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浅谈洛阳城市未来5年发展方向(第二集)

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浅谈洛阳城市未来5年发展方向(第二集)

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洛港水卒

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2020-9-20
发表于 2021-4-16 18:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
上次发表的(上)阅读量还不错,虽然是2020年写的,重新发了一下,大家还是愿意看!感谢大家的支持!
今天这篇(中),我就从2021年开始,浅谈一下洛阳2021-2026的发展趋势!下一期(下)再细讲
1、近代洛阳史上最大的发展机遇-政策支持
这是一个好的时代,也是近代洛阳发展史上最大的机遇!

2020年12月25日,《洛阳都市圈发展规划(2020—2035)》发布,确立了“三区一中心一枢纽”的战略定位,打造郑州、洛阳“双引擎”,实现“双核驱动、双圈联动”,共同形成支撑中原城市群乃至黄河流域高质量发展的强劲动力源。

2020年的最后一天,河南唯一的211大学——郑州大学宣布在洛阳建设校区,同时以直属医院标准在洛阳建设非直属医院(附属医院)。
2020年中秋,中央电视台晚会在中国隋唐第一门(洛阳应天门)举办
2021年春,河南省向洛阳市下方部分省级管理权限
2021年3月,孟津县、偃师县(县级市)官宣成区
2020年3月28日,洛阳地铁1号线正式通车,洛阳迈入地铁时代
据网友爆料,清华大学研究院有望落户洛阳,同时河南工业大学、河南理工大学、黄河大学、莫斯科动力大学等高校有望落户洛阳大学城
同时洛阳火车站北广场商务区规划的通过,洛阳北郊机场机场的升级,呼南高铁纳入十四五规划。
4月,河南省发布十四五规划,洛阳多次被提,轨道交通、铁路也给予政策支持,目前网友爆料洛阳地铁规划有8条,分别是M1、M2、M3、S1、S2、S3、L1、L2,具体能落地几条,我们不妨一起期待!
2、洛阳最新市区框架下,政策倾斜点在哪里
洛阳的地理与城市经济决定了洛阳注定不会发展环形城市,而是发展点阵式商圈+区域组团协调发展模式

洛阳城市发展总规 |北跨西延南控东融中优

城市发展方法无非三点,在这里简单概述
1
TOD模式
城市发展道路先行,在城市主干道大动脉交汇处,大型立交交通枢纽周边,地铁沿线的城市开发模式我们统称为TOD模式,意为交通带动城市发展

2
GTR模式

城市发展政策主导,在开发一个困难程度较大的区域时,交通难以短时间落地的情况下,ZF搬迁的方式,可以迅速吸引人口、资源汇集,这种城市开发模式我们统称为GTR模式,意为ZF搬迁带动城市发展
3
CLD模式
城市发展改善为王,市区的自然资源稀缺不可复制,山水资源成了香饽饽,围绕山河打造生态优美居住舒适的区域,吸引高层次高端人口汇集,这种城市开发模式我们统称为CLD模式,意为城市最佳居住舒适区域带动城市发展

随着孟津区、偃师区融入主城,洛阳市区扩大了2倍,那么洛阳的发展方向或者说是发力点会在哪里?
01
涧西区涧西区于1955年7月成立。因位于涧河以西,故名涧西区,目前为洛阳市人口最多,教育力量最强的区,同时新SJ喊出了打造千亿涧西、涧西科创走廊的口号,让涧西人激动澎湃,再加上自贸区得天独厚的审批权限与企业长期汇聚,科创小镇的开工,沪银高铁新建谷水高铁站,谷水高端商务中心的开发,可以预见,未来的涧西,会是长期上升发展的,并且超越洛龙只是时间问题。
02
洛龙区洛龙区于2000年成立,是市ZF驻扎区,也是全市的政治中心,围绕开元湖打造的商务区已经超过老牌商务中心-牡丹广场,目前核心区几乎无地可供,洛龙西发展产业融合集聚区,即沿河居住,远河工业。洛龙东未然关林打造旅游商业区,洛龙北大数据产业园,打造开元大道+龙门大道的城市天际线。但由于早期匆忙式发展,教育资源偏弱,普遍为村镇乡学校改明而成,并且数千亩遗址区,未来重点会放在关林区域。
虽然洛阳中心戏剧性经过了四次大砍,最终屠龙刀砍后的洛阳中新其实也还说得过去,希望伊滨永宁大厦别这么玩,三叔的心脏遭不住
当然洛龙西也没被遗忘,比如我们的甘泉湖版块

03
伊滨区伊滨区全城伊滨经开区,是洛阳的明日新城,未来轴线南侧重点发力区,吸取了洛龙发展的教训,在中轴线规划了大量商业(希望不要像某洛阳中心一样步步后退,让阿洛失望),同时南侧西侧布局大量企业园区,物流园区,解决了伊滨人在伊滨就业的问题。东侧为职教园区,规划数所职业学院,弥补了伊滨低密度新区导致的人口较少问题。地铁延长线接入伊滨,古城快速路东延,拉近了伊滨洛龙的距离。建业足球队也将前往伊滨奥体中心。伊滨大概率会自成一区,偏安一隅,不依附于洛龙。可以预见,未来的伊滨会比洛龙更加宜居。


04
老城区老城区是洛阳最早的建成区,是洛阳市六大主城区之一,也是全市的经济、文化、商贸中心,由于老城区遗址太多,并且不允许大规模改造开发,几十年来,老城区遗址处于进退不是的状态。最终ZF决定开辟新区,公检法一马当先,冲上邙山,
随后国安,古都,二小,二外,洛一高实验中学,三甲医院等配套迅速落地,嘉豫门大家高架跨越陇海铁路,新建金翠路,规划S1S2市域铁路,同时与周山齐名的上清宫森林公园也开始了大规模改造,据悉投资为10个亿。美桥洛阳中心与中国物流物贸港的落地,红星美凯龙家具的选址,可以预见,未来老城区政府周围将是整个老城的核心辐射带,老城道南将主打旅游(隋唐洛阳城+洛邑古城+金元老城),建造世界旅游名城。金翠路以北将主打物流,农业基地,旅游等综合项目,同时2021年4月,洛阳开始正式向北跨越邙岭大道,邙岭大道以北22500亩纳入主城区控制性规划,打响洛阳北跨第一枪!同时洛阳火车站北广场将是道北翻身最为重要的政策,一起期待北广场的开工吧。


05
瀍河区瀍河区为全国五个城市民族区之一,有回族、汉族、满族、蒙古族等22个民族,长期以来拆迁改造困难阻力较大,导致瀍河数年来发展缓慢,甚至被县城超越。不过瀍河最近也开始发力了,区政府周边几十年的城中村终于拆掉了,恒大新城也造起来了,铜驼暮雨商业街建成,隋唐大运河国家文化公园迅速开工,百亿棚改,瀍河汽车城一周夷为平地,同时瀍河定位为中圆轨道交通引领区可以预见,新街高架也将在今年开工,贯穿瀍河洛龙!瀍河未来五年将会是整个洛阳综合实力提升最大的区域。
06
孟津区相对于偃师区,孟津区百姓更渴望融入市区,因为孟津相对偃师,有更大的政策扶持。洛阳大学城落户孟津区,郑州大学一马当先入驻,大学城规划10-15所大学,人口10W左右,这个人口数量相当于普通县城人口,可以迅速带动孟津区东部的发展,同时黄河流域国家战略的出台,也让拥有黄河内河的孟津区获得更多的政策支持。吉利高端石油化工融入孟津,孟津华阳产业集聚区对望吉利,如虎添翼。规划S1号线连接吉利-龙门,郑西第二高铁的孟津高铁站,这个十八路诸侯会盟的地方,这个六朝帝京邙山福地,终将成为洛阳新的中心。
07
偃师区
洛阳帝京半偃师,作为华夏第一王朝的偃师区,长期受困于遗址区过多,导致可开发土地太少。并且遭受环保政策的重创,近几年过的很不是滋味,但是随着偃师区的成立,偃师区将会获得跟多的土地指标,更多的生态补偿区。更有ZF对偃师区电动汽车,摩托的大力扶持,同时拥有洛阳之魂的汉魏洛阳城即将申报国家遗址公园,一号线东延白马寺,呼南高铁的白马寺站交通枢纽,相信未来的偃师,将会是拥有新能源+旅游+文化中心的崭新偃师!

08
西工区西工区作为老洛阳的地理中心,曾经拥有全市最豪华的资源配套,也是曾经的豫西中心,百货大楼,公安大楼,邮政大楼、洛阳电视塔见证了西工的辉煌。但随着市政府从西工搬离洛龙,带走了大量单位,就业,生态链,同时受困于西工地下是周王城遗址,道南改造困难较大,西工这些年的发展确实有点不尽人意,但是西工依旧是洛阳的老牌强区,西工道北由于早期收到各种无法管控的影响,目前有黎明化工,警察学院,中电阳光超大型经济适用房社区造成的割裂带,于是西工规划了一个新区-红山空港新区,红山的工业园加上洛阳机场的物流枢纽,同时红山游乐场的改造开发,相互弥补,王城大道两侧重新设计,打造西工天际线,洛阳地铁12号线汇集西工,九都路高架的落地,周山大道的开工,西工区重回洛阳交通一哥,期待西工丹尼斯,王城桥北洛神广场的完工,让洛阳重回西工!
3、现在的洛阳是一个什么样的洛阳?
如今的洛阳 |市辖7县7区,人口700万+   市区人口300万+

如今的洛阳 |拥有地铁、机场、高架、50座立交


如今的洛阳 |拥有自己的都市

如今的洛阳 |拥有自己的自贸区

如今的洛阳 。。。。。
你觉得如今的洛阳是什么样子呢?欢迎进群819592284交流,我们下一期再细说各个区域排名,发展周期!



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发表于 2021-4-16 21:33 | 显示全部楼层
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善良是灵魂燃烧过的舍利,如火熄而炭犹热,花谢而风仍香!
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发表于 2021-4-18 21:40 来自手机 | 显示全部楼层
写的这么好竟没人回复点赞?
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发表于 2021-4-19 07:32 | 显示全部楼层
洛阳的发展需要这样高质量的讨论!
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发表于 2021-4-19 13:40 来自手机 | 显示全部楼层
简单的说以后的洛阳实现全面发展,地区差距进一步缩小,各有优势没有绝对领先的中心
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发表于 2021-4-20 11:39 来自手机 | 显示全部楼层
洛龙宜阳交界处,临河一带怎样发展。看土拍,都是上千万一亩。
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发表于 2021-4-20 16:21 | 显示全部楼层
希望大学城能尽快
迁进点名副其实的大学分校
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发表于 2021-4-20 16:35 | 显示全部楼层
总结的太全面了   点赞
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发表于 2021-4-21 14:41 | 显示全部楼层
我大李楼意外成为了版图市中心,被政府遗忘了??
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发表于 2021-4-24 09:45 | 显示全部楼层
热爱洛阳,多提建议,共商良策,建设宜人宜居的大洛阳
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洛港中校

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发表于 2021-4-25 08:26 | 显示全部楼层
涧西的发展必须要有几个大厂的真正脱困盈利  要么就是让这些厂搬走  
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真知灼见
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发表于 2021-4-26 10:33 | 显示全部楼层
千发展万发展,没有实业0发展。如果有几个像样的几十个厂或者其他企业,洛阳想不发展都难。
相当年,还不是有了一拖,轴承,黄冶,玻璃,耐火,重工以及许多小国企,让洛阳火了一大把。要么,现在洛阳最多就是一个小镇。
光想着扩大面积,只是画个大圈圈罢了。
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发表于 2021-4-29 10:02 | 显示全部楼层
理想很丰满,现实很无奈,看看洛阳这几年出走的单位就知道能不能吸引着人才来洛了,实业才能兴市这一点恐怕没人会反驳吧,再看看我们洛阳这几年引进的企业,和洛阳地位太不匹配了,领导们该好好想想了究竟怎样才能引领洛阳更好的发展
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就是引进了大学也要吸引年轻人留下来, 优质企业留下来,再引进更好的优质企业.   不光要建楼修路还有就是本地的管理.  路上乱过马路乱开车的太多了. 还有一个,很多新建的公园绿地好看的广场,大钱都花了,难道不舍得好好规划下树种,还有层次么?   牡丹广场开放后我震惊了,那些花还有樱花树都是认真栽的么?
还有隋唐植物园/国花园/洛河边上栽树也是好随意.

那些设计院还有很多好企业离开洛阳真得可惜了,可不能再走了.
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发表于 2021-4-30 18:52 | 显示全部楼层
全国5个少数民族城区,三个在河南!
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洛港中尉

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发表于 2021-5-1 10:48 来自手机 | 显示全部楼层
沪银高铁和呼南高铁不是一条线?
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洛港上尉

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发表于 2021-5-2 07:44 来自手机 | 显示全部楼层
看起来说了很多,其实到最后啥都没说。和废话差不多。
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