5月9日，杭州发布“楼市全面取消限购”政策。这是自2023年10月杭州楼市逐渐松绑后，又一利好房地产的消息，也是8年来杭州楼市“最猛的一剂药”。但对于杭州房产中介曾诚来说，“这个政策能带来的影响有限，估计冲一波又会回落”，他并不乐观未来杭州的房市走势。
曾诚在杭州从事房产中介近十年，曾诚的通讯录里加满了想在杭州置业的客户，在杭州楼市火热时，曾诚帮他们在未来科技城（阿里总部所在的板块，也是杭州互联网公司聚集地）抢房，交过30万茶水费，见证了这块房价从8000涨到80000。“当时每个生活在杭州的人，都对杭州的未来充满了信心”，曾诚说道。
但随后楼市低迷，杭州房价骤降，曾诚也切身感受到未来科技城房价拦腰斩背后的阵阵寒意。通过帮客户买房子，从农村来杭州打工的曾诚也赚到过大钱，但同时也作为购房者被楼市洗去了多年积累——他手上的房子总价跌了100万元，每年还有超20万的贷款。“直到现在大家也关注着杭州的房价”，曾诚说，楼市全面取消限购消息出来的当天，看房的客人多了不少，但实际成交的少之又少，大部分人只是来看看行情变化。“房子真的没那么重要了，想好了再买”，这是曾诚对每一个购房者的忠告。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2023年有不少炒房公司趁着杭州楼市低迷时购入房产，结果每套亏损高达50万；而在今年四月，整个杭州售出的8000多套房产中，其中94%是以降价出售的。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]不少人在听完我的观点后，会带着遗憾的口吻感叹：“哎，可惜错过了房产红利，如果早些时候买入，即使现在亏本出售，也还是有利可图。”
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