有关供暖“转改直”的一个问题

box1106 发表于 2022-9-27 22:49
你真的是说的比唱的还好听。为啥要我们缴费呢？初装费啥的，都没少交吧？当初是转还是直，我们也没有选择 ...

什么叫说的比唱的都好听？你唱的比说的都好听，那你来唱两句呗。

我37楼第三条给出了不交钱不改转供的办法，你看不见怪谁？又不想交钱，又不想让管线维修走大修基金，便宜都让你占全了。难道热力公司会给修吗？当初就没收到过这一块的初装费，怎么可能管你的维修。

41^# 2022-9-27 23:11 评论(0) 收起评论

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       房屋办理产权证那一刻，共有产权就随着专有产权转移至全体业主名下，找开发商没用，那已经是你们的东西了。
       开发商当年选择转供是为了省钱降低成本，购房业主也没提出非直供不买。转供与直供的本质不同就是权属不同。

42^# 2022-9-28 06:22 评论(0) 收起评论

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1234567 发表于 2022-9-28 06:22
房屋办理产权证那一刻，共有产权就随着专有产权转移至全体业主名下，找开发商没用，那已经是你们的 ...

还是回到我说的核心问题。当初为了省钱搞转供，这无可厚非，但是，当时的转供是按照满足全体住户采暖标准建设的？还是仅仅满足先期入住的部分业主?谁能确定这个事情?

43^# 2022-9-28 09:54 评论(0) 收起评论

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实事求是 发表于 2022-9-28 09:54
还是回到我说的核心问题。当初为了省钱搞转供，这无可厚非，但是，当时的转供是按照满足全体住户采暖标准 ...

       这是秃子头上的虱子。

44^# 2022-9-28 10:36 评论(0) 收起评论

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逍遥顽童 发表于 2022-9-27 15:44
改直供是改直供的钱，改按面积是改按面积的钱，不能一说收钱就是鱼肉百姓，要看你点了哪些菜。

我们是刚盖好的新小区，还改个茄子，我们是自己单位集资买的地，自己成立基建科购买材料，用的都是最高端的材料和设备，其他老旧小区需要更换设备，以老旧小区改造这个理由来收割我们业主，我们不改屋里温度也是24度，热的穿短袖。

45^# 2022-9-28 16:35 评论(0) 收起评论

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闲带鱼 发表于 2022-9-28 16:35
我们是刚盖好的新小区，还改个茄子，我们是自己单位集资买的地，自己成立基建科购买材料，用的都是最高端 ...

那你们不改就完了，37楼介绍了又不用出钱又不用改直供的办法，你看一下，希望对你有用。

46^# 2022-9-28 17:10 评论(0) 收起评论

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转改直，个人觉得能改成功的小区不多。因为要个人掏钱，大家伙意见不一致，有的想改，有的不想改。

47^# 2022-9-28 20:07 评论(0) 收起评论

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我就想知道，这个帖子政府领导们能看到吗？或者是选择性看不到？老百姓能看到的事情，精英们为啥视而不见？！！！

48^# 2022-9-29 08:38 评论(0) 收起评论

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我们小区改直供两年了，挺好，以前收费困难，不热了，管子堵了等等问题。都不存在了

49^# 2022-9-29 10:21 评论(0) 收起评论

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朋利会计 发表于 2022-9-27 08:12
政府补贴40%，居民60%，当初交的初装费又不算数了，想坐火车还得给人家修铁路，割韭菜

想坐火车还得给人家修铁路，割韭菜——说对了，让我交钱就不改，不用交钱随你们便，但是要是冬天不热，可想好后路

50^# 2022-9-30 09:10 评论(0) 收起评论

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若邻 发表于 2022-9-29 10:21
我们小区改直供两年了，挺好，以前收费困难，不热了，管子堵了等等问题。都不存在了

我们小区也是，全体业主投票选择的改直供。

另外，小区那点可怜的维修基金，也终于可以省下来预备着修电梯用了。

51^# 2022-9-30 09:13 评论(0) 收起评论

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月光石 发表于 2022-9-30 09:10
想坐火车还得给人家修铁路，割韭菜——说对了，让我交钱就不改，不用交钱随你们便，但是要是冬天不热，可 ...

改了就热了？这是关键

52^# 2022-9-30 09:35 评论(0) 收起评论

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如果按面积收费，室内也是热力公司施工，管道，暖气片都用热力公司的，室内温度保证不低于18度，低了可以投诉，维修也是热力公司负责。按流量的话，只保证表前温度，室内你自己负责。

53^# 2022-10-1 11:43 评论(0) 收起评论

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       我父母家就是按流量，室内没动（原来是壁挂炉），阀门全开，室内25°，开三分之一，室内21°。每年都不超，还退一二百块钱。
       或许小区居于供热前端，末端温度不中。

54^# 2022-10-1 11:47 评论(0) 收起评论

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何谓直供？又何谓转供？购买商品房合同中含有初装费和供暖条件设施，当时房产开发商承诺能供暖，并没讲是直供还是转供！这是供暖企业与开发商搞的伪命题！消费者的应有权利不能侵犯！不管用何种虚伪的理由、诱人的优惠来欺骗大家，切不可上当！

55^# 2022-10-15 18:13 评论(0) 收起评论

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何谓直供？转供？伪命题，圈套！

56^# 2022-10-15 18:16 评论(0) 收起评论

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       不想掏钱的理由像冰一样。

57^# 2022-10-15 18:20 评论(0) 收起评论

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反正我不同意，如果这样，十几年前我买房子的时候热力公司怎么不一步到位？只能说你们之间有协议都得利了，要不热力愿意吗？现在每年的暖气费还是你们收了，改了以后有什么好，温度高？费用低了？让我服气

58^# 2022-10-15 21:51 评论(0) 收起评论

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       集中供热转供，物业公司会关小总阀，不关小赔钱，关小还能挣点，因为物业公司按面积向住户收费，按总流量向热力公司交费。另外，管网出现跑冒、故障很难得到及时修复，动维修基金要走程序，住户兑钱也难，物业公司拿钱除非是花费很少的维修。

59^# 2022-10-16 07:24 评论(0) 收起评论

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朋利会计 发表于 2022-9-29 08:38
我就想知道，这个帖子政府领导们能看到吗？或者是选择性看不到？老百姓能看到的事情，精英们为啥视而不见？ ...

因为中间涉及到利益冲突，明的利益是想套政府的改造基金，暗的利益是想拿回扣。

60^# 2022-10-16 16:38 评论(0) 收起评论

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14年的房子也要改，当初住进来的时候付了两万多的采暖初装费，我就想问问，这些钱怎么算。钱是住户拿出来的，不能说过了几年不认了，让住户继续套。现在有转供改直供，过两年会不会又有直供改超级直供？每一户两万多的采暖初装费难道只能用八年？

61^# 2022-10-16 16:42 评论(0) 收起评论

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我在洛阳住 发表于 2022-9-27 14:13
凡是别人急着想让你干的事一定是他有利可图，这是基本常识，只是现在都会打着为了你好、让你占便宜的口号罢 ...

一听就是明白人啊

62^# 2022-10-16 22:37 评论(0) 收起评论

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有点常识的人都会认为，交这个钱对老百姓没什么好处。既不能提高供暖最低温度标准，更会增加了供暖支出。把每家装个他们选的热力表，和水电直供后费用攀升一个套路，加强了这些公共事业的垄断地位。

63^# 2022-10-17 06:51 评论(0) 收起评论

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       既然集中供热这种自然垄断不好，那政府不补贴热力公司了，完全市场化可好？

64^# 2022-10-17 07:31 评论(0) 收起评论

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说来说去，还是巧挣钱而已。特别室内换暖气片最恶心，装修好好的暖气片不用了。走一堆明管及难看的暖气片。

65^# 2022-10-17 07:49 评论(0) 收起评论

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1234567 发表于 2022-10-17 07:31
既然集中供热这种自然垄断不好，那政府不补贴热力公司了，完全市场化可好？

就跟电信公司一样，市场化，受益的绝对是顾客

66^# 2022-10-17 08:05 评论(0) 收起评论

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       一家是垄断，两家容易达成利益联盟，最少要三家才能形成竞争局面。
       想象，全市道路大开挖，再有两家企业敷设供热干管，建加压站、调度中心，小区挖个底朝天，再建两座热交换站，管子都走到你家门口供你选用。
       然后价格还要降低，服务还要提高，前期建设费用全部由热力公司承担，不能让用户端锅去饭店吃饭。想想都美，多大的利润率能有这种投资吸引力啊？

67^# 2022-10-17 08:37 评论(0) 收起评论

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改直供有很大的好处。现在大家纠结的其实就是不想出钱。觉得自己被坑了。或者政府为了赚钱，这样说吧，多钱觉得不赚钱呢？你要不叫大家出钱大部分都满意了，叫你出一块钱。也会有人骂娘，说政府赚钱了。不应该收，首先说下我是无业游民。我同意改。但是我们小区大部分不同意。我也没办法。我就想问下不同意改的人。因为不是直供全国发生过很多物业把水电暖钱物业收了挪用了。没有上交，造成长时间停水停电的事情估计很多人都看到过。如果一但你的小区发生这样的事，你们准备咋办？上访？闹事。叫政府解决。叫政府先把钱给你垫出来先用着？然后政府去把钱要回来给水电暖。是吧。其实一旦发生这样的事情。最后吃亏的就是整个业主，如果一两个月或者一两年你因为这个问题没有暖气咋办？政府不可能出钱给你垫出来，政府说你们从新把水暖电在交一次，以前的政府去协调和你们追回来。这两个方案都不可能。那些交钱过的也不可能交二次钱先把问题解决了政府也不回给你垫上，。对物业来说。大部分不同意他们都在偷着乐。因为不转供对物业有好处。就这样闹着吧。真出事了，你们上访上访。，呵呵。直供其实有很大的好处，多少钱算合适呢。以前一千六给你家通燃气的时候也有很多人骂娘，说太贵了，现在想想贵吗？现在多钱。不说了说多了也没用。我们小区大部分人不同意转直供，谁同意了，后面一堆人都在说他，后来就没人说了。爱咋咋弄吧，

68^# 2022-10-20 15:19 评论(0) 收起评论

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近期一些社区所在的办事处进入社区每户正不求意见签字
是否改
这是一项惠民工程
当初买房开口费都交过：
开发商110元/平米 左右
政府应免费更换

69^# 2022-10-20 16:53 评论(0) 收起评论

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1234567 发表于 2022-10-16 07:24
集中供热转供，物业公司会关小总阀，不关小赔钱，关小还能挣点，因为物业公司按面积向住户收费，按 ...

如果改成直供，热力公司都不用跑现场去关小阀门，直接在办公室就能调阀门，甚至都不用人工去调阀门，直接根据天气温度自动调阀门，天气再暖和室内温度也是18度、暖气管里流的都是温水。

70^# 2022-10-20 17:52 评论(0) 收起评论

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转供和直供无非是小流氓和大流氓的区别。直供暖和的小区都是以前的小区或保暖措施好的小区，那时供暖设备还不先进，没法根据天气温度自动调节阀门，现在新的转改直小区供暖设备都很先进，可以远程调阀门，可以根据天气温度自动调阀门，热力公司只让你不挨冻，不保证你暖和

71^# 2022-10-20 18:00 评论(0) 收起评论

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今年一个说辞，明年一个新招，关于暖气的事能否一步到位？能否每户一表，按流量收费？能否多考虑民众民生？少些与开发商丶供暖企业的利益输送？我们不差钱但不能花冤枉钱！

72^# 2022-10-20 19:58 评论(0) 收起评论

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狼行千里 发表于 2022-10-20 15:19
改直供有很大的好处。现在大家纠结的其实就是不想出钱。觉得自己被坑了。或者政府为了赚钱，这样说吧，多钱 ...

宁愿让物业赚这个钱，也不让垄断企业技术改造。物业少一项收入，物业费不上涨服务质量必下降。恶性循环，居住质量必定下降。而直供后最低温度标准又没有上升，还增强了他们对终端的温度控制能力，有些小区就难享受到高温了。对热力公司节能创收是好事，对住户和物业是双输的局面。

73^# 2022-10-20 20:27 评论(0) 收起评论

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