25处房屋招商公告

洛阳市瀍河区大同街洛阳东站客场老问事处1处、东站客运房屋1处，洛阳市瀍河区古仓街平房1处，洛阳市瀍河区环城北路洛阳东站机关门口4处，洛阳东站西货场办公楼一楼4处，洛阳市老城区道南路洛阳东站零担营业楼9处、零担营业楼二楼1处、零担营业楼北侧平房3处、洛阳东站锅炉房1处，共计25处，公开招商公告

一、洛阳铁路天香实业有限公司洛阳车站经营部（招商公告编号：洛阳车站经营部（TXSYLZ-2024-03号）

二、竞商人资格要求

1.竞商人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,良好商业信誉，无违法犯罪记录。

4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

6.不接受联合体竞商。

三、公开招商项目信息公示表

包件号	招商项目名称	房屋位置结构	租赁面积（平方米）	招商期限（月）	起拍价格（元/年）	加价步长（元）	加价次数	房屋用途	竞价时间及商务洽谈时间	报名起止日期
1	洛阳东站客场老问事处	瀍河区大同街东站客场东侧	95	9	13100	200	3	商业、    办公、	2024年4月24日-2024年4月25日招商及商务洽谈，对报名审查合格的商户电话通知具体时间。	2024年4月15日至2024年4月23日
2	洛东客运车间房屋一间	瀍河区大同街东站客场西侧	43.5	9	10400	200	3	商业、    办公、
3	洛东古仓街平房	洛阳市瀍河回族区古仓街4号	408	9	20000	200	3	商业、    办公、
4	洛阳东站机关门口东侧２号房屋	瀍河区环城北路80号-砖混	17	9	6300	200	3	商业、    办公、
5	洛阳东站机关门口东侧３号房屋	瀍河区环城北路80号-砖混	49.5	9	18000	200	3	商业、    办公、
6	洛阳东站机关门口西侧4号房屋	瀍河区环城北路80号-砖混	53	9	19080	200	3	商业、    办公、
7	洛阳东站机关门口西侧5号房屋	瀍河区环城北路80号-砖混	21.5	9	8000	200	3	商业、    办公、
8	洛阳东站西货场货运办公楼一楼1号房屋	瀍河区环城北路66号-砖混	18	9	6480	200	3	商业、    办公、
9	洛阳东站西货场货运办公楼一楼2号房屋	瀍河区环城北路66号-砖混	42	9	15320	200	3	商业、    办公、
10	洛阳东站西货场货运办公楼一楼3号房屋	瀍河区环城北路66号-砖混	60	9	30240	200	3	商业、    办公、
11	洛阳东站西货场货运办公楼一楼4号房屋	瀍河区环城北路66号-砖混	20	9	7400	200	3	商业、    办公、
12	洛阳东站零担营业楼一楼南侧1号房屋	洛阳市老城区道南路12号—砖混	32	9	12000	200	3	商业、    办公、
13	洛阳东站零担营业楼一楼南侧2号房屋	洛阳市老城区道南路12号—砖混	32	9	11720	200	3	商业、    办公、
14	洛阳东站零担营业楼一楼南侧3号房屋	洛阳市老城区道南路12号—砖混	32	9	12000	200	3	商业、    办公、
15	洛阳东站零担营业楼一楼南侧4号房屋	洛阳市老城区道南路12号—砖混	31	9	11160	200	3	商业、    办公、
16	洛阳东站零担营业楼一楼南侧5号房屋	洛阳市老城区道南路12号—砖混	31	9	11360	200	3	商业、    办公、
17	洛阳东站零担营业楼一楼北侧1号房屋	洛阳市老城区道南路12号—砖混	35	9	12800	200	3	商业、    办公、
18	洛阳东站零担营业楼一楼北侧2号房屋	洛阳市老城区道南路12号—砖混	74	9	28240	200	3	商业、    办公、
19	洛阳东站零担营业楼一楼南侧7号房屋	洛阳市老城区道南路12号—砖混	35	9	12800	200	3	商业、    办公、
20	洛阳东站零担营业楼一楼南侧6号房屋	洛阳市老城区道南路12号—砖混	31	9	11360	200	3	商业、    办公、
21	洛东零担营业楼二楼	洛阳市老城区道南路12号	280	9	36200	200	3	商业、    办公、
22	洛阳东站零担营业楼北侧平房１号房屋	洛阳市老城区道南路12号北侧平房—砖混	17.7	9	3000	200	3	商业、    办公、
23	洛阳东站零担营业楼北侧平房２号房屋	洛阳市老城区道南路12号北侧平房—砖混	15.3	9	2600	200	3	商业、    办公、
24	洛阳东站零担营业楼北侧平房３号房屋	洛阳市老城区道南路12号北侧平房—砖混	30	9	5000	200	3	商业、    办公、
25	洛阳东站锅炉房	洛阳市老城区道南路12号北侧	75	9	9500	200	3	仓储

四、竞商报名、缴纳竞商保证金

1.竞商报名时间：2024年4月15日至2024年4月23日。（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，双休日、节假日除外)

2.报名：竞商人通过洛阳信息港洛阳论坛平台注册报名（网址：https://www.lyshangdu.com/forum-93-1.html）网上查看时须在平台注册查看公告详细说明，并到办公室填写报名。

3.参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件年招商底价的全额交纳。如中商，在正式签订租赁合同前须按照年中商价格总额的20%交纳履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参加竞商。

竞商人将竞商保证金汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明（租赁房屋竞商保证金）字样，竞商保证金必须由竞商人直接汇（存）入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

竞商保证金招商人指定账户：

户名：洛阳铁路天香实业有限公司洛阳车站经营部。

账号：17052226 0920 0046 110

开户行：中国工商银行股份有限公司洛阳铁路支行

报名审核：报名日期内需通过现场资格审核。

地址：洛阳市瀍河区环城北路101号整车货场内（洛阳铁路天香实业有限公司洛阳车站经营部院内）

现场缴纳竞商保证金缴纳回执单，签订竞商承诺书，通过招商人对竞商人进行报名资格审核，现场报名资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金、签订竞商承诺书的竞商人方能通过报名审核。

五、竞价方式

   1.本次招商项目竞价方式为分包件现场采取三轮竞标法竞价、以竞商人最后中商的报价作为中商价格。招商人发布招商公告后，报名且通过资格审查的竞商人只有1个的，招商人有权采用商务洽谈方式组织招商或中止招商。                                                                                                               

2.招商人发布招商项目公告后，报名通过资格审查的竞商人有2个及以上的，则按公告规定时间进行现场三轮竞价。

3.竞价执行最高价中商的原则，出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

4.因竞商人自身原因或交通原因，造成竞商人竞价不能到场的，视为放弃竟商、招商人不承担责任。

六、竞价结果公示

网上竞价结果将通过洛阳信息港平台进行公示（网址：https://www.lyshangdu.com/forum-93-1.html），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候选人最终出价为准），也可以重新招商。

      七、签订合同

     1．中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后10日内与招商人签订合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后7日内，按招商人通知时间与招商人交付手续，并签署《交付确认书》，招商人不另向中商方发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

八、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1.竞商人串通网上竞价。

2.竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

3.中商人未在10日内与招商人签署《房屋租赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

4.中商人因非不可抗力等原因主动放弃中商资格。

5.中商人在签署《拟中商确认书》后，提出放弃拟中商资格的。

6.因竞商人填报信息错误，导致招商人无法联系竞商人并发送《中商通知书》的。

7.竞商人中商后，不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同，则视为竞商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

九、项目勘察与交接

对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竞商人自行勘察。

本招商公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

有关本网上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商人，请各竞商人报名后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。

十一、竞商保证金退还

1.中商人签订合同后，竞商保证金直接转为房屋租金，竞商保证金与房屋租金不一致时，中商人多退少补。

2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于网上竞价结束后10个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。

十二、其他

1.竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3.招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招商公告》的一部分，对所有《招商公告》具有约束力。

4.所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公开招商活动是企业根据中国国家铁路集团有限公司相关规定的自主招商行为。

6. 洛阳铁路天香实业有限公司洛阳车站经营部拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。

                           洛阳铁路天香实业有限公司洛阳车站经营部                                    2024年4月15日