《关于商品房消费者权利保护问题的批复》买到烂尾楼可退房

为了从烂尾楼的泥潭中挣扎出来，人们开始了漫长的拉锯。有人自学法律不断打官司；有人断供被银行起诉反诉回去；有人和开发商协商，以更低的价格“法拍”到自己的房子。

面临必然亏损的结果，人们似乎更想要“争口气”。

今年6月，南京珠江四季悦城的一部分烂尾楼的业主，在政府的协调下，与开发商签订退房退款协议，并收到了购房款的本金。

这被外界视为首例由官方出面协调烂尾楼退房退款的案例，给其他身陷烂尾楼的人释放的积极的信号。

2023年4月，最高人民法院在《关于商品房消费者权利保护问题的批复》，意味着最高法院将消费者购房款置于最优先受偿权，优先保护购房者权益。

在官方出面调解之前，已有业主抗争多年，试图走出烂尾泥潭，减少损失。大部分都是业主们私下与开发商协商，或者通过法律起诉的方式来解决。

我们找到了两位在房子烂尾之后，成功通过法律途径，解除掉商品房买卖合同的业主。一位自学法律，自己写起诉状；一位因为停缴贷款，被银行起诉后，反诉了银行和开发商。

这是一个漫长的过程。即便胜诉，也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金，也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说，“起诉开发商退房的这类案件，最大的痛点就是执行回款。”他通过背调开发商监管账户资金，催办各主体推动退费流程，终于让客户收到了购房款。

争取的过程不易，很多烂尾楼的业主，用几年的时间，换取了一个必然亏损的结果。在这个过程中，他们也终于衡量清楚房子对自己的价值，以及什么才是更重要的。

上哪退，人都找不到，如果能退，就不会烂尾

沙发 2024-9-2 20:00 评论(0) 收起评论

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政府如果作为，追讨。
开发商如果跑路
法院拍卖项目
只要ZF想做  就能做到

板凳 2024-9-3 11:34 评论(0) 收起评论

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谈何容易

地板 2024-9-3 13:57 评论(0) 收起评论

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锄禾11 发表于 2024-9-3 13:57
谈何容易

只要政府想做就容易
计划生育那么难的事
都能有效控制住生育

5^# 2024-9-4 10:45 评论(0) 收起评论

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