10.13 高铁板块格润华府开盘销售112套

国庆过后，10月13日，高铁板块格润华府开盘。
开发商喜报：销售112套，均价1.25万/平米(开发成本1.05元/平米)。
目前市场下，套均200万+产品，销量棚爆。
户型区间140、160、190平三个产品段，绝对改善项目。
这块地是去年格力地产全资拿地，银润负责开发。
之前双方合作开发了凌波桥西格润小镇高端项目。


拿地时间：2023年5月5日，格力与银润合作成立的洛阳 联袂置业有限公司摘地，成交单价约881万元/亩，容积率2.5，成交总价约5.6373亿元，成交楼面价约5286.13元/㎡。



目前市场形势下，高端项目开盘超过百套，实属不易。
很多人疑问数据真假？
1.常规市场形式不好时，开发商会虚报开盘销售套数，一般增加一倍。
2.华府开发商银润洛阳第一品质开发商，市场号召力强，改善需求客户也会趋之若鹜，位置相对于在售的凌波桥西格润小镇要好得多。
3.本次开盘销售数据一半+是有的，具体多少只有开发商自己清楚。


目前高铁区域在售项目还有:建业龙城三期、宝龙世家（王城大道关林路）、紫荆西区（预计11月入市）
另外高铁站北广场路北停车场地块据悉也要启动，规划90亩占地，分中轴公园两侧：商业占70%比例，写字楼、酒店、商场。

建业和众多本土开发商相继降价延缓开发，一个外来品牌，买块地盖个楼，说自己高端，然后售价销售都要超过一众优势地段项目，不明白图啥，位置够扁么？

沙发 2024-11-5 14:08 评论(0) 收起评论

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洛水孤云 发表于 2024-11-5 14:08
建业和众多本土开发商相继降价延缓开发，一个外来品牌，买块地盖个楼，说自己高端，然后售价销售都要超过一 ...

银润近些年是本地品牌
华阳大酒店、易合仓、克里斯汀 都是这家公司
格润华府是格力投资拿地
银润置业操盘

板凳 2024-11-5 19:28 评论(0) 收起评论

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