浅谈洛阳城市未来5年发展方向（第二集）

上次发表的（上）阅读量还不错，虽然是2020年写的，重新发了一下，大家还是愿意看！感谢大家的支持！
今天这篇（中），我就从2021年开始，浅谈一下洛阳2021-2026的发展趋势！下一期（下）再细讲
1、近代洛阳史上最大的发展机遇-政策支持
这是一个好的时代，也是近代洛阳发展史上最大的机遇！

2020年12月25日，《洛阳都市圈发展规划（2020—2035）》发布，确立了“三区一中心一枢纽”的战略定位，打造郑州、洛阳“双引擎”，实现“双核驱动、双圈联动”，共同形成支撑中原城市群乃至黄河流域高质量发展的强劲动力源。

2020年的最后一天，河南唯一的211大学——郑州大学宣布在洛阳建设校区，同时以直属医院标准在洛阳建设非直属医院（附属医院）。
2020年中秋，中央电视台晚会在中国隋唐第一门（洛阳应天门）举办
2021年春，河南省向洛阳市下方部分省级管理权限
2021年3月，孟津县、偃师县（县级市）官宣成区
2020年3月28日，洛阳地铁1号线正式通车，洛阳迈入地铁时代
据网友爆料，清华大学研究院有望落户洛阳，同时河南工业大学、河南理工大学、黄河大学、莫斯科动力大学等高校有望落户洛阳大学城
同时洛阳火车站北广场商务区规划的通过，洛阳北郊机场机场的升级，呼南高铁纳入十四五规划。
4月，河南省发布十四五规划，洛阳多次被提，轨道交通、铁路也给予政策支持，目前网友爆料洛阳地铁规划有8条，分别是M1、M2、M3、S1、S2、S3、L1、L2，具体能落地几条，我们不妨一起期待！
2、洛阳最新市区框架下，政策倾斜点在哪里
洛阳的地理与城市经济决定了洛阳注定不会发展环形城市，而是发展点阵式商圈+区域组团协调发展模式

洛阳城市发展总规 ｜北跨西延南控东融中优

城市发展方法无非三点，在这里简单概述
1
TOD模式
城市发展道路先行，在城市主干道大动脉交汇处，大型立交交通枢纽周边，地铁沿线的城市开发模式我们统称为TOD模式，意为交通带动城市发展

2
GTR模式

城市发展政策主导，在开发一个困难程度较大的区域时，交通难以短时间落地的情况下，ZF搬迁的方式，可以迅速吸引人口、资源汇集，这种城市开发模式我们统称为GTR模式，意为ZF搬迁带动城市发展
3
CLD模式
城市发展改善为王，市区的自然资源稀缺不可复制，山水资源成了香饽饽，围绕山河打造生态优美居住舒适的区域，吸引高层次高端人口汇集，这种城市开发模式我们统称为CLD模式，意为城市最佳居住舒适区域带动城市发展

随着孟津区、偃师区融入主城，洛阳市区扩大了2倍，那么洛阳的发展方向或者说是发力点会在哪里？
01
涧西区涧西区于1955年7月成立。因位于涧河以西，故名涧西区，目前为洛阳市人口最多，教育力量最强的区，同时新SJ喊出了打造千亿涧西、涧西科创走廊的口号，让涧西人激动澎湃，再加上自贸区得天独厚的审批权限与企业长期汇聚，科创小镇的开工，沪银高铁新建谷水高铁站，谷水高端商务中心的开发，可以预见，未来的涧西，会是长期上升发展的，并且超越洛龙只是时间问题。
02
洛龙区洛龙区于2000年成立，是市ZF驻扎区，也是全市的政治中心，围绕开元湖打造的商务区已经超过老牌商务中心-牡丹广场，目前核心区几乎无地可供，洛龙西发展产业融合集聚区，即沿河居住，远河工业。洛龙东未然关林打造旅游商业区，洛龙北大数据产业园，打造开元大道+龙门大道的城市天际线。但由于早期匆忙式发展，教育资源偏弱，普遍为村镇乡学校改明而成，并且数千亩遗址区，未来重点会放在关林区域。
虽然洛阳中心戏剧性经过了四次大砍，最终屠龙刀砍后的洛阳中新其实也还说得过去，希望伊滨永宁大厦别这么玩，三叔的心脏遭不住
当然洛龙西也没被遗忘，比如我们的甘泉湖版块

03
伊滨区伊滨区全城伊滨经开区，是洛阳的明日新城，未来轴线南侧重点发力区，吸取了洛龙发展的教训，在中轴线规划了大量商业（希望不要像某洛阳中心一样步步后退，让阿洛失望），同时南侧西侧布局大量企业园区，物流园区，解决了伊滨人在伊滨就业的问题。东侧为职教园区，规划数所职业学院，弥补了伊滨低密度新区导致的人口较少问题。地铁延长线接入伊滨，古城快速路东延，拉近了伊滨洛龙的距离。建业足球队也将前往伊滨奥体中心。伊滨大概率会自成一区，偏安一隅，不依附于洛龙。可以预见，未来的伊滨会比洛龙更加宜居。


04
老城区老城区是洛阳最早的建成区，是洛阳市六大主城区之一，也是全市的经济、文化、商贸中心，由于老城区遗址太多，并且不允许大规模改造开发，几十年来，老城区遗址处于进退不是的状态。最终ZF决定开辟新区，公检法一马当先，冲上邙山，
随后国安，古都，二小，二外，洛一高实验中学，三甲医院等配套迅速落地，嘉豫门大家高架跨越陇海铁路，新建金翠路，规划S1S2市域铁路，同时与周山齐名的上清宫森林公园也开始了大规模改造，据悉投资为10个亿。美桥洛阳中心与中国物流物贸港的落地，红星美凯龙家具的选址，可以预见，未来老城区政府周围将是整个老城的核心辐射带，老城道南将主打旅游（隋唐洛阳城+洛邑古城+金元老城），建造世界旅游名城。金翠路以北将主打物流，农业基地，旅游等综合项目，同时2021年4月，洛阳开始正式向北跨越邙岭大道，邙岭大道以北22500亩纳入主城区控制性规划，打响洛阳北跨第一枪！同时洛阳火车站北广场将是道北翻身最为重要的政策，一起期待北广场的开工吧。


05
瀍河区瀍河区为全国五个城市民族区之一，有回族、汉族、满族、蒙古族等22个民族，长期以来拆迁改造困难阻力较大，导致瀍河数年来发展缓慢，甚至被县城超越。不过瀍河最近也开始发力了，区政府周边几十年的城中村终于拆掉了，恒大新城也造起来了，铜驼暮雨商业街建成，隋唐大运河国家文化公园迅速开工，百亿棚改，瀍河汽车城一周夷为平地，同时瀍河定位为中圆轨道交通引领区可以预见，新街高架也将在今年开工，贯穿瀍河洛龙！瀍河未来五年将会是整个洛阳综合实力提升最大的区域。
06
孟津区相对于偃师区，孟津区百姓更渴望融入市区，因为孟津相对偃师，有更大的政策扶持。洛阳大学城落户孟津区，郑州大学一马当先入驻，大学城规划10-15所大学，人口10W左右，这个人口数量相当于普通县城人口，可以迅速带动孟津区东部的发展，同时黄河流域国家战略的出台，也让拥有黄河内河的孟津区获得更多的政策支持。吉利高端石油化工融入孟津，孟津华阳产业集聚区对望吉利，如虎添翼。规划S1号线连接吉利-龙门，郑西第二高铁的孟津高铁站，这个十八路诸侯会盟的地方，这个六朝帝京邙山福地，终将成为洛阳新的中心。
07
偃师区
洛阳帝京半偃师，作为华夏第一王朝的偃师区，长期受困于遗址区过多，导致可开发土地太少。并且遭受环保政策的重创，近几年过的很不是滋味，但是随着偃师区的成立，偃师区将会获得跟多的土地指标，更多的生态补偿区。更有ZF对偃师区电动汽车，摩托的大力扶持，同时拥有洛阳之魂的汉魏洛阳城即将申报国家遗址公园，一号线东延白马寺，呼南高铁的白马寺站交通枢纽，相信未来的偃师，将会是拥有新能源+旅游+文化中心的崭新偃师！

08
西工区西工区作为老洛阳的地理中心，曾经拥有全市最豪华的资源配套，也是曾经的豫西中心，百货大楼，公安大楼，邮政大楼、洛阳电视塔见证了西工的辉煌。但随着市政府从西工搬离洛龙，带走了大量单位，就业，生态链，同时受困于西工地下是周王城遗址，道南改造困难较大，西工这些年的发展确实有点不尽人意，但是西工依旧是洛阳的老牌强区，西工道北由于早期收到各种无法管控的影响，目前有黎明化工，警察学院，中电阳光超大型经济适用房社区造成的割裂带，于是西工规划了一个新区-红山空港新区，红山的工业园加上洛阳机场的物流枢纽，同时红山游乐场的改造开发，相互弥补，王城大道两侧重新设计，打造西工天际线，洛阳地铁12号线汇集西工，九都路高架的落地，周山大道的开工，西工区重回洛阳交通一哥，期待西工丹尼斯，王城桥北洛神广场的完工，让洛阳重回西工！
3、现在的洛阳是一个什么样的洛阳？
如今的洛阳 ｜市辖7县7区，人口700万+   市区人口300万+

如今的洛阳 ｜拥有地铁、机场、高架、50座立交


如今的洛阳 ｜拥有自己的都市

如今的洛阳 ｜拥有自己的自贸区

如今的洛阳 。。。。。
你觉得如今的洛阳是什么样子呢？欢迎进群819592284交流，我们下一期再细说各个区域排名，发展周期！

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沙发 2021-4-16 21:33 评论(0) 收起评论

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写的这么好竟没人回复点赞？

板凳 2021-4-18 21:40 评论(0) 收起评论

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洛阳的发展需要这样高质量的讨论！

地板 2021-4-19 07:32 评论(0) 收起评论

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5^# 2021-4-19 08:48 评论(0) 收起评论

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简单的说以后的洛阳实现全面发展，地区差距进一步缩小，各有优势没有绝对领先的中心

6^# 2021-4-19 13:40 评论(0) 收起评论

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7^# 2021-4-19 14:52 评论(0) 收起评论

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洛龙宜阳交界处，临河一带怎样发展。看土拍，都是上千万一亩。

8^# 2021-4-20 11:39 评论(0) 收起评论

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希望大学城能尽快
迁进点名副其实的大学分校

9^# 2021-4-20 16:21 评论(0) 收起评论

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总结的太全面了   点赞

10^# 2021-4-20 16:35 评论(0) 收起评论

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我大李楼意外成为了版图市中心，被政府遗忘了？？

11^# 2021-4-21 14:41 评论(0) 收起评论

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热爱洛阳，多提建议，共商良策，建设宜人宜居的大洛阳

12^# 2021-4-24 09:45 评论(0) 收起评论

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涧西的发展必须要有几个大厂的真正脱困盈利  要么就是让这些厂搬走  

13^# 2021-4-25 08:26 评论(0) 收起评论

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真知灼见

14^# 2021-4-26 08:40 评论(0) 收起评论

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千发展万发展，没有实业0发展。如果有几个像样的几十个厂或者其他企业，洛阳想不发展都难。
相当年，还不是有了一拖，轴承，黄冶，玻璃，耐火，重工以及许多小国企，让洛阳火了一大把。要么，现在洛阳最多就是一个小镇。
光想着扩大面积，只是画个大圈圈罢了。

15^# 2021-4-26 10:33 评论(0) 收起评论

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理想很丰满，现实很无奈，看看洛阳这几年出走的单位就知道能不能吸引着人才来洛了，实业才能兴市这一点恐怕没人会反驳吧，再看看我们洛阳这几年引进的企业，和洛阳地位太不匹配了，领导们该好好想想了究竟怎样才能引领洛阳更好的发展

16^# 2021-4-29 10:02 评论(0) 收起评论

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就是引进了大学也要吸引年轻人留下来, 优质企业留下来,再引进更好的优质企业.   不光要建楼修路还有就是本地的管理.  路上乱过马路乱开车的太多了. 还有一个,很多新建的公园绿地好看的广场,大钱都花了,难道不舍得好好规划下树种,还有层次么?   牡丹广场开放后我震惊了,那些花还有樱花树都是认真栽的么?
还有隋唐植物园/国花园/洛河边上栽树也是好随意.

那些设计院还有很多好企业离开洛阳真得可惜了,可不能再走了.

17^# 2021-4-29 12:14 评论(0) 收起评论

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全国5个少数民族城区，三个在河南！

18^# 2021-4-30 18:52 评论(0) 收起评论

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沪银高铁和呼南高铁不是一条线？

19^# 2021-5-1 10:48 评论(0) 收起评论

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看起来说了很多，其实到最后啥都没说。和废话差不多。

20^# 2021-5-2 07:44 评论(0) 收起评论

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总结的很到位，期待打造出更美的洛阳城

21^# 2021-5-3 06:16 评论(0) 收起评论

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虚拟世界 发表于 2021-4-25 08:26
涧西的发展必须要有几个大厂的真正脱困盈利  要么就是让这些厂搬走

你还天真的以为涧西的几个大厂还是主要生产基地？一拖主厂在盲山，中信在伊滨区，洛轴在洛南，洛铜在宜阳

22^# 2021-5-3 07:36 评论(0) 收起评论

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爱旅游的2018 发表于 2021-5-3 07:36
你还天真的以为涧西的几个大厂还是主要生产基地？一拖主厂在盲山，中信在伊滨区，洛轴在洛南，洛铜在宜阳

😄  洛铜在宜阳》》？？  那么一点点项目还是老洛铜的  毛都不算

23^# 2021-5-3 08:24 评论(0) 收起评论

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24^# 2021-5-3 14:50 评论(0) 收起评论

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夏树的期待 发表于 2021-5-2 07:44
看起来说了很多，其实到最后啥都没说。和废话差不多。

说的太对了

25^# 2021-5-3 21:43 评论(0) 收起评论

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笫一期观点更鲜明，内容更丰富些

26^# 2021-5-7 16:02 评论(0) 收起评论

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写得不错，就是错别字多了点

27^# 2021-5-13 15:06 评论(0) 收起评论

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1264 发表于 2021-5-7 16:02
笫一期观点更鲜明，内容更丰富些

没错，其实题主还是挺有东西的不然一期也不会被置顶那么久，这个二期续感觉有点仓促，希望题主有空好好整理丰富下

28^# 2021-5-15 09:24 评论(0) 收起评论

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全都是中心。

29^# 2021-7-29 15:16 评论(0) 收起评论

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想去伊滨买房，贫穷限制了我

30^# 2021-8-4 12:26 评论(0) 收起评论

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世界圣城，充满希望，高质量发展。

31^# 2021-9-12 10:29 评论(0) 收起评论

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地铁8条…就点凉菜啊

32^# 2021-9-24 04:48 评论(0) 收起评论

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33^# 2021-10-7 16:26 评论(0) 收起评论

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涧西优势显现不出来，扎实的工业基础，可惜看上的没多少人，涧西道路属于县城级道路，几十年了也不扩宽，跟伊滨区和洛龙区没法比。。

34^# 2021-12-2 14:52 评论(0) 收起评论

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好贴，期待尽快更新

35^# 2021-12-12 19:31 评论(0) 收起评论

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