房地产降税新政 契税一律1%

房地产降税新政
契税一律1%
11月13日，财政部、税务总局与住房城乡建设部联合发布了旨在促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告，推出了一系列税收优惠措施。

契税政策方面：此次调整显著扩大了享受1%低税率优惠的面积范围，将原本的90平方米提升至140平方米。
尤为北京、上海、广州、深圳四座城市也纳入了家庭第二套住房契税优惠政策的适用范围。
在全国范围内，购买家庭唯一住房或第二套住房，只要面积不超过140平方米，均可按1%的税率缴纳契税。
增值税政策：同样迎来调整，城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年及以上的住房将一律免征增值税。


为减轻房地产企业负担，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。对于取消普通住宅标准的城市，建造销售的普通标准住宅，若增值额未超过扣除项目金额的20%，将继续免征土地增值税。
评论：对于一线城市，降低1%契税就意味着10万+，意义重大；对于二三线城市，影响不大。未来楼市还有什么政策释放高招来解救低迷的楼市？只有大大降低土地摘牌价，来降低房价，会这么做吗？拭目以待，评论区发观点。