洛阳物业办润泽园小区22问。

润泽苑小区存在问题：
1.未签订物业服务合同
2.要求物业公布收支明细（门面房汽修厂净水机快递柜电梯广告）
3.维修4号楼西边的路面，高压线在路上是否安全？
4.小区车辆进出一个门，人车不分流，危险性大，人命关天。
5.小区内道路地桩影响错车及消防车辆进入，请整改。
6.草坪树木无人管理养护，导致乱象丛生。（三号楼四号楼前都成黄草）
7.电动车停放不规范，安全无保障，存在安全隐患，下午无雨搭，充电乱收费
8.电动车进电梯，楼道内充电，容易引起火灾。
9.地下储物间存在安全隐患（2019年储物间着火）属于人防工程，个人不得占用买卖交易等，属于业主公摊，收入属于业主共有。
10.小区内卫生间属于全业主公用卫生间，不得上锁和封闭。
11.六号楼属于业主公摊，物业对外出租，房租需要公布明细。
12.小区内党群中心，属于谁的用房，谁有权使用？
13.每季度公示电梯维修保养记录，供水设备清理水质报告，小区内巡视记录，消防设施检查记录，楼道保洁记录等。
14.地下停车场犹如鬼屋，长期无人打扫，灰尘堆积，要求整改照明设备和地面保洁。
15.物业费，水费未按照洛阳市涧西区物价规定收费，高于规定价格。
16.地下人防储物间，业主公摊，开发商与物业公司私自进行出售，属于违法行为，严重影响业主安全和利益。
17.监控设备老旧，需要更换和安装高空抛物摄像头。电梯内要求装摄像头，坏的摄像头需要更换。
18.电梯内，楼道内照明风扇，需要维修更换，第一出示维修记录，第二全小区检查维修更换到正常照明状态。
19 楼梯间蜘蛛网遍布，卫生打扫不到位。
20 小区门卡老旧，要求更换人脸识别，依然很多业主无法进入小区，无法人脸识别。
21  要求搭建电动车停车棚，所有小区都有。
22 消防维修后维护很多消防栓依然没有水枪等物料。
以上都属于物业职责范围，润泽苑全体业主要求，润鑫物业吴小平带领下，整改小区环境。

       地下储物间既然属于人防工程，那就不可能业主公摊。政策是和平时期，谁投资谁使用，谁受益。

沙发 2023-11-8 21:16 评论(0) 收起评论

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西苑路上吗

板凳 2023-11-9 13:36 评论(0) 收起评论

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我买的二手房，我好像也没签订物业服务合同

地板 2023-11-9 14:17 评论(0) 收起评论

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同时公布谁没交物业费

5^# 2023-11-9 20:49 评论(0) 收起评论

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