宅基地证照齐全寻找投资人

2018-03-24 12:55 64946人阅读 76人回复 显示全部楼层

宅基地证照齐全寻找投资人

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打死我O也不说 发表于 2018-3-24 12:55 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
安乐镇聂湾村有块宅基地,想找人投资开发。面积145平方米左右。离滨河南路50米,离牡丹桥国花园100米,门前村主干道水泥路面刚修过,交通方便。本着互惠互利共赢的合作基础,欢迎各位投资人来商量条件。目前村里单间房租400一个月,一次投资长期受益。
中国人最好看 发表于 2018-3-24 12:57 | 显示全部楼层
难道是想吸引我前往投资?这可是地产项目,我有自知之明,我绝对不行。帮顶楼主。
沙发 2018-3-24 12:57 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 13:00 来自手机 | 显示全部楼层
市区城中村越来越少,打工族很快就没有房子可租。本宅基地临近滨河南路,交通出行方便,四周有洛阳国花园,隋唐植物园,博物馆,电视台,随唐城遗址,风水宝地,请各位老板实地考察。
板凳 2018-3-24 13:00 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 13:02 来自手机 | 显示全部楼层
中国人最好看 发表于 2018-3-24 12:57
难道是想吸引我前往投资?这可是地产项目,我有自知之明,我绝对不行。帮顶楼主。

哈哈,宅基地145平方米左右。跟大楼盘比起来九牛一毛。不过想盖四五层是力不从心,所以寻找合作伙伴。
地板 2018-3-24 13:02 评论 收起评论
中国人最好看 发表于 2018-3-24 13:30 | 显示全部楼层
打死我O也不说 发表于 2018-3-24 13:02
哈哈,宅基地145平方米左右。跟大楼盘比起来九牛一毛。不过想盖四五层是力不从心,所以寻找合作伙伴。

盖五层大概投入多少钱?盖成成品40万左右应该差不多了吧?每层估计四间,一个月按照当前的房租1600,五层8000,一年十万左右,这是最好的收益。按照五五分成,去掉不可预见成本因素什么的,每人一年3~3.5万应该差不多。回收成本也是十年之后的事情。长期投资应该还可以,只要不拆。
5# 2018-3-24 13:30 评论 收起评论
锄禾11 发表于 2018-3-24 13:32 | 显示全部楼层
{:4_266:}
6# 2018-3-24 13:32 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 13:38 来自手机 | 显示全部楼层
中国人最好看 发表于 2018-3-24 13:30
盖五层大概投入多少钱?盖成成品40万左右应该差不多了吧?每层估计四间,一个月按照当前的房租1600,五层 ...

每层五间,十年八年不会拆迁,即使拆迁,合作协议写好,赔偿款按投资比例分配,如果赔偿的有房子,赔五套的话,也可以视情况给合作人一套。一套房子五十万左右,岂不是依然获利丰厚。条件都是协商谈成的,都不是问题。
7# 2018-3-24 13:38 评论 收起评论
中国人最好看 发表于 2018-3-24 13:43 | 显示全部楼层
打死我O也不说 发表于 2018-3-24 13:38
每层五间,十年八年不会拆迁,即使拆迁,合作协议写好,赔偿款按投资比例分配,如果赔偿的有房子,赔五套 ...

我记下你电话了,回头去你那里了解看看行情。
8# 2018-3-24 13:43 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 13:47 来自手机 | 显示全部楼层
中国人最好看 发表于 2018-3-24 13:43
我记下你电话了,回头去你那里了解看看行情。

好的,欢迎有远见卓识的您大驾光临。
9# 2018-3-24 13:47 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
欢迎各位有投资意向的公募私募基金财团调研
10# 2018-3-24 14:00 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
打死我O也不说 发表于 2018-3-24 14:00
欢迎各位有投资意向的公募私募基金财团调研

最好是个人或者小团体,毕竟项目不是很大。
11# 2018-3-24 14:01 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 14:14 来自手机 | 显示全部楼层
总投资大约40万。募集20万。欢迎各位有意向的朋友实地考察。
12# 2018-3-24 14:14 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 14:34 来自手机 | 显示全部楼层
沉的好快,欢迎实地调研。
13# 2018-3-24 14:34 评论 收起评论
motogey 发表于 2018-3-24 15:49 来自手机 | 显示全部楼层
我投钱,房子证件能写咱俩名字吗?否则你不认账我只能干瞪眼。
14# 2018-3-24 15:49 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 17:53 来自手机 | 显示全部楼层
motogey 发表于 2018-3-24 15:49
我投钱,房子证件能写咱俩名字吗?否则你不认账我只能干瞪眼。

那怎么会呢,宅基证是我的,盖的房子是你的,有法院有法律,你怕什么?况且是坐地生意,这个可以写进公证书里面。
15# 2018-3-24 17:53 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 18:08 来自手机 | 显示全部楼层
想要赚钱的好项目,可以来实地考察。
16# 2018-3-24 18:08 评论 收起评论
人在驴头 发表于 2018-3-24 18:42 | 显示全部楼层
小黄啊,据说咱村 不保险
17# 2018-3-24 18:42 评论 收起评论
过眼云烟而已 发表于 2018-3-24 20:58 来自手机 | 显示全部楼层
别的不说,就说聂湾单间能租400,个人感觉不太靠谱。
18# 2018-3-24 20:58 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
过眼云烟而已 发表于 2018-3-24 20:58
别的不说,就说聂湾单间能租400,个人感觉不太靠谱。

欢迎来村里实地调查。村里伙计去年刚刚盖好的。有样板。
19# 2018-3-24 22:22 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
人在驴头 发表于 2018-3-24 18:42
小黄啊,据说咱村 不保险

哈哈,你是哪位大仙?
20# 2018-3-24 22:23 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-25 08:27 来自手机 | 显示全部楼层
真诚结交投资伙伴。
21# 2018-3-25 08:27 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-25 10:15 来自手机 | 显示全部楼层
志同道合的伙伴看过来。
22# 2018-3-25 10:15 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-25 13:44 来自手机 | 显示全部楼层
我知道现在人们投资的顾虑,我的这个大家只管放心,一切以法律规定为准,写入协议。投资肯定关心回报,大家一定要实地来考察,20个单间,卫生间空调热水器每月400轻松租出去。门口15路37路好几路公交车交通便利。紧临国花园植物园博物馆,修身养性颐养天年的好地方。没事逛逛公园,钓点鱼,机不可失失不再来,法律公正。
23# 2018-3-25 13:44 评论 收起评论
天天美容洛阳店 发表于 2018-3-25 13:57 来自手机 | 显示全部楼层
应该
24# 2018-3-25 13:57 评论 收起评论
赛宁 发表于 2018-3-25 14:12 来自手机 | 显示全部楼层
20个单间,每间400,每月就是8000块。
贷款20万,年息12,每月要还的利息是两千。
不如你自己贷款盖起来,本金就不还了,只还利息,每月自己净落6000,多好。将来房租肯定还能上涨,多出来的都是你自己的。
25# 2018-3-25 14:12 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-25 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
赛宁 发表于 2018-3-25 14:12
20个单间,每间400,每月就是8000块。
贷款20万,年息12,每月要还的利息是两千。
不如你自己贷款盖起来 ...

代不到款,个人贷款太难了,不知道贷款具体操作流程。
26# 2018-3-25 14:54 评论 收起评论
小楼东风 发表于 2018-3-25 16:03 | 显示全部楼层
{:4_290:}
27# 2018-3-25 16:03 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-25 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
有银行贷款的朋友们给出个办法,这里深表谢意。
28# 2018-3-25 17:27 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-25 18:39 来自手机 | 显示全部楼层
贷款公司也可以来,高利贷的不要。要正规公司,最好能借到银行的钱,能到银行贷款最好。
29# 2018-3-25 18:39 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-25 20:27 来自手机 | 显示全部楼层
刷锅洗碗结束晚饭,沉下去了,顶起。
30# 2018-3-25 20:27 评论 收起评论
山寨版主 发表于 2018-3-25 21:06 | 显示全部楼层
楼主想法不错,项目也不错  只可惜我没钱。。。    楼主如果花一万块钱广告,募募集20万应该很轻松的,20个人一个人一万,现在的人分分钟能拿出来,。。。我以前搞过众筹  楼主可以百度下,这个项目目前看来靠谱。
31# 2018-3-25 21:06 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-25 21:52 来自手机 | 显示全部楼层
山寨版主 发表于 2018-3-25 21:06
楼主想法不错,项目也不错  只可惜我没钱。。。    楼主如果花一万块钱广告,募募集20万应该很轻松的,20个 ...

这个也能众筹?没想到现在这么多筹钱的途径,不过还是觉得筹钱难度大。
32# 2018-3-25 21:52 评论 收起评论
Gyc1961 发表于 2018-3-26 04:59 来自手机 | 显示全部楼层
是个办法!
但别人对你不了解,钱放飞了咋办?
这是不动产啊,不象汽车可以开走!
不如找你的伙计们。
33# 2018-3-26 04:59 评论 收起评论
洛阳牡丹 发表于 2018-3-26 08:52 来自手机 | 显示全部楼层
众筹是个不错的办法,以前论坛中有人众筹开饭馆,还成功了,就在建业凯旋开的。
34# 2018-3-26 08:52 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-26 22:05 来自手机 | 显示全部楼层
Gyc1961 发表于 2018-3-26 04:59
是个办法!
但别人对你不了解,钱放飞了咋办?
这是不动产啊,不象汽车可以开走!

那个问题可以在协议里面注明,房子盖成,收取的租金按投资比例分配。投资多的伙伴们得到的收益自然要多。如果房子提前拆迁,可以用赔偿款或者分配的房子,来按照银行最高贷款,连本带利偿还。
35# 2018-3-26 22:05 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-26 22:06 来自手机 | 显示全部楼层
洛阳牡丹 发表于 2018-3-26 08:52
众筹是个不错的办法,以前论坛中有人众筹开饭馆,还成功了,就在建业凯旋开的。

真要是能众筹成功,倒也是个好方法。希望有这方面经验的朋友支个招。
36# 2018-3-26 22:06 评论 收起评论
山寨版主 发表于 2018-3-26 22:14 | 显示全部楼层
众筹方法楼主可以自行百度  
37# 2018-3-26 22:14 评论 收起评论
山寨版主 发表于 2018-3-26 22:30 | 显示全部楼层
[tr][/tr]
http://news.lyd.com.cn/system/2015/03/23/010383883.shtml
洛阳首家众筹饭店开始筹备
您当前的位置 :新闻中心 > 洛阳 > 洛阳新闻 正文      来源: 洛阳网—洛阳晚报
2015-03-23 08:47

  近日,市民周先生通过微博联系了我们,称他们众筹的饭店已经进入筹备阶段,这也是洛阳第一家众筹饭店,“我们每人筹资1万元,人人都是饭店老板”。看到这里,您是不是也心动了?这种新鲜的创业方式就是众筹,它究竟是怎样运行的,又有怎样的风险和收益呢?
  解释:三个段子帮大家认识众筹
  众筹究竟是什么呢?就让我们来看看这三个段子吧。
  段子一:亲们,你想来场“豪赌”,一夜“暴富”吗?请往我的银行卡里存入50元。在满40个人后,我将开启“大乐透”抽奖,随机抽取一名幸运儿,送出1000元的大红包。
  这就是众筹的一种形式,如果中奖了,就是债权众筹,本金利息一并获得。没中奖,就是捐赠众筹,对项目或公司进行无偿捐赠。
  段子二:如果你兜里只有1元钱,但烟瘾犯了,想抽烟怎么办。找9个小伙伴,每人拿出1元,买一包10元的香烟。这一包烟共有20根,你们每人就获得了2根香烟的所有权,这就是股权众筹。
  段子三:整天为了10元一包的香烟发愁,这日子也太拮据了。于是你暗下决心,跟这9个小伙伴说,你要奋斗,你要开一个烟酒店。如果成功了,你将每天免费为他们提供一包香烟。于是小伙伴们心动了,每人为你提供了一定的资金,你的烟酒店顺利开张,而他们也享受到了每天一包香烟的回报,这就是回报众筹。
  “这就是众筹最常见的形式。”众筹饭店发起人于长春解释,“大家合力,花小钱成就大梦想,这就是众筹的初衷。众筹的优势就是众人拾柴火焰高。”
  问题:人人都是老板,究竟谁说了算?
  “根据众筹项目和资金不同,众筹人的身份也有所不同,有些是‘微股东’,只享受服务,不参与决策。有些则是实打实的股东,在享受服务的同时,参与项目的决策。饭店的发展规划,都是股东们一起开会决定的。”于长春说。
  人人当老板,固然是圆了众筹时的梦想,但在实际经营中,如果人人都有话语权,那项目的经营势必会受到影响。
  对此,河南科技大学经济学院副院长张纪说,不少优秀的众筹项目,完成了筹资,却倒在了经营上,这主要是多头化管理引起的。对于经营发展,大家可以给出建议,但最终还是需要专业团队来经营。只有这样,才有利于企业发展,让众筹项目长期健康生存下去。
  提醒:当老板前,要做足功课
  “对于创业者来说,众筹这种创业模式具有很大的吸引力,但这里也需要提醒大家,要谨慎对待。”洛阳师范学院商学院金融学讲师高小丹说。
  首先,众筹项目多是网络渠道筹资,因此,在出资前,不妨多了解一下项目。这里也建议大家,尽量选择自己较为熟悉的领域投资。另外,不要盲目追求高回报。对于新入门的人来说,一些收益预期平稳的传统行业是不错的选择。
  其次,众筹是个新兴的募资模式,在参与时也要注意规避法律风险。对于众筹项目的出资比例、股权份额、资金使用、项目进程、经营管理、红利分配等,都要通过书面协议或合同的形式予以保障。
  再次,对于项目发起者或领投人的权利及义务,一定要用书面协议来监管和制约,不能单靠人情关系。筹资金额要在自身承受范围之内,切勿图高回报铤而走险,为自己的正常生活埋下隐患。
  最后,也要提醒“追梦者”,对于众筹要摆正心态,理性看待。张纪说,从一些成功的众筹案例上看,众筹的回报是综合性的,并非仅现金回报。因此,建议众筹者要摆正心态,从小项目入手,切勿贪大图快。(记者 韩霖)

红颜色的字要仔细看  那是我说的
38# 2018-3-26 22:30 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-27 11:32 来自手机 | 显示全部楼层
楼上这方法不错,众筹对社会公开募集资金,去哪里发布?
39# 2018-3-27 11:32 评论 收起评论
 楼主| 打死我O也不说 发表于 2018-3-27 12:39 来自手机 | 显示全部楼层
有没有朋友来调查?
40# 2018-3-27 12:39 评论 收起评论

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