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如何看待当下的楼市，估计是很多人心理的疑问。 这个国庆假期过得真是不一般。楼市的热度如同放假前的股市一样，火得一塌糊涂。
全国的一二线城市，无论长三角、珠三角、中部和西部，共享这久违的烈火烹油的火热。
火得最明显的还是在珠三角。
在这个十一期间关于楼市的共识极其撕裂。有人说这是最后一波回暖，回暖过后还得降，得赶紧趁势出货，有人说正站在新一轮楼市复苏的起点上。
我们不能低估这一轮的救市。 苏州、南京、武汉、郑州，成都、杭州，等全国重点的一二线城市的楼市在这个国庆节假期期间都迎来了看房量和成交量的爆发。
很多人都搞错了救市的根源。楼市走到今天已经不单单是楼市自身所能决定的，更多的在于经济的基本面，在于刺激经济的各项政策。
比如即将揭晓的新一轮财政刺激，将会为接下来的经济提供强大的支撑力，这个才是我们关心的重点。
房价，影响经济，也是经济的映射面，它有三个部分。
一个部分是情绪部分，因为恐慌情绪造成的房价下跌，这部分随情绪好转而向上。
一个部分是经济部分，因为经济造成的房价下跌，这部分随经济回温而向上。
一个部分是货币部分，因为货币收紧造成的房价下跌，这部分随货币流动性而向上。
当下，我们只是站在楼市新周期的起点，有很多不确定性，但可以确定的是，房价止跌回温的基调一定，那么对于房地产的拉动一定不会停。
可以确定的是，关于房价继续下跌的恐慌情绪已经过去，那么房价因为情绪而超跌的部分会迅速回来。
可以确定的是，新一轮财政刺激出来之后，经济能够慢慢回温，那么随经济回温，房价也会向上，只是速度慢一点。
可以确定的是，货币的闸门已经打开了，充裕的流动性正在喷涌而出，也会拖着房价向上。
这是楼市的三步走，也是房价的三步走，但是这三步走过程中肯定会有曲折，会有反复。但是我们可以确定。
中国楼市最坏的时候已经过去了。
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