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核心提示: 开发商兴建楼盘竟然无任何主管单位审批手续，如今两栋高楼已建起数层，宜阳县开发商此举竟没有任何监管单位查处，该楼盘有什么样的后台支撑敢违反国家政策，监管单位一致回复不应该施工，但是为何没人制止其“违法”行为。究其原因是监管失职还是无人能管，对此媒体自10月份到现在没有得到任何答案，该违规施工建设房地产项目位于洛阳市宜阳县，业主单位是河南鑫国房地产开发有限公司开发的【鑫都雅苑】。 
2021年9月15日，有宜阳县群众反映:今年开春在宜阳县鑫都雅苑付了数万元预付款买房子，但至今没有看到该开发商施工建设，心里有点不放心，去找鑫都雅苑售楼部，一直推说马上动工，不给退预售款。像这样在鑫都雅苑付过预售款的还不止一家。9月18日，媒体在宜阳县鑫都雅苑售楼部了解到，该处地产开发马上动工，现在正处理地基，访问到这里的房子买的怎么样时，售楼部工作人员回应:已卖出不少，预付款有几万元到十几万元不等，至于施工建设有没有合法的政府批复手续，工作人员回答不知道。之后通过无人机拍摄显示，只有一部塔吊竖起在工地，并没有地基动工的迹象。随后媒体工作人员走访了国土,规划、住建、房管等主管单位,均明确表示:鑫都雅苑不具备施工建设条件，没有任何主管单位审批手续，至于售房问题，房管局是这样说的:啥手续都没有就谈不上预售，如果鑫都雅苑真售卖了就是违法的，但要拿到实际的证据证明售卖房产了。媒体说在鑫都雅苑有售楼部工作人员谈话录音显示已在售卖，房管局回应是售楼部人家可以说，但需要事实依据。国土、住建、规划都表示该地产不能施工建设。 
2021年12月13日，我们再次接到宜阳县群众电话称:鑫都雅苑在无任何政府主管单位批复手续下已施工建设很长时间，这是严重的房产开发违规事件，难道说政府都不知道吗？鑫都雅苑如此猖狂不顾国家房地产开发政策没人能管吗？。下午我们赶到宜阳县，在位于宜阳县李贺大道宜阳县公安局西侧50米处，再次走进鑫都雅苑售楼部，这次售楼部工作人员与上次说话不一样，问到售楼方面，回答是没有办下预售证，等预售证出来了跟客户联系过来交预付款签约，在售楼部没有看到房产开发必须悬挂公示五证中的任何一证。站在售楼部旁边能看到，售楼部后面已有两栋高层正在建设施工，目测已建至六到七层左右，该地产商所占地块目测有50亩左右，按照地产商规划显示:鑫都雅苑共规划九栋高层商品房。在施工工地大门悬挂有宜阳县扬尘污染防治责任公示牌及三员管理公示牌，公示牌显示:建设单位为河南鑫国房地产开发有限公司，项目名称为【鑫都雅苑】，这样的公示显而易见是国家行政机关允许施工的项目。那么，既然施工工地都有正规的行政机关公示，为什么鑫都雅苑项目没有拿到合法的建设施工批文呢？这两者之间是否冲突？？。 
据了解，鑫都雅苑项目地块属于宜阳县香麓山镇段村集体用地，多年前已被征收，现在开发该地块的地产开发商老板是丁某伟，有没有建设施工的政府批文，周边群众都不知道。12月14日，我们致电宜阳县国土规划、住建等部门，国土规划部门明确表示该楼盘没有规划局任何批文，要向领导汇报后给予答复，住建局方面:具体鑫都雅苑的问题不知道啥情况，你们要是发稿就实事求是的发，之后没有任何回音。从9月15日至12月13日，长达两个月的时间，媒体工作人员两次造访宜阳县鑫都雅苑违规开发项目，行政主管部门均没有明确回复，这样的现象非常少见，作为国家行政机关，作为房地产开发建设的主管部门，你们的监管红线在哪儿？，河南鑫国房地产开发有限公司有多大的能量，在开发【鑫都雅苑】项目中没有国土规划部门的《建设用地规划许可证》,没有《建设工程规划许可证》,也没有住建部门的《建设工程施工许可证》的状况下公然施工建设,严重违反了房地产开发所具备的多项规定。宜阳县各主管单位的监管工作是否存在失职行为。丁某伟作为【鑫都雅苑】开发商老板，不顾国家政策，违背相关房地产开发条例规定，我行我素违规施工建设、销售，究竟后台关系硬还是有某些领导支持保护。为什么主管单位明知道违规而无人查处，甚至监管都没有任何单位去执行查处。 
纵观该违规建设施工房产开发事件，我们不难想象宜阳县对整个违规事件的态度，从九月份到十二月份，三个月的时间里，媒体工作人员去了两次，并到主管部门走访过一趟，但就是没有得到主管部门的一个回应，反而是【鑫都雅苑】项目违规施工人在继续，这种不正常现象凸显出宜阳县主管行政机关对媒体的冷漠与无视。众所周知，每一项房地产开发项目，在售楼中心《或售楼部》，都必须按照政府规定悬挂张贴公示五证，五证俱全才能标志着房产开发商具备施工建设,销售房产，而【鑫都雅苑项目呢】？丁某伟到底是何路“神仙”有如此大能力左右监管部门有恃无恐，宜阳县监管部门又是如何正确对待社会舆论监督。 对于宜阳县房地产违规开发监管严重缺失事件，我们会持续追踪报道。 作者:陈晨 来源：河南宜阳:开发商无任何批文兴建楼盘踩踏监管红线 主管单位回复:不应该施工_新闻新视点
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