王健林也缺钱了！

在380亿上市对赌危机解除之后，王健林又卖掉了上海外滩的一个酒店，还有太仓跟湖州的两个万达广场。具体的交易金额没有披露。不过在半个月之前，市场有消息说，万达将出售部分的万达广场以换取现金。

要知道380亿对赌虽然缓解了，但只是大连万达不需要额外拿出380亿去回购股权而已，对于他们的现金流并没有额外帮助。

根据大连万达公布的财报来看，截止2023年上半年，大连万达持有现金160.15亿元，短期借款约63.77亿元，有息负债1412.83亿元，一年内到期有息负债292.57亿元。

从这个财报来看，万达的现金已经不足以覆盖一年内到期的有息负债，这也是万达短期内资金比较紧张的原因。从长期来看，万达的负债率不算高，他们的负债率不到5成，整体情况还是比较不错的。

可是短期内的资金紧张却是棘手的问题，于是这一年来王健林一直在卖卖卖。万达电影的股权基本被他卖掉了，连控股权也失去了。这大约帮助王健林回笼了不到100亿的资金。

另外今年以来，王健林已经卖掉了好几座的万达广场，具体的金额没有披露。380亿的回购危机解决了，不代表万达的危机就彻底解决了。

王健林至少还要解决短期流动性的问题。不过这也不是大问题，毕竟王健林手里还有不少资产可以变现。截止到2022年年底，大连万达持有288座的万达广场。

相比于住宅地产，目前商业地产还是有一定的买家。很多房地产公司资金出了问题，所以现在卖地皮也没人接手。哪怕你是打骨折了，也不一定有人敢出手接手，因为对于未来的市场，谁都看不明白。关键就是现在大家手里还有一大堆的地皮。

可是商业物业不一样，很多资产管理公司都愿意切入这一块，加上有万达在运营，如果单个项目租金回报率比较理想的，还是有大部分人愿意买。

所以万达要卖资产还是问题不大，不过据说王健林希望可以有回购协议。不知道目前卖出去的万达广场有没有回购协议。

对于王健林来说，2023年确实不容易，不过好消息就是他也终于挺过去了。只要解决了短期内流动性的问题，万达还是一家非常优秀的公司。

先定一个小目标，挣它几个亿。

沙发 2024-7-6 12:52 评论(0) 收起评论

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