11月23日起，深圳调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。
业内人士认为，广深政策落地之后的效果如何，将成为北京、上海是否跟进的重要依据。
此前，媒体报道“北京市住建委或计划放松部分郊区限购”，不过，北京市住建委相关人员表示，目前限购政策并未调整，也未接到相关通知。
第三方研究机构克而瑞地产研究中心发布的报告显示，北京、上海优化普宅标准确有必要，其他财税政策、限购政策调整短期没有空间。
报告显示，虽然与过往相比，上海、北京市场在降温，但横向来看，无论是对比广深还是其他二线城市，京沪市场压力都不算大，降温后的京沪去化率还维持在五成，而广州、济南、重庆等去化率长期在两成左右；此外，北京和上海作为中国前两大中心城市，政策微调对楼市的风向标意义依然不容小觑，且京沪新政可能会虹吸其他地区需求，产生负外部性，站在全国一盘棋的角度考虑，京沪政策调整也将更为谨慎。不过，报告提及政策微调仍有必要性。
当前，上海、北京执行的普宅标准已从2014年沿用至今。
公开信息显示，2019年11月19日，于2014年11月20日生效并即将到期的上海普通住房标准宣布继续实施，有效期予以延长5年。随着2019年的延期，上海普通住房标准距今已施行9年。
在实际成交价格上，上海的标准定为：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
北京目前执行的也是2014年普通住宅政策，设定的价格线为：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元/套；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元/套；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元/套。
上述价格上限是认定普通住房和非普通住房的标准之一，一旦触及价格线则将被认定为非普通住房。而普通住房与非普通住房将进一步影响房屋交易纳税。相比非普通住房，普通住房可以享受税费(增值税和个人所得税)的多重优惠政策。
克而瑞地产研究中心报告显示，京沪政策微调有必要性，京沪二季度新房推盘平均去化率基本在80%左右，8-9月也在六成上下，而10月进一步回落至五成左右，由此可见，市场热度呈阶梯式下降；此外，普通住宅标准相对滞后，以普宅标准为例，与深圳10年5次调整不同，上海、北京的普宅标准从2014年沿用至今未变，已经远远滞后于房价变动，普宅总价上限容易误伤刚需房源，有必要随行就市进行调整。
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