国花宝居外墙脱落2年多了没人管，非要等出事才管？

位于西工区红山乡的国花宝居，2号楼外墙在2020年初时候有一次墙体脱落，当时声音挺大的，但是正是武汉疫情封控时期外出人少，只是差点砸到一个正送快递的小哥的三轮车，当时有业主在物业群里反映过此事，但是也没人解决。现在两年多过去了，上个月又有业主反映此事，物业也没有回复，最近我从北门路过看到还是没有维修，并且楼旁边的大门过道口有很多老人在乘凉带小孩玩耍，楼下也是人来人往的电动车停车充电点，这风吹日晒的几年了随时都有脱落的可能，太危险了。这一直不管不问，是要等出事了才能引起重视吗？还是因为政府的公租房都没人管，出了问题都是来回踢皮球推责任？

沙发 2022-8-23 18:09 评论(0) 收起评论

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砸到头上，肯定出大事

板凳 2022-8-23 18:49 评论(0) 收起评论

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所以出门要戴头盔更安全

地板 2022-8-23 19:16 评论(0) 收起评论

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这是普遍现象，哪个楼不是这样？

5^# 2022-8-23 20:20 评论(0) 收起评论

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ldh988998 发表于 2022-8-23 20:20
这是普遍现象，哪个楼不是这样？

怎么解决？     强制性走路戴头盔？    这玩意砸到肩膀上也会出事

6^# 2022-8-23 22:13 评论(0) 收起评论

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       业主委员会代表全体业主与物业公司签订的物业服务合同一定要细，没有约定的双方协商解决。
       像这个外墙脱落问题，如果双方约定从物业费中支出维修，那也没啥好扯皮的，如果约定从维修基金出，那就从维修基金出。这种外墙防坠落普查、维修，按理说每年都该做，不过费用确实挺高。

7^# 2022-8-23 22:42 评论(0) 收起评论

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洛阳愚人 发表于 2022-8-23 22:13
怎么解决？     强制性走路戴头盔？    这玩意砸到肩膀上也会出事

追究过建楼的人吗？

8^# 2022-8-23 22:48 评论(0) 收起评论

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ldh988998 发表于 2022-8-23 22:48
追究过建楼的人吗？

没法追究，这是设计规范的硬伤，与施工质量关系不大，风吹日晒时间久了，谁也保证不了不掉砖，也就因此，2021年国家建设部明文要求15米以上外墙部分不得粘贴外墙砖，已经贴过的只能如此了，一般来说掉了的也不会再补贴了，掉到一定程度再全部铲除，用涂料重做外墙面，目前能做的只能是物业注意巡查，业主走路尽量远离楼边，特别是大风大雨天气尤其要注意。

9^# 2022-8-24 06:27 评论(0) 收起评论

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既然暂时不能修缮，万一砸到人了，谁来赔偿是个问题，开发商不能包终身，让物业承担估计找不到愿意接手的物业公司。掉过砖的小区不少，别的小区怎么弄的？楼下也应该贴个警示提醒居民。

10^# 2022-8-24 08:00 评论(0) 收起评论

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寻梦拉萨64233 发表于 2022-8-24 06:27
没法追究，这是设计规范的硬伤，与施工质量关系不大，风吹日晒时间久了，谁也保证不了不掉砖，也就因此， ...

水泥块都会掉

11^# 2022-8-24 08:30 评论(0) 收起评论

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       这个外墙防坠落排查与修缮确实属于物业服务范畴，由于费用较高，看双方合同中如何约定，是动维修基金还是含在物业费里，物业费一定要有对应的服务内容（含价格）明细。
        这不是仨核桃俩枣的费用，双方没有约定，物业公司就承担了。全面排查外墙空鼓，要专业队伍放吊篮一平方米，一平方米排查，还不是一劳永逸的事，若干年就得做一次，重点部位年年都要查。

12^# 2022-8-24 08:31 评论(0) 收起评论

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现在高层兴起，过些年都会陆续出现老化现象，这些问题怎么解决？

13^# 2022-8-24 08:42 评论(0) 收起评论

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你才是哈士奇 发表于 2022-8-24 08:42
现在高层兴起，过些年都会陆续出现老化现象，这些问题怎么解决？

其实洛阳大部分高层建筑早几年都已经不用外墙砖了，现有的也只能各方面多注意了，毕竟，铲掉重做工作量太大，这部分费用也确实没人愿意承担。

14^# 2022-8-24 08:45 评论(0) 收起评论

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寻梦拉萨64233 发表于 2022-8-24 08:45
其实洛阳大部分高层建筑早几年都已经不用外墙砖了，现有的也只能各方面多注意了，毕竟，铲掉重做工作量太 ...

这个楼不是贴的外墙砖，是保温层外面在加一层类似水泥的层，脱落的是那层类似水泥的石块，上次掉地上摔碎炸了一大片的碎石块

15^# 2022-8-24 09:01 评论(0) 收起评论

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你才是哈士奇 发表于 2022-8-24 09:01
这个楼不是贴的外墙砖，是保温层外面在加一层类似水泥的层，脱落的是那层类似水泥的石块，上次掉地上摔碎 ...

       真石漆么？

16^# 2022-8-24 09:31 评论(0) 收起评论

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1234567 发表于 2022-8-24 09:31
真石漆么？

不是真石漆，是类似石膏或者水泥之类的，在保温层外边

17^# 2022-8-24 10:38 评论(0) 收起评论

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完了，现在发帖领导也看不见了，那就看谁倒霉了。出了事情领导也就是处分，老百姓可是要命的事情啊

18^# 2022-8-24 12:22 评论(0) 收起评论

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你才是哈士奇 发表于 2022-8-24 12:22
完了，现在发帖领导也看不见了，那就看谁倒霉了。出了事情领导也就是处分，老百姓可是要命的事情啊

万一砸到人，会处分谁？

19^# 2022-8-24 12:49 评论(0) 收起评论

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富人区的事，我等菜民木法管

20^# 2022-8-24 12:51 评论(0) 收起评论

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想你的时候 发表于 2022-8-24 12:51
富人区的事，我等菜民木法管

老铁，富人住公租房？

21^# 2022-8-24 13:42 评论(0) 收起评论

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