明年买房将发生重大变化，提前了解避免入坑！

一、房产最新资讯第十三届全国人民代表大会第三次会议上，表决通过了《中华人民共和国民法典》，将于2021年1月1日起实施。
大家都非常关注的房产问题也做出了不少改变，与房产买卖相关的法律也进行了重大修改，这将可能对房价、购房意愿、购房风险产生重大影响！
总结下来大概有三点：
1、已经抵押的房屋可以不解除抵押直接办理过户
现在买二手房，如果房屋已经抵押就不可以过户，需要还款之后拿着解压材料解压之后，才可以办理过户。根据法典最新规定，以后房屋所有人出售被抵押房产，只需告知银行即可，不需要再经过银行同意了。
2、必须要查清房子是不是设置了居住权
居住权就是如果你买的房子设置了居住权，只要对方不同意你是不能住进房子里的，也不能出租房子，要等到享有居住权的人过世后，居住权才会自动取消，房子才是你的。所以，有居住权的房子千万不要买！备注一下：现在的房屋并没有设置居住权，居住权制度将于2021.1.1实施。
3、买房想要绕开中介难！
根据最新的法律规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
所以，不要想着跳单了。

二、好房推荐【位置】唐城御府
【面积】127平
【价格】146万
【权属】满两年
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别看照片不怎么样，性价比是非常高的
三、房产短文
掐指一算，现在买房最划算
不买房唯一的好处——
不用担心房价上涨
来生要当只王八，生来就有房，产权千万年
只有蜗牛的丈母娘才不问她女婿是否有房
没有什么焦虑是一座房子装不下的
如果有，那就再来套大别墅
别总说房价上涨，好像它不涨你就买得起似的
北京工作五年，我说想在五环内买房
朋友说我，能力配不上野心
莫非......大家眼里我应该买在故宫旁边？
在自己买的房子里，放P都有底气

谁说不能绕开中介？

沙发 2020-12-21 17:52 评论(0) 收起评论

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