取消公摊，真的来了。

近日，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。取消公摊，真的来了。

很快，该话题引发了热烈讨论，关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题，登上了热搜榜。已开始施行

一直以来，关于公摊面积计价模式的利弊讨论不绝于耳。为此，多地尝试推行新的计价模式，以减少购房矛盾。此前，重庆、香港等地已尝试取消公摊公摊面积计价。

1995年12月1日实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》曾给出定义，文件规定了房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。

会导致房价上涨吗？

把公摊面积计入建筑面积，是中国独有的计价方式。国际上，发达国家和地区的房屋销售均按套内面积计价。

“公摊本来就不合理，有些高层公摊非常多！”“买的房子交了100平方米的费用，最终实际面积只有70平方米，谁懂啊？”，社交平台上，有关公摊面积计价的模式再次引发讨论。

关于取消公摊的呼声再次被点燃。主要讨论内容有三个方面：

一是商品房的公摊面积多少，由开发商决定，没有行业参考标准，这经常引发一些购房矛盾。

二是让购房者每月承担公摊面积上的取暖费、物业费，但不少业主表示并没有享受到公摊面积上的服务，这种情况下的付费实在是让人难以接受。

三是加上公摊面积，对购房者来说要多掏不少钱，少则十几万多则上百万，压力不小。

取消公摊，如果不调高房子均价，那对购房者来说可以省下一大笔费用，将有力刺激房地产消费。但不少网民仍在担心，取消公摊会不会导致房价上涨？

“‘取消公摊’应是系统性工程，包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式，就只是一个噱头，没有意义。”重庆大学管理科学与房地产学院教授、副院长周滔说。

买了的呢

沙发 2024-5-4 11:58 评论(0) 收起评论

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暖气收费已经把公摊面积算到里面了，这个确实有些过分。

板凳 2024-5-4 13:30 评论(0) 收起评论

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       转移矛盾。

5^# 2024-5-4 13:54 评论(0) 收起评论

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大平层和小公寓一样物业费，合理吗

6^# 2024-5-4 16:31 评论(0) 收起评论

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取消公摊，按照实际使用面积计价，单价一定会上涨，羊毛不会出到狗身上，最终购房者一分钱省不掉

7^# 2024-5-4 19:16 评论(0) 收起评论

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盒里装棵珠子，5块钱拿走
珠子5块钱1个，送你个盒子

8^# 2024-5-4 19:31 评论(0) 收起评论

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9^# 2024-5-5 10:04 评论(0) 收起评论

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还是买不起房

10^# 2024-5-11 16:24 评论(0) 收起评论

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不说房价多少，只说卖房，就应该是使用面积，最多是建筑面积。而且应该是一手交钱，一手交房产证，这是最基本的交易规则。

11^# 2024-5-11 17:36 评论(1) 收起评论

锄禾洛阴 2024-5-11 17:55

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房屋买卖，政府要监管、收税，一手交钱，一手交房产证难以实现，不过按现在管理硬件条件，15个工作日足以。

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