王城大桥北 洛神广场 “天筑”万科+旭辉入股开发

2020年10月21日，洛阳宝来兴置业（建业）有限公司经过三轮出价，以149029万元拿下位于西工区王城大桥北端两侧核心地块，出让面积116.494亩（77662.717平方米），起拍价148795万元。11月13日，洛阳市自然资源与规划局建设发布该项目用地公示，备案名建业洛神广场。




建业洛神广场项目为洛阳市新的CBD项目，规划投资额约100亿元，规划建设地标性建筑组团，打造片区级金融商务中心，营造高品质活力社区，成为洛阳地域性、时代性和标志性区域。据了解，在该规划区域的西南角、东南角，以及王城大道与中州渠交汇处的西南角，将设置1座200米高的地标塔楼和2座150米高的辅助塔楼。3座塔楼在风格上将更好展现古风新韵的城市风貌，并塑造全新的洛河滨水区域城市天际线。


12月5日拍摄 项目东区工地还在坑里。
距离地块摘地已经一年有余，近15亿的摘地款，
一个月利息合一辆2000万的布加迪没问题的。



至今西区在建的售楼部也未完工，预计春节前差不多开业。

项目建筑效果图展现的夸张、时尚的瀑布般外立面，拉升房价起码值3000块。
据传项目住宅打造建业高端“天筑”大宅系列，起价1.8万+
项目如果按照效果图展示的外立面建成交付，将成为洛阳NO1地标，无出其右！

2022年2月20日官方消息：
万科、旭辉入股天筑项目
按万科的习惯，入股必操盘
万科操盘预计在目前低迷的洛阳楼市会起到拉高售价的作用
去年流传天筑项目均价1.8万
有万科助力，可能提高到2万

春节后，建业动作不断：1.先是合并了五大集团公司为一个，裁员50%+。
2.引进央企中电建合作。
3.引进中海地产合作。
4.引进万科、旭辉合作洛阳天筑项目

利息成本也是成本啊，都得摊到房价里

沙发 2021-12-7 22:08 评论(0) 收起评论

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这个拿地成本，的确要小两万的定价才可以

板凳 2021-12-30 15:09 评论(0) 收起评论

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redfox1975 发表于 2021-12-7 22:08
利息成本也是成本啊，都得摊到房价里

闲置一年地款
利息已经是一个小目标了

地板 2022-1-3 23:10 评论(0) 收起评论

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       不会退地吧？外地有退的。

5^# 2022-1-4 10:13 评论(0) 收起评论

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关键是没有钱呀，有钱的话，早就盖了

6^# 2022-1-4 15:58 评论(0) 收起评论

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市场不景气，建业资金也紧张，住宅都不急的盖，商业办公后期更怕有风险

7^# 2022-1-7 10:38 评论(0) 收起评论

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这看着，以后洛阳房价要破三万的节奏

8^# 2022-1-7 11:18 评论(0) 收起评论

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洛阳人可二杆 发表于 2022-1-4 10:13
不会退地吧？外地有退的。

可以退
12个亿 土地款
别想要了

9^# 2022-1-17 09:38 评论(0) 收起评论

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没实力还拍地

10^# 2022-1-17 14:25 评论(0) 收起评论

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本来是想炒，结果现在砸手里了

11^# 2022-1-17 15:33 评论(0) 收起评论

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建业自己在坑里不知道能爬出来不能

12^# 2022-2-13 16:31 评论(0) 收起评论

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在几把发展能飞到哪去，洛阳才多少人，还是炒房客互相转手玩吧。
除非能突然引来几十上百外来人

13^# 2022-2-20 20:02 评论(0) 收起评论

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3月开建，股东变更了，建业51%，其他49%，包括万科，旭辉等联盟公司

14^# 2022-2-21 10:16 评论(0) 收起评论

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西下池的中京花园一万二三。金沙广场1万3这个价格估计得近2万吧。

15^# 2022-2-22 08:44 评论(0) 收起评论

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就目前洛阳的行情 我觉得不容乐观

16^# 2022-2-22 17:23 评论(0) 收起评论

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拖得越久，房价越高

17^# 2022-2-26 22:59 评论(0) 收起评论

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建业

18^# 2022-3-1 17:02 评论(0) 收起评论

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河洛135259 发表于 2022-2-22 08:44
西下池的中京花园一万二三。金沙广场1万3这个价格估计得近2万吧。

去年传说开盘1.8万+

19^# 2022-3-2 08:55 评论(0) 收起评论

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现在还有人会投资写字楼？

20^# 2022-3-13 15:37 评论(0) 收起评论

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豆豆了 发表于 2022-3-13 15:37
现在还有人会投资写字楼？

会，之前没投资过的

包括公寓

江山代有才人出

21^# 2022-3-13 16:56 评论(0) 收起评论

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要么抛地，要么找人共同开发，目前看，烂尾风险极大，老胡不舍这12亿，垫进去会更多，本来是个小水凹，最后挖成个大坑

22^# 2022-8-19 09:57 评论(0) 收起评论

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旭辉据说停工了。

23^# 2022-8-19 10:45 评论(0) 收起评论

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居版，听说建业要转手，有央企在洽谈，是不是华润？

24^# 2022-8-19 14:31 评论(0) 收起评论

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还是没动静，给建业算去球了！

25^# 2022-8-20 21:03 评论(0) 收起评论

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