恒大的钱都去哪了？

许家印虽然进去了，但至今很多人依旧有疑惑，恒大负债高达2.4万亿，借的这么多钱，到底去哪里了？
最近，香港大佬刘銮雄开了一个记者招待会，他回答了一些和恒大相关的问题，终于找到了一些答案。


恒大的钱，除了流入许老板的个人口袋，还有很多被他背后的金主给分走了，其中就包括刘銮雄。



外界一直说刘銮雄投资恒大，亏了100多亿，这次记者也问了刘銮雄，有没有恨许家印。他说不怪许老板（许家印），生意人投资有赚有亏，再正常不过的。
然而，刘銮雄真的亏了吗？
先来看看刘銮雄投了多少钱，2008年，恒大遭遇危机，许家印到香港打牌，结识了郑裕彤、刘銮雄等大佬。最终这些大佬给恒大投了5.06亿美元，让恒大活过来了。在这其中，刘銮雄投了多少钱，外界不得而知。
2009年，恒大成功上市，刘銮雄就是投资者之一。2016年，刘銮雄以69亿港元买入盛京银行股份。
2017至2018年，刘銮雄以135.69亿港元买入恒大股票，持股6%，成为恒大第二大股东。
刘銮雄还认购了不少恒大发行债券。2018年末，认购了47亿港元恒大债券，2019年买入11亿美元，而早在2010年，就两次买入7.5亿美元的恒大企业债券。


2020年，甘比斥资45亿港元，认购了恒大物业5.37%的股份；2021年初，甘比又认筹了恒大汽车30亿港元的股份。
算下来，刘銮雄给恒大投资的钱预计超过400亿港元。不得不说，他真的是许家印的坚定支持者。
不过，刘銮雄常说：“有钱齐齐揾！有难齐齐当！”也就是“有钱一起搞，有难一起担。”许家印也给了刘銮雄丰厚的回报。
2015年，恒大合计花费135亿港元收购了刘銮雄在内地的多个项目，据说这些土地都涨了4、5倍，也就是说刘銮雄买入时花了30多亿港元，卖给恒大就赚了100亿港元。
另外，当年恒大还125亿港元收购了刘銮雄在香港的万通大厦，而他买入时只花了4亿港元，净赚120亿港元。




恒大光是买刘銮雄的资产就花了260亿港元，让刘銮雄赚了超过200亿港元。
刘銮雄买入盛京银行应该是亏的，据说在2017年1月，账面浮亏就达到23.66亿港元。恒大抛空盛京银行股份，也是亏本甩卖，我们就当刘銮雄亏了20多亿港元。
不过，许家印当上首富时，跟庄的刘銮雄一把就赚了超过150亿元。
在2021年恒大出事后，刘銮雄就多次减持恒大股票，产生亏损高达109亿港元。但是，他没有算成为恒大二股东后，所获得的分红金额。
2018年，恒大分红187亿元，刘銮雄获得约17亿元。2019年恒大分红近百亿港元，刘銮雄获得约9亿港元。2020年恒大分红24亿港元，再次获得约2亿港元。算下来，总计获得分红约44亿港元。


至于债券，那真的是稳赚不赔。恒大发行了很多优先高息债券，这些债券的特点是利率高，而且享受优先偿还权，也就是说公司出问题了，要优先偿还这些债券。然而，这些高息债券是许家印和股东、高管们的专属，普通人根本买不到。
比如2018年，许家印花10亿美元买了恒大两只美元债，年利率高达13%和13.75%，仅仅持有2个月，利息收入就高达1.41亿人民币。
而刘銮雄2018年末买入的47亿港元债券，年收益约为5亿港元。2019年买入的美元债，利率介于6.25%到8.25%之间，利息收入也非常可观。
比较亏的就是投入给恒大物业、恒大汽车的75亿港元，因为这两家公司的股价早就跌惨了。另外，刘銮雄仍然持有2.36%的恒大股份。
因此，算下来，刘銮雄从恒大所获得的回报超过450亿港元，如果加上还没套现的中国恒大、恒大物业、恒大汽车股份，那肯定超过500亿港元。
当然，这只是估算，刘銮雄自己也说了，是亏还是赚，要算总账。




恒大负债为什么这么高，因为高价买了很多资产。为了回报香港的大佬，在2015年，恒大斥资55亿元收购了张松桥的房地产项目，花费339亿港元，收购了郑裕彤旗下的内地项目，刷新中国房地产最高收购纪录，花费260亿收购刘銮雄的资产。
算下来，恒大总计花费约655亿港元。真的是高价收购，比如刘銮雄的香港万通大厦，125亿港元创新了历史交易记录，这样的高价项目，很难出手，溢价空间很大。但许家印眼睛都不眨一下，就豪爽买了。
如今，这些资产都跌惨了，恒大想出手万通大厦（后改名为香港恒大中心），李嘉诚只愿意出90亿港元，直接少了35亿港元。




当年高价买，推高了负债，现在资产贬值，总资产快速减少。从2020年到2022年，恒大总资产从2.3万亿元下降至1.83万亿元，减少了近5000亿元。
有钱一起搞，高价收购资产，大手笔分红，高息债券，以各种方式“掏空”公司。最终，许家印和他背后的人赚得盆满钵满，却留下一个资不抵债的恒大。

写的很深入，小账不看，算大帐，资本的游戏而已，就是这样玩对不起很多给他们做项目和供材料的，都是血汗钱啊

沙发 2023-11-17 14:21 评论(0) 收起评论

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       还有面粉比面包贵。

板凳 2023-11-17 17:29 评论(0) 收起评论

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皮带哥一生
啥都享受过了
后半辈子不知是否牢狱终生
不吐出家底还账是不中的

地板 2023-11-19 20:50 评论(0) 收起评论

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恒大公寓何时完工？

5^# 2023-11-27 21:30 评论(0) 收起评论

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