深圳“打房者”打一个几十万收益

2020-12-03 16:55 370087人阅读 2人回复 显示全部楼层

深圳“打房者”打一个几十万收益

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清雅小居 发表于 2020-12-3 16:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
无房者,在本轮深圳新房热潮中被给予了优先选房的资格,但许多无房者面对动辄千万的“刚需房”,也只能望洋兴叹。  
“最近我加了四五个深圳楼市打新群,几乎没有看到有人讨论新房朝向、楼层、户型实用性等问题,都是打中即可,什么都不挑。”已经连续打了5个新盘的李熙(化名)终于成功打中一个新盘,“如今在深圳买房,怎么会变成这样?”  
只要有得买,什么都不挑  
热度极高的华润城润玺1期选房终于落下帷幕,此次新盘主推100至200平方米,均价高达13.1万元/平方米,但由于与周边二手房存在接近每平方米3万至4万的差距,还是吸引了9687名无房客户,他们为此付出的第一个代价是,每人冻结350万元的诚意登记保证金。  
李熙很是幸运,他入围了600名以内的名单。来深圳工作近10年的他,诚意金和首付都是自己的积蓄和来自父母的帮忙。说到这,他不仅感觉到自己的幸运,也感到很“奇怪”:“我还好有家里人帮忙,你说千万的豪宅卖给无房的刚需,光靠自己在深圳工作收入,有几个人能实现?当前购买首套房的购房者不一定是真刚需。”  
(受访者提供)  
说起自己的打新看房经历,李熙觉得更“奇怪”:现在的新房项目实用率越来越低,100平方米左右的房源只能做三室一厅一卫,得房率很低。而且房子还越盖越高,四五十层的超高层住宅现在比比皆是。  
“不管怎么样,楼层、户型这些买房指标在价格差面前显得微不足道。”李熙向记者展示手机里好几个打新群,里面几乎没有人关注房子本身的质量,“我在选房现场听到最多的是这么一句话——无论剩下什么楼层、户型,只要有得买,什么都不挑。打新族的直接诉求是期待现有房价至少能翻倍。”  
“就算什么也不挑,准备诚意登记保证金也不是一件容易的事,特别是最近新房扎堆入市,有时候这边还没解冻,那边新盘又来了,根本来不及。”李熙说道。  
更多精准细分调控或在路上  
为了万无一失,另一名打算置换的购房者陈成(化名)正在想方设法将手中的那套房腾挪出去,“很快我也是无房客户了。”  
“之前有一些中介劝我找人代持打新,自己去置换二手房,毕竟二手房可以尽快入住,新房还要等待很长一段时间。”陈成说,“但我还是担心风险,不敢这么做。”  
这时,房产代持这种存在巨大风险的现象再次进入视野。一名金融公司的经理告诉记者,如果急于在最近这段“新房潮”内打新,现在市场上还有人可以帮忙操作“房屋代持”,即购房双方签订房产代持协议(即借名买房合同)。更有中介人士对记者表示,现在深圳市场上的“代持”名额价格已经很高,热点新盘的代持价格甚至达到“六位数”。  
房产代持,指的是房产的所有权人将自己的房产登记在他人名下,由他人代为持有,即权利证书上登记的所有权人并非真正的产权人,仅为名义上挂名的权利人。房产代持是买房人被限购或限制贷款时常用的一种对策,虽然当时可能能够顺利购买房产,但其中的法律风险不容小觑。

锦秀河山 发表于 2020-12-5 20:22 | 显示全部楼层
当局己开始严查购房者资金来源,代持恐怕要鸡飞旦打了.
沙发 2020-12-5 20:22 评论 收起评论
王哥讲房 发表于 2021-6-15 17:30 | 显示全部楼层
打房者?
板凳 2021-6-15 17:30 评论 收起评论

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