国庆前后：楼市重磅政策陆续出台

楼市重磅政策陆续出台

提振楼市的多项政策组合拳陆续推出，9月24日，央行行长潘功胜官宣，将降低存量房贷利率和统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。9月26日政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，调整住房限购政策等。9月29日，央行宣布批量下调首套、二套房存量房贷利率。

01
存量房贷利率下调主要商业银行原则上不晚于10月12日发布操作细则，10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，预计平均降幅0.5个百分点左右。
02
北京楼市新政北京居民一套房商贷最低首付比例调整为15%，二套调整为20%；调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限；二孩及以上京籍家庭公积金贷款额度上浮40万元。
03
广州上海深圳新政广州取消居民家庭购房的各项限购政策；上海调整限购、降低首付比例；深圳优化分区住房限购政策，取消商品住房和商务公寓转让限制。
04
商业性住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。各地按照因城施策原则，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。
05
房贷利率定价机制固定利率房贷可与银行协商，用新发放浮动利率贷款置换存量贷款；自2024年11月1日起，浮动利率房贷可与银行协商约定重定价周期。
06
保障性住房再贷款对于金融机构发放的符合要求的贷款，央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。