这个老旧小区加装电梯有创意

       大家看看创意在哪？

把住户的窗户破开装成门，多了一个入户门的面积，我去过一个小区就是这样改造的。步梯的门保留着，相当于每家都是两个门了。

沙发 2023-8-30 13:05 评论(0) 收起评论

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加了一个阳台，这个很多这样的，房屋结构一下子变高级了

板凳 2023-8-30 13:08 评论(0) 收起评论

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一楼二楼 算 遭罪了

地板 2023-8-30 13:11 评论(0) 收起评论

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都不遭罪，全都加了阳台了，你仔细看。

5^# 2023-8-30 13:12 评论(0) 收起评论

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逍遥顽童 发表于 2023-8-30 13:12
都不遭罪，全都加了阳台了，你仔细看。

明白了，那后墙 是不是  都要拆除？

6^# 2023-8-30 13:14 评论(0) 收起评论

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感觉不好

7^# 2023-8-30 13:21 评论(0) 收起评论

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平湖夜色 发表于 2023-8-30 13:14
明白了，那后墙 是不是  都要拆除？

窗下墙打掉

8^# 2023-8-30 13:21 评论(0) 收起评论

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锄禾11 发表于 2023-8-30 13:21
感觉不好

实际效果很好的

9^# 2023-8-30 13:24 评论(0) 收起评论

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问题是每户投资多少？

10^# 2023-8-30 13:26 评论(0) 收起评论

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建议能加电梯的（同意的人多，而且房屋结构牢固）都尽量加，尽量早加。

因为院子里就那么大地方，别人加了，占了一点马路，你再加可能就阻碍消防车进出了，那你就加不上了。

11^# 2023-8-30 13:26 评论(0) 收起评论

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       一、二楼不用电梯，大概率免费增加了一个4至5平方的北阳台。

12^# 2023-8-30 13:27 评论(0) 收起评论

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tk9219 发表于 2023-8-30 13:26
问题是每户投资多少？

是我亲戚加的，大概4万？每层分摊比例有点区别，大差不差就这么多。

13^# 2023-8-30 13:28 评论(0) 收起评论

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锄禾洛阴 发表于 2023-8-30 13:27
一、二楼不用电梯，大概率免费增加了一个4至5平方的北阳台。

二楼也需要的，因为是无障碍设施，建议二楼也加，现在人活得长，坐轮椅还有好几年，要趁这次提前打算，过了这村没这店。一楼纯属只增加面积。

另外不止4-5平方，得有8平方，原来老旧昏暗的客厅一下子气派敞亮了

14^# 2023-8-30 13:32 评论(0) 收起评论

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你想想，光一个8平方的阳台就值多少钱了，还增加了电梯，全屋升值，一共收你四万，开心不开心？激动不激动？

15^# 2023-8-30 13:42 评论(0) 收起评论

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这两年好多小区都是这样做的，这可能是目前最成熟也最让大部分人能接受的方案

16^# 2023-8-30 14:15 评论(0) 收起评论

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严格来说，这么做有点多吃多占的嫌疑，你的房本上房屋占地，是不包括扩出来的这块地的，只不过现在政府出面推动，政策倾斜，把原本院内空地划给个人无偿使用。上/海就有规定，扩充面积不能超过房本面积的百分之多少，就是控制不能无序扩张。我们这里暂时没听说有这个规定，大家趁着政策还在，赶紧行动吧。

不过，加装电梯有几个注意事项，我在别的帖子里说过，大家要看一下，这几件事不要忘记盯着，免得后面后悔。

17^# 2023-8-30 14:24 评论(0) 收起评论

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从那个帖子挪过来吧，免得你们找，另外还可以把几个帖子说的事集中一下。

希望把好事办好，有以下几条建议：

一是注重推敲设计细节和工程质量，让加装的电梯美观舒适，确保安全可靠，注重居住感受，对原有户型家具摆放的负面影响尽量小。

特别是现在由社区统一推进，有可能一刀切，简单化，忽略住户的细节感受，住户一定要自己多为自己操心，多方面琢磨推敲，讨论交流，及时提出自己的建议，及时在楼栋里取得大家共识，及时把大家的意见向社区反映，及时在施工的适当时机妥善实施。

二是注重保护一楼居民的合法权益，该货币补偿就货币补偿，该带着他们一块儿增加面积就一块儿增加面积，不要让老实人吃亏。

三是要认真评估老旧房子的原有结构，尽量从单位的档案馆或者物业公司资料室找到老图纸，进行必要的改造核算，避免一哄而上，装完了电梯墙裂了。

四是电梯不要加在楼梯的半层拐弯平台处，那个位置不需要入户施工，家里不受折腾，好像容易让人接受，但是那样加了意义不大，因为应该明确的是，电梯是无障碍设施，不是舒适性设施，这个定位要清晰，你加在半层，轮椅还是出不了门，达不到加装电梯的目的。

18^# 2023-8-30 14:35 评论(0) 收起评论

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逍遥顽童 发表于 2023-8-30 14:35
从那个帖子挪过来吧，免得你们找，另外还可以把几个帖子说的事集中一下。

希望把好事办好，有以下几条建议 ...

一楼二楼免费，或给点补偿，估计好通过。
嘿，我住二楼，

19^# 2023-8-30 14:39 评论(0) 收起评论

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平湖夜色 发表于 2023-8-30 14:39
一楼二楼免费，或给点补偿，估计好通过。
嘿，我住二楼，

二楼自己也要装电梯，要啥自行车？补偿是一楼的

20^# 2023-8-30 14:40 评论(0) 收起评论

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奔跑鐵腿 发表于 2023-8-30 16:07
这楼房结构木看懂？我住的97年的安居小区，好像和百花的图前不一样？
我这小区楼房前面有门洞的阳台全是厨 ...

如果我对老哥房屋结构理解没错的话，两个办法，一是如果厨房挨着门洞，电梯从厨房所在的阳台入户，二是如果客厅挨着门洞，给客厅增加阳台，电梯从新阳台入户，和我贴的图类似。然后还有一个办法，从楼房的另一面看看有没有加电梯和阳台的位置。

22^# 2023-8-30 16:39 评论(0) 收起评论

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奔跑鐵腿 发表于 2023-8-30 16:50
后面两个都是卧室，其中一卧室有阳台的。

如果有阳台的卧室是最大的卧室，那么可以把客厅封起来当卧室，把带阳台的卧室当客厅，电梯从新客厅的阳台入户。

从楼房的哪一面加电梯，还需要看地下管网的位置，有的虽然从这面加效果最好，但是这面的地下埋有大排水管，或者地面是消防通道，那也只能从另一面加。

25^# 2023-8-30 16:57 评论(0) 收起评论

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奔跑鐵腿 发表于 2023-8-30 16:56
谢谢老师的指教，车到山前必有路，这也不是我操心的事，只想知道是怎么回事，随众吧！ ...

不客气哈，祝愿大家都能加到好看结实的电梯和阳台

26^# 2023-8-30 16:58 评论(0) 收起评论

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另外再次强调，一定要注意加装电梯对原有的房屋结构安全有负面影响，这是无法避免的，所以一定要翻出图纸做一下核算，一定要在有结构安全余量的楼房上加，有的楼房自己墙上用螺丝刀一捅就一个洞的，别加了，千万别贪心，加完房子裂了没法住，包括社区干部也要留意，不要因为上面要求，就一窝蜂推行，等到房子不能住了，群众围着你们不让下班回家接孩子，到时候看你们怎么办。

我那个亲戚的房子，是单位自己盖的，盖房子的领导自己也住这个房，所以监工特别上心，每天泡在工地，盖完房子他自己累得住院了。就这房，加完电梯也能看到房子增加了裂纹。有裂纹也要区分具体情况，不影响结构安全的没事，新加基础的沉降，通常都会带来上部结构的裂纹，沉降会逐渐停止，所以裂纹不会越裂越大，但是房子结构本身脆弱的就不好说了，房子塌是不太可能，但是墙面开裂到下雨漏水也是有可能的。

27^# 2023-8-30 17:09 评论(0) 收起评论

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另外再次强调，一定要注意加装电梯对原有的房屋结构安/全有负面影响，这是无法避免的，所以一定要翻出图纸做一下核算，一定要在有结构安/全余量的楼房上加，有的楼房自己墙上用螺丝刀一捅就一个洞的，别加了，千万别贪心，加完房子裂了没法住，包括社/区干/部也要留意，不要因为上面要求，就一窝蜂推行，等到房子不能住了，群/众围着你们不让下班回家接孩子，到时候看你们怎么办。

我那个亲戚的房子，是单位自己盖的，盖房子的领/导自己也住这个房，所以监工特别上心，每天泡在工地，盖完房子他自己累得住院了。就这房，加完电梯也能看到房子增加了裂纹。有裂纹也要区分具体情况，不影响结构安全的没事，新加基础的沉降，通常都会带来上部结构的裂纹，沉降会逐渐停止，所以裂纹不会越裂越大，但是房子结构本身脆弱的就不好说了，房子塌是不太可能，但是墙面开裂到下雨漏水也是有可能的。

28^# 2023-8-30 17:10 评论(0) 收起评论

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这边给加了个阳台，另一边为啥不弄到头？

29^# 2023-8-30 17:28 评论(0) 收起评论

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一个8平方的阳台就值多少钱了，还增加了电梯，全屋升值，一共收你四万，开心不开心

30^# 2023-8-30 17:43 评论(0) 收起评论

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这是哪个小区？回头去参观一下。

31^# 2023-8-30 18:06 评论(0) 收起评论

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巨浪无风 发表于 2023-8-30 18:06
这是哪个小区？回头去参观一下。

       丽春路那嘎达石化小区。

32^# 2023-8-30 18:14 评论(0) 收起评论

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band 发表于 2023-8-30 17:28
这边给加了个阳台，另一边为啥不弄到头？

可能是因为要给第二个门洞加阳台留出空间，把边的新阳台如果对齐，因为对称的原理，对门的新阳台就和第二个门洞的新阳台顶住了，窗户开不开，还存在交叉施工问题。

33^# 2023-8-30 22:12 评论(0) 收起评论

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另外据了解，这次政/府主导的加阳台，不用交建设费，是按使用次数收钱。以前加阳台是一次性掏几万，然后日常只用出点电费维修费，不用出使用费。

34^# 2023-8-30 22:14 评论(0) 收起评论

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逍遥顽童 发表于 2023-8-30 22:12
可能是因为要给第二个门洞加阳台留出空间，把边的新阳台如果对齐，因为对称的原理，对门的新阳台就和第二 ...

这样的加装都会支持。

35^# 2023-8-31 06:27 评论(0) 收起评论

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好

36^# 2023-8-31 08:45 评论(0) 收起评论

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寻梦拉萨710702 发表于 2023-8-30 14:15
这两年好多小区都是这样做的，这可能是目前最成熟也最让大部分人能接受的方案 ...

聪明的做法，值得推广

37^# 2023-8-31 09:04 评论(0) 收起评论

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我在有些小区看到的改装比这个差远了，板式结构的在楼后加装，进两边住户的阳台，点式结构的七层楼，电梯进楼只有三个门，一楼除外，每层住户都得爬半层或者下半层。

38^# 2023-8-31 09:19 评论(0) 收起评论

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         刚才去问了施工现场管理，目前小区确定要装的三个单元。

39^# 2023-8-31 09:24 评论(0) 收起评论

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锄禾洛阴 发表于 2023-8-31 09:24
刚才去问了施工现场管理，目前小区确定要装的三个单元。

住户需要交多少钱？

40^# 2023-8-31 09:30 评论(0) 收起评论

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