洛阳地产富豪沉浮录之——中泰地产

上世纪90年代，在河南洛阳曾有一家让当地人如雷贯耳的房地产企业——中泰集团，它崛起于1993年，在李义超的苦心经营下，历时13年，到2006年，在洛阳这片中原大地成为地产十大名企第一名。

然而，奇怪的是，一年后，中泰集团还在，但是李义超淡出洛阳房地产市场。这又是为何呢？

1

李义超1954年出生在中原大地——洛阳市辛店镇后营村，后营村离洛河不远，村庄上不少青壮年为了生计，辗转到洛河滩挖沙谋生。

1976年，李义超看到村里人借此谋生，他也加入了挖沙大军，这一干就是三年，挖沙辛苦不说，还挣不到什么钱。

到1978年冬天，李义超发现洛阳的冬季蔬菜种类稀少，价格还不低。而陕北地区的土豆却大量积压，才几分钱一斤。他猛然意识到：如果能把陕北的土豆低价买来，再卖到洛阳，这一进一出可有不少赚头。



说干就干，李义超向亲友借钱后，只身一人去到陕北农村进货，运回洛阳出手。第一次他就挣了700元钱，这也算是他的第一桶金了。

李义超挣了钱之后，不是修房子追求享受，而是投资自己，他先是到村办企业里学电焊技术，后来，还创办了五金厂。1983年，他还东挪西借了7000元钱，买了一台柴油车跑运输，挣了钱之后扩大运输车队，成了辛店当地的致富达人。到1985年，李义超已经攒下70万的净资产，在当时，绝对是大富豪一个。

然而，李义超并没有止步不前，随着改革开放的春风吹向南方，他的心也随之神往。

2

1986年，李义超南下深圳，和香港商人合作，赚了2000多万，商海沉浮，李义超在广东看到别人家开发房地产致富极快，但是，他在当地又没有人脉资源。

于是，他决定还是回洛阳发展。

1993年初，他清盘了深圳的生意，回到洛阳，与一家台资企业合作创建了"洛阳中泰房地产置业有限公司"，他充分利用合资企业的优惠政策，开始在洛阳拓展自己的房地产事业。

中泰置业坐落在洛阳繁华的周山路上，7层办公楼并不显眼，但当时是洛阳本地最大的开发商。业内人士却说：“中泰跺一脚，洛阳房地产业要震三震。”



1993年，中泰集团开发的中泰花园，成为洛阳市第一代商品房的杰出代表，这个新式住宅项目，首次配套有小区幼儿园和绿化景观等基础设施。

从此，李义超的中泰地产经过5年的快速发展，他的事业版图不光是拿地开发房地产，还延伸到建筑安装、建材贸易、物业管理、投资开发等多个领域。

为了便于管理和整合资源，1998年，李义超将其旗下的6个子公司和一个区域公司整合组建成为“洛阳中泰集团”，李义超的中泰集团逐渐成为洛阳当地响当当的知名房企。

到2006年，中泰集团被评为洛阳当年房地产十大名企第一名，这绝对是中泰集团的高光时刻，也是李义超的辉煌时刻。

然而，“人无千日好，花无百日红”，何况一路走来并不干净的李义超呢。

3

2007年，李义超因为偷逃税款被捕。

据说，从2005年5月到2006年12月，李义超作为中泰集团的法人代表、董事长，越过中泰置业主要负责人，直接指示该公司财务经理采取收入不记账、隐瞒收入等方式偷逃税款，总计1400多万元。

进而有人追溯他的发家史，发现了很多不光彩的地方。1993年李义超的中泰房产开发的中泰花园，由于采光、绿化率等与购房合同不符，遭到业主持续10年的申诉和各方反应。

最具争议的是1998年低价购买水泥制品厂的风波，当时，李义超以359万元的低价企图购买资产总额近2亿元的水泥制品厂，该厂312亩土地位于市中心的黄金地段，开发价值极佳。

最终由于该厂职工的持续反对，在洛阳市掀起轩然大波，李义超未能如愿。





从此，洛阳地产江湖再无李义超，据说，他出狱后离开洛阳，带领中泰挺进湖南，2013年，在湖南株洲主干道的长江南路，他参加了中泰·财富湘江一期工程开工仪式。



中泰·财富湘江

中泰·财富湘江，是当时株洲中心区最大的一座滨江城市综合体。

不知洛阳的朋友怎么看李义超当年的创富故事呢？欢迎大家在留言区分享。

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沙发 2021-2-22 10:11 评论(0) 收起评论

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论站队

板凳 2021-2-22 14:39 评论(0) 收起评论

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地板 2021-2-22 19:29 评论(0) 收起评论

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不是又回来丰李甘泉河周边拿地开发

5^# 2021-2-23 09:34 评论(0) 收起评论

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洛阳门哥 发表于 2021-2-23 09:34
不是又回来丰李甘泉河周边拿地开发

十年前拿的周山的一块地
后来变成绿化用地
补偿置换的丰李这块地

6^# 2021-2-23 11:38 评论(0) 收起评论

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那个地产，合理避税

7^# 2021-2-23 18:26 评论(0) 收起评论

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超低价出售九州大厦房子23.7万，暖气电梯学区河景，住宅，15290515651

8^# 2021-2-24 17:23 评论(0) 收起评论

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9^# 2021-3-9 13:11 评论(0) 收起评论

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10^# 2021-3-10 09:11 评论(0) 收起评论

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11^# 2021-3-17 17:30 评论(0) 收起评论

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