2024年8月7日，上海新一轮集中土拍如期开拍，挂牌的5宗地均成功出让，总成交建面25.6万平方米，成交总金额109.5亿元，整体溢价率为12.1%，刷新了2023年以来月度溢价率历史纪录。
本批次土拍是‘沪九条’出台后的第二批宅地出让，自上轮起，上海土拍取消自2021年实行的溢价率10%封顶原则，在出让条件中也没有房地联动价的相关规定。
本轮竞拍的5宗地中，徐汇滨江地块关注度最高，该地曾在2021年由小米竞得，当时性质是商业办公用地，成交价15.5亿元，折合楼面价31001元/平方米。原本计划打造成小米的上海金融总部，今年上半年因市政规划用地发生改变，政府重新收储，用地性质随后变更为宅地。
重新上架后，起始价为36.96亿元，且未设中小套型比例要求，并以“招挂复合”方式出让，最高总价限制为48.048亿元，如果地块最终达到最高限价，将采用摇号方式确定竞得者。
值得注意的是，该地起始楼面价达100805元/平方米，已经超越融信的全国单价地王纪录。2016年，融信以总价110.1亿元、溢价率139%拿下上海静安区中兴社区地块，楼面价约100218元/平方米，成为当时全国单价地王。
此次竞拍的徐汇滨江地块不设置房地联动价，可以参考的是项目对面是香港置地·启元，均价178000元/平方米，是今年上海第四批次新房的单价天花板，于今年4月开盘热销，认购率235%，两个小时就清盘。
该地块开拍半小时就触顶30%的溢价率限制，进入摇号环节，最终由绿城拿下，总价48亿元，楼板价131045元/平方米，一跃成为全国单最新单价地王。此次土拍结束后，徐汇滨江的价格体系有望再次被刷新。
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