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特朗普当选美国总统！ 美国大选传来了重磅消息，特朗普获得277票，虽然计票未结束，但已经提前锁定了胜局，没有意外，特朗普将于2025年1月20日，入驻白宫，再次执政4年！ 受到这个消息的影响，人民币汇率出现了较大幅度的贬值，离岸人民币单日贬值幅度接近900个基点； 而美元指数大幅反弹，黄金、石油、大宗商品的价格下跌，加密货币在狂欢。 特朗普上台，接下来对于楼市和股市的走势，会产生怎样的影响？普通人又该如何应对呢？这篇文章，蒋老师一次性给大家讲清楚： 01，特朗普上台，直接利好中国楼市可以很明确告诉大家，近期我们的财政政策，一定会进一步加码，因为现在就是要抓住这个时间窗口，弥补出口下跌带来的经济缺口。 其实不管外部世界如何变化，只要我们内部不乱，不犯大错，我们经济就能稳住，因为我们的内需潜力非常大！ 中国总储蓄占全球储蓄的比例高达28%，欧美加在一起，才占了33%，另外我们的住户存款余额高达149万亿，这里面哪怕我们只释放10%的货币，对经济的刺激都是翻天覆地的。 目前大家为什么不敢消费，不愿意花钱？ 根本原因还是因为房子的价格跌了，居民财富缩水了，消费受到了抑制，这次我们高层也重视楼市止跌回稳了。 本质上要稳经济，首先就要稳楼市！ 如此一来，消费和内循环才会起来，经济才会回暖。 我预判，这次货币放水的规模，有可能会突破10万亿，达到12-15万亿的规模。
除了用于地方化债和促销费以外，楼市和股市也会承接到一部分水，当然，大家对楼市的信心修复，还是需要时间的； 这个时候，我们更应该守住楼市，年底随时准备进去抄底，错过这个村，可就没这个店了！ 接下来，核心城市，以深圳、北京、 上海为代表的楼市，不管是成交量还是价格，都会开始反弹！ 02，特朗普上台，对中国经济有何影响？特朗普上台，对中国楼市和股市的回暖趋势，是百分之百确定的！ 救市政策、刺激经济的计划，只会开足马力轰油门。 川普上台，会提前结束俄乌战争，撤掉所有对乌克兰的支持，乌克兰被沦为弃子，同时川普会加大对以色列的支持，因为共和党是以色列的铁盘。 川普对中国经济的围追堵截，这个决心不会改变，而且会在南海和台海问题上更加强硬； 地缘政治摩擦会升级，这里面存在一个不确定性，相当于开盲盒了，但这里面也有利好，那就是川普对“四方构建”没啥兴趣，这就是利好我们的经济，利空印度的经济。 川普一如既往会加高关税，遏制中国对美国的出口。 这几天，我看到深圳、上海很多做进出口贸易的企业家朋友，订单都爆了，原因就是要加量备货，赶在特朗普出台政策之前，多搞一些货去美国。 这一点，对于做亚马逊、做跨境电商、传统外贸的朋友尤为重要。
大家放心，川普搞制造业回流，这个是搞不成的，原因是美国的体制以及它的高成本，注定了工业化是行不通的。 对于川普加高关税，我认为他也不敢硬来，因为加高关税，会加速推高美国的通胀，这叫做伤敌一千，自损八百！ 其实西方经济学的理论，目前是行不通的，世界发展到今天，不可能一家独大了，只有东西方携手，才能够实现全球经济的软着陆。 川普短期会加速美国利率走低，因此这也会给全球各国，提供更多的货币操作空间，人民币资产会持续走强，利好我们的楼市和股市； 川普上任，马斯克是功不可没，因此未来会给马斯克在多个产业领域里面，一路开绿灯，未来马斯克的财富，还会翻番！ 川普上台，会加剧跟中东各国的矛盾，与此同时，也会跟欧洲搞贸易战，这给了我们一些发展的时间和空间，直接利好我国经济。 中国40%的贸易顺差来自于美国，如果爆发了贸易战，人民币汇率有贬值风险，为了降低这种风险，我们的逆周期政策也会进一步加强，比如说我们会把财政刺激力度加码20%-30%，这些都是有可能的。 川普上台，会对中国股市形成利好，直接利好军工股、稀土、芯片等行业； 传统的出口企业概念股，会下跌，而大基建股会上涨； 对加密货币是利好，对黄金偏中性，对传统能源是利好，对中国新能源汽车行业，偏利空。 记住，特朗普曾经表示，如果我们武统TW，将对我们加征200%的关税，特朗普不参战，对台独势力是一种遏制。 03，特朗普上台，对于明年楼市，我有10大预测1，一线城市整体涨幅会在20%-30%左右； 热门板块、热门小区涨幅可能高达50%-80%；
2，深圳成交量会继续上升，单月二手房成交量，会超过1万套，全年二手房成交量有望突破10万套； 3，政策是前松后紧 明年上半年，政策继续放松，下半年，有可能会开始收紧； 4，明年会大量业主返价、撤盘、毁约 5，明年购房者会跑步入场，买涨不买跌，今年买房，刚需很谨慎，不涨就不买，明年呢？刚需看着房价一天天涨，一个月比一个月高，最后妥协，急急忙忙入场。 6，板块轮动理论是真实有效的。 往全国来看，一线城市先涨，然后是强二线城市，最后是普通二线城市； 往城市内部来看，板块之间也存在轮动，核心区涨幅高，水满则溢，次核心区也跟着涨，其他区域很难上涨，处于一个横盘状态。 同一个小区，也有板块轮动，小户型涨幅会高一些，大户性价比就会凸显，最后是大户型补涨。 7，明年会出现评估价，跟不上房价上涨的速度 最后会导致银行评估不足，要么拉高评估价，要么提高首付比例。 8，行情上涨是非连续性的 楼市上涨并非一蹴而就，涨停涨停，涨涨停停；轮动涨、接力涨、放量涨、休整一下再涨，连涨一年，涨到没上车的刚需再次绝望。 9，明年地产行业从业者会大赚 顶级房产大V，佣金年入5000万； 顶级经纪人、选房师，年入千万； 优秀门店，月入百万； 新人经纪人，年入30万； 10，楼市热度持续攀升，带动经济 楼市涨了，经济复苏，手头有钱人，连带装修、建材、家居、家电行业都火起来了。 只有楼市回暖，大家的日子才好过。
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