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历经2月末上线公告被紧急撤回后，杭州2022年首次集中供地终于来了。 3月23日，杭州市规划和自然资源局发布2022年杭州市区第一批住宅用地集中出让公告，共出让60宗地块，总面积3849亩，总起价约797.58亿元。 备受关注的是，此次杭州将采用新的土拍竞价规则——地价到达封顶价之后不再直接摇号，而是通过线下“一次报价+摇号”方式，并“以次高报价原则确定竞得人”。这种竞得方式在全国尚属首例。 记者了解到，此次杭州还取消了去年三批次供地中才重启的“5000万元勾地保证金”政策，代之以“竞买单位需在报名截止日足额缴纳地块起始总价的20%保证金后，即可参与竞买”。 以本次将出让的萧山区一宗商住地块为例，起始价约19.31亿元，20%保证金意味着房企前期要缴纳的资金就高达3.862亿元。
此轮杭州供地中，还取消了预公告和“勾地”，改为直接正式公告。所谓“勾地”，即房企与做地单位签订协议并缴纳保证金(一般不超过5000万元)，土拍时若无其他房企出价，则勾地房企必须托底。
此次杭州首轮供地，同样采取“定品质”出让，相比去年明确了两点：一是要求建筑层高3米；二是要求建设4米高的架空层。按照以往常规项目，杭州大部分刚需楼盘层高都是2.9米，品质较高项目才会考虑层高3米；不少项目为了节约成本，大多取消了架空层设计。增加这种规定也是为了保证杭州未来新供应住宅的品质。 本轮供地中，杭州还对房企竞买资格要求和购地资金做了要求。根据竞买要求，同一集团成员企业不得同时报名竞买(含联合竞买)同一地块。这包括与集团公司存在关联关系的全资公司、控股公司、参股公司等。
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