物业被赶走后大多数小区崩塌,自治实际是“物闹”狂欢

2024-07-29 07:31 61851人阅读 37人回复 显示全部楼层

[今日洛阳] 物业被赶走后大多数小区崩塌,自治实际是“物闹”狂欢

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洛阳人克二杆 发表于 2024-7-29 07:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
        物业被赶走后小区崩塌,自治实际是“物闹”狂欢!
        社会新视角
        9小时前
        物业取消之后,小区真的变得更好了吗?这个问题直击当下热议的核心——物业管理的存废之争。
在经济下行压力加大、百姓生活成本攀升的背景下,“取消物业”成为了一股不容忽视的声音。不少业主寄希望于“业主自治”,试图以此减轻经济负担。然而,现实往往比理想更加骨感。
        一些小区在经历了短暂的“自治”尝试后,最终回到了脏乱差的状态。原本期望减少开支的业主们,却发现并没有因此少交一分钱。更让人担忧的是,这些所谓的“自治”行动常常由极少数人发起,他们的真实动机值得怀疑。有人可能是出于经济上的迫切需求,有人则是受利益驱动,背后可能还有其他势力的支持。
        值得注意的是,真正关心小区品质的业主往往忙于生计,无暇参与这些活动。而那些高呼“自治”的人却在利用这一机会,为自己谋取私利。更有甚者,采取过激行为破坏公共设施,影响居民正常生活。
        问题的关键在于,这些“自治”尝试往往缺乏有效的监管和合理的规划。当原物业公司退出后,小区管理陷入真空状态,随之而来的是环境恶化和服务缺失。业主们最终意识到,“自治”并非解决问题的灵丹妙药,反而可能带来更多麻烦。
        那么,我们是否应该重新审视物业管理的价值?如何找到既能保障服务质量又能合理控制成本的方法?这些问题值得所有人深思。毕竟,每个小区都是一个小社会,良好的居住环境离不开有效的管理和每一位业主的责任担当。
 楼主| 洛阳人克二杆 发表于 2024-7-29 07:37 | 显示全部楼层
        小区的最高权力机构必须是业委会,毋庸置疑!业主自治也好,再聘物业公司也好,直接发包也好,只要业主充分协商,少数服从多数,达成物业服务需求上的一致,就没问题。
        现在是公民的协商意识太差,公共事务往往处理不好。
沙发 2024-7-29 07:37 评论 收起评论
xjz 发表于 2024-7-29 08:21 | 显示全部楼层
事在人为,关键看“业委会”的作为 。
板凳 2024-7-29 08:21 评论 收起评论
孙大姐夫 发表于 2024-7-29 08:23 | 显示全部楼层
xjz 发表于 2024-7-29 08:21
事在人为,关键看“业委会”的作为 。

选好业委会是根源
地板 2024-7-29 08:23 评论 收起评论
jzwwcz 发表于 2024-7-29 08:29 | 显示全部楼层
无语。
5# 2024-7-29 08:29 评论 收起评论
黄河水清 发表于 2024-7-29 08:48 | 显示全部楼层
监管部门不做为
要引进保证金制度
业委会一人出一万
主任出两万
小区应急用。
6# 2024-7-29 08:48 收起评论
洛阳人克二杆 2024-7-29 08:54
评论
发工资么?
过客~~~ 发表于 2024-7-29 08:54 | 显示全部楼层
七嘴八舌是干不了事情的,正如德、日民族的服从性和集体意识一样,一盘散沙是中国人的典型基因(缺陷?)之一。
7# 2024-7-29 08:54 评论 收起评论
钟升 发表于 2024-7-29 08:56 | 显示全部楼层
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火柴棒 发表于 2024-7-29 09:02 | 显示全部楼层
9# 2024-7-29 09:02 评论 收起评论
逍遥顽童 发表于 2024-7-29 09:05 | 显示全部楼层
钟升 发表于 2024-7-29 08:56
“值得注意的是,真正关心小区品质的业主往往忙于生计,无暇参与这些活动。而那些高呼“自治”的人却在利用 ...

是的,这种我也见过的,确有其人其事
10# 2024-7-29 09:05 评论 收起评论
360安全浏览器 发表于 2024-7-29 09:17 | 显示全部楼层
钟升 发表于 2024-7-29 08:56
“值得注意的是,真正关心小区品质的业主往往忙于生计,无暇参与这些活动。而那些高呼“自治”的人却在利用 ...

觉得物业油水可大,结果自己干了半天才发现没有油水,才闹辞职
11# 2024-7-29 09:17 评论 收起评论
快乐的老汉子 发表于 2024-7-29 09:18 来自手机 | 显示全部楼层
未来一段时间,需要考虑百姓幸福获得感。
12# 2024-7-29 09:18 评论 收起评论
芳华-刹那 发表于 2024-7-29 09:41 | 显示全部楼层
原来自己单位后勤管的好好的,非得独立出去增加麻烦
13# 2024-7-29 09:41 评论 收起评论
 楼主| 洛阳人克二杆 发表于 2024-7-29 10:53 | 显示全部楼层
       咱们缺乏产权共有的文化习惯,要么独占,要么免费使用。
       物业服务是产权多人共有的必然。小区要生活,一些资源与公共服务是必不可少的,水、电,电梯、消防、屎尿污水顺利排出,保洁、垃圾清运,设备、设施维护等。
       每家请保安、保洁、各种设备、设施维护是不可能的;不请基本也是不可能的,唯有所有共有产权人协商解决。
14# 2024-7-29 10:53 评论 收起评论
寻梦拉萨710702 发表于 2024-7-29 10:56 来自手机 | 显示全部楼层
黄河水清 发表于 2024-7-29 08:48
监管部门不做为
要引进保证金制度
业委会一人出一万


那谁还会干?凭啥人家给恁多人服务?
15# 2024-7-29 10:56 评论 收起评论
若邻 发表于 2024-7-29 11:02 | 显示全部楼层
芳华-刹那 发表于 2024-7-29 09:41
原来自己单位后勤管的好好的,非得独立出去增加麻烦

公私不分,社会化是趋势,单位出钱出力不讨好。
16# 2024-7-29 11:02 评论 收起评论
 楼主| 洛阳人克二杆 发表于 2024-7-29 11:18 | 显示全部楼层
        谁的孩子谁抱着,谁的产权谁负责。高层住宅小区,关上门家里那部分(专有产权)大约只占总房价的50%,其余都是共有面积、共有设备、共有设施(共有产权)的价格。这部分运行、维保都是要产生费用的。
17# 2024-7-29 11:18 评论 收起评论
黄河水清 发表于 2024-7-29 11:32 | 显示全部楼层
洛阳人克二杆 发表于 2024-7-29 11:18
谁的孩子谁抱着,谁的产权谁负责。高层住宅小区,关上门家里那部分(专有产权)大约只占总房价的50 ...

也产生收益
18# 2024-7-29 11:32 评论 收起评论
平湖夜色 发表于 2024-7-29 11:45 | 显示全部楼层
媳妇给人跑了,还不活不成了呢?

都是笑话
19# 2024-7-29 11:45 评论 收起评论
锄禾11 发表于 2024-7-29 11:53 | 显示全部楼层
物业费收不上来   是主要原因  不是换了一班人  就能交了  有人交  而有人不交  肯定有情绪
20# 2024-7-29 11:53 评论 收起评论
soot 发表于 2024-7-29 16:08 来自手机 | 显示全部楼层
选好业主委员会非常重要
21# 2024-7-29 16:08 评论 收起评论
ldh988998 发表于 2024-7-29 20:19 | 显示全部楼层
制度没设计好,说啥也白搭
22# 2024-7-29 20:19 收起评论
凉风习习吹 2024-7-29 21:25
评论
你这才是说到了关键。这让我想起来南非🇿🇦的情况,黑人自治的结局狠糟糕😰
soot 发表于 2024-7-30 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
好的物业,很难寻找,关键是有个好的业主委员会,只要业主委员会好,可以把小区事项逐步分包,就能解决问题。其中物业费的收取也是同样。
23# 2024-7-30 13:59 评论 收起评论
小叶儿 发表于 2024-8-6 14:41 | 显示全部楼层
跟团旅游觉得费钱,自己出去除了费钱更费心。
24# 2024-8-6 14:41 评论 收起评论
守望星辰 发表于 2024-8-7 12:58 | 显示全部楼层
业委会运行也需要费用,费用从哪儿来?
小区各种设施维护、保养,设备运行,安保等等,都需要费用,费用从哪儿来?
费用的管理,使用是否合理,谁来监督?
小区公共部分的收益比如电梯广告等,如何分配?
这些问题,不是一句自治就能解决的,都需要由人来做,谁来做呢?
业主自治,看起来很美好,实际上是有大量工作要做的,要解决这一大堆的事情,靠业委会那些人做公益行吗?一两天估计还行,长期做,谁会干?
而小区维护正常运行是个长期的工作,不是组织一帮志愿者运动式搞一下就能成的。
如果业委会专门组织了一帮人拿着工资干这些,那么,和物业公司又有什么区别呢?
25# 2024-8-7 12:58 评论 收起评论
imzlg 发表于 2024-8-7 13:34 | 显示全部楼层
唉,我们是老旧小区,一个月25块钱,都有不交的主,搞得垃圾都没办法清运了,真是服气了。
26# 2024-8-7 13:34 评论 收起评论
若邻 发表于 2024-8-8 09:32 | 显示全部楼层
守望星辰 发表于 2024-8-7 12:58
业委会运行也需要费用,费用从哪儿来?
小区各种设施维护、保养,设备运行,安保等等,都需要费用,费用从 ...

业委会没有资质,连签合同都没法办,保洁保安人身出意外找那个业委会成员
27# 2024-8-8 09:32 评论 收起评论
逍遥顽童 发表于 2024-8-8 09:39 来自手机 | 显示全部楼层
若邻 发表于 2024-8-8 09:32
业委会没有资质,连签合同都没法办,保洁保安人身出意外找那个业委会成员 ...

业委会自己管物业的时候是可以签合同的,业委会的章,财务也认,关键是太辛苦,我们以前的小区,有的时候得业委会主任家里两口子一起跑腿好多趟才能把事办成,不拿工资对不起自己,拿工资人家要背后说你。
28# 2024-8-8 09:39 评论 收起评论
若邻 发表于 2024-8-8 09:42 | 显示全部楼层
少交物业费不能建立在别人无偿付出的基础上,不公平不长久,还是按市场规律来
29# 2024-8-8 09:42 评论 收起评论
一世阳光 发表于 2024-8-8 13:09 | 显示全部楼层
洛阳人克二杆 发表于 2024-7-29 07:37
小区的最高权力机构必须是业委会,毋庸置疑!业主自治也好,再聘物业公司也好,直接发包也好,只要 ...

本来就是业主大会是权力机构,没人否定
30# 2024-8-8 13:09 评论 收起评论
一世阳光 发表于 2024-8-8 13:10 | 显示全部楼层

一人一票选的,算不算选好
31# 2024-8-8 13:10 评论 收起评论
一世阳光 发表于 2024-8-8 13:11 | 显示全部楼层
ldh988998 发表于 2024-7-29 20:19
制度没设计好,说啥也白搭

制度没问题,有物业管理条例
32# 2024-8-8 13:11 评论 收起评论
一世阳光 发表于 2024-8-8 13:12 | 显示全部楼层
soot 发表于 2024-7-30 13:59
好的物业,很难寻找,关键是有个好的业主委员会,只要业主委员会好,可以把小区事项逐步分包,就能解决问题 ...

不交物业费的,整天挑毛病的业主,好的业委会该如何处理?
33# 2024-8-8 13:12 评论 收起评论
一世阳光 发表于 2024-8-8 13:15 | 显示全部楼层
逍遥顽童 发表于 2024-8-8 09:39
业委会自己管物业的时候是可以签合同的,业委会的章,财务也认,关键是太辛苦,我们以前的小区,有的时候 ...

业委会不拿工资也会有人说你拿回扣了,说你活儿外包的时候决策失误啥的
34# 2024-8-8 13:15 评论 收起评论
孙大姐夫 发表于 2024-8-9 15:41 | 显示全部楼层
一世阳光 发表于 2024-8-8 13:10
一人一票选的,算不算选好

大的小区几千人,根本不认识,一人一票也不一定算好
35# 2024-8-9 15:41 评论 收起评论
若邻 发表于 2024-8-10 16:56 | 显示全部楼层
对很多人来说,没有过多精力去盯住物业这点事,业主大会来不了多少人,正常交物业费就行,啥价位享受啥服务。前几天有业主指责物业,门口有小贩叫卖扰民,恁也不管
36# 2024-8-10 16:56 评论 收起评论

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