万科洛阳首个项目正式面市:西园甲第

2021-03-15 11:18 777875人阅读 26人回复 显示全部楼层

万科洛阳首个项目正式面市:西园甲第

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清雅小居 发表于 2021-3-15 11:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
微信图片_20210315111439.jpg
面向新时代,洛阳市委、市政府定义涧西“打造最具创新活力、最具创业激情的首创之区”,大国重器引领中华民族复兴,创新活力焕发涧西新生。

西園甲第地处涧西区联盟路与周山大道交汇处东南,临近万达、王府井、上海市场、广州市场等热点商圈,约570米直达地铁1号线上海市场站,东侧毗邻周山大道,南北连通谷水枢纽及洛龙区,交通便捷、执掌繁华。项目汇聚众多名校学府,坐拥丰富的教育资源和知识文教气息;近邻第六人民医院、东方医院等优质医疗资源,集聚牡丹公园、牡丹广场等休闲配套,畅享都市高品质舒适生活。

西園甲第在建筑规划上,以传统中轴对称的皇家美学融于建筑礼序,取法隋唐洛阳城应天门的双屋檐建筑标志,勾勒建筑的屋檐造型。以当代潮流美学,突破区域周边的城市天际,迭代洛阳人居审美。西園甲第打造一轴三境的景观界面,并融入大院生活情境,将自然丰盈于人居的底色。

西園甲第承续万科高品质精工水准,室内空间规划6大系统,合理设置生活动线和活动区域,契合当代城市精英的生活所需。拥有全面收纳空间,甄选高品质材料,采用众多人性化功能设置,融入多种工艺细节,让新家更精致美好。

西園甲第定位高品质都市人居,融汇万科“好产品、好服务”理念,焕新洛阳人居,更新城市发展,与这片充满贵胄记忆的土地和人们,共鸣未来。


小乖 发表于 2021-3-15 14:11 | 显示全部楼层
万科的房子可都不便宜啊
沙发 2021-3-15 14:11 评论 收起评论
rosicky 发表于 2021-3-15 14:36 | 显示全部楼层
真有文化
板凳 2021-3-15 14:36 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2021-3-16 09:12 | 显示全部楼层

相当的有文化
匪夷所思
地板 2021-3-16 09:12 评论 收起评论
2007002 发表于 2021-3-16 09:31 | 显示全部楼层
高架来了
5# 2021-3-16 09:31 评论 收起评论
kanmr 发表于 2021-3-16 11:39 | 显示全部楼层
万科的房子质量可靠吗?
6# 2021-3-16 11:39 评论 收起评论
洛邑神都 发表于 2021-3-16 12:02 | 显示全部楼层
这名字改的。。。。据说开盘价12500
7# 2021-3-16 12:02 评论 收起评论
momotang 发表于 2021-3-16 12:47 | 显示全部楼层
万科不行  啥时间真正的绿城能来搞个大平层
8# 2021-3-16 12:47 评论 收起评论
潘帕斯雄鹰 发表于 2021-3-16 13:10 来自手机 | 显示全部楼层
洛邑神都 发表于 2021-3-16 12:02
这名字改的。。。。据说开盘价12500

12500不可能,售楼部给我打电话了,估计在14000左右,精装修。
9# 2021-3-16 13:10 评论 收起评论
大罗卜 发表于 2021-3-16 14:41 来自手机 | 显示全部楼层
万科名字很响,实际不如建业。期待绿城,永威。
10# 2021-3-16 14:41 评论 收起评论
paul_liu 发表于 2021-3-17 08:04 | 显示全部楼层
唐村地块?
11# 2021-3-17 08:04 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2021-3-18 09:00 | 显示全部楼层
老王走了
万也不是那个科了
12# 2021-3-18 09:00 评论 收起评论
青月夜 发表于 2021-3-28 16:39 | 显示全部楼层
不是纯万科,和别的开发公司合作的!不过未来物业包括前期很多都是万科再弄!万科物业费很贵。两块多
13# 2021-3-28 16:39 评论 收起评论
幽栖居士 发表于 2021-3-28 22:09 | 显示全部楼层
接盘侠们已经被榨干了
14# 2021-3-28 22:09 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2021-3-29 09:15 | 显示全部楼层
青月夜 发表于 2021-3-28 16:39
不是纯万科,和别的开发公司合作的!不过未来物业包括前期很多都是万科再弄!万科物业费很贵。两块多

现在品质好点的新盘都上2块了吧
15# 2021-3-29 09:15 评论 收起评论
思想开放 发表于 2021-3-29 11:45 | 显示全部楼层
附近学校一般,看看保利的精装修房子,还是自己装吧
16# 2021-3-29 11:45 评论 收起评论
花儿花 发表于 2021-3-30 10:56 来自手机 | 显示全部楼层
涧西最近新楼盘多了,价格会有影响吗?
17# 2021-3-30 10:56 评论 收起评论
洛邑神都 发表于 2021-4-7 17:09 | 显示全部楼层
潘帕斯雄鹰 发表于 2021-3-16 13:10
12500不可能,售楼部给我打电话了,估计在14000左右,精装修。

含精装修啊,那可以
18# 2021-4-7 17:09 评论 收起评论
大罗卜 发表于 2021-4-7 21:00 | 显示全部楼层
洛邑神都 发表于 2021-4-7 17:09
含精装修啊,那可以

万科为了提高售价,做的精装修。
19# 2021-4-7 21:00 评论 收起评论
一叶知秋97824 发表于 2021-4-9 18:28 | 显示全部楼层
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比目鱼11 发表于 2021-4-10 15:04 | 显示全部楼层
太贵了
21# 2021-4-10 15:04 评论 收起评论
卤蛋 发表于 2021-4-10 16:48 | 显示全部楼层
西工区云星. 钱隆誉景 8千多起价  电梯高层
洛浦七悦府  均价12500元/平  电梯高层
恒泰中心   均价13800/平米   电梯高层
和昌中央城邦  8300元/平米  起   电梯高层
万众E家   86-139平   均价8600元/平米  电梯高层
13592065370
伊滨区:
隆安东方明珠  均价9400/平米
正弘悦府   价格8500/平起
华耀城 公寓  20万起    商铺  80万起/间
佳兆业  凤鸣水岸 均价8000左右  84平  112  116  129平
天元伊水湾  复式洋房  8800元/平米   160-330平
13592065370
伊川县:
林富。万海国际广场  均价5800/平
中成颐尚苑 均价 5900/平
大曌上悦苑 均价5900/平
菩禧龙城 价格待定
龙门一号   均价13000/平米  低密度洋房
凯旋名筑 均价5600元/平米
建业洛邑府 均价6700元/平米
13592065370
涧西区:
京熙帝景 均价11500元/平米
13592065370
瀍河区;
科弘.国风龙樾 均价9400元/平米
13592065370
洛龙区:
蓝城蘭园  均价11800元/平米
蓝光钰龙府  均价11500元/平米
泉舜财富中心临街门面  35000元/平米
英和紫悦府   740万/套起   别墅   双拼  联排
中弘府邸   599平大平层   单价14500元
13592065370
宜阳县:
美景麓园 均价 5900/平
建业江山汇 均价5900/平米
君河湾      均价5300/平米
建业世悦府   5800/平米
华芳福昌郡 5500/平米
湖滨美院  均价8900/平米
中弘.铂金湾   均价4900元/平米
博泰.美庐湾  均价5000元/平米
中骏雍景湾 均价 5800元/平  高层   洋房
花醍香域  均价  9000左右   电梯洋房    洛阳宜阳交界处
文兴 水尚悦湾 均价6500元左右   电梯高层
13592065370
偃师市:
中成相国府 均价5800/平
九龙.翰林苑 均价5100元/平
13592065370
孟津县:
空港华府 均价7400/平米   飞机场
港龙 雍和尚院  均价7000元/平  洛吉快速通道
文乐山水上境 6500元/平 起   魏家坡附近  15分钟车程到王城公园
融创河洛宸院 均价6800元/平米  大品牌
13592065370
新安县:
磁涧 洛新开发区  建业熙和府 均价7300/平   距离上海市场8站路


全洛阳的新盘都有合作,包括落户天津,享受专车  1对1服务 并且零服务费,零中介费  保证是直接给您降到最低优惠,免费咨询电话:13592065370 另有郑州银基房产投资项目13592065370   
22# 2021-4-10 16:48 评论 收起评论
河洛一人 发表于 2021-4-11 12:12 | 显示全部楼层
look look!!!
23# 2021-4-11 12:12 评论 收起评论
花儿花 发表于 2021-6-1 09:49 来自手机 | 显示全部楼层
什么时候开盘?价格多少
24# 2021-6-1 09:49 评论 收起评论
mac3255 发表于 2021-6-9 15:38 | 显示全部楼层
唯一槽点就是容积率4.99,楼间距40米左右
25# 2021-6-9 15:38 评论 收起评论
rosicky 发表于 2021-7-8 09:04 | 显示全部楼层
摘自“古都楼市  发布时间: 06-25 07:50 本地资讯创作者”

6月24日,洛阳房管局网站显示,洛阳万科西园甲第项目拿到预售证。这是头部房企万科进驻洛阳的第一个项目,自然备受瞩目。
信息显示,洛阳万科西园甲第这次一共拿到4个预售证,拿到预售证的楼栋为1、2、3、5号楼,预售证号分别为洛房商预字第Y21-105号、洛房商预字第Y21-104号、洛房商预字第Y21-103号、洛房商预字第Y21-102号。总套数共计698套。
从楼盘表上可以看出,这几栋楼的层数为30层,户型主要有98㎡、119㎡、131㎡的三房,143㎡的四房,价格呢,基本在14000元/㎡,最高备案价14819.6元/㎡。
看到这个价格,你的反应如何?不过呢,因为万科是带装修的,所以,这个价格是含有装修的价格。有人表示,这个价格太高了,带装修的话,就会存在一些水分,溢价很高。另一方面,万科西园甲第比较让人诟病的一点,是它的容积率较大,容积率达到4.9,在洛阳这个容积率算高的。这也意味着楼比较密集,楼间距不会太大,以后的通风采光可能不太好。还有网友表示,户型设计不好,小户型在北户等等。
如果按照1500元/㎡的装修标准来看,毛坯价12500元/㎡以上。万科旁边有美的浩德云熙府、建业尊府等项目。美的浩德云熙府的售价,大概11500元/㎡左右。如果大家对万科的售价不满意的话,旁边的美的和建业势必要分流一些客户了。
看了这个价格,你觉得咋样?能接受吗?
26# 2021-7-8 09:04 评论 收起评论
雪山yeti 发表于 2021-7-29 14:37 | 显示全部楼层
万科就没有好地段的房子,此准则全国适用。
27# 2021-7-29 14:37 评论 收起评论

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