财联社4月29日讯（记者 史思同）继日前江苏六市集体官宣后，近日桂林市住建局也发布消息，宣布阶段性取消桂林市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。随后29日，财联社记者咨询了桂林地区多家银行，但目前尚未有银行作出跟进调整。
随着房地产政策持续发力，国内多地再次掀起一波取消首套房贷利率下限潮。据不完全统计，仅是4月至今就已有20余城相继发布相关公告，截至目前，全国已有近60城阶段性取消首套房贷款利率下限。
业内分析人士告诉财联社记者，今年以来多地房价持续下跌，部分城市新房价格指数连续3个月下行，触发了利率动态调整机制的政策要求。而通过不设下限，极大降低按揭利率，有利于提升居民购房积极性，进而稳定房价。未来房地产相关政策将持续优化，预计会有越来越多符合条件的城市将阶段性取消首套房贷款利率下限。
近60城市阶段性取消下限，未来房地产相关政策将持续优化
实际上，今年以来，多地房价处于持续下跌状态，尤其是二三线以及四线城市房价下跌的更加明显。财联社记者综合此前数据及最新情况粗略统计，仅是4月份就有20余城相继发布相关公告，截至目前，全国已有近60城市阶段性取消首套房贷款利率下限。
在严跃进看来，取消首套房贷利率下限，既是各地根据房价或房价指数走势、房贷定价规则做出的灵活调整，也是对于此前国常会优化房地产政策导向的落实，有助于进一步稳定政策预期，也释放了持续宽松的政策环境。
财联社记者注意到，早在此番取消下限之前，不少城市已根据该政策对首套住房贷款利率下限进行不同程度的下调，由全国统一的“LPR-20BP”降至“LPR-30BP/50BP”甚至“LPR-60BP”等。但从目前来看，部分城市此前下调首套房贷利率下限的效果似乎并不明显，如今又在此基础上进一步取消了利率下限。
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