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前段时间有一个1000亩的项目亮相，仅一条景观大道我们就被震惊了。 这条归家景观大道也就1.5公里长，但据说修这条回家路耗资超过1个亿，由著名景观设计师庄镇光与山水比德的孙虎合作设计。 在平原大地上看到蜿蜒错落、石墙渐变的丘地景观的反差挺强烈。这里就是这个项目的入口景观大道，这个景观带原本是市政景观，他们花重金邀请大师设计，再交由老工匠纯手工打造成层层叠退的坡地，就连每一层的石材，都要比下一层厚度递减约1cm。 种植草皮的时候连一棵已经枯死的树都留在原地保留↑ 项目虽然占地1000亩，但有500亩就是环形大道所包围的自然林地，据说国家卫星的“天眼”系统实时监控着这些稀缺的森林资源，不能破坏毁坏一棵树木。 不能做减法，那就做加法，他们把整个林地精心呵护，再栽种更多的名贵树木，于是整个社区樱花、山杏、槐花飘香，朴树、乌桕等高大乔木夹道迎宾。 但选树也不是容易的事。 以乌桕为例，仅仅是入口处的16棵乌桕，选树的要求是每棵树冠幅都在约7米以上，高度约7-8米左右，大部分分枝数量约5-6枝以上，外形优美，叶子饱满长的旺盛才符合标准。 仅仅这16棵乌桕，就在全国花了好几个月，看了三个省的苗圃基地才找到符合标准的树，然后逐个编号配对，跨省运输。 整个园区也都采用毛石堆砌，古朴，厚重。 景观大道都铺满了来自太行山的毛石，全部采用手工一块块敲琢、铺就，处女座的永威再次使用五维对缝标准，把细节执行到大师都惊艳得说不出话。 这个项目叫上和府，是永威旗下新作。 毛石厚度也是层层递减，现场看美感十足。 弧形路沿石与侧石弧形对缝，弧形收边石与弧形毛石、弧形侧石不同材质间的对缝。 不仅是对缝，连勾缝也要求宽窄和深度统一，严格控制在约8mm—10mm。 没办法，就是喜欢这个范儿 路缘石也同样，除了保证对缝美观，还统一设立标准线，高于地面部分10cm，嵌入地下部分10cm。 照壁灯与景墙的距离也同样严格控制在约10cm，因为这个距离能保证打光高度一致，光源可以呈现出让人眼最舒适的效果。 连保安室的门，使用的是德国进口的霍曼门，售价1万多，从图中可以看到门与不锈钢的收缝，误差小于约1mm。 售楼部门前有个“悬浮石桥”，别的不说，用坚硬的石材体现出优美的艺术曲线，远看像漂浮在地面上，其中的复杂工艺，施工时都付出了巨大的心血。 这个桥的特别之处只有现场才能体会到是怎么“悬浮”的。 售楼部内部钢结构柱子的收缝，石材拼接处正对圆形钢结构圆心。 参观完离开项目时，我专门在停车场兜了一圈，整个停车场造价极其昂贵，停车面统一用人琢石材精细铺制，横斜之间，严丝合缝，工艺考究。 听永威的朋友讲，整个社区全部手工石材铺就，也因为纯手工敲制，边角和厚度稍不达标就会淘汰，石材的损耗率和人力的投入都很大。 不同于人造石材的色调单一，时间一久就黯淡失色，纯手工打造的毛石景墙景观，几十年后仍会历久弥新。时光的流逝只会让它更加温暖厚重，散发着自然特有的艺术魅力。 再讲一个小故事，永威的老板去日本考察时发现，下雨的时候日本人行道基本没有积水，一问才知道，原来这种看起来很像柏油路面的人行道使用的材料叫露骨料透水混凝土，这种在日本运用较广的工艺，在国内还较少见。 永威把这种技术和材料引进了国内，但国内还没有能够施工的团队，换了好几拨施工队最终才完美呈现。 这种路面可以看到丰富的石子层，下雨时雨水能第一时间渗透进去，不会形成积水，极大减少雨天路滑的风险。 上面的图都是春天去探盘时拍的，如果夏天去，估计会更美丽，氛围更好。 这样一条用心铺就的归家路，你给打几分？就凭这用心程度和真材实料，我给它打90分。但更让人震惊的是，处女座永威竟然对它非常不满意。永威再次邀请庄大师来项目实地考察调研，希望对这条归家大道的景观进行一次大提升。大师也很快出了新的补充方案，在原有500亩野生林地的基础上，补种大量乔木和名贵花卉，希望能打造完美的归家氛围。 这种死磕精神，真的很让人感动：从一些小细节就能看出一家房企的用心程度。这个年代能这么认真盖房的开发商真不多了。 ●●● 2● ● ● 从永威对一条路的态度就能看出来，他们是要打造一个可以用来过惬意生活的百年项目。 而在产品设计上，上和府请来李玮珉、庄镇光、孙虎等几位大师操刀完成，这可能是永威有史以来最值得回味的产品。 总建筑面积50万方，综合容积率不到1.5，首期的实际容积率算下来其实只有0.8，所以这是永威有史以来容积率最低的高端产品，绝大部分由双拼、联排、叠加组成，只有少量的洋房来拉升政府规定的容积率要求。 这样优质的土地，当然要有超级的产品才能不辜负。 规划设计邀请了为中国顶尖豪宅贡献了半壁江山的大师李玮珉，万柳书院、九间堂、掬月别墅、钓鱼台七号院、深圳湾壹号等都是他的作品。 设计出身的李玮珉也是个生活家，无论是他台湾还是上海抑或是纽约的家里，都装了四个炉灶，他业余时间爱研究菜谱，甚至他在自己设计的别墅里听巴赫的大提琴的时候，厨房里同时煲着两锅靓汤。 作为一个公认的一个懂得生活、精琢品味的设计大师，在他的作品里，你看不到你看不到金碧辉煌、奢华的风格，而是简约典雅，极富艺术品味又不失生活气息，因为他更关注建筑的内在和对居住者的关心。 浪漫的生活家李玮珉不想浪费土地，用自然和光影，为这片湖这片原生林地规划了一片艺术建筑。 他极力寻找自然、建筑与人的融合，以“天、地、院、庭、堂、室”六个空间维度，重构自然、空间与人之间的关系，给建筑以简约而挺拔的线条，大面积的玻璃光幕，艺术的空间裁剪。 在这样的低密社区里，大师设计的有双拼、联排、叠墅，都采用半围合式庭院设计，搭配采光中庭，将空间裁剪为前、中、后三层院落，自然与生活穿插环拥，而且整个社区采用温泉入户。 比如上和府的部分双拼户型，地上建筑面积约507㎡，三面庭院总面积约267㎡，露台总面积约134㎡，地下室约234㎡，加上地下车库约68㎡，高达1200平方的奢阔生活空间。 卫生间高达6个，公用与私用分开，家庭成员都能拥有各自的独立卫生间，互不干扰。保护主人私密便利的同时，也让空间更具社交性。 所有的别墅都设计了整层落地窗，搭配最大约16.8米面宽，约7.2米挑高的客厅，融入客、餐、茶室一体化设计，约12㎡的采光中庭，层层露台，最大面积的露台94㎡，挑高达6米的地下室。 ●●●3● ● ● 与永威的高管聊天，其实处女座的老板初衷很简单，就是要用心盖好房子，让消费者感到物有所值，希望为城市多营造一些靠谱的项目。 老板李伟曾经说过一句话我印象深刻： “每当看到这些雷同的建筑，没给城市增加太多美感时，我自己都感到很痛心，大家都越跑越快，求周转、求利润，谁愿意真正为城市带来有审美的建筑？
也难怪李玮珉大师设计方案确定后就捷足先登订了一套别墅，成为大师在中原的首个家。 永威用细节打造出的建筑精品，如果能买得起，谁能不心动呢？ 同样是一周前的永威官方微信上，刊登公司大会上老板畅谈企业文化，强调的关键字依旧是：美、质量、善良： 唯美，要求我们站位要高，无论是做人或是做事，都要追求完美。一个公司追求美，他的产品定位一定是高的，质量是有保证的，消费者的心里是舒服的、满意的，他的口碑是会越来越好的；一个人追求美，他对自己的要求一定是高的，从内在心灵到外部形象，他做人一定是干干净净，做事一定是清清白白。他对工作、对同事、对公司一定是充满爱心的，因为美要高于善，一个追求美的人，他一定会把善作为自己一生的必修课。 每个永威人都应该是美的，美的心灵、美的形象；每件永威的产品都应该是美的，美得让人怦然心动，美得让人流连忘返！
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一生能弄一套足矣！
