一线城市房票通行 洛阳房票何时来？

1月5日，广州开出全市首张“房票”，标志着广州市房票政策正式落地。广州之后，佛山等地也发布“房票补偿”政策，据中指研究院监测数据，自2023年以来已有超50城推出房票安置政策。
何为房票安置？
通常来说，“房票”安置是指在拆迁安置过程中，对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充。房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。也就是说，房票安置并非直接领取安置款，而是拿着房票买房，并抵扣房款。
以广州为例，作为首个推行“房票安置”的一线城市，广州市规划和自然资源局在回应“房票”的焦点问题时回应，“房票安置”是现有货币补偿和实物安置模式的一种补充形式，被征收人可根据自身需要灵活选择房票安置、复建安置、产权调换或货币补偿。
广州市规划和自然资源局指出，长期以来，广州在推进城中村改造中面临诸如原地安置多，片区用于完善城市功能、统筹规划的空间受限；改造周期长等堵点。广州探索通过房票安置形式破解广州城中村改造的上述难题。
该负责人指出，房票安置满足了被征收人的差异化安置需求。实施房票安置，有利于拓宽被征拆人的选择面，满足更加灵活、多元和个性的需求，使被征拆户有能够均等享受与商品房同样的居住质量的机会，同时可缩短安置时间，避免出现“久迁”情况，提升征拆安置幸福感。另一方面有利于空间结构优化。通过减少安置房建设量，避免大量新建安置房的资源浪费，借助市场力量合理配置资源，让“有效市场+有为政府”充分发挥各自优势，将更多土地用于安排产业、文化、公服等公共功能，优化空间布局。此外，政府通过优化资源配置，为实现供需平衡助力房地产市场健康发展。
按照广州的做法，房票全市通用，可跨区购买“房源超市”中的房屋。
房票有什么作用？加快去库存，提振信心
据中指研究院监测数据，自2023年以来已有超50城推出房票安置政策，除了广州之外，还有郑州、南京、南昌、昆明、贵阳、厦门、无锡、温州等城市。
中指研究院市场研究总监陈文静指出，“房票安置”作为特殊的货币化安置方式，相较于直接货币补偿，更有助于锁定购房需求在本地释放，同时可使用“房票”的项目受当地政府限制，可以定向去化库存较大的项目，整体对市场销售可以产生一定积极带动。
从各地实践来看，房票其实并非新鲜产物。
据央视网，其实从2005年开始，我国部分城市就尝试给拆迁户发过房票；2015年，棚改货币化浪潮之下，很多城市跟进推广；到2018年棚改退潮，房票也随之“隐退”。这样算下来，我国探索房票安置机制已近20年。
以具有代表性的内蒙古鄂尔多斯为例，彼时，由于鄂尔多斯市库存巨大，从2011年起，政府已经不批新建，专心致志去库存。鄂尔多斯市东胜区为了去库存，于2016年初就推出“房票”制度。当时“房票”的官方称谓是“鄂尔多斯市东胜区房屋兑换凭证”，并有1平方米、2平方米、5平方米、10平方米、20平方米、50平方米、100平方米7种面值。

以票证代款，
计划经济的产物。

沙发 2024-1-17 11:21 评论(0) 收起评论

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广州市是一线城市的“标杆”有示范作用，房票去库存，也只能在一线城市玩转通行，洛阳恐怕还得等。

板凳 2024-1-18 10:19 评论(0) 收起评论

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重启开发城中村
金谷园据说今年要拆
看有无房票？

地板 2024-1-18 16:02 评论(0) 收起评论

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我盲猜：无

5^# 2024-1-18 20:19 评论(0) 收起评论

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都整成房票吧，这样多好，不涉及万恶之源，彼此狠河蟹

6^# 2024-1-23 10:45 评论(0) 收起评论

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不知道，安乐东村，什么时候能拆呀，有没有人知道消息
只保留卲雍庙就可以了，其它的，都可以推平，重新规划

7^# 2024-1-23 17:02 评论(0) 收起评论

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