很多专家说，中国如今人口增长率大降，90后比80后少了三分之一，00后又比90后少了三分之一，新增人口越来越少，独生子女增多，未来子女可以从父母那继承一套房子，再从老婆家继承一套房子，一个人就可以有三四套，根本不缺房子，楼市需求已经饱和，实际是无稽之谈。
要知道，现在很多年轻人喜欢独居，而社会平均年龄也已经从六七十岁上升到了近80岁，从而让这种论断变得非常不现实。
假设30岁生孩子，如果要继承父母90岁时候的房子，自己都已经60岁了，30-60岁一直住着父母的房子，很多年轻人并不乐意，而未来人口年龄随着科技、环境的不断改善发展，平均年龄还会不断提升。独居需求将会更加旺盛，现在独居家庭只有750万户左右，未来预计将达到2500万户。住房需求远比一些专家想象的多。
另一方面，中国要达到富强，至少要实现70%的城市化率。但目前中国14亿人口中，有8亿人生活在城市，却只有5亿人拥有城市户籍。
虽然各大城市积极抢人才，去年西安抢了60万人，武汉抢了37万人，郑州30万人，长沙20万人，合肥十几万人，厦门人口增长则达到了每年7.5%的速度。
但中国的城市化率依然还很低，要实现70%的城市化率，至少还需要20年。
而现在，社会只有220亿到240亿平方米左右的住宅，如果按照70%的城市化率计算，最少需要400亿平米。
如此庞大的需求，让楼市至少还有20年的红利期。
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