一年车位收入、房租收入、广告收入几百万，好像他们自己家里钱一样，想怎么花就怎么花，只是事后通报。 不开会，大家无法深入讨论，对一些重大事项因为知识结构、年龄原因很多业主代表需要商量，无法互相沟通商量，无法充分了解。 北京、上海业主委员会都是先召开业主大会或者业主代表大会讨论表决，同意才能花钱。但是，勤政苑小区却不执行，是先花钱，不开会讨论决定。 五、常年不向全体业主公布收支账目。 这届业主委员会上台时候承诺半年公布一次收支，但是，现在几年不公布。前天业主委员会又说，业主委员会换届时候再公布收支账目。有业主讽刺，如果办事处常年不组织业主委员会换届，你们就常年不公布，准备无限期公布？连农村生产队都不如。 六、不建立业主微信群，不在业主微信群回复业主质询。 现在各地政府都建立市长热线，利用媒体随时回复市民质询、投诉。现在互联网发达，业主委员会应当建立勤政苑业主微信群，各家各户实名登记，在业主微信群随时回复业主质询、征求业主意见，可以在业主群开会，讨论投票，方便快捷，提高工作效率，节约业主时间。 七、不及时补选业主委员会主任、副主任、委员。 这届业主委员会主任、副主任、委员前五年就有辞职的，业主委员会只有一个临时负责人。办事处、社区对此明明知道却一直不依照法律组织补选。 八、业主委员会临时负责人霸道专横，不参加业主微信群听取意见，不愿意接受群众监督，甚至在业主代表工作群排除异己，把提意见的业主代表从业主代表微信工作群中移除。业主委员会临时负责人从来不按照民法典规定，对小区重大事项应当召开业主代表大会或者业主代表大会进行讨论表决，侵犯业主的投票表决权利。 九、工作不依法进行，藐视法律法规。 这次招标，一个工程一次投标，竟然出现两个投标文件，一个1222万元，一个1735万元，招标文件上没有按照规定注明投标时间。小区业主委员会作为建设单位，却没有存中标合同，据说现在没有签订中标合同，业主委员会公开说准备先施工，然后按照工程量据实结算。 勤政苑小区工程施工以后补签中标合同，完全是藐视中华人民共和国招投标法，无视中华人民共和国民法典，工程质量无法保障，业主利益无法保障。 业主代表批评业主委员会不遵守法律不遵守合同，干工程就像脚踩西瓜皮，滑哪里是哪里。业主委员会一些人说按照法律什么事办不成，不能按照法律办，明显与依法治国、依法行政唱反调，对法律毫无敬畏之心。 勤政苑小区的乱像众多，究其原因是开元路办事处党委和天元社区不按照上级党委创建红色物业的文件规定执行，故意拖延业主委员会换届选举，不选举小区党支部书记兼任业主委员会主任，造成业主委员会只有一个临时负责人，不是中共党员。 小区广大业主、党员非常盼望上级党委尽快解决勤政苑小区的乱像。
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